Dieses Projekt in Torrevieja, Alicante, präsentiert sich als eine kommerzielle Liegenschaft mit erheblicher Kapazität. Mit 25 Schlafzimmern und 28 Bädern auf einer Fläche von 766 m² bietet es umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, unterstreicht das Potenzial für Gastgewerbe oder ähnliche gewerbliche Unternehmungen. Die Nähe zu Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit machen es zu einem interessanten Objekt im lokalen Marktgefüge.
Im Vergleich zu anderen kommerziellen Objekten in der Region Costa Blanca zeichnet sich dieses Projekt durch seine spezifische Lage in Torrevieja und seine umfassende Ausstattung mit 25 Zimmern und 28 Bädern aus. Während Luxusvillen wie 'LUXURY VILLA EL CHAPARRAL' (ab 895.000 €) oder Siedlungen wie 'GOLD VILLAS' (ab 700.000 €) und 'AROMAS DEL MAR' (ab 750.000 €) primär auf den Wohnmarkt abzielen und oft eine exklusivere, aber weniger dichte Bebauung aufweisen, fokussiert sich dieses Objekt klar auf gewerbliche Nutzung. Die Preisgestaltung von 950.000 € positioniert es als signifikante Investition, die dem Potenzial für hohe Auslastung in einer touristisch stark frequentierten Stadt wie Torrevieja Rechnung trägt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und urbanen Zentren unterscheidet es von Projekten in ruhigeren, weiter vom Meer entfernten Lagen, die möglicherweise andere Zielgruppen ansprechen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in das städtische Gefüge von Torrevieja. Dies bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich primär an Betreiber im Gastgewerbe oder an Unternehmen, die eine etablierte Infrastruktur in Küstennähe suchen. Die vielen Zimmer und Bäder eignen sich für Unterkünfte oder Dienstleistungen, die eine hohe Kapazität erfordern. Die Lage nahe dem Meer und im Stadtzentrum bietet zudem attraktive Bedingungen für Kunden und Personal.
Derzeit ist das Projekt als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine sofortige Nutzbarkeit oder baldige Verfügbarkeit hindeutet. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Struktur, die für gewerbliche Zwecke adaptiert wurde oder bereits in diesem Sektor tätig ist. Eine detaillierte Prüfung des Bauzustands und etwaiger Renovierungsarbeiten ist ratsam.
Das Projekt ist nicht als Wohnimmobilie konzipiert und daher nicht für den privaten Wohnbedarf mit typischen Annehmlichkeiten wie separaten Wohneinheiten oder Gärten geeignet. Die räumliche Aufteilung mit zahlreichen Zimmern und Bädern ist auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet. Weiterführende Analysen sind erforderlich, um spezifische Einschränkungen bezüglich möglicher Nutzungsänderungen oder behördlicher Auflagen zu klären.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte gewerbliche Immobilie in einer touristisch attraktiven Küstenstadt suchen. Es ist ideal für die Fortführung oder Neuausrichtung eines Hotel-, Hostel- oder ähnlichen Beherbergungsbetriebs, der von der zentralen Lage und der Nähe zum Meer profitiert. Ebenso kann es für Dienstleister wie Betreiber von Seniorenresidenzen oder spezialisierten Gesundheitszentren interessant sein, die eine hohe Anzahl von Zimmern und Bädern benötigen. Die Möglichkeit, zwei Geschäftsbereiche, Unterkunft und Gastronomie, unabhängig voneinander zu betreiben, bietet zusätzliche Flexibilität für Geschäftsmodelle. Die gute Erreichbarkeit und die fußläufige Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten sprechen für eine kontinuierliche Auslastung über das ganze Jahr.
Die Beschreibung deutet auf eine bestehende Struktur hin, deren Ausbau auf gewerbliche Nutzung, insbesondere im Bereich Gastgewerbe und Beherbergung, ausgerichtet ist. Die vorhandenen 25 Schlafzimmer und 28 Bäder legen eine Funktionalität nahe, die auf die Bedürfnisse von Gästen oder Klienten zugeschnitten ist. Die bereitgestellten Bilder zeigen Elemente wie einen Barbereich, einen Spielraum mit Billardtisch und eine barrierefreie Toilette, was auf eine gewisse Ausstattung und Nutzbarkeit für verschiedene Zielgruppen schließen lässt. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien, der technischen Gebäudeausstattung oder der Energieeffizienz sind jedoch nicht explizit aufgeführt und müssten durch eine detaillierte Objektbesichtigung oder Einsichtnahme in Bauunterlagen geklärt werden.
Das Objekt wird zu einem Preis von 950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und das gewerbliche Potenzial der Liegenschaft. Die umfassende Fläche von 766 m² mit 25 Schlafzimmern und 28 Bädern positioniert es im oberen Segment des kommerziellen Immobilienmarktes in Torrevieja. Angesichts der Tatsache, dass die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie für eine sofortige Übernahme oder Nutzung zur Verfügung. Der angegebene Preis ist eine 'Ab'-Preisangabe, weitere Details zur exakten Kostenstruktur und eventuellen Nebenkosten sind bei Interesse zu erfragen.
Torrevieja, eine lebendige Küstenstadt an der Costa Blanca, bietet eine dynamische Kulisse für dieses gewerbliche Objekt. Die Lage im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt, positioniert es inmitten eines regen Treibens. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, was eine hohe Frequenz potenzieller Kunden oder Gäste erwarten lässt. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu Stränden wie Cala del Palangre und Playa de Los Locos unterstreicht den urbanen Charakter. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten ein und fördert die Attraktivität für Tourismus und Gastronomie.
Das Leben in Torrevieja wird durch die Nähe zum Mittelmeer und ein lebendiges städtisches Umfeld geprägt. Dieses Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (71 m) und Apotheken (139 m) sowie gastronomische Angebote (168 Restaurants im 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Mobilität wird durch ein gut ausgebautes Netz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen erleichtert, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für den täglichen Bedarf reduziert. Die maritime Atmosphäre, kombiniert mit der Verfügbarkeit von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Real Club Náutico (1.0 km) und verschiedenen Sportzentren, prägt den Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und die lange Badesaison von 5 Monaten tragen zu einem angenehmen Klima bei, das Außenaktivitäten begünstigt.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Torrevieja, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und umliegenden Freizeiteinrichtungen hervor. Die Darstellung ermöglicht eine schnelle Einschätzung der urbanen Integration und der Küstenanbindung, die für diese kommerzielle Liegenschaft von zentraler Bedeutung sind.
Torrevieja ist strategisch an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante gelegen. Es fungiert als wichtiger Ankerpunkt in einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und touristische Infrastruktur bekannt ist. Im Vergleich zu größeren urbanen Zentren wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) bietet Torrevieja eine ausgeprägtere Ausrichtung auf den Küsten- und Sommertourismus. Seine eigenständige Identität als beliebter Ferienort, gekennzeichnet durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur, unterscheidet es von den eher industriell oder landwirtschaftlich geprägten Hinterlandregionen.
Die Lage in Torrevieja bietet eine gute Erreichbarkeit von städtischen und touristischen Annehmlichkeiten. Strände wie Cala del Palangre und Playa de Los Locos sind nur wenige Gehminuten entfernt (1 m und 358 m). Die nächste Supermarkt ist 71 m entfernt, eine Apotheke 139 m. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín in etwa 9,6 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel; größere Städte wie Elche, Murcia und Alicante sind auf Straßenwegen erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 35 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und heiße Sommer aus, wobei die Wassertemperatur des Mittelmeers etwa fünf Monate lang zum Baden einlädt. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem flachen Gelände beiträgt, das durch eine geringe Neigung von 1,9% zum Strand gekennzeichnet ist. Diese topografischen Merkmale begünstigen die Zugänglichkeit und die allgemeine Wohnqualität, ohne extreme klimatische Bedingungen oder herausfordernde topografische Gegebenheiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torrevieja bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist nur 1 km entfernt. Für Wassersportler und Genießer maritimer Aktivitäten stehen Marinas wie der Real Club Náutico (1.0 km) zur Verfügung. Die Golfinfrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt, mit drei namhaften Golfplätzen innerhalb eines Radius von etwa 11 km. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km), ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist strategisch an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante gelegen. Es fungiert als wichtiger Ankerpunkt in einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und touristische Infrastruktur bekannt ist. Im Vergleich zu größeren urbanen Zentren wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) bietet Torrevieja eine ausgeprägtere Ausrichtung auf den Küsten- und Sommertourismus. Seine eigenständige Identität als beliebter Ferienort, gekennzeichnet durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur, unterscheidet es von den eher industriell oder landwirtschaftlich geprägten Hinterlandregionen.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL436433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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