Овај стамбени објекат типа townhouse смештен је у урбаној зони Ла Мата у покрајини Алицанте, на мањем одстојању од медитеранске обале. Објекат је изграђен 1970. године и носи одлике традиционалног градитељског стила тог периода. На располагању је стамбени површина од 99 м² са три спаваће собе и два купатила, док цела парцела износи 117 м². Кућа поседује приватну гаражу и просторију за веш, што доприноси функционалности. Локација обезбеђује непосредан приступ градсној инфраструктури, укључујући трговачке објекте и јавни превоз, у густо насељеном рејону са сталном присутношћу становника и туриста.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је интегрисан у урбану ткиво Ла Мата, на пешачкој удаљености од комерцијалних садржаја. Позиционирање на свега 600 метара од плаже Платја де l'Eixidor омогућава брз приступ обали. Терен је раван, што олакшава кретање. Окружење карактеришу вишеспратнице и континуирана урбанизација, са присуством локалних услужних делатности у непосредној близини.
Дистрибуција простора са три спаваће собе задовољава потребе за смештајем породице или више особа. Приватна гаража представља решење за паркирање у зони где је јавни простор оптерећен. Посебна просторија за веш и остава пружају додатне могућности за складиштење и одржавање домаћинства, што је функционално за целогодишње боравке или дужи рентирање.
Зграда датира из 1970. године и припада фази завршене градње. Као старији објекат, поседује етаблирану конструкцију, али се енергетска ефикасност и изолација могу разликовати од модерних стандарда. Систем климе је инсталиран. Објекат је у потпуности опремљен намештајем и спреман је за директивно усељење без потребе за грађевинским радовима.
Објекат не поседује сопствени базен ни заједничке рекреативне површине у оквиру комплекса. Због густе урбане изградње у околини, ниво приватности на спољним терасама је ограничен. С обзиром на годину изградње и локацију, не може се очекивати високи степен енергетске ефикасности нити савремени архитектонски дизајн карактеристичан за новије пројекте.
Овај пројекат одговара купцима који приоритет дају локацији у непосредној близини мора и градске инфраструктуре. Због присуства три спаваће собе, погодан је за породице са децом или за парове који често имају госте. Пружа опцију за оне који траже функционалан простор за целогодишњи живот, уместо сезонског боравка. Такође, може бити привлачан за инвеститоре који траже објекат спреман за изнајмљивање услед близине плаже и садржаја. Структура куће одговара онима који цене приватност гараже и додатне оставе у поређењу са становима у високим зградама. Мања парцела од 117 м² значи мање одржавање врта, што одговара особама које не желе велике инвестиције у пејзажирање. Није прикладно за купце који траже модерно архитектонско решење, заједничке базене или високи степен тишине и изолације.
Објекат грађен 1970. године користи традиционалне материјале тог периода, укључујући масивне зидове од цигле и бетонску конструкцију. Подне облоге су вероватно керамичке, што је карактеристично за медитерански климат ради одржавања хладноће. Инсталације за воду и струју су функционалне, али могу захтевати модернизацију у складу са тренутним стандардима. Купатила су опремљена стандардним санитаријама, укључујући биде које је чест елемент у шпанским домаћинствима. Присуство клима уређаја указује на адаптацију на модерне потребе хлађења просторије, иако оригинална изолација можда није на нивоу савремених технологија. Намештај је укључен у цену, што сугерира на функционално, али можда индивидуално стање елемената. Архитектонски детаљи, као што су лукови између просторија, доприносе визуелном простору унутрашњости. Фасада захтева редовно одржавање услед излагања морској соли и влажности. Спољашњи радови, попут бојења и одржавања терасе, су неопходни за очување стања некретнине.
Основна цена некретнине износи 249.500 евра. У односу на понуду у околини, ова вредност представља улазну тачку за стечање townhouse објеката са приватном гаражом у Ла Мата. Цена по квадратном метру стамбеног простора је усклађена са просечним вредностима за старије објекте у овој урбаној зони Алицантеа. Не постоји варијација цене у оквиру истог пројекта јер се ради о индивидуалној некретнини на тржишту. У обзир треба узети трошкове одржавања старије градње који могу утицати на укупан буџет купца. Ова цена нуди приступ локацији непосредно уз море без улагања у новоградњу.
Живот у овом објекту одвија се у ритму типичном за обална урбана насеља на Цоста Бланци. Због близине супермаркета на мање од 250 метара и апотека, свакодневне обавезе могу се обављати без употребе возила. Просторије су организоване тако да омогућавају одвајање дневног зоне за живот и спавања. Постојање климе омогућава контролу температуре током топлих летњих месеци. Тераса се може користити за боравак на свежем ваздуху, иако је бука са улице због урбаног карактера присутна. Вечери се проводе у локалним ресторанима или шетњом до обале. Јавни превоз је присутан са 12 линија, што олакшава кретање према већим центрима попут Торревиеје. Одржавање екстеријера захтева пажњу, с обзиром на године објекта, али присуство гараже олакшава чување алата. Ово је простор дизајниран за практичан живот где је доступност садржаја приоритет у односу на ексклузивност или изолацију. Унутрашњост је функционална са архитектонским елементима попут лукова који делују просторније.
Околина објекта дефинише урбана густина са присуством свакодневних потреба на мање од 500 метара. Са 30 ресторана у кругу од 2 км, становници имају широк избор угоститељских понуда. Банкарство и здравствене установе, укључујући апотеке и зубарске ординације, су лако доступни. Спортски центри, попут фудбалског клуба и дворане Инфанта Цристина, налазе се на око 4 км, нудећи могућност рекреације. Марина Реал Цлуб Нáутицо, која нуди услуге везова и активности на води, удаљена је 6,4 км. Инфраструктура укључује бројне аутобуске линије (12 линија са 50 стајалишта), што повезује Ла Мата са околним местима. Ово смањује зависност од приватног возила за свакодневна кретања. Међутим, приступ већим аеродромима захтева путовање; Аеродром Алицанте-Елцхе је удаљен 30 км, док је Аеродром Валенција знатно даље.
Географски приказ илуструје позиционирање објекта у урбаном језгру Ла Мата. Видљива је проксимета према обалној линији на истоку и инфраструктурни повезивање са главним прометницама на западу. Ознаке садржаја потврђују густину некретнина и доступност јавних садржаја у непосредном окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мата се налази у саставу општине Торревиеја, у северном делу Цоста Бланца. Позиционирање на југоистоку покрајине Алицанте омогућава брзу везу са већим градским центрима. Удаљеност до Торревиеје је минимална, док се Алицанте, као главни регионални центар, налази на око 40-50 минута вожње. Ово становање нуди урбану оазу која је мање претрпана него сам центар Торревиеје, али са истом разином приступа сервисима.
Кључна предност локације је близина мора, са плажом Платја де l'Eixidor на свега 600 метара. Пут до плазе је раван и кратак, погодан за пешачење. Прва супермаркет се налази на 244 метара, што омогућава брзу снабдевање. Здравствена заштита је осигурана кроз три апотеке и зубарске ординације у непосредној близини, док је најближа болница на 3,4 км. За љубитеље голфа, релевантни терени су удаљени између 12 и 14 км, што захтева употребу аутомобила. Лука са широком понудом услуга је на 6,4 км. Пуњење електричних возила могуће је на станицама на 3,2 и 4,2 км.
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19°Ц. Према историјским подацима, број сунчаних сати годишње износи 3.854, што указује на висок степен инсолације. Зимске температуре ретко падају испод 11°Ц, док летне често премашују 27°Ц. Време погодно за купање у мору траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°Ц. Висина објекта износи само 5 метара изнад нивоа мора, са нагибом терена од 0,7% према обали, што елиминише проблеме са стрмим успонима. Ова комбинација ниске надморске висине и близине воде резултира умјереном влажношћу и мањим температурним осцилацијама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Платја де l'Eixidor, пружа класичан медитерански пешчани талас. У околини се налази неколико плажа које су носиоци Плаве заставе, стандарда квалитета воде и услуга. Рецреативне активности укључују коришћење спортских центара попут ЦФ Торревиеја и Палацио де Депортес на 4 км. За водене спортове доступне су марине Реал Цлуб Нáутицо и Марина де лес Дунес. Голфери имају приступ клубовима попут Вилламартíн и Ла Финца, иако су они лоцирани на већој удаљености од 12 км. У близини постоје базени отвореног типа, попут комплекса Расцаса 2 на 500 метара, што представља алтернативу мору. Пешачке стазе се протежу обалом, нудећи могућност рекреације уз поглед на море.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL680615
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим грађевинским пројектима у Торревиеји и околини, попут 'Апартментс Палангре Беацх' или 'Оасис Лагуна 2', овај townhouse нуди предност у виду веће стамбене површине по јединици цене и присуства приватног паркинга. Цена од 249.500 евра се креће у средњем сегменту тржишта; приступачнија је од луксузних вила у елитним резиденцијалним зонама попут Ла Финца, али скупља од мањих станова у удаљенијим урбанизацијама. Главна разлика у односу на новоградњу је енергетска ефикасност. Док нови пројекти нуде савремене сертификате, овај објекат захтева прихватање стандарда из 1970. године. Међутим, локација у Ла Мата је централнија и више развијена него у многим новим урбанизацијама које су често удаљеније од мора и главних сервисних линија. За разлику од ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР, овај објекат нуди више приватности и независност, али мање заједничких садржаја као што су базени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID