关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于拉马塔的城市化居住区内，属于托雷维耶哈沿海城市群的一部分。超市与药房均在约250米步行距离内，最近沙滩约600米。区域内有12条公共交通线路和约50个公交站点，日常出行可不依赖汽车。地势平坦，海拔5米，至海滩无明显坡度。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约30公里。
住宅为三卧两浴布局，居住面积99平方米，地块117平方米，适合需要多间卧室的家庭或需要额外储物空间的住户。附带私人车库、独立洗衣房和储藏室，可存放自行车和海滩用品。空调提供夏季降温。露台提供户外空间。作为现房，可即时入住，无需等待施工。
该项目为1970年建成的既有联排别墅，非新建项目，状态为已完工。出售时附带全套家具。建筑年代意味着结构与设施已使用数十年，购买前进行技术检查属于常规程序。原始建造标准与现行新建规范不同，能源标签等数据需以登记文件为准。无施工或交付等待期。
该房源为1970年建成的转售住宅，不提供新建项目的现代节能标准、开发商保修、社区泳池或健身房等共用设施（数据库中未列此类配套）。无电梯、无新建车位配建计划的信息。电动充电桩最近距离约4.2公里。数据库中未列能源等级和翻新年份等细节，需另行核实。
该房源对应几种可识别的购买情形。第一种：寻找可即时入住的现房, , 住宅1970年建成、附带家具，购买后无需等待施工或装修即可使用，与期房项目形成对比。第二种：需要储物和多卧布局的住户, , 三卧两浴加车库、洗衣房、储藏室，适合携带自行车、海滩装备或家庭行李的长期居住者。第三种：以步行为核心的生活方式偏好者, , 超市、药房在250米内，海滩约600米，公交覆盖密集，日常生活可不依赖汽车。第四种：季节性度假或出租用途, , 拉马塔的旅游季节与5个月游泳季重合，附带家具的现房可较快进入短租运营。需要权衡的情形：若购买者优先考虑新建建筑的节能标准、共用泳池或健身房，该房源不提供这些（数据库未列此类配套）；若需要靠近电动汽车充电设施，最近充电桩约4.2公里。购买1970年建筑的买家通常会在合同前安排结构性技术检查，以确认电线、管道和防水状况。
该联排别墅建于1970年，属于西班牙沿海地区该年代的典型联排住宅。从现有影像资料看：客厅与餐厅之间以拱门分隔，为该时期地中海住宅的常见布局；两间浴室分别配备洗手盆与淋浴、洗手盆与坐浴盆，属于传统配置而非当前主流的整套卫浴设计；卧室配备书架和空调室内机，表明空调为后期加装。整体室内呈现传统西班牙风格而非现代装修。建筑年代对应的实务影响包括：电气系统和管道可能经过局部更新，也可能保留原始布线，购买前通过技术检查确认属于标准程序；1970年代建筑的墙体通常为砖石结构，隔音和热性能与现行规范（如CTE标准）不同，冬季采暖依赖空调或辅助设备。无数据库信息显示整体翻新年份。附带全套家具意味着室内状态可直观查看，买家可现场核实各房间和设备的实际状况。储能方面，数据库未提供能源标签，需以登记文件为准。车库、储藏室和洗衣房为固定配置，是功能性空间而非后期扩建。总体内装水平为可居住、传统风格，与现代新建交付标准存在明显代际差异。
该联排别墅售价自249,500欧元，为现房转售。按99平方米居住面积计算，单价约每平方米2,520欧元。与周边可比项目相比：托雷维耶哈的Palangre Beach公寓起价160,000欧元，Sun & Center起价169,000欧元（均为公寓），El Raso的Oasis Laguna 2二期起价227,000欧元。本房源的定价高于上述新建公寓项目，但提供了联排别墅形态、私人车库和更大储物空间，可比性有限。价格含全套家具。该价位在当地转售联排别墅市场中处于中段，具体成交条件以谈判为准。
拉马塔是托雷维耶哈北部的沿海城镇区，日常生活结构紧凑：超市和药房在步行约250米范围内，2公里内有约30家餐厅、3家银行、2家牙科诊所。这栋联排别墅适合以步行为主要出行方式的居住模式, , 买菜、用餐、去药房均可徒步完成。住宅附带私人车库，但区域内的公共交通覆盖（12条线路、约50个站点）意味着无车出行也可行。住宅的储物容量是其功能特点之一：车库、独立洗衣房和储藏室提供超出居住面积本身的使用空间，适合存放自行车、海滩装备等季节性物品。三卧两浴的布局对应家庭居住或双人加客房的使用场景。气候数据方面，该地区年均气温约19°C，年日照约3,854小时，游泳季节约5个月（水温不低于20°C），意味着全年户外活动期较长。就城市节奏而言，拉马塔属于沿海旅游城镇，夏季人口和活动增加，淡季则明显安静, , 周边设施（餐厅、商店）全年大部分营业，但旺季密度更高。地形完全平坦，从住宅到海滩（约600米）步行无明显高差，对行动不便者也较为便利。托雷维耶哈市中心距离约4公里，提供医院（3.4公里）、体育中心（Palacio de Deportes Infanta Cristina，4.1公里）等更高层级的设施。
拉马塔的日常设施密度较高：超市244米、药房242米，2公里范围内有约30家餐厅、2家药房、3家银行、2家牙科诊所和咖啡馆。医院距离3.4公里，位于托雷维耶哈方向。体育设施方面，CF Torrevieja（4.0公里）和Palacio de Deportes Infanta Cristina（4.1公里）提供运动场馆。景观休闲点包括La Pinada（1.6公里）、Torre del Moro（3.1公里）和Mirador El Moncayo（3.7公里）观景处。交通方面，区域内有12条公交线路和约50个站点，覆盖托雷维耶哈及周边城镇；电动汽车充电方面，最近的Iberdrola Oasis Center充电点约3.2公里。地形完全平坦（海拔5米），适合步行和骑行。就季节节奏而言，拉马塔是沿海度假区，夏季活动与人口密度上升，淡季回归本地常住规模, , 对全年居住者而言，冬季部分商业设施营业时间缩短属于该类城镇的常态。
地图显示该住宅位于拉马塔城镇区内，最近的沙滩（Platja de l'Eixidor）约600米，超市与药房在250米半径内。托雷维耶哈市中心位于南侧约4公里。标示点可用于核对步行与驾车距离。该区域为西班牙地中海沿岸日照最充足的城镇带之一，年日照超过3,800小时。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉马塔位于托雷维耶哈北部，属于阿利坎特省南部海岸（Costa Blanca South）的城镇带。托雷维耶哈（约4公里）为最近的区域中心，提供医院、商业和行政功能。再向北为Guardamar del Segura方向，向南依次是Playa Flamenca、Orihuela Costa的度假区。该区域整体以密度较高的沿海住宅和国际居民构成为特征，与更北的阿利坎特市区（约30公里直线距离）和更南的Mar Menor区域形成梯度。省际数据方面，阿利坎特省收入中位数约15,750欧元/年，本地经济以旅游和服务业为主。
距离最近的沙滩Platja de l'Eixidor约600米，Platja de les Ortigues约1.5公里，Playa de Cabo Cervera约2.6公里，Cala del Moro约2.2公里。托雷维耶哈市中心约4公里，提供医院（3.4公里）、体育场馆等区域级设施。游艇码头：Real Club Náutico约6.4公里，Port Esportiu Marina de les Dunes约9.0公里。高尔夫：Club de Golf Villamartín约12-13.6公里，Club de Golf La Finca约12.7-13公里，Real Club de Golf Campoamor约14公里, , 均在15-20分钟车程范围。机场：阿利坎特-埃尔切机场直线约30公里（车程约45分钟），瓦伦西亚机场约163公里，马拉加机场约372公里。日常出行方面，公共交通覆盖12条线路，多数设施可步行或骑行到达。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温约19°C，月均温在11°C至27°C之间，冬季温和、夏季炎热。年日照约3,854小时，属于西班牙日照最充足的沿海地区之一。游泳季节约5个月，期间海水温度不低于20°C，大致对应5月至10月。海拔5米，地势平坦，至海滩坡度仅0.7%，无地形障碍。自然景观方面，拉马塔毗邻托雷维耶哈盐湖自然公园方向的内陆地带，La Pinada（1.6公里）为最近的绿地景观点，Torre del Moro和Mirador El Moncayo提供海岸观景位置。气候对居住的实际影响：夏季需要降温（住宅已配空调），冬季月均11°C意味着采暖需求有限但存在，海风在沿海位置常年存在。对来自北欧的读者而言，这里的冬季气温接近其夏季水平，是常见的季节性迁徙动因。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边海滩以细沙和小型海湾为主。Platja de l'Eixidor距离约600米，为最近的可步行抵达的海滩；Platja de les Ortigues（1.5公里）、Playa de Cabo Cervera（2.6公里，位于守望塔海岸段）和Cala del Moro（2.2公里）提供不同选择。游泳设施方面，附近0.5公里处有一处游泳池（rascasa 2）。体育设施：CF Torrevieja（4.0公里）和Palacio de Deportes Infanta Cristina（4.1公里）提供室内运动选项。水上运动以Real Club Náutico游艇俱乐部（6.4公里）和Marina de les Dunes（9.0公里）为基地。高尔夫需要驾车：最近的三个18洞球场（Villamartín、La Finca、Campoamor）均在12-14公里范围，车程约15-20分钟。海滩步行道适合日常步行和骑行，平坦地形延长了可行的徒步范围。
来源: OpenStreetMap
拉马塔位于托雷维耶哈北部，属于阿利坎特省南部海岸（Costa Blanca South）的城镇带。托雷维耶哈（约4公里）为最近的区域中心，提供医院、商业和行政功能。再向北为Guardamar del Segura方向，向南依次是Playa Flamenca、Orihuela Costa的度假区。该区域整体以密度较高的沿海住宅和国际居民构成为特征，与更北的阿利坎特市区（约30公里直线距离）和更南的Mar Menor区域形成梯度。省际数据方面，阿利坎特省收入中位数约15,750欧元/年，本地经济以旅游和服务业为主。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.5°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL680615
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在拉马塔及周边区域的住宅市场中，该联排别墅（249,500欧元起）与可比项目的定位差异明显。托雷维耶哈的两个新建公寓项目, , Palangre Beach（起价160,000欧元）和Sun & Center（起价169,000欧元）, , 提供现代建筑标准和新建交付，但为公寓形态，通常面积较小且无私人车库。El Raso的Oasis Laguna 2二期（起价227,000欧元）位于内陆城市化区域，距海滩更远，但属于新建开发。本房源的差异点在于形态和功能：联排别墅提供地面层出入口、私人车库、独立洗衣房和储藏室，这些在公寓产品中通常缺失或需额外购买；同时为现房附带家具，可即时入住，无期房交付的不确定性。对应的代价是建筑年代（1970年），节能标准和内装风格与新建项目存在代际差距。从区域位置看，拉马塔与托雷维耶哈市区、Orihuela Costa构成阿利坎特南岸的主要住宅带：托雷维耶哈设施最全但密度最高，Orihuela Costa（含Campoamor高尔夫区域）更偏度假区、淡季较空，拉马塔介于两者之间, , 既有城镇级的全年商业（超市、药房、公交），又保持步行可达海滩的尺度。对比较价格与形态的买家而言，本房源的每平方米单价（约2,520欧元）处于该区域联排别墅的中段区间，最终价值评估需结合现场技术检查结果。本地市场受国际买家驱动，季节数据显示夏季需求与5个月游泳季高度重合，这对转售和出租流动性是可观察的市场特征。
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