Mestský dom v lokalite La Mata v provincii Alicante, približne 30 km od letiska Alicante-Elche. Objekt z roku 1970 s rozlohou 99 m² obytného priestoru na pozemku 117 m² ponúka tri spálne, dve kúpeľne, súkromnú garáž, úžitkovú miestnosť a obchod. Najbližšia pláž Platja de l'Eixidor leží vo vzdialenosti 0,6 km, supermarked a lekáreň sú do 250 metrov. Cena je uvedená ako 249 500 €. Stavba je dokončená a vhodná na okamžité nasťahovanie. Ide o existujúcu zástavbu v mestskom prostredí s pešou dostupnosťou služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Mata je mestská časť pobrežia Costa Blanca s plochým terénom (5 m nad morom, sklon k plži 0,7 %). Pláž Platja de l'Eixidor je vzdialená 0,6 km, supermarked 244 m a lekáreň 242 m. Torrevieja sa nachádza približne 4 km južne. V okruhu 2 km je k dispozícii 30 reštaurácií a 12 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami.
Objekt spĺňa základné požiadavky na celoročné bývanie: tri spálne, dve kúpeľne, klimatizácia, kompletné zariadenie, súkromná terasa, garáž a úložné priestory. Obytná plocha 99 m² zodpovedá typickému rozvrhnutiu mestského domu. Pešia dostupnosť obchodu a lekárne znižuje závislosť od automobilu v bežný deň.
Neprejde. Toto nie je novostavba, objekt pochádza z roku 1970 a je dokončený. Údaje o dokončení sú orientačné. Z hľadiska techniky treba počítať s konštrukčnými štandardmi sedemdesiatych rokov; klimatizácia je nainštalovaná. Energetický štítok nie je v databáze uvedený.
Projekt neponúka spoločné bazény ani wellness zóny typické pre nové rezidenčné komplexy (verejný bazén rascasa 2 je 0,5 km od objektu). Chýbajú údaje o energetickom štítku a rekonštrukcii. Objekt nedisponuje výťahom ani panoramatickým výhľadom, ide o mestskú zástavbu bez rozsiahlych spoločných plôch.
Objekt zodpovedá situáciám, kde je cieľom celoročné bývanie alebo dlhšie pobyty v prostredí s kompletnými službami. Tri spálne umožňujú ubytovanie rodiny alebo hostí, dve kúpeľne znižujú ranné špičky v domácnosti. Vhodný profil je aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov s možnosťou prenájmu, poloha 0,6 km od pláže a zariadený stav skracujú prípravu na sezónne využívanie. Garáž a úložné priestory sú praktické pre domácnosti s bicyklami, plachetnicovým alebo plážovým vybavením. Menej vhodný je objekt pre tých, ktorí očakávajú štandardy novostavieb, spoločné bazény, moderné energetické parametre alebo architektónickú súčasnosť. Konštrukcia z roku 1970 si môže vyžiadať čiastkové modernizačné zásahy, ktoré nie sú v databáze špecifikované. Z hľadiska polohy je objekt relevantný pre kupujúcich bez automobilu alebo s obmedzeným autom: supermarked, lekáreň, reštaurácie a pláž sú v pešom dosahu, verejná doprava pokrýva širšie okolie. Pre vyhľadávanie izolovaného prostredia s výhľadmi alebo veľkými záhradami lokalita nezodpovedá.
Úroveňfinishovania je dokumentovaná čiastočne. Fotografia obývacej časti s jedálňou zachytáva klasické delenie priestoru oblúkom, charakteristika španielskej zástavby druhej polovice dvadsiateho storočia. Kúpeľne obsahujú umývadlo so sprchou, druhá kúpeľňa bidet, čo indikuje pôvodnú dispozíciu rozšírenú o samostatné sociálne zariadenie. Spálňa je vybavená regálmi a klimatizačnou jednotkou, takže aktívne chladenie je prítomné minimálne v časti objektu. Objekt je predávaný kompletně zariadený, čo znamená, že nábytok zostáva súčasťou kúpy. Technické zázemie zahŕňa úžitkovú miestnosť na práčovanie a samostatnú úložnú miestnosť, kombinácia bežná pri mestských domoch, kde vonkajší pozemok 117 m² neumožňuje samostatnú stavbu. Energetický štítok nie je k dispozícii; pri stavbe z roku 1970 bez zdokumentovanej rekonštrukcie treba počítať s nižšou tepelnou účinnosťou oproti súčasným normám, najmä pokiaľ okná a izolácia neboli vymenené. Podrobný technický stav si vyžaduje prehliadku a overenie v dokumentácii. Údaje o konštrukčných úpravách v databáze chýbajú, takže kvalitu nie je možné posúdiť nad rámec fotografického materiálu a zoznamu vybavenia.
Cena objektu je 249 500 € pri obytnej ploche 99 m², čo zodpovedá približne 2 520 €/m². V porovnaní s novostavbami v okolí, Apartmány Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 € a Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 €, cena odráža vyššiu plochu a pozemok 117 m² vrátane garáže. Objekt je predávaný kompletně zariadený, čo znižuje počiatočné investície po nákupe. Ide o hotový objekt, takže不存在 čakacia lehota na dokončenie. Cena je uvádzaná ako východisková podľa databázy.
Denný rytmus v tejto časti La Mata je určený mestskou štruktúrou s krátkymi vzdialenosťami. Supermarket leží 244 m a lekáreň 242 m od objektu, takže nákupy a základné služby sú záležitosťou niekoľkých minút pešo. Pláž Platja de l'Eixidor je vzdialená 0,6 km po rovine, čo umožňuje opakované návštevy mora počas dňa bez automobilu. Terén je plochý, výška 5 m nad morom a sklon k plži 0,7 % znamenajú, že cyklista aj chodec zvládnu trasy k plžiam Cabo Cervera (2,6 km) alebo Ortigues (1,5 km) bez námahy. V okruhu 2 km pôsobí 30 reštaurácií, niekoľko bánk a zubárov, čo indikuje celoročne fungujúce prostredie, nie iba sezónnu rekreačnú zónu. Mimo hlavnej sezóny zostáva služby zachovaná vďaka trvalému obyvateľstvu La Mata a susednej Torrevieje (nemocnica 3,4 km, športové centrum 4,0 km). Doprava je krytá 12 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Objekt s garážou a úložnými priestormi zodpovedá potrebám domácnosti, ktorá kombinuje bývanie s rekreačným vybavením, bicykle a plážové vybavenie majú vyhradené miesto. Fotografia exteriéru zachytáva výhľad na more z komplexu, pričom ide o mestskú zástavbu, nie izolovaný rezidenčný komplex.
Okolie funguje ako mestské pobrežné prostredie s hustou sieťou služieb. Základné nákupy (244 m), lekáreň (242 m) a 30 reštaurácií v okruhu 2 km pokrývajú denné potreby bez automobilu. Nemocnica leží 3,4 km, zubári a banky sú v pešom dosahu. K pláži Platja de l'Eixidor vedie trasa 0,6 km po rovine, ďalšie pláže, Cabo Cervera, Ortigues, Cala del Moro, sú do 2,2 km, takže rotácia medzi plážami je vecou chôdze alebo krátkej cyklistiky. Rekreácia mimo plážovej sezóny je krytá: bazén rascasa 2 (0,5 km), športové centrá CF Torrevieja (4,0 km) a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km), rozhľadne La Pinada (1,6 km) a Torre del Moro (3,1 km) na peších trásach. Marina Real Club Náutico (6,4 km) a Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km) ponúkajú vodné aktivity. Doprava: 12 liniek a 50 zastávok verejnej dopravy v okolí, nabíjačka pre elektromobily Iberdrola Oasis Center 3,2 km a ďalšia 4,2 km. Vrcholný letný mesiac prináša turistickú záťaž typickú pre Costa Blanca; mimo sezóny sa prostredie vracia k trvalému charakteru.
Mapa zachytáva polohu medzi pobrežnou líniou a centrom La Mata: pláž 0,6 km, supermarked a lekáreň pod 250 m, Torrevieja 4 km južne, letisko Alicante 30 km severne. Kolmé vzdialenosti sú orientačné podľa databázy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mata leží na severe Torrevieje na Costa Blanca, provincii Alicante. V rámci regiónu ide o mestskú pobrežnú štvrtť medzi Torreviejou (4 km) a Guardamar del Segura. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť pláží s kompletnejším zázemím mesta. V porovnaní s vnútrozemskými urbanizáciami ako El Raso je La Mata menej závislá na automobile. Letisko Alicante-Elche je približne 30 km, čo radí lokalitu medzi ľahko dostupné pobrežné oblasti provincie.
Vzdialenosti v priamom meraní: pláž Platja de l'Eixidor 0,6 km, Playa de Cabo Cervera 1,5-2,6 km, golfové kluby Villamartín (12 km), La Finca (12,7-13 km) a Campoamor (14 km). Letisko Alicante-Elche približne 30 km, Valencia 163 km, Malaga 372 km, cesta z Alicante trvá autom zvyčajne pod hodinu. Nemocnica 3,4 km, supermarked a lekáreň pod 250 m. Marina v Torrevieji 6,4 km. Golfové ihriská sú mimo pešieho dosahu a vyžadujú automobil alebo dopravu; naopak všetky denné služby a pláže sú dostupné pešo alebo bicyklom po rovinatom teréne.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje: priemerná ročná teplota 19,0 °C s rozpätím mesiacov 11-27 °C, čo zodpovedá stredomorskému podnebiu s miernymi zimami. Historický počet slnečných hodín je 3 854 ročne, hodnota nad priemerom španielskeho Stredomoria. Pláže a more: kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od konca mája do októbra. Poloha vo výške 5 m nad hladinou mora so sklonom 0,7 % k pláži znamená plochý terén bez schodov a stúpaní na bežných trasách. Prírodné prvky v okolí zahŕňajú rozhľadne La Pinada a Torre del Moro a pobrežné zátoky Cala del Moro. Susedné slané jazerá Torrevieja ovplyvňujú mikroklímu oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Platja de l'Eixidor je 0,6 km, ďalej Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (1,5-2,6 km) a Cala del Moro (2,2 km). Databáza neuvádza certifikáty Blue Flag pre konkrétne pláže. Rekreačná infraštruktúra: verejný bazén 0,5 km, športové haly v Torrevieji 4,0-4,1 km, dve mariny do 9 km. Golf: tri kluby v okruhu 12-14 km, Villamartín, La Finca a Real Club de Golf Campoamor, všetky dostupné autom v 15-20 minútach. Vodné športy sú kryté marínami; cyklistika a pešia turistika majú terén rovinatý s pobrežnými trasami. Počet 32 miestnych sviatkov ročne indikuje aktívny miestny kalendár podujatí počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mata leží na severe Torrevieje na Costa Blanca, provincii Alicante. V rámci regiónu ide o mestskú pobrežnú štvrtť medzi Torreviejou (4 km) a Guardamar del Segura. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť pláží s kompletnejším zázemím mesta. V porovnaní s vnútrozemskými urbanizáciami ako El Raso je La Mata menej závislá na automobile. Letisko Alicante-Elche je približne 30 km, čo radí lokalitu medzi ľahko dostupné pobrežné oblasti provincie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| Apríl | 16.6°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL680615
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V priamom okolí dominujú novostavby a recentné apartmánové projekty: Apartmány Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 €, Edificio Sun & Center (key ready) od 169 000 € a Oasis Laguna 2 Fáza II v urbanizácii El Raso od 227 000 €. Tieto projekty ponúkajú súčasné konštrukčné štandardy, spoločné bazény a energetické parametre podľa novších noriem, avšak v nižších cenách pri menších plochách, ide prevažne o byty, nie domy s pozemkom. Mestský dom v La Mata sa odlišuje tromi prvkami: vlastným pozemkom 117 m², súkromnou garážou s úložnými priestormi a samostatnou dispozíciou troch spální. Cena 249 500 € (cca 2 520 €/m²) je vyššia než pri novostavbových bytoch v Torrevieji, čo odráža typ objektu a pozemkové práva. Z hľadiska polohy La Mata konkuruje vnútrozemským urbanizáciám ako El Raso: El Raso ponúka novšiu zástavbu a lacnejšie vstupné ceny (od 227 000 €), no vyžaduje automobil na denné nákupy a pláže. La Mata je naopak pešou lokalitou so supermarketom a lekárňou pod 250 m. Torrevieja ako centrum regiónu poskytuje nemocnicu (3,4 km), športové haly a mariny. Kúpcoch, ktorí uprednostňujú novostavbový štandard s bazénom, zodpovedajú viac projektov v Torrevieji alebo El Raso; tých, ktorí hľadajú dom s garážou a pozemkom v pešej lokalite, profil mestského domu v La Mata pokrýva priamo. Konkurenciu v segmente mestských domov v pešej vzdialenosti od pláže tvorí v regióne obmedzený počet ponúk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID