Dvoposteljni stanovanjski apartma v središču Torrevieje, zaključen leta 2024. Projekt se nahaja na podežlju v tiči urbani naselbini, oddaljen približno 700 metrov od obale. Skupna uporabna površina znaša 49 kvadratnih metrov, z odprtim tlorisom, ki združuje dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo. Lokacija omogoča peš dostop do večine osnovnih storitev, vključno s supermarketi in lekarne. Stanovanje je popolnoma opremljeno in vključuje centralno ogrevanje ter lesenih tlakov. Dodatna garaža in shramba sta na voljo za doplačilo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani središčni coni Torrevieje, kjer je gostota prebivalstva visoka in so mestne storitve neposredno v bližini. Nahaja se 22 metrov nad morsko gladino z rahlim naklonom 1,9 odstotka proti obali. Njegova pozicija določa funkcionalno povezavo med mestnim jedrom in obalnim pasom, brez neposrednega stika s prometnimi glavnimi cestami.
Z 49 m² površine in eno spalnico je stanovanje zasnovano za eno ali dve osebi. Odprt tloris omejuje zasebnost v dnevnem delu, hkrati pa povečuje občutek prostornosti. Shramba in garaža nista vključeni v osnovno ceno, kar pomeni dodatno finančno obremenitev za tiste, ki potrebujejo shranjevanje in parkiranje. Objekt nima zunanjega prostora, kot je terasa ali vrt.
Projekt je bil zaključen leta 2024, kar pomeni, da gre za stanovanje brez gradbenih zakasnitev. Objekt je opremljen z vsemi pohištvom in ima status odličnega stanja. Na voljo so sodobni materiali, vključno z lesenimi tlaki in sodobno kopalnico. Nakup takšnega objekta odstranjuje tveganja, povezana s predplačilnimi shemami pri nepreizkušenih razvojih.
Stanovanje ne ponuja zasebnega zunanjega prostora. Ima le eno spalnico, kar omejuje primernost za družine z otroki ali za gostovanje. Garaža in shramba nista del osnovne ponudbe. Objekt nima bazena ali skupnih zunanjih površin znotraj naselbine. Nahaja se v gosto naseljenem mestnem območju, kjer zasebnosti ni mogoče pričakovati na enaki ravni kot v primestnih naselbinah.
Ref: VL517053
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza posamezniku ali paru, ki išče sekundarno bivališče v obalnem mestu z minimalnimi logističnimi zahtevami. Primerno je za tiste, ki obiščejo Torreviejo večkrat letno in želijo takoj uporabljivo opremljen prostor. Manjša površina pomeni nižje stroške vzdrževanja in ogrevanja, kar je relevantno za lastnike, ki niso prisotni celo leto. Lokacija brez avtomobila deluje za osebe, ki se v mestu premikajo peš ali z javnim prevozom. Ni primerno za tiste, ki iščejo velike zunanje površine, zaseben bazen ali mirnejše primestno okolje. Ena spalnica omejuje možnost gostovanja večjih skupin. Stanovanje je funkcionalno tudi kot investicijski objekt za kratkoročno najem, glede na bližino plaže in mestne ponudbe. Za kupce, ki načrtujejo stalno bivanje, je treba upoštevati omejeno shranjevalni prostor in odsotnost zasebnega zunanjega območja.
Stanovanje je opremljeno z lesenimi tlaki, ki prispevajo k zvočni izolaciji in hkratni vizualni toploti prostora. Kopalnica je opremljena s sodobnimi materiali in armaturo. Odprt tloris omogoča naravno razsvetljavo skozi velika okna, ki so zaznana na fotografijah. Centralno ogrevanje je vgrajeno, kar ni samoumevno pri obalnih stanovanjih na tem cenovnem nivoju. Pohištvo je vključeno v ceno, kar odpravlja dodatne stroške in logistiko pri vnosu. Kvaliteta materialov ustreza standardu novogradenj iz leta 2024 na tem segmentu trga. Objekt ima dvigalo, kar izboljša dostopnost. Podeželna lega omogoča enostaven vstop brez stopnic, kar je praktično za starejše osebe ali osebe z omejeno mobilnostjo. Na voljo je pitna voda, pri čemer ni navedenih dodatnih filtrirnih sistemov. Skupna površina 49 m² je učinkovito izkoriščena, vendar ne pušča prostora za shranjevanje zunaj osnovnih omar, kar poudarja pomen dodatne shrambe.
Cena stanovanja se začne pri 173.000 evrih. Garaža je na voljo za dodatnih 10.000 evrov, shramba pa za 2.000 evrov. Skupna investicija z vsemi opcijami znaša 185.000 evrov. Primerljivi objekti v Torrevieji se gibljejo od 155.000 do 219.000 evrov, kar postavlja ta projekt v srednji cenovni razred. Median dohodka v provinci Alicante znaša 15.750 evrov letno, kar daje kontekst lokalnemu kupcapowerju, medtem ko je ciljna skupina predvsem mednarodna.
Torrevieja deluje kot gostoljubno sredozemsko mesto z infrastrukturo, prilagojeno stalnemu prebivalstvu in obiskovalcem. Na tej lokaciji se dnevno življenje odvija pretežno peš. V okoličju dveh kilometrov je 168 restavracij, 45 kavarn in 26 lekarne, kar pomeni, da osnovne naloge ne zahtevajo uporabe vozila. Zjutraj je mogoče peš dobiti svežo hrano, zvečer pa obiskati lokalne jedilnice brez logističnega načrtovanja. Mesto ima 12 javnih prevoznih linij s 50 postajami, kar podpira mobilnost brez avtomobila. Območje vsebuje več športnih centrov, vključno s Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,3 km razdalje. Bližina morja omogoča redne sprehode ob obali, še posebej zvečer, ko se promet zmanjša. Z 32 lokalnimi prazniki letno je mesto skozi celo leto dejavno. Gostota prebivalstva v središču pomeni, da je tudi izven turistične sezone območje živahno. Za tiste, ki iščejo tišino, to predstavlja dejavnik, ki ga je treba upoštevati. Število osnovnih šol v bližini je omejeno na tri v radiju dveh kilometrov, kar kaže, da območje ni primarno usmerjeno v družine s šolskimi otroki.
Infrastruktura v neposredni bližini vključuje supermarkt na 52 metrov in lekarne na 186 metrov. Bolnišnica Hospital Universitario de Torrevieja je oddaljena 4 kilometre, kar pomeni kratko vožnjo v primeru nujnih primerov. Mesto ima 24 bank in 27 zobozdravstvenih ordinacij v radiju dveh kilometrov, kar kaže na razvito storitveno mrežo. Nakupovalna središča, kot sta Habaneras in La Zenia Boulevard, so dosegljiva z avtomobilom v kratkem času. Real Club Náutico, marinа, je oddaljena en kilometer. Javni prevoz je zastopan z 12 linijami, kar omogoča povezavo z okolico. V bližini sta dva športna centra, ki ponujata notranje dejavnosti. Lokacija je ustvarjena za pešačko mobilnost, kjer so vsakodnevne storitve na dosegu roke.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta v središču Torrevieje, v bližini plaž El Cura in Cala del Palangre. Vidna je gostota mestne infrastrukture v neposredni okolici, vključno z zelenimi površinami in prometnimi omnibi. Razdalje do letališča in golfnih igrišč so označene v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja na obali Costa Blanca v provinci Alicante. Večja mesta v regiji so Elche na 32 km, Murcia na 39 km in Alicante na 44 km. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih centrov za storitve, ki niso dostopne lokalno, kot so mednarodne šole ali specializirane zdravstvene ustanove. Mesto je del enega redkih špansko govorečih območij v Valencijski skupnosti, kar vpliva na jezikovno okolje. Z 98.533 prebivalci je Torrevieja eno večjih obalnih mest v tej regiji.
Najbližji plaži sta Platja del Cura na 558 metrov in Playa del Cura na 645 metri, peš približno 7 do 8 minut hoje. Cala del Palangre je oddaljena en kilometer. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 35 kilometrov v zračni črti, kar pomeni 40 do 50 minut vožnje. Najbližja golfna igrišča so Club de Golf Villamartín na 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor na 10 km in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 10 km. EV-polnilna postaja je oddaljena 6,1 km, kar zahteva načrtovanje pri uporabi električnega vozila. Vse razdalje so merjene v zračni črti in se v praksi nekoliko povečajo glede na potek cest.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zabeleži 3.854 sončnih ur letno z povprečno letno temperaturo 18,7 stopinj Celzija. Temperaturni razpon se giblje med 11 in 27 stopinj. Morska voda doseže temperaturo nad 20 stopinj v petih mesecih letno, kar določa dolgo plavalno sezono. Nadmorska višina 22 metrov in rahel naklon pomenita, da vetrovi niso okrepljeni z višinsko razliko. Visoko število sončnih ur vpliva na dolživost zunanjih materialov in zahteva ustrezno vzdrževanje fasade. Lokacija blizu obale pomeni višjo vlažnost v primerjavi z zaledjem, kar je relevantno za vzdrževanje lesenih tlakov v stanovanju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V Torrevieji je sedem plaž z modro zastavo, vključno z El Cura, La Mata in Los Locos. Platja del Cura, najbližja plaža, je peš dostopna. Obalni pas vključuje promenade z restavracijami. Tri golfna igrišča so v razdalji 8 do 11 kilometrov, ki zahtevajo uporabo vozila. Športna infrastruktura vključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina znotraj 1,3 km, ki ponuja pokrite športne dejavnosti. Dva javna bazena sta dosegljiva peš, vključno s Piscina Hotel Fontana na 800 metrih. Raznovrstnost rekreativne ponudbe je visoka, vendar je golf in vodni športi ločeni od neposredne bližine objekta.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se nahaja na obali Costa Blanca v provinci Alicante. Večja mesta v regiji so Elche na 32 km, Murcia na 39 km in Alicante na 44 km. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih centrov za storitve, ki niso dostopne lokalno, kot so mednarodne šole ali specializirane zdravstvene ustanove. Mesto je del enega redkih špansko govorečih območij v Valencijski skupnosti, kar vpliva na jezikovno okolje. Z 98.533 prebivalci je Torrevieja eno večjih obalnih mest v tej regiji.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi s tremi primerljivimi projekti v Torrevieji se ta stanovanje nahaja v srednjem cenovnem razredu. Panorama Beach Building se začne pri 155.000 evrih, kar je 18.000 evrov manj, vendar je treba preveriti specifikacije in lego. Edificio Sun & Center se začne pri 169.000 evrih, kar je blizu, medtem ko Edificio Sonata pri 219.000 evrih predstavlja višji segment. Ključna razlika pri tem projektu je kombinacija osrednje lokacije z neposredno bližino osnovnih storitev in plaže. Objekti v nižjem cenovnem razredu se pogosto nahajajo bolj obrobno ali zahtevajo večje naložbe v opremo. Višji segment ponuja pogosto večje površine ali zunanje prostore. Za primerjavo je treba upoštevati, da ta projekt ne vključuje garaže in shrambe v osnovni ceni, kar poveča dejansko investicijo. Na ravni lokacije se Torrevieja razlikuje od območij kot sta Alicante ali Elche z nižjimi cenami na kvadratni meter, hkrati pa z manjšo razpoložljivostjo visokoplacnih storitev. Število plaž z modro zastavo, sedem, je visoko v primerjavi z drugimi obalnimi mesti podobne velikosti. Športna infrastruktura v centru je razvita, vendar so golfna igrišča vedno oddaljena, kar velja za celotno obalno cono med Alicantom in Murcio.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
