Dvosobno stanovanje v mestnem središču Torrevieje, oddaljeno 56 metrov od plaže Playa del Cura. Objekt je bil zgrajen leta 2003 in meri 67 kvadratnih metrov. Nahaja se na nadmorski višini 12 metrov v urbaniziranem obalnem okolju. Zgradba stoji na vogalnem zemljišču in ima skupno strešno teraso. Vsa osnovna mestna infrastruktura je dosegljiva peš. Cena stanovanja se začne pri 149.000 evrih.
V primerjavi z referenčnimi projekti v širši regiji se to stanovanje vidno razlikuje po ceni in tipu pozidave. Oceanic Apartments v Rojalesu se začne pri 475.000 evrih, Nueva Daya Villa v Daya Nuevi pri 380.000 evrih in Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig pri 399.000 evrih. Vse tri primerjave vključujejo predelanje v bolj odmaknjenih ali rezidenčnih soseskah. Playa del Cura ponuja mestno gostoto in neposredno bližino plaže, medtem ko omenjeni projekti temeljijo na večjih parcelah, zasebnosti in pogosto na lastnih bazenih. Cenovna razlika med 149.000 in 380.000 evri odraža predvsem lokacijski kontekst: mestno stanovanje nasproti suburbanega ali polkmetijskega okolja. Za kupca, ki išče dostop do mestnih storitev in ne želi odvisnosti od avtomobila, je Playa del Cura funkcionalno bolj usmerjena v pešča mobilnost. V Rojalesu in Daya Nuevi je avtomobil praktično nujen za vsakodnevne opravke. Lokacija v Torrevieji prav tako omogoča dostop do javnega prevoza z 12 linijami, kar v primerjalnih soseskah ni na voljo v enaki meri. Kljub nižji ceni to stanovanje nudi večjo gostoto okoliških dejavnosti, manjšo zasebnost in manjše skupne površine na prebivalca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja na območju Playa del Cura v neposredni bližini obale. Na voljo je 12 linij javnega prevoza s 50 postajališči v okoliških 2 kilometrih. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljen približno 35 kilometrov v zračni črti. Stran od glavnih cest omogoča pešča dostopnost do vseh lokalnih ponudb.
Postavitev s 67 kvadratnimi metri in dvema spalnicama ustreza eno- ali dvosobnim skupnostim. Ena kopalnica z walk-in tušem omejuje kapaciteto na manjše družine ali pare. Glaščana terasa doda notranji prostor, obstoječa oprema pa zmanjša začetne nakupne stroške. Strešna terasa zagotavlja dodaten zunanjih prostor za uporabo vseh prebivalcev stavbe.
Gradnja je bila zaključena leta 2003, kar pomeni, da stavba ni več v fazi nove gradnje. Tehnično stanje je ocenjeno kot dobro. Vsak morebiten nakup pomeni prevzem obstoječega stanovanja brez čakalnih dob ali gradbenih tveganj. Vsi elementi so že v uporabi in njihovo stanje je vidno pri ogledu.
Stanovanje nima lastnega parkirnega mesta v garaži; parkiranje je možno le opcionalno 50 metrov stran. Ena kopalnica predstavlja omejitev pri večjih zasedanjih. Površina 67 m² ne vključuje zasebnega zunanjega vrta ali bazena. Objekt nima kletnih prostorov za shranjevanje v sami stanovanjski enoti.
Nakup tega stanovanja je relevant za osebe, ki iščejo stalno bivališče v obalnem mestu z mikavno cenovno oznako. Primerno je za pare ali posameznike, ki ne potrebujejo več kopalnic ali zasebnega vrta. Nizka razdalja do morja in mestne infrastrukture ustreza tistim, ki želijo živeti brez avtomobila ali z minimalno uporabo le-tega. Nahajališče v centru Torrevieje pomeni, da vse osnovne dejavnosti potekajo v pešnem dosegu. Za kupce, ki iščejo zasebnost ali tišino zelenih predmestij, ta lokacija ne ustreza zaradi gostote pozidave in mestnega hlupa. Delno opremljenost zmanjša čas za preselitev, kar je praktično za tiste, ki želijo objekt takoj začeli uporabljati. Tudi kot sekundarno poletno prebivališče je funkcionalno zaradi bližine plaže in enostavne dostopnosti.
Stanovanje ima lesena tla, kar vpliva na akustiko in občutek toplote v prostoru. Kuhinja je v celoti opremljena z vgrajenimi elementi. Kopalnica je opremljena z walk-in tušem, na voljih pa so tudi električno nastavljive postelje. Klimatski sistem podpira hlajenje in ogrevanje, centralno ogrevanje pa je prav tako nameščeno. Stavba ima dvigalo, kar izboljša dostopnost za vse nadstropja. Glaščana terasa povečuje uporabno površino in omogoča naravno svetlobo tudi v hladnejših mesecih. Vgrajene omare v spalnicah optimizirajo shranjevalni prostor. Pogled z zgornjih nadstropij sega do mora zaradi višine stavbe in vogalne lege. Zaradi leta gradnje 2003 so materiali in tehnike v skladu z normami tistega časa, kar pomeni, da energetska učinkovitost ni na nivoju sodobnih novogradenj. Delež steklenih površin prispeva k passivnemu segrevanju pozimi, poleti pa zahteva zatemnitvene rešitve.
Začetna cena znaša 149.000 evrov za 67 kvadratnih metrov, kar ustreza približno 2.224 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z referenčnimi projekti v širši regiji, ki se začnejo pri 380.000 evrih, se to stanovanje nahaja v nižjem cenovnem segmentu. Dodatno parkirno mesto ni vključeno v osnovno ceno in predstavlja opcionalen strošek. Lokalni medianski dohodek province je 15.750 evrov, kar daje kontekst cenovni ravni v regiji.
Playa del Cura deluje kot gosto pozidan mestni predel Torrevieje, kjer stanovanjske zgradbe mejo neposredno z obalno promenado. Razdalja 56 metrov do peska pomeni, da se zvoki morja in mestnega utripa prepletata v vsakdanjem življenju. Območje vsebuje 134 restavracij in 42 kavarn v krogu dveh kilometrov, kar daje soseski zelo urban značaj tudi izven turistične sezone. Varnostna omrežja so v tej širši regiji redko standard, zato je treba upoštevati običajne mestne previdnostne ukrepe. Hoja do najbližje lekarne traja manj kot tri minute, kar poenostavi logistiko zdravstvenih potreb. Z 21 lekarnami in 23 zobozdravstvenimi ordinacijami v bližini ima lokacija značaj polnopravnega mestnega centra. Skupna strešna terasa ponuja pogled na mestno pokrajino in obalo, kar služi kot skupni prostor za socialne stike med sosedi. Na voljo je 50 postajališč javnega prevoza, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne poti po mestu. V zimskih mesecih območje ohranja delovanje zaradi stalne prisotnosti lokalnega prebivalstva.
Okolica Playa del Cura je del gosto naseljenega območja Torrevieje, kjer so stanovanjske bloki, trgovine in gostinske ponudbe med seboj tesno povezane. Pešpot do najbližjega supermarketa traja približno štiri minute. Območje ima 23 bank in 23 zobozdravnikov v krogu dveh kilometrov, kar kaže na razvito storitveno mrežo. Športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina je oddaljen 2,1 kilometra, nogometni klub CF Torrevieja pa 2,4 kilometra. Dostop do Real Club Náutico, lokalne marina, traja približno 12 minut hoje. Obalna promenada povezuje Playa del Cura z sosednjimi plažami in omogoča kolesarske in peš poti brez stika z motornim prometom. Javni prevoz s 12 linijami omogoča povezavo z drugimi deli Torrevieje in okolice.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v neposredni bližini obalne črte Playa del Cura. Vidna je gostota urbaniziranega območja ter razdalje do sosednjih plaž in mestne infrastrukture. Kotična postavitev stavbe je razvidna iz tlorisa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Playa del Cura se nahaja v južnem delu mestnega jedra Torrevieje, neposredno ob obali. Položaj ločuje to lokacijo od bolj severnih predmestij, ki so bolj odmaknjena od morja. V primerjavi s soseskami kot so Lomas de Cabo Roig ali La Zenia, ki imajo bolj razpršeno pozidavo, je Playa del Cura del gosto pozidan del mesta. Do sosednjih obalnih naselij je potrebno prevoziti mestno območje Torrevieje.
Najbližja plaža, Playa del Cura, je oddaljena 56 metrov. Druga plaža v dosegu je Platja del Cura na 324 metrih. Luchthaven Alicante-Elche se nahaja približno 35 kilometrov stran v zračni črti. Najbližja golf igrišče, Club de Golf Villamartín, je na razdalji 9 kilometrov, Real Club de Golf Campoamor na 10 kilometrov. EV polnilnica je na razdalji 6,6 kilometra, bolj dostopne so šele na 8,2 kilometra oddaljeni postaji Ionity La Zenia. Zdravstveni center in bolnišnica sta 4,5 kilometra stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,8 stopinj Celzija, pri čemer se mesečne vrednosti gibljejo med 11 in 27 stopinjami. Letno je na voljo 3.854 sončnih ur. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20 stopinj ali več, traja pet mesecev. Višina 12 metrov nadmorske višine in naklon 2 odstotka proti plaži zagotavljata ravno teren brez značilnih višinskih ovir. Število 32 lokalnih praznikov na leto vpliva na dejavnost v soseski, zlasti poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa del Cura je mestna plaža na 56 metrih od stavbe. Cala del Palangre, manjša zalivska plaža, je oddaljena 562 metrov. V bližini ni zapisanih Blue Flag plaž, vendar območje izpolnjuje osnovne kriterije za mestno kopališče. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju 11 kilometrov: Villamartín, Campoamor in Las Ramblas de Orihuela. Športni center Infanta Cristina ponuja pokrit objekt za fitnes in druge dejavnosti. Odprti bazen Piscina Hotel Fontana je oddaljen en kilometer.
Vir: OpenStreetMap
Playa del Cura se nahaja v južnem delu mestnega jedra Torrevieje, neposredno ob obali. Položaj ločuje to lokacijo od bolj severnih predmestij, ki so bolj odmaknjena od morja. V primerjavi s soseskami kot so Lomas de Cabo Roig ali La Zenia, ki imajo bolj razpršeno pozidavo, je Playa del Cura del gosto pozidan del mesta. Do sosednjih obalnih naselij je potrebno prevoziti mestno območje Torrevieje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL157621
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
