Ця міський будинок (таунхаус) розташований у Ла-Маті, прибережному районі муніципалітету Торрев'єха в провінції Аліканте, на Коста-Бланці. Об'єкт збудовано приблизно у 1970 році та має статус готового житла. Площа становить 99 м² житлової поверхні на ділянці 117 м², з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним гаражем та пральнею. Будинок повністю мебльований, обладнаний кондиціонуванням і приватною терасою. Найближчий пляж Платжа-де-л'Ешідор знаходиться на відстані близько 0,6 км. Ціна вказана як від 249 500 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Ла-Мати з повсякденними послугами в пішій доступності: супермаркет на відстані близько 244 м, аптека, 242 м. Пляжна зона починається приблизно за 0,6 км. Місцевість рівна, з середнім ухилом до моря близько 0,7%, що робить пішохідні та велосипедні пересування практичними. Громадський транспорт представлений 12 маршрутами з приблизно 50 зупинками в окрузі.
Будинок виконує функцію постійного або сезонного житла для домогосподарства, якому потрібні три спальні, два санвузли та закрите місце для автомобіля. Наявність окремої пральні та комори розширює практичне використання для зберігання велосипедів і пляжного спорядження. Приватна тераса додає зовнішній простір. Кондиціонування забезпечує регулювання температури в теплий період.
Це не новобудова: будівлю зведено приблизно у 1970 році, статус, завершене житло, готове до заселення. Документальних даних про етапи будівництва немає, оскільки об'єкт уже існує. Очікування щодо сучасних стандартів енергоефективності чи нових матеріалів не застосовні; оздоблення відповідає стану чинного вторинного житла з меблями та кондиціонуванням.
Об'єкт не пропонує басейну в комплексі за наявними даними, не має інформації про спільноту з garden або охорони. Це вторинне житло 1970 року, а не нова забудова з гарантіями забудовника. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано. Відстань до гольф-полів становить понад 12 км, до лікарні, 3,4 км. Даних про ліфт чи доступність для людей з обмеженою мобільністю не надано.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готове до заселення житло без очікування будівництва та без додаткових витрат на меблювання. Три спальні дозволяють розмістити родину або гостей, що підходить для тривалого сезонного перебування. Наявність гаражу та комори практичне для власників, які зберігають велосипедне або пляжне спорядження. Розташування в пішій доступності від магазинів і аптеки зменшує залежність від автомобіля, що може бути вирішальним для покупців без власного транспорту або в похилому віці. Для інвесторів об'єкт становить інтерес як потенційний об'єкт довгої або середньострокової оренди через близькість пляжу та послуг. Обмеження: будівля 1970 року вимагає оцінки технічного стану, електрики, сантехніки, ізоляції, перед прийняттям рішення. Покупцям, які очікують сучасну енергоефективність, спільний басейн або новобудову з гарантіями, цей варіант не відповідає критеріям без додаткової перевірки.
Будівля датується приблизно 1970 роком, що означає традиційну іспанську конструкцію того періоду: зазвичай несучі стіни, керамічна покрівля, штукатурні фасади. Наявні фотографії показують житлову кімнату з арковим проходом, ванні кімнати з раковинами, душем і біде, спальню з полицею для книг та встановленим кондиціонером, а також вид на комплекс із морем. Це вказує на функціональний, а не новітній рівень оздоблення. Об'єкт продається повністю мебльованим, що скорочує початкові витрати, але потребує оцінки стану меблів та побутової техніки. Кондиціонування присутнє принаймні в одній спальні; даних про опалення, теплоізоляцію або енергетичний сертифікат не надано, тому зимовий комфорт вимагає уточнення. Гараж і окрема пральня, конструктивні переваги для будинків цього типу в щільній міській забудові. Рекомендована дія перед покупкою: технічний огляд з перевіркою електричної проводки, водопостачання, вологості та стану даху, оскільки віку будівлі понад 50 років.
Ціна вказана як від 249 500 євро за повністю готовий та мебльований таунхаус із трьома спальнями, двома ванними кімнатами, гаражем і 99 м² житлової площі. У порівнянні з місцевим новим будівництвом це рівень цін завершених апартаментів у Торрев'єсі (від 160 000, 169 000 євро) та комплексів в Ель-Расо (від 227 000 євро), однак тут у ціну входять земельна ділянка 117 м², гараж і меблі. Фактична трансакційна ціна залежить від стану документації, переговорів і додаткових витрат (ITO, нотаріус, реєстрація).
Ла-Мата, щільно забудований прибережний район із сумішшю постійних мешканців і сезонних відвідувачів. Повсякденне життя навколо цього будинку будується навколо пішохідної доступності: супермаркет і аптека знаходяться в межах приблизно 250 м, у радіусі 2 км працюють близько 30 ресторанів, кілька банків і стоматологічних кабінетів. Це означає, що основні потреби закриваються без автомобіля. Пляж Платжа-де-л'Ешідор лежить приблизно за 0,6 км, близько 8, 10 хвилин пішки рівною місцевістю. Район активний у теплий сезон і помірно спокійний поза ним; конкретний рівень шуму залежить від розташування вулиці. Будинок функціонує як класичний міський таунхаус: вхід з вулиці, приватний гараж, окрема пральня. Тераса забезпечує зовнішній простір для прийомів їжі або сушіння білизни. Клімат із середньорічною температурою близько 19°C і приблизно 3 854 сонячними годинами на рік робить цілорічне використання практичним, з п'ятимісячним сезоном купання при температурі води від 20°C. Для поїздок у Торрев'єху або до спортивних об'єктів (близько 4 км) доступний громадський транспорт, що зменшує залежність від авто.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі кількох сотень метрів: супермаркет (244 м), аптека (242 м), кафе та ресторани в межах 2 км, їх близько 30. Медичні послуги: лікарня на відстані 3,4 км, стоматологи, у радіусі 2 км. Спортивні об'єкти: басейн «rascasa 2» приблизно за 0,5 км, спортивні центри Торрев'єхи (CF Torrevieja, Palacio de Deportes Infanta Cristina), 4,0, 4,1 км. Громадський транспорт: 12 маршрутів, близько 50 зупинок, що покриває поїздки до Торрев'єхи та навколишніх районів. Зарядна станція для електромобілів Iberdrola Oasis Center, 3,2 км. Район функціонує цілий рік, оскільки Ла-Мата має постійне населення, а не лише туристичний сезон. Для прогулянок доступні оглядові точки Ла-Пінада (1,6 км) та Торре-дель-Моро (3,1 км).
На карті об'єкт показано в центрі Ла-Мати: пляжі, на схід (0,6, 2,6 км), супермаркет і аптека, у безпосередній близькості (близько 240 м), Торрев'єха, на південь, парк солоних лагун, на захід. Гольф-поля позначені на південному заході, летовище Аліканте, на північному сході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Мата, північний прибережний район Торрев'єхи, між центром міста (близько 4, 6 км) та Гвардамар-дель-Сегура (близько 8, 10 км на північ). Позиціонування: щільна міська курортна забудова з прямим доступом до пляжів, на відміну від урбанізацій на кшталт Ель-Расо або Ла-Сениєти, розташованих далі від моря. Летовище Аліканте, приблизно 30 км по прямій на північний схід. Доступ до гольф-зони півдня Коста-Бланки, 12, 14 км на південний захід.
Пляжі: Платжа-де-л'Ешідор, 0,6 км, Платжа-де-лес-Ортігес, 1,5 км, Плая-де-Кабо-Сервера, 2,6 км, Кала-дель-Моро, 2,2 км. Марини: Real Club Náutico, 6,4 км, Port Esportiu Marina de les Dunes, 9,0 км. Гольф: Club de Golf Villamartín, 12 км, La Finca, 13 км, Real Club de Golf Campoamor, 14 км. Лікарня, 3,4 км. Летовище Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 30 км по прямій, що становить близько 45 хвилин на авто; Валенсія, близько 163 км по прямій. Автомобіль не є обов'язковим для повсякденних потреб, але практичний для поїздок до летовища та гольф-полів.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат напівпосушливий середземноморський: середня температура коливається від 11°C у найхолодніші місяці до 27°C у найтепліші, середньорічна, 19,0°C. Сонячних годин близько 3 854 на рік. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців. Висота над рівнем моря, 5 м, рельєф рівний з ухилом до моря 0,7%, що виключає сходи або підйоми на шляху до пляжу. Прибережна низинність означає морський бриз улітку та м'які зими; вологість може бути підвищеною в міжсезоння. Природні зони: парк Ла-Мата-Торрев'єха з солоними лагунами знаходиться в безпосередній близькості від району та використовується для пішохідних і велосипедних маршрутів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 2,6 км доступні кілька пляжів: піщана Платжа-де-л'Ешідор (0,6 км), Платжа-де-лес-Ортігес (1,5 км) та Плая-де-Кабо-Сервера (2,6 км) з характерними скелястими ділянками та вежею-оглядовою точкою. Калас, маленькі бухти, як Кала-дель-Моро (2,2 км), підходять для snorkeling. Даних про статус Blue Flag для конкретних пляжів у наданому наборі немає. Гольф-поля (Villamartín, La Finca, Campoamor) розташовані на відстані 12, 14 км у напрямку внутрішньої зони Оріуели та Піляра-де-ла-Орадади. Спортивна інфраструктура: громадський басейн за 0,5 км, спортивні центри Торрев'єхи за 4 км, яхтені мари за 6,4, 9,0 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Мата, північний прибережний район Торрев'єхи, між центром міста (близько 4, 6 км) та Гвардамар-дель-Сегура (близько 8, 10 км на північ). Позиціонування: щільна міська курортна забудова з прямим доступом до пляжів, на відміну від урбанізацій на кшталт Ель-Расо або Ла-Сениєти, розташованих далі від моря. Летовище Аліканте, приблизно 30 км по прямій на північний схід. Доступ до гольф-зони півдня Коста-Бланки, 12, 14 км на південний захід.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.5°C | 27 mm |
| Квітень | 16.6°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 3 mm |
| Вересень | 24.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.5°C | 37 mm |
| Грудень | 12.0°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL680615
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах прямого порівняння з об'єктами регіону цей таунхаус займає окрему нішу. Апартаменти Palangre Beach у Торрев'єсі (від 160 000 євро) та Edificio Sun & Center (від 169 000 євро) пропонують новішу або нову забудову з меншою площею та, зазвичай, без власного гаражу та ділянки. Oasis Laguna 2 Фаза II в урбанізації Ель-Расо (від 227 000 євро), новобудова, але Ель-Расо розташований приблизно за 3, 4 км від моря, що вимагає автомобіля або транспорту для пляжних поїздок. Даний об'єкт поєднує: ділянку 117 м², гараж, три спальні та пішохідну доступність пляжу й магазинів, що рідко зустрічається в цьому діапазоні цін. Компроміс, вік будівлі: 1970 рік проти сучасних стандартів енергоефективності нових комплексів. Для ринку Коста-Бланки півдня характерна велика частка саме чинної забудови 1970, 2000-х років; нове будівництво концентрується у внутрішніх урбанізаціях (Ель-Расо, Ла-Сениєта, Вістагермоса) або у високих цінових сегментах першої лінії. Ла-Мата як район має постійне населення, школу, медичні центри та ринкову інфраструктуру, що відрізняє його від суто туристичних зон. При виборі між цим таунхаусом та новими апартаментами ключові критерії: потреба у власному гаражі та наземній ділянці проти переваг сучасної енергетики й менших витрат на обслуговування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID