Ta vrstna hiša stoji v La Mata, obalnem kraju v provinci Alicante na Costi Blanci, približno 30 kilometrov od letališča Alicante-Elche. Objekt iz leta 1970 ponuja tri spalnice, dve kopalnici in 99 m² bivalnega prostora na parceli velikosti 117 m². Hiša je v celoti opremljena, vključuje zasebno garažo, shrambo, kopalnico-skladišče, teraso in klimatsko napravo. Nabiralnik, lekarna in druge osnovne storitve so v neposredni bližini, najbližja plaža je oddaljena približno 600 metrov. Objekt je dokončan in takoj primeren za uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Mata je mestno obalno naselje z gostim omrežjem lokalnih storitev. Supermarket je oddaljen 244 metrov, lekarna 242 metrov, v radiju dveh kilometrov pa deluje približno 30 restavracij. Plaža Platja de l'Eixidor je oddaljena 600 metrov, teren proti morju je ravninski (naklon 0,7 %). Torrevieja leži približno štiri kilometre južno.
Hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo ločene spalnice in dnevni prostor z jedilnico. Zasebna garaža, shramba in ločena kopalnica zagotavljajo prostor za kolesa, opremo za plažo in gospodinjske potrebščine. Veljavna uporaba: celoletno bivanje ali druga doma, saj so vsakodnevne storitve v pešji razdalji.
Objekt ni novogradnja: gre za dokončano vrstno hišo iz leta 1970. Faza gradnje je zaključena, hiša je popolnoma opremljena in z lastniško garažo. Za razliko od novogradenj v okolici tukaj ni gradbenih rokov; prevzem je možen po zaključku prodajnega postopka. Datum 1970 je naveden kot indikativen podatek o letu gradnje.
Projekt ne vključuje skupnega bazena, vrta ali wellness-prostorov; v bližini (500 m) je javni bazen. Ni podatkov o energijskem certifikatu, dvigalu ali prilagoditvah za osebe z omejeno gibljivostjo. Hiša nima pogleda na morje s pritličnega prostora. Parcela meri 117 m², kar pomeni omejen zunanji prostor v primerjavi z samostojnimi hišami.
Ta hiša ustreza več prepoznavnim situacijam. Prvič: gospodinjstva, ki iščejo celoletno bivališče z dvema kopalnicama in tremi spalnicami v okolju z vsemi storitvami v pešji razdalji. Drugič: kupci druge doma, ki želijo opremljen objekt brez čakanja na gradnjo in brez potrebe po nakupu pohištva. Tretjič: investitorji, ki kombinirajo lastno uporabo z oddajo, garage in shramba povečujeta praktično vrednost za najemnike. Primerna je tudi za upokojence, ki cenijo ravninski teren do plaže, bližino lekarne (242 m) in bolnišnice (3,4 km) ter javni prevoz. Manj ustrezna je za kupce, ki pričakujejo novogradnjo z moderno energijsko učinkovitostjo, skupnim bazenom ali večjim zunanji prostorom. Prav tako ne ustreza tistim, ki želijo neposreden pogled na morje iz dnevnega prostora. Leto gradnje 1970 pomeni, da je objekt prejel več obnov, vendar kupec računa s tehniko in izolacijo starejšega obdobja; foto material kaže klimatsko napravo v spalnici in posodobljene kopalnice.
Objekt iz leta 1970 kaže značilke tradicionalne španske vrstne gradnje z debelimi stenami in obokanim prehodom med dnevno in jedilno sobo, kar je na fotografijah vidno kot strukturni element. Foto material prikazuje posodobljene kopalnice: ena vsebuje umivalnik s prho, druga umivalnik z bidetom, kar kaže na delno sanacijo sanitarij. Spalnica na fotografiji ima vgrajeno klimatsko napravo in police, kar potrjuje seznam opreme. Hiša je popolnoma opremljena, kupec lahko zavzame objekt brez dodatnih naborov pohištva. Tehnični podatki o energijskem certifikatu niso na voljo; pri objektih tega obdobja je priporočljivo preveriti stanje elektrike, vodovoda in okvirjev med pregledom. Zasebna garaža in ločena kopalnica-skladišče (utility room) sta funkcionalni prednosti, ki v novogradnjah pogosto manjkata ali se zaračunavata ločeno. Zunanja terasa nudi prostor za jedilnico na prostem. Splošno stanje kompleksa, prikazanega na fotografiji z morskim pogledom iz višine, kaže vzdrževano obmorsko sosesko, vendar stanje skupnih površin in fasade zahteva osebni pregled.
Zahtevana cena znaša 249.500 evrov za dokončano, opremljeno vrstno hišo s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, garažo in shrambo. Cena je navedena kot odhodna točka; končni znesek je odvisen od pogajanj in morebitnih dodatnih stroškov. V primerjavi z novogradnjami v okolici (apartmaji v Torrevieji od 160.000 do 227.000 evrov) ta cena odraža večjo bivalno površino, zasebno garažo in samostojen značaj vrstne hiše. Objekt je takoj na voljo, brez čakanja na dokončanje gradnje.
Vsakdanje življenje v tej hiši poteka po ritmu mestnega obalnega naselja z vsemi storitvami v pešji razdalji. Supermarket in lekarna sta oddaljeni približno 250 metrov, kar pomeni, da nakupovalni izleti ne zahtevajo avtomobila. Zajtrk ali kavo ponuja več kot 30 restavracij v radiju dveh kilometrov. Hiša z 99 m² bivalnega prostora omogoča ločeno dnevno območje z jedilnico preko obokanega prehoda, tri spalnice na zgornjih nivojih in dve kopalnici, eno s prho, drugo s bidetom. Zasebna garaža in shramba rešujeta vprašanje shranjevanja, kar je v obalnih naseljih redko. Teren do plaže je ravninski, zato je pohod do morja (600 m) primeren tudi za starejše obiskovalce. Podnebje z 3.854 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19 °C omogoča uporabo terase skozi celo leto. Območje ima izrazito sezonskost: poleti se gostota obiskovalcev poveča, izven sezone se naselje umiri, a osnovne storitve ostanejo odprte. Javni prevoz z 12 linijami in 50 postajami omogoča povezave do Torrevieje in okolice, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila.
Okolje La Mate je mestno-obalno z gostim omrežjem vsakdanjih storitev: supermarkt na 244 m, lekarna na 242 m, dva zobozdravnika in tri banke v radiju dveh kilometrov. Gostinski ponudba obsega približno 30 restavracij in en kavarno, kar pokriva tako sezonske obiskovalce kot stalne prebivalce. Zdravstvena oskrba: bolnišnica je oddaljena 3,4 km, v Torrevieji. Športne možnosti vključujejo CF Torrevieja (4,0 km) in Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km), javni bazen pa je oddaljen 500 metrov. Izletniške točke: razgledišči La Pinada (1,6 km) in Torre del Moro (3,1 km) ponujata sprehodne poti, dve marini (Real Club Náutico 6,4 km, Marina de les Dunes 9,0 km) pa sidrišča za ljubitelje voda. Polnilna postaja za električna vozila (Iberdrola Oasis Center) je oddaljena 3,2 km, kar pomeni, da lastniki e-vozil računajo s kratko vožnjo do polnjenja. Javni prevoz z 12 linijami povezuje naselje s širšo regijo.
Zemljevid prikazuje lego hiše v La Mata: plaža na 600 metrov zahodno, supermarket in lekarna v neposredni bližini, Torrevieja štiri kilometre južno. Interaktivne plasti omogočajo prikaz golf igrišč, marin in javnih prevoznih postaj v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mata se nahaja na južnem delu Coste Blanche, med Torreviejo (4 km) in naravnim parkom Lagunas de la Mata-Torrevieja. V regionalnem kontekstu gre za naselje z nižjo gostoto kot središče Torrevieje, a z enako dostopnostjo do storitev. OkolicaGuardamar del Segura leži približno 10 km severno. Položaj na pol poti med Torreviejo in golf območjem Orihuela Costa določa profil: mestni vsakdan z rekreacijskimi možnostmi v kratki vožnji.
Najbližja plaža, Platja de l'Eixidor, je oddaljena 600 metrov, približno osem minut hoje po ravnem terenu. Nadaljnje plaže: Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (2,6 km) in Cala del Moro (2,2 km). Torrevieja, najbližje večje mesto, leži približno štiri kilometre južno. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v zračni razdalji približno 30 km, približno 40 minut vožnje po cesti. Valencia je oddaljena 163 km, Malaga 372 km. Golf igrišča zahtevajo avtomobil: Club de Golf Villamartín (12 km), La Finca (12,7, 13 km) in Real Club de Golf Campoamor (14 km). Marina Real Club Náutico je na 6,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19 °C, mesečna povprečja se gibljejo od 11 °C pozimi do 27 °C poleti. Zgodovinsko območje prejme 3.854 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem španske obale. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, od konca maja do začetka oktobra. Hiša stoji 5 metrov nad morsko gladino na ravninskem terenu z naklonom 0,7 % proti plaži, kar praktično pomeni odsotnost stopnic na poti do morja. Višina 5 m pomeni tudi nizko lego: vlažnost je običajno višja kot v višje ležečih naseljih, poleti pa morski veter ublaži popoldanske temperature. Okolna narava vključje borove goščave pri razgledišču La Pinada (1,6 km), bližnja slana jezera pri Torrevieji pa oblikujejo lokalni mikroklimat z visoko vsebnostjo soli v zraku.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v okolici ponuja raznovrstne tipe plaž: mestna peskana plaža Platja de l'Eixidor (0,6 km) z obstoječo infrastrukturo, manjša Platja de les Ortigues (1,5 km) in plaža Playa de Cabo Cervera (2,6 km) s stolpom iz 16. stoletja. Skala Cala del Moro (2,2 km) ustreza ljubiteljem mirnejših zalivov. Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže v navedenem letu niso vključeni. Rekreacija: javni bazen na 500 m, športni center CF Torrevieja (4 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km). Trije golf klubi, Villamartín, La Finca in Campoamor, ležijo v radiju 12, 14 km in zahtevajo vožnjo z avtomobilom. Dve marini (6,4 in 9,0 km) omogočata nautične aktivnosti, sprehodne poti pa se raztezajo po obalni promenadi proti Torrevieji in Torre del Moro.
Vir: OpenStreetMap
La Mata se nahaja na južnem delu Coste Blanche, med Torreviejo (4 km) in naravnim parkom Lagunas de la Mata-Torrevieja. V regionalnem kontekstu gre za naselje z nižjo gostoto kot središče Torrevieje, a z enako dostopnostjo do storitev. OkolicaGuardamar del Segura leži približno 10 km severno. Položaj na pol poti med Torreviejo in golf območjem Orihuela Costa določa profil: mestni vsakdan z rekreacijskimi možnostmi v kratki vožnji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL680615
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID