Cet appartement de 82 m² situé dans la zone de Parque de las Naciones à Torrevieja offre un espace de vie rénové avec deux chambres et une salle de bain. Bâti en 1970, le bien bénéficie d'une orientation est qui assure un ensoleillement matinal agréable. La propriété comprend une terrasse vitrée, un parking privatif et un local de stockage. L'emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités urbaines et à seulement quelques minutes à pied des plages en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement prêt à occuper dans cette région dynamique de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier Parque de las Naciones, l'appartement se trouve à environ 500 mètres de la mer Méditerranée. La zone est urbanisée avec une densité moyenne de services à proximité immédiate. La proximité des plages et l'environnement urbain développent une atmosphère côtière active tout en offrant un accès pratique aux commodités essentielles à pied ou à vélo.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres spacieuses et sa surface de 82 m². La terrasse vitrée offre un espace de vie supplémentaire adaptable selon les besoins. Le parking privatif et le local de stockage résolvent les problèmes pratiques de stationnement et de rangement fréquemment rencontrés dans les zones urbaines côtières. La climatisation assure un confort thermique annuel.
Construit en 1970, le bâtiment appartient à la catégorie des biens matures plutôt qu'à la nouvelle construction. L'appartement a cependant été entièrement rénové récemment, avec des sols en carrelage céramique moderne, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain refaite. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au troisième étage où se situe le logement.
Le projet ne propose pas de piscine communale, souvent attendue dans les complexes résidentiels espagnols modernes. Il n'y a pas non plus de jardin privé ou d'espace extérieur au-delà de la terrasse vitrée. Étant situé dans un environnement urbain, le calme absolu n'est pas garanti, et la vue depuis l'appartement est principalement orientée vers d'autres bâtiments plutôt que vers la mer ou un paysage naturel.
Ref: VL192224
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement prêt à occuper sans les délais et incertitudes associés à l'achat sur plan. Il s'adresse aux personnes désirant une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière animée avec toutes les commodités à portée de main. Les retraités actifs apprécieront la proximité des plages, des services médicaux et le climat méditerranéen qui permet des activités extérieures toute l'année. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la connexion internet disponible et des nombreux espaces publics où installer leur bureau temporaire. Pour les investisseurs, l'emplacement touristique de Torrevieja et la possibilité de location saisonnière offrent un potentiel de rendement intéressant. Les familles avec enfants trouveront avantageux l'accès facile aux écoles et aux aires de jeux dans le parc voisin. Les propriétaires actifs qui n'ont pas besoin d'une voiture au quotidien apprécieront la densité des services à proximité immédiate.
La qualité des finitions de cet appartement se situe dans une catégorie moyenne-supérieure pour un bien de cette époque, grâce à sa rénovation récente. Les sols sont recouverts de carrelage céramique moderne, à la fois esthétique et facile à entretenir dans le climat méditerranéen. La cuisine a été entièrement équipée avec des électroménagers intégrés, offrant une solution fonctionnelle pour la préparation des repas. La salle de bain a été rénovée avec des sanitaires modernes et un système de douche efficace. Les murs ont été traités avec des finitions lisses et peints avec des couleurs claires qui accentuent la luminosité naturelle de la pièce. La terrasse vitrée a été conçue pour maximiser l'isolation thermique et acoustique, permettant de profiter de cet espace additionnel tout au long de l'année. Le système de climatisation installé est moderne et efficace, essentiel pour le confort pendant les mois d'été chauds. La menuiserie a été renforcée pour une meilleure isolation, réduisant les coûts énergétiques. Les finitions ne correspondent pas à un luxe haut de gamme, mais représentent une rénovation pratique et fonctionnelle qui assure un confort de vie moderne sans le coût associé aux finitions premium.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 159 000 € pour 82 m², ce qui équivaut à environ 1 939 €/m². Ce tarif se situe dans la gamme moyenne du marché torrevejense pour des biens similaires en zone urbaine proche de la mer. Les frais d'acquisition supplémentaires à prévoir incluent la taxe de transfert de propriété (10% avec des taux réduits possibles de 8% et 6%), les frais de notaire (environ 800-1 300 €), les frais d'enregistrement foncier (environ 300-700 €) et les frais juridiques/administratifs (environ 900-1 500 €). Aucune commission d'agence immobilière supplémentaire n'est appliquée.
La vie quotidienne dans ce quartier de Torrevieja suit un rythme méditerranéen typique, avec une activité soutenue pendant les mois d'été et une atmosphère plus tranquille hors saison. Les matinées peuvent commencer par une promenade vers l'un des cafés voisins pour prendre un café, suivi éventuellement d'une visite au supermarché situé à seulement 50 mètres. En milieu de journée, la plage est accessible à pied pour une baignade rafraîchissante, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse vitrée, protégée du vent et du soleil direct. Le quartier bénéficie d'une excellente connexion piétonnière avec les commerces, restaurants et services essentiels, réduisant la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes. Les soirées s'animent dans le parc voisin ou le long du front de mer où se trouvent de nombreux établissements de restauration. L'hiver, la vie locale se concentre davantage sur les intérieurs et les activités communautaires, avec une diminution notable de la foule touristique.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par une forte densité de services et d'équipements accessibles à pied. Le Parque de las Naciones, situé à quelques pas, offre un espace vert significatif pour la détente et les activités de plein air. Le centre commercial Habaneras est atteignable en dix minutes à pied, proposant une variété de boutiques, restaurants et un supermarché. Les plages les plus proches, dont la Platja del Cura, sont accessibles à environ dix minutes à pied, permettant de profiter facilement de la mer. Les transports publics sont bien développés avec douze lignes régulières et cinquante arrêts dans la zone immédiate, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La configuration urbaine de Torrevieja, avec ses rues principalement plates et bien entretenues, facilite les déplacements à pied ou à vélo. La présence de nombreuses pharmacies, banques et établissements de santé à proximité immédiate assure une couverture complète des services essentiels au quotidien.
Cette carte montre la position centrale de l'appartement dans le quartier Parque de las Naciones de Torrevieja. On remarque la proximité immédiate avec le parc du même nom au sud, le centre commercial Habaneras à l'est et les plages à l'ouest. La configuration urbaine en damier typiquement méditerranéenne facilite l'orientation. Les principales artères permettant d'accéder au centre-ville et aux infrastructures clés sont clairement visibles, ainsi que la ligne côtière qui borde la Méditerranée à l'ouest de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée sur la Costa Blanca, Torrevieja se situe dans un emplacement stratégique entre les grandes villes du sud-est espagnol. À environ 32 km au nord se trouve Elche (234 765 habitants), connue pour ses palmiers et son industrie de la chaussure. Murcia (462 979 habitants) est située à environ 39 km au sud-ouest, constituant le centre urbain et économique le plus proche. Alicante (339 322 habitants), la capitale provinciale, se trouve à 44 km au nord-est et abrite l'aéroport international principal de la région. Cette position centrale permet aux résidents de Torrevieja de bénéficier à la fois des services d'une ville côtière animée et de l'accès relativement facile aux métropoles environnantes pour des besoins plus spécifiques ou des excursions culturelles. La municipalité fait partie de la province d'Alicante dans la Communauté Valencienne, bien que linguistiquement, elle se trouve dans l'une des rares zones hispanophones de cette région majoritairement catalanophone.
L'emplacement de cet appartement offre un accès remarquable aux principales attractions de la région. Les plages les plus proches, comme Platja del Cura (532 m) et Playa del Cura (624 m), sont accessibles en quelques minutes à pied. Le centre commercial Habaneras se trouve à environ 1 km. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont accessibles en voiture, dont le Club de Golf Villamartín à 8,7 km, le Real Club de Golf Campoamor à 10 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela également à 10 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), est situé à environ 35 km en ligne droite, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Le centre-ville de Torrevieja avec son port de plaisance Real Club Náutico est atteignable en moins de 10 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied. Les grandes villes environnantes comme Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km) sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des variations saisonnières modérées. Les températures moyennes oscillent entre 11°C en hiver et 27°C en été, avec des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente très faible vers le rivage (1,9%), le terrain est plat et facile à naviguer. La proximité immédiate de la mer influence positivement le microclimat local, réduisant les extrêmes de température et fournissant une humidité relative confortable pour la végétation méditerranéenne typique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Torrevieja dispose de sept plages labellisées Blue Flag, dont Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata et Los Locos, toutes reconnues pour leur qualité des eaux et leurs services. Les plages les plus proches de l'appartement, Platja del Cura et Playa del Cura, se trouvent à environ 500-600 mètres et offrent des étendues de sable fin avec une accès facile. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité, dont le Club de Golf Villamartín, le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, tous situés entre 8 et 11 km. Les installations sportives sont nombreuses dans la zone, avec le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,3 km, divers centres de fitness et des piscines municipales comme la Piscina Hotel Fontana à 800 mètres. Le port de plaisance Real Club Náutico à 1 km offre des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Les nombreux parcs urbains et zones vertes, notamment le Parque de las Nacies, complètent l'offre récréative accessible aux résidents.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur la Costa Blanca, Torrevieja se situe dans un emplacement stratégique entre les grandes villes du sud-est espagnol. À environ 32 km au nord se trouve Elche (234 765 habitants), connue pour ses palmiers et son industrie de la chaussure. Murcia (462 979 habitants) est située à environ 39 km au sud-ouest, constituant le centre urbain et économique le plus proche. Alicante (339 322 habitants), la capitale provinciale, se trouve à 44 km au nord-est et abrite l'aéroport international principal de la région. Cette position centrale permet aux résidents de Torrevieja de bénéficier à la fois des services d'une ville côtière animée et de l'accès relativement facile aux métropoles environnantes pour des besoins plus spécifiques ou des excursions culturelles. La municipalité fait partie de la province d'Alicante dans la Communauté Valencienne, bien que linguistiquement, elle se trouve dans l'une des rares zones hispanophones de cette région majoritairement catalanophone.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région de Torrevieja, cet appartement offre un équilibre intéressant entre prix, emplacement et équipements. Les appartements Palangre Beach dans la même zone commencent à environ 160 000 € pour des caractéristiques similaires, tandis que l'Edificio Sun & Center propose des unités à partir de 169 000 €. Le Panorama Beach Building RAICV propose des prix légèrement inférieurs à partir de 155 000 €, mais avec un emplacement potentiellement moins central. Par rapport aux projets dans les villes voisines comme Orihuela Costa, les biens à Torrevieja bénéficient généralement d'un accès plus direct aux services urbains et aux plages, bien que souvent avec des densités de population plus élevées. Contrairement aux complexes résidentiels plus récents dans des zones comme Playa Flamenca ou Villamartín, cet appartement offre une expérience plus authentiquement urbaine avec la possibilité d'intégration dans la communauté locale plutôt qu'un environnement principalement touristique ou expatrié. Le niveau de vie à Torrevieja est généralement plus abordable que dans des destinations plus prisées comme Moraira ou Jávea sur la Costa Blanca nord, tout en offrant des services et infrastructures plus développés que dans les petites villages côtiers de la région.
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