Dit direct beschikbare appartement ligt in een rustige woonwijk van Torrevieja, op loopafstand van Playa de los Locos aan de Costa Blanca. De woning biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en-suite), 86 m² woonoppervlakte en een privéterras. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht en omvat een gebouw met lift, een uitzonderlijk grote ondergrondse parkeerplaats met eigen berging en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op €269.500. Het gebouw dateert uit 1970 en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met 24-uurs conciërgedienst en lage jaarlijkse vaste lasten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in een rustige woonwijk van Torrevieja, ongeveer 100 meter hemelsbreed van Playa de los Locos. Winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Het stadscentrum, de jachthaven en het sportcomplex Palacio de Deportes liggen tussen 2 en 3 kilometer verwijderd. Het gebied is vlak, met een hellingsgraad van ongeveer 1,7% richting de zee.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, is geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning. Het privéterras en het gemeenschappelijke zwembad bieden buitenruimte, terwijl de volledig gemeubileerde staat directe bewoning mogelijk maakt. De extra grote ondergrondse parkeerplaats met aparte berging is een praktisch voordeel dat ongebruikelijk is in dit prijssegment van kustappartementen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement maakt deel uit van een wooncomplex dat in 1970 werd voltooid en is sleutelklaar beschikbaar, wat betekent dat het in de huidige afgeronde staat kan worden overgedragen. Het gebouw wordt beschreven als goed onderhouden, met lift, gemeenschappelijk zwembad, toiletten bij het zwembad, extra gemeenschappelijke berging en 24-uurs conciërgedienst. Eventuele data rond de overdracht zijn indicatief en hangen af van het aankoopproces.
De woning heeft geen privétuin of privézwembad; de toegang tot het zwembad is gemeenschappelijk. Met 86 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers is het appartement compact naar villamaatstaven. Het gebouw dateert uit 1970, dus de bouwperiode is ouder dan recente nieuwbouwprojecten in de buurt. Er is geen informatie beschikbaar over recente renovatie van installaties of een energiecertificaat.
Ref: VL941489
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel of klein gezin dat een permanente kustwoning zoekt met beheersbare vaste lasten zal de indeling met twee badkamers praktisch vinden, en de maandelijkse servicekosten van €85 opvallend laag voor een complex met zwembad en conciërge. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning willen, profiteren van de gemeubileerde staat, de veilige ondergrondse parkeergarage en de aanwezigheid van een 24-uurs conciërge, wat zorgen tijdens lange afwezigheid vermindert. Wie bovenal strandnabijheid belangrijk vindt, zal opmerken dat weinig aanbod de zee binnen honderd meter hemelsbreed plaatst terwijl het in een rustige woonstraat ligt in plaats van aan een toeristische eerstelijns boulevard. Het appartement is ook geschikt voor oudere kopers of mensen met beperkte mobiliteit: het terrein is vlak, het gebouw heeft een lift, en apotheken, artsen en dagelijkse winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. Het is minder voor de hand liggend voor kopers die een grote villa, een privézwembad of een moderne nieuwbouwspecificatie zoeken, het gebouw dateert uit 1970 en het zwembad is gemeenschappelijk. Kopers die de woning informeel willen verhuren, dienen zelf de lokale regelgeving te controleren. Kortom, het profiel past bij pragmatische kopers die locatie, lage vaste lasten en inbegrepen extra's hoger waarderen dan eigentijdse architectuur.
De interieurfoto's tonen een functionele, gedateerde maar onderhouden afwerking: een badkamer met zowel bad als douche, een keuken met houten kasten en een tegelsplashback, een slaapkamer met twee bedden, en een woonkamer die toegang geeft tot een balkon met uitzicht. Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat in de directe praktische behoeften van bewoning voorziet. Als gebouw uit 1970 gaat de constructie vooraf aan de huidige isolatie- en efficiëntienormen; er zijn geen energieprestatiegegevens verstrekt, en kopers die wintercomfort of elektriciteitskosten beoordelen, moeten rekening houden met het feit dat oudere Spaanse gebouwen vaak afhankelijk zijn van elektrische verwarming en split-unit airconditioning in plaats van centrale systemen. De structurele en gemeenschappelijke staat wordt ondersteund door zichtbare investeringen in het complex: een goed onderhouden uitstraling, een gemeenschappelijk zwembad met naastgelegen toiletten, extra gemeenschappelijke berging, een lift en 24-uurs conciërgedienst, allemaal gedekt door de maandelijkse bijdrage van €85. Het sterkste technische pluspunt is de parkeerregeling: een uitzonderlijk grote ondergrondse parkeerplaats met eigen berging, een voordeel dat dagelijks gemak toevoegt en onafhankelijk van het appartement waarde behoudt. Een technisch bouwkundig onderzoek, zoals gebruikelijk in Spaanse transacties, blijft het juiste instrument om installaties, bedrading en leidingwerk vóór aankoop te verifiëren.
De vraagprijs is een vast bedrag van €269.500 voor het appartement zoals aangeboden: volledig gemeubileerd, met twee slaapkamers, twee badkamers, 86 m² woonoppervlakte, een privéterras, en de grote ondergrondse parkeerplaats met aparte berging inbegrepen. Als bestaande bouw is er geen prijslijst of variatie tussen units van toepassing, de prijs betreft deze specifieke woning. De vaste lasten zijn gedocumenteerd en laag: servicekosten van €85 per maand en gecombineerde IBI en afvalbelasting van ongeveer €470 per jaar. De beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces; elke overdrachtstermijn blijft indicatief.
Het dagelijks leven rondom dit appartement draait om het rustige tempo van een gevestigde Torreviejaanse wijk. Playa de los Locos ligt ongeveer honderd meter hemelsbreed, wat in de praktijk betekent dat het strand als verlengstuk van de straat fungeert: ochtendwandelingen langs de kust, een middagduik tijdens het vijf maanden durende seizoen waarin de watertemperatuur op of boven 20°C blijft, en avondwandelingen zonder de auto nodig te hebben. De dichtstbijzijnde winkels, supermarkten en restaurants zijn te voet bereikbaar, en de dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer is hoog, de data vermeldt 170 restaurants, 47 cafés, 27 apotheken, 27 tandartsen en 24 banken binnen die straal. Die schaal van voorzieningen betekent dat dagelijkse boodschappen zelden reis verder dan de directe omgeving vereisen. De wijk zelf wordt omschreven als rustig en residentieel, waardoor de straten buiten de piekweken van de zomer een lokaal karakter behouden in plaats van een puur toeristisch. Het appartement ondersteunt deze levensstijl rechtstreeks: het privéterras biedt privé-buitenruimte, het gemeenschappelijke zwembad met naastgelegen toiletten dient voor langere dagen rond het water, en de zeer grote ondergrondse parkeerplaats met eigen berging neemt alles op van fietsen tot strandspullen. Omdat het appartement volledig gemeubileerd wordt verkocht, vergt de overgang naar gebruik, of het nu als permanente woning of als vakantiebasis, weinig meer dan de persoonlijke bezittingen. Het openbaar vervoer voegt een extra gemakslaag toe, met 12 lijnen en 50 haltes in de buurt, handig voor ritten naar het stadscentrum of naar nabijgelegen kustdorpjes wanneer de auto in de garage blijft.
De directe omgeving combineert woonrust met een dicht voorzieningenaanbod. Binnen een straal van twee kilometer telt de gebiedsdata 3 scholen, 27 apotheken, 27 tandartsen, 24 banken, 47 cafés en 170 restaurants, cijfers die een gevestigde, heel jaar door actieve stad weerspiegelen in plaats van een seizoensgebonden badplaats. Het strand vormt het anker van de dagelijkse routine: Playa de los Locos op 0,1 km hemelsbreed, Cala del Palangre op 0,3 km en Playa del Cura op 0,9 km bieden drie zwemopties binnen korte loopafstand. Voor sport ligt het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,9 km en de voetbalaccommodaties van CF Torrevieja op 2,2 km. De jachthaven van Real Club Náutico ligt 2,0 km van de deur. Het openbaar vervoer is stevig voor een stad van deze omvang, 12 lijnen en 50 haltes, en het vlakke terrein met 1,7% hellingsgraad naar de zee maakt wandelen en fietsen realistisch voor de meeste dagelijkse ritten. Autobezitters zullen waarderen dat de dichtstbijzijnde laadpunten bij de woning (Iberdrola-stations) op 7 tot 8 kilometer liggen, dus een elektrische auto vergt planning of een thuisoplaadoplossing.
De kaart toont het appartement in zijn woonomgeving net achter de kustlijn, met Playa de los Locos op honderd meter en Playa del Cura en de jachthaven binnen twee kilometer. Het vlakke terrein en de clustering van stranden, winkels en vervoershaltes rond de woning laten zien hoe compact het dagelijks leven hier is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de zuidelijke Costa Blanca neemt Torrevieja een middelpositie in: 44 km van de stad Alicante, 32 km van Elche en 39 km van Murcia hemelsbreed, met de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 36 km. Dit plaatst de stad dichter bij de Murcia-corridor en de golfgordel van de Orihuela Costa dan bij de badplaatsen van de noordelijke Costa Blanca. Vergeleken met dorpen verder landinwaarts biedt Torrevieja het hele jaar volledige stedelijke voorzieningen; vergeleken met de stad Alicante is het kleiner, vlakker en meer strandgericht van karakter.
Bereikbaarheid is een van de praktische sterke punten van de locatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 36 km hemelsbreed, wat doorgaans neerkomt op een rit van ongeveer een halfuur tot veertig minuten afhankelijk van het verkeer; de luchthaven van Valencia ligt ruwweg 169 km verwijderd en die van Málaga ongeveer 367 km, waardoor Alicante de operationele gateway is voor internationaal reizen. Regionaal ligt Elche (234.765 inwoners) 32 km verder in rechte lijn, Murcia (462.979 inwoners) op 39 km en de stad Alicante (339.322 inwoners) op 44 km, zodat grotere stedelijke diensten, ziekenhuizen, winkels, culturele voorzieningen, allemaal binnen dagtochtbereik liggen. Golfers hebben drie banen binnen ongeveer 12 km: Villamartín op 9,9 km, Real Club de Golf Campoamor op 11,8 km en Las Ramblas de Orihuela op 12,1 km. Lokaal betekent de combinatie van 12 buslijnen, 50 haltes en vlakke straten dat een auto gemakkelijk maar niet essentieel is; de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats haalt de gebruikelijke parkeerdruk aan de kust volledig weg.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja ligt op ongeveer 20 meter boven zeeniveau op vlak kustterrein, met een hellingsgraad van 1,7% richting de kust, er staan geen heuvels tussen het appartement en de zee. Het klimaat is typisch mediterraan: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, ruwweg van mei tot en met september. De winters zijn mild naar Noord-Europees maatstaven, al betekent de oudere constructie van een gebouw uit 1970 dat het verwarmingsgedrag in de koelere maanden tijdens een bezichtiging aandacht verdient. De ongeveer 65.212 inwoners van de stad houden het voorzieningenaanbod het hele jaar draaiende, en de omliggende regio omvat de zoutlagunes van Torrevieja en La Mata in de buurt, die bijdragen aan het kenmerkende microklimaat en de open natuurruimtes langs de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen één kilometer hemelsbreed liggen drie stranden. Playa de los Locos (0,1 km) is feitelijk het lokale strand, binnen een paar minuten te voet bereikt; Cala del Palangre (0,3 km) biedt een kleiner baadalternatief; en Playa del Cura (0,9 km) vormt een bredere urbanisatie met een boulevard. Deze concentratie betekent dat de strandkeuze kan variëren naar stemming en seizoen zonder ooit de auto nodig te hebben. Voorbij het zwemmen strekt het recreatieve aanbod zich uit tot de jachthaven van Real Club Náutico op 2,0 km voor zeilen en watersport, het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,9 km voor binnensport, en de faciliteiten van CF Torrevieja op 2,2 km. Golf vervolledigt het beeld: drie 18-holes banen, Villamartín, Campoamor en Las Ramblas de Orihuela, liggen tussen 9,9 en 12,1 km, allemaal binnen vijftien tot twintig minuten met de auto. Het gemeenschappelijke zwembad op het complex dekt de dagen waarop de zee minder uitnodigend is.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Afgezet tegen het huidige nieuwbouwaanbod in dezelfde markt neemt dit appartement een onderscheidende positie in. Vergelijkbare projecten in de buurt adverteren vanaf-prijzen van €160.000 (Palangre Beach), €169.000 (Edificio Sun & Center) en €227.000 (Oasis Laguna 2, Fase II in Urbanización El Raso). Met een vaste prijs van €269.500 ligt deze woning boven die instapprijzen, maar de vergelijking is niet simpel: vanaf-prijzen bij nieuwbouw sluiten doorgaans parkeren, berging, meubels en afsluitkosten uit, terwijl deze verkoop een volledig gemeubileerde woning, een uitzonderlijk grote ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging omvat, extra's die bij nieuwbouwprojecten vaak tienduizenden euro's toevoegen. Ook de locatie verschilt. De projecten Palangre Beach en Sun & Center liggen in centraal Torrevieja, terwijl Oasis Laguna 2 in El Raso staat, een rustigere landinwaartse urbanisatie nabij het natuurpark La Mata, enkele kilometers van het strand en afhankelijk van de auto. Dit appartement combineert bijna eerstelijns strandtoegang (ongeveer 100 meter tot Playa de los Locos) met een ligging in een woonstraat. De afweging is leeftijd: een gebouw uit 1970 versus hedendaagse bouwnormen, met de bijbehorende vragen over isolatie en installaties die een technisch onderzoek zou moeten beantwoorden. De vaste lasten vergelijken eveneens gunstig; €85 per maand aan servicekosten is bescheiden voor een complex met zwembad en conciërge, en totale vaste lasten (kosten plus IBI en afvalbelasting) van ruwweg €1.490 per jaar zijn laag voor de regio. Voor kopers die oude-maar-compleet-en-centraal afwegen tegen nieuw-maar-kale-of-landinwaartse opties vertegenwoordigt deze woning de eerste benadering: alles inbegrepen, aan de strandzijde van de stad, tegen een prijs die die zekerheden weerspiegelt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR