פרויקט מסחרי בטורבייחה, ממוקם באליקנטה, מציע הזדמנות השקעה ייחודית. הפרויקט כולל 25 חדרי שינה ו-28 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 766 מ"ר. הוא ממוקם באופן אידיאלי בסמוך לחנויות ולקו החוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. מצב הבנייה 'גמור' מבטיח זמינות מיידית.
טורבייחה, בה נמצא הפרויקט, היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של דינמיות עירונית וקרבה לים. בהשוואה לווילות יוקרה או בתי מגורים פרטיים באזורים כמו אלצ'ה או אוריואלה, הפרויקט הנוכחי מתמקד בפעילות מסחרית. וילות כמו 'LUXURY VILLA EL CHAPARRAL' (החל מ-€895,000) או 'GOLD VILLAS' (החל מ-€700,000) מציעות מרחב פרטי ומתקנים למגורים, בעוד הפרויקט הנוכחי (ב-€950,000) מתאים יותר ליזמות עסקית, כמו מלון או מתחם אירוח. 'AROMAS DEL MAR' (החל מ-€750,000) יכול להציע פתרונות דומים, אך ללא מידע נוסף קשה להשוות באופן מדויק. טורבייחה עצמה ידועה באופי קוסמופוליטי שלה, עם אוכלוסייה גדולה של תושבים זרים, מה שמספק בסיס לקוחות פוטנציאלי רחב לעסקים. מיקומו המרכזי של הפרויקט, קרוב לרחובות ראשיים ולחוף, מעניק לו יתרון תחרותי על פני נכסים הממוקמים באזורים פריפריאליים יותר, גם אם אלו מציעים מרחב גדול יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט בטורבייחה, אליקנטה, מציב אותו בסביבה אורבנית תוססת. קרבה לחוף הים ולאזורי בילוי, יחד עם נגישות גבוהה למרכזי קניות ושירותים, מעידים על מיקום מרכזי המאפשר ניצול של כל יתרונות העיר.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש הזדמנות עסקית בסביבה אורבנית. עם 25 חדרי שינה ו-28 חדרי רחצה, הוא מתאים לשימוש נרחב, כגון אירוח או פיתוח עסקי. הקרבה למתקנים ושירותים מעניקה גמישות תפעולית.
הפרויקט כבר הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית ולא מצריך המתנה לתהליכי בנייה. סטטוס 'גמור' מאפשר התחלת פעילות עסקית או שימוש מיידי ללא צורך בתכנון או השקעה נוספת בפיתוח.
הפרויקט מוגדר כנכס מסחרי ואינו מתאים למגורים פרטיים סטנדרטיים. המרחק הגדול לנמל התעופה של אליקנטה (כ-999 ק"מ) עשוי להוות שיקול עבור עסקים תלויים בטיסות בינלאומיות תכופות.
פרויקט זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית בסביבה אורבנית תיירותית. בעלי עסקים בתחום האירוח, כמו מלונות או אכסניות, עשויים למצוא בו פוטנציאל משמעותי, במיוחד לאור הקרבה לחוף הים ולאזורי הבילוי. גם חברות המתמחות בפיתוח נדל"ן מסחרי או אלו המעוניינות להרחיב את פורטפוליו הנכסים שלהן, יכולות למצוא בו עניין. מי שמחפש פרויקט קיים, מוכן לשימוש ללא צורך בתהליכי בנייה ארוכים, ייהנה מיתרון הזמינות המיידית. המיקום המרכזי והנגיש, עם אפשרויות תחבורה נוחות (אוטובוסים, הליכה, אופניים), הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין למקסם את התנועה והנגישות של לקוחותיו או מבקריו.
מכיוון שהפרויקט הוא מסחרי ומוכן לשימוש, ניתן להניח כי רמת הגימור תואמת את הדרישות הפונקציונליות של עסק מסוג זה. התיאור מציין אפשרויות הפרדה בין אזור האירוח (אכסניה) לאזור המסעדה, מה שמרמז על תכנון גמיש. תמונות שצולמו במקום מציגות אלמנטים כמו בר, שולחנות ביליארד וריצוף משובץ, המעידים על עיצוב פנים המתאים לאווירת בילוי ופנאי. פרטים נוספים על חומרים, טכנולוגיות בנייה או יעילות אנרגטית אינם מפורטים, אך סטטוס 'גמור' מצביע על כך שהבנייה הושלמה ועומדת בתקנים הנדרשים.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 950,000 אירו. המחיר משקף את גודלו של הנכס (766 מ"ר), את מספר החדרים הגדול (25 חדרי שינה ו-28 חדרי רחצה) ואת מיקומו המרכזי בטורבייחה. מצב הבנייה 'גמור' מצביע על כך שהנכס זמין לרכישה ולשימוש מיידי, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה או השלמה. השוק בטורבייחה מאופיין במגוון נכסים מסחריים, והמחיר מציב את הפרויקט ברמת השקעה משמעותית, המתאימה ליזמים או חברות המעוניינות בהרחבת פעילותם.
טורבייחה, עיר חוף בולטת בקוסטה בלנקה, מציעה סביבה עירונית צפופה עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הפרויקט ממוקם באזור מרכזי, בסמוך לשדרות Habaneras, קרוב לחוף הים ולאזורי בילוי. המרחק הקצר לחנויות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה מעיד על נוחות יומיומית. האזור פעיל לאורך כל השנה, לא רק בעונת התיירות, הודות למגורים קבועים של התושבים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמשפר את האטרקטיביות של המקום הן עבור מבקרים והן עבור יזמים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל התיירותי. גובה הפרויקט, 22 מטר מעל פני הים, ממוקם בסביבה מישורית יחסית.
הסביבה הקרובה לפרויקט בטורבייחה מאופיינת בשילוב של אורבניות וקרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט (71 מ'), בית מרקחת (139 מ') ובנקים (24 בטווח 2 ק"מ). כ-168 מסעדות ו-45 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מבטיחים אפשרויות בילוי מגוונות. קרבת החוף, עם חופים כמו Cala del Palangre (1 מ') ו-Playa de Los Locos (358 מ'), מהווה יתרון משמעותי. קיימת גם נגישות יחסית טובה למרכזי ספורט ובריכות שחייה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על ההתניידות באזור ומחוצה לו.
מפת האזור ממחישה את מיקומו האורבני של הפרויקט בטורבייחה. הקרבה לים, לחופים ולמרכזי קניות ושירותים בולטת. המיקום על חוף הים התיכון, מוקף ערי חוף נוספות, מדגיש את האופי התיירותי והעירוני של האזור.
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מקהילה ולנסיה. היא מהווה עיר חוף תוססת בקוסטה בלנקה. בסביבתה הקרובה נמצאות מספר ערים גדולות: אלצ'ה (32 ק"מ, כ-234,000 תושבים), מורסיה (39 ק"מ, כ-463,000 תושבים) ואליקנטה (44 ק"מ, כ-339,000 תושבים). מיקומים אלו מציעים מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ותרבות, ונגישים בקלות יחסית מטורבייחה. מיקומה זה מאפשר גישה גם לשדות תעופה בינלאומיים באליקנטה ובוולנסיה.
המיקום בטורבייחה מספק נגישות טובה למתקנים מקומיים. חופי הים נמצאים במרחק הליכה קצר, החל מ-1 מטר (Cala del Palangre) ועד כ-617 מטר (Playa del Cura). מתקנים נוספים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-150 מטר. עבור שירותי בריאות, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מרכזיים, כשהקרוב ביותר, Club de Golf Villamartín, נמצא במרחק 9.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, אך הנתון המצוין של 999 ק"מ נראה כשגיאה. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-7.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7°C, ונעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, בסביבה מישורית עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה. מספר החגים המקומיים (32 בשנה) מעשיר את החוויה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב טורבייחה עשיר בחופי ים, עם 7 חופים בעלי דגל כחול, כולל Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura ו-Los Locos. חוף Platja del Cura נמצא במרחק של 1 ק"מ מהפרויקט. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכז הספורט Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ) ומתקני אימונים נוספים. שלושה מגרשי גולף גדולים נמצאים במרחק נסיעה קצר יחסית, כאשר Club de Golf Villamartín הוא הקרוב ביותר (9.6 ק"מ). ספורט ימי ואפשרויות בילוי רבות זמינים בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מקהילה ולנסיה. היא מהווה עיר חוף תוססת בקוסטה בלנקה. בסביבתה הקרובה נמצאות מספר ערים גדולות: אלצ'ה (32 ק"מ, כ-234,000 תושבים), מורסיה (39 ק"מ, כ-463,000 תושבים) ואליקנטה (44 ק"מ, כ-339,000 תושבים). מיקומים אלו מציעים מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ותרבות, ונגישים בקלות יחסית מטורבייחה. מיקומה זה מאפשר גישה גם לשדות תעופה בינלאומיים באליקנטה ובוולנסיה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL436433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
