La Mata, Alicante bölgesinde yer alan bu sıra ev, 1970 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır. 99 m² kullanım alanına, 117 m² parselle, 3 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. Satış fiyatı 249.500 € seviyesindendir. Ev, tam eşyalı teslim edilmekte olup özel garaj, kiler, çamaşırhane ve özel teras içerir. Deniz, yaklaşık 600 metre mesafedeki Platja de l'Eixidor plajına yürüme mesafesindedir. Süpermarket 244 metre, eczane 242 metre mesafede bulunur; bu da günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceği anlamına gelir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 30 km düz çizgi mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, La Mata'nın kentsel dokusu içinde, Torrevieja kıyı şeridinin kuzeyinde yer alır. En yakın kum plajı 600 metre mesafededir; bölge düz bir topoğrafiye sahiptir (eğim %0,7, rakım 5 metre). Süpermarket ve eczane 250 metre civarında, hastane 3,4 km mesafededir. Bölgede 12 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur.
Konut, yıl boyu ikamet veya tatil evi kullanımı için üç yatak odası ve iki banyo sunar. Özel garaj, kiler ve çamaşırhane pratik depolama alanı sağlar. Klima mevcuttur; ev tam eşyalıdır. Kentsel konum sayesinde market, restoran ve eczaneye yürüyerek ulaşmak mümkündür; bu da araçsız yaşantıyı kolaylaştırır.
Bu bir inşaat projesi değil, 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) mevcut bir sıra evidir. Teslim durumu tamamlanmıştır; alıcılar satın alma sonrasında doğrudan kullanabilir. Bu, yeni yapım evlere kıyasla farklı teknik ve hukuki husumetler içerebilir; enerji verimliliği sertifikası gibi modern yeni yapım standartları hakkında ayrıntılı bilgi edinilmesi gerekir.
Konutta yüzme havuzu, bahçe veya site içi ortak tesisler veri tabanında yer almamaktadır. Golf sahaları en yakın 12 km mesafededir; doğrudan golf erişimi yoktur. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 4,2 km mesafededir. Bina yaşı (1970) nedeniyle modern izolasyon standartları ve enerji etiketi doğrulanmalıdır. Asansör bilgisi bulunmamaktadır.
Bu konut, belirli ve tanınabilir durumlarla örtüşür. Birinci durum: araçsız veya tek araçlı yaşantı hedefleyen, markete, eczaneye ve plaja yürüme mesafesinde kalmak isteyen alıcılar. İkinci durum: üç yatak odasına ihtiyaç duyan, iki banyo ile sabah ritmini rahatlatmak isteyen aileler veya düzenli misafir ağırlayan haneler. Üçüncü durum: bisiklet, plaj ekipmanı ve ev eşyası için kapalı depolama alanı arayan, garajı zorunlu gören kullanıcılar; ev bu kapasiteyi kiler ve çamaşırhane ile birlikte sunar. Dördüncü durum: tatil kiralaması üzerinden gelir hedefleyen yatırımcılar; 600 metre plaj mesafesi ve kentsel konum, kiralama talebi açısından veri tabanındaki çevresel faktörlerle uyumludur; ancak yerel turizm mevzuatı ve topluluk kuralları ayrıca doğrulanmalıdır. Beşinci durum: tam eşyalı, hemen kullanılabilir bir konut arayan, tadilat süreciyle uğraşmak istemeyen alıcılar. Buna karşılık, site havuzu, geniş özel bahçe veya golf topluluğu yaşamı arayan alıcılar için bu konut uygun değildir; bu tesisler veri tabanında yer almaz. Ayrıca modern enerji standartları, sıfır binalar veya güncel inşaat teknikleri öncelikliyse, 1970 yapımı bu ev teknik açıdan farklı bir profil çizer; yapısal durum ve tesisat raporunun satın alma öncesinde incelenmesi gerekir. Son olarak, sessiz ve turizm dışı bir çevre arayanlar için yaz aylarındaki mevsimsel yoğunluk dikkate alınmalıdır.
Konut 1970 yılında inşa edilmiştir ve geleneksel İspanyol sıra ev mimarisine sahiptir; bu, inşaat döneminin tipik özelliklerini (örneğin daha yüksek tavan, yerel yapı malzemeleri, kemerli geçişler gibi fotoğraf materyalinde görülen öğeler) yansıtır. Fotoğraf analizine göre iç mekânda oturma ve yemek alanını birleştiren kemerli bir geçiş, iki banyo (biri bidetli), yatak odasında kitaplık ve klima ünitesi, ayrıca binadan deniz manzarası bulunmaktadır. Teslim durumu tam eşyalıdır; bu, mutfak ve oturma mekânlarının kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Klima, sıcak aylarda aktif soğutma sağlar; ancak 1970 yapımı bir binada merkezi ısıtma, çift cam veya modern yalıtım gibi unsurların mevcut olup olmadığı satın alma öncesi doğrulanmalıdır. Ev, özel teras, kiler ve çamaşırhane ile pratik bir kullanım düzeni sunar. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; 1970 yapımı yapılar için bu etiket, satın alma öncesinde INE benzeri kayıtlardan veya satıcıdan talep edilmelidir. Elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve su yalıtımı gibi kritik bileşenler, yapı yaşı nedeniyle teknik muayene ile değerlendirilmelidir. Genel değerlendirme: mevcut durum ve donanım seviyesi fotoğraflarla belgelenmiştir; ancak kalite çıkarımları bağımsız bir yapı incelemesiyle desteklenmelidir.
Satış fiyatı 249.500 € olarak listelenmiştir. Bu fiyat bölgedeki karşılaştırılabilir konutlarla ilişkilendirilebilir: Torrevieja'da yeni daireler yaklaşık 160.000 € ve 169.000 € seviyesinden başlarken, Urbanización El Raso'da ikinci faz bir proje 227.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu sıra ev, fiyatının üstünde bir brüt metrekare fiyatına işaret eder; bunun karşılığında özel garaj, depolama alanları, tam eşya ve arsa payı (117 m² parsel) sunar. Fiyat bir 'vanaf' listeleme değil, tek konut için sabit talep fiyatıdır. Ek alım maliyetleri (KDV/aktarım vergisi, notér harçları) fiyata dahil değildir ve ayrıca hesaplanmalıdır.
La Mata, Torrevieja'nın kuzeyinde yer alan, kentsel altyapısı gelişmiş bir sahil yerleşimidir. Bu sıra ev, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek organize edilebileceği bir konumdadır: süpermarket 244 metre, eczane 242 metre, diş hekimi ve bankalar 2 km yarıçap içinde yer alır. 2 km yarıçapta 30 restoran bulunması, akşam yemeği ve sosyal yaşamın araç gerektirmedin sürdürülebileceğini gösterir. Konutun kullanım ritmi, kıyı boyunca sabah yürüyüşleri, yaz aylarında 600 metre mesafedeki plaj kullanımı ve yıl boyu yerel pazaryeri kültürü etrafında şekillenebilir. Ev, üç yatak odası ile dört kişilik bir aile veya misafir ağırlayan bir hane için yeterli kapasite sunar. İki banyo, sabah yoğunluğunu azaltır. Özel garaj, plaj ekipmanı ve bisiklet için kiler ve çamaşırhane ile birlikte depolama kapasitesi bu tip sahil konutlarında sık rastlanmayan bir kombinasyondur. Bölge, yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk yaşar; kış aylarında ise kalıcı nüfus ağırlık kazanır ve çevre daha sakin bir karaktere bürünür. Yaklaşık 3.854 yıllık güneş saati ve 19 °C yıllık ortalama sıcaklık, yıl boyu dış mekân kullanımına imkân tanır. Özel teras, açık havada yemek ve kurutma gibi işlevler için kullanılabilir. Kentsel konum nedeniyle gürültü ve park etme yoğunluğu mevsimsel olarak artabilir; bu, sahil beldelerinin tipik dinamikleridir.
Çevrenin gündelik doku verisi net bir tablo sunar: 2 km yarıçap içinde 30 restoran, 2 eczane, 3 banka, 1 kafe ve 2 diş kliniği bulunur. Süpermarket 244 metre, eczane 242 metre mesafededir; bu, temel alışverişin beş dakikalık yürüyüşle yapılabileceği anlamına gelir. Hastane 3,4 km mesafede olup araç veya toplu taşıma ile yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Bölgede 12 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; bu, Torrevieja merkezine ve çevre yerleşimlere araçsız erişim imkânı sunar. Spor altyapısı açısından CF Torrevieja (4,0 km) ve Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) mesafededir; yüzme havuzu tesisi 'rascasa 2' 500 metre mesafededir. Doğal ve manzara noktaları olarak La Pinada (1,6 km), Torre del Moro (3,1 km) ve Mirador El Moncayo (3,7 km) yürüyüş ve hafta sonu aktiviteleri için erişilebilir. Denizcilik tesisleri açısından Real Club Náutico 6,4 km, Port Esportiu Marina de les Dunes 9,0 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj noktası 3,2 km mesafedeki Iberdrola Oasis Center'dır; garajda私人 şarj kurulumu imkânının topluluk yönetmeliklerine göre değerlendirilmesi gerekir. Kentsel konum, tüm bu erişimin karşılığında yaz aylarında artan yaya ve araç trafiği ile birlikte gelir.
Harita üzerinde konut, La Mata'nın kentsel dokusu içinde, kıyı şeridine yaklaşık 600 metre mesafede yer alır. Süpermarket ve eczane simgeleri 250 metre çember içinde görünür; Torrevieja merkezi güneyde, Cabo Cervera koyu kuzeydoğuda işaretlidir. Düz topoğrafya nedeniyle mesafeler yürüyüşle doğrudan ilişkilendirilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mata, Alicante ilinin güneyinde, Torrevieja belediyesinin kuzey kesiminde yer alan kıyı yerleşimidir. Costa Blanca'nın güney bölümünde konumlanır; kuzeyde Guardamar del Segura, güneyde Torrevieja merkez ile çevrilidir. Bölgesel konum, Alicante şehir merkezi ve havalimanına (yaklaşık 30-40 km) kıyı ovası üzerinden erişim sağlar. La Mata'nın özellikleri: kentsel yoğunlukta sahil beldesi, geniş kum plajı, lagün doğa alanlarına (Torrevieja ve La Mata tuz gölleri) yakınlık. Komşu yerleşimlerle karşılaştırıldığında, kentsel altyapı yoğunluğu açısından Torrevieja'ya, kıyı karakteri açısından Guardamar'a benzer.
En yakın kum plajı Platja de l'Eixidor 600 metre mesafededir; Platja de les Ortigues 1,5 km, Playa de Cabo Cervera 2,6 km, Platja del Portiçol (Cala del Moro) 2,2 km mesafededir. Bölgenin eğimi %0,7 ile düzdür; plaja yürüyüş fiziksel olarak az çaba gerektirir. Golf sahaları daha uzaktır: Club de Golf Villamartín 12 km, Club de Golf La Finca 13 km, Real Club de Golf Campoamor 14 km mesafededir; golf kullanıcıları için araç gereklidir. Alicante-Elche havalimanı (ALC) yaklaşık 30 km düz çizgi mesafesindedir; karayolu ile tipik sürüş süresi 40-50 dakika aralığındadır. Valencia havalimanı 163 km, Málaga havalimanı 372 km mesafededir. Torrevieja merkezi yaklaşık 4 km mesafededir. Toplu taşıma ağı (12 hat, 50 durak) bölgesel hareketlilik sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri Akdeniz kıyı iklimini gösterir: yıllık ortalama sıcaklık 19,0 °C, aylık ortalamalar 11-27 °C aralığında, yıllık güneş süresi yaklaşık 3.854 saattir. Bu güneş verisi, Avrupa standartlarına göre yüksek bir seviyedir ve yıl boyu teras ile dış mekân kullanımına imkân tanır. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer; bu dönem tipik olarak Mayıs sonu ile Ekim başı arasına denk gelir. Konut deniz seviyesinden 5 metre yüksekliktedir; plaja doğru eğim %0,7 ile düzdür. Bu topoğrafya, bisiklet kullanımı ve yürüyüş için elverişlidir; ancak rakım yok denecek kadar düşük olduğundan panoramik yükseklik avantajı bulunmaz. Bölgede每年 32 yerel tatil ve festival düzenlenir; bu, yerel kültürel yaşamın yoğunluğuna işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı şeridi, envanterde listelenen birden fazla plajla karakterize edilir: Platja de l'Eixidor (0,6 km), Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (2,6 km) ve Cala del Moro (2,2 km). Bu yoğunluk, farklı mevsim ve tercih senaryolarına (aile plajı, koy, uzun yürüyüş rotaları) imkân tanır. Blue Flag (Mavi Bayrak) statüsüne ilişkin doğrulanmış veri tabanında yer almaz; güncel sertifika durumu ilgili kurumdan sorgulanabilir. Yüzme havuzu tesisi 'rascasa 2' 500 metre mesafededir. Golf tesisleri (Villamartín 12 km, La Finca 12,7-13 km, Campoamor 14 km) sürüş mesafesindedir; üç sahanın varlığı, bölgeyi golf açısından erişilebilir kılar ancak yürüme mesafesi değildir. Yürüyüş ve manzara noktaları (La Pinada 1,6 km, Torre del Moro 3,1 km, Mirador El Moncayo 3,7 km) hafif recreatif aktiviteler için kullanılabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mata, Alicante ilinin güneyinde, Torrevieja belediyesinin kuzey kesiminde yer alan kıyı yerleşimidir. Costa Blanca'nın güney bölümünde konumlanır; kuzeyde Guardamar del Segura, güneyde Torrevieja merkez ile çevrilidir. Bölgesel konum, Alicante şehir merkezi ve havalimanına (yaklaşık 30-40 km) kıyı ovası üzerinden erişim sağlar. La Mata'nın özellikleri: kentsel yoğunlukta sahil beldesi, geniş kum plajı, lagün doğa alanlarına (Torrevieja ve La Mata tuz gölleri) yakınlık. Komşu yerleşimlerle karşılaştırıldığında, kentsel altyapı yoğunluğu açısından Torrevieja'ya, kıyı karakteri açısından Guardamar'a benzer.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.5°C | 27 mm |
| Nisan | 16.6°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 3 mm |
| Eylül | 24.2°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.5°C | 37 mm |
| Aralık | 12.0°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL680615
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu sıra ev, bölgedeki karşılaştırılabilir konutlarla fiyat ve tip açısından farklı bir konumda durur. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH projesi 160.000 €'dan başlayan daireler sunar; EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ise 169.000 € seviyesinden başlayan, teslim edilmiş dairelerden oluşur. Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 - FASE II, 227.000 €'dan başlayan yeni yapım konutlar sunar. Bu üç karşılaştırma noktasının hepsi daire tipindedir; bu konut ise sıra ev (townhouse) formatındadır ve 117 m² parsel üzerinde özel garaj, kiler ve çamaşırhane gibi bağımsız depolama alanları sunar. Farklılık buradan doğar: La Mata'daki bu ev, metrekare başına fiyatı yeni daire projelerinin üzerinde olmasına rağmen, arsa payı, garaj ve depolama kombinasyonu ile farklı bir ihtiyaç profiline hitap eder. Coğrafi açıdan da farklar belirgindir. Palangre Beach ve Sun & Center Torrevieja merkezinde yer alır; kentsel yoğunluk daha yüksek, plaj erişimi tipik olarak 400-800 metre aralığındadır. Oasis Laguna 2 ise El Raso'da, iç kesimde ve daha yeni bir topluluk modelinde konumlanır; plaj mesafesi daha uzundur ancak site olanakları ve yeni inşaat standartları öne çıkar. La Mata, bu iki model arasında bir profil sunar: kentsel altyapı ve plaj erişimi Torrevieja'ya benzerken, yerleşim dokusu biraz daha az yoğundur ve tuz gölleri ile lagün doğasına komşudur. Yatırım perspektifinden, 1970 yapımı bu ev için değerlendirmenin iki ekseni vardır: birincisi konum (600 metre plaj, yürüme mesafesi market-eczane) ve arsa payı; ikincisi yapı yaşı ve bunun bakım, enerji verimliliği ve sigorta maliyetleri üzerindeki etkisi. Yeni yapım projeleri enerji etiketi, modern izolasyon ve geliştirici garantileri sunarken, bu ev bağımsız teknik inceleme ile değerlendirilmelidir. Kira geliri hedefleyen alıcılar için yaz sezonunda kıyı konumu talep avantajı sağlar; kış döneminde ise kalıcı nüfusun azlığı, yıllık doluluk dağılımını etkileyebilir. Bu değişkenler, Torrevieja merkez daireleri ve El Raso yeni projeleri ile karşılaştırılırken aynı kalıpta değildir; bu nedenle doğrudan metrekare karşılaştırması yerine kullanım amacına göre değerlendirme önerilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID