Un appartement de deux chambres orienté sud au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu de 2002 dans le quartier de Playa del Cura à Torrevieja, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier mesure 67 m² et est proposé en revente à un prix demandé fixe de 145 000 €, mobilier et électroménager inclus. L'immeuble compte deux étages, un ascenseur et une rampe d'accès. La plage de Playa del Cura et la promenade du bord de mer se trouvent à environ 700 mètres, avec un supermarché à environ 350 mètres. Le quartier allie calme résidentiel et large offre de commodités quotidiennes accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une partie résidentielle établie de Playa del Cura, Torrevieja, à environ 700 mètres de la plage et de la promenade. Les distances indiquées sont des estimations à vol d'oiseau ou à pied issues des données sources ; les trajets réels peuvent légèrement différer. Un supermarché se trouve à environ 350 mètres, et le quartier au sens large offre de nombreux cafés, restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de deux kilomètres.
La distribution répond à des besoins pratiques : deux chambres avec placards intégrés, une cuisine séparée avec fenêtre et électroménager, une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, et un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud. Un patio intérieur adjacent à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. L'ascenseur et la rampe de l'immeuble favorisent l'accessibilité pour les résidents à mobilité réduite.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien est un appartement de revente clés en main dans un immeuble achevé en 2002 et décrit comme bien entretenu. Selon les informations sources, aucune rénovation n'est nécessaire ; il est vendu meublé et avec électroménager inclus. L'année d'achèvement indiquée est factuelle au regard des données et, comme toujours, doit être vérifiée durant le processus d'achat.
L'appartement offre une salle de bains au lieu de deux, une surface habitable compacte de 67 m² et seulement une petite terrasse. La base de données ne mentionne ni place de parking privée, ni jardin privatif, ni piscine, ni débarras au-delà du patio intérieur. Les acheteurs recherchant une piscine, un garage ou un plus grand espace extérieur avec le même budget doivent noter ces limites dès le départ.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence permanente à faible entretien sur la Costa Blanca trouvera directement pertinents la localisation piétonne, les services toute l'année et l'immeuble accessible. Un couple cherchant un appartement de vacances à budget serré obtient un logement meublé et prêt à habiter accessible à pied de la plage, sans les coûts d'ameublement qui suivent habituellement un achat. Un investisseur évaluant le potentiel locatif notera le prix fixe inférieur aux prix « à partir de » du neuf comparable, la configuration deux chambres qui séduit familles et locataires de longue durée, et la proximité de la plage qui alimente la demande saisonnière. L'appartement convient moins aux acheteurs souhaitant une piscine privée, un garage ou une grande terrasse, aucun de ces éléments ne faisant partie du bien. Les foyers ayant besoin de deux salles de bains verront également l'unique salle de bains comme une contrainte pratique. Pour les acheteurs âgés ou anticipant une mobilité réduite, l'ascenseur, la rampe d'accès et la position au premier étage réduisent les obstacles physiques, un avantage concret sur les appartements d'immeubles anciens dépourvus de telles installations.
L'immeuble date de 2002, ce qui le place dans une génération constructive incluant généralement le double vitrage, l'isolation de toiture et des installations électriques modernes. Les caractéristiques listées confirment directement plusieurs de ces éléments : l'appartement dispose du double vitrage, de la climatisation, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager, de placards intégrés dans les deux chambres et d'une terrasse couverte. Les photographies intérieures montrent un couloir carrelé avec mur de verre, un salon lumineux et une chambre meublée avec bureau et fenêtre, cohérent avec un bien en bon état général selon la description source. La salle de bains comprend une baignoire et une fenêtre, apportant une ventilation naturelle, un détail pratique pour maîtriser l'humidité en climat côtier. La cuisine bénéficie à la fois d'une fenêtre et d'un accès à un patio intérieur, offrant au logement deux sources supplémentaires de lumière du jour et d'air extérieur au-delà de la terrasse. En tant que revente, le niveau de finition est celui d'un logement déjà occupé et entretenu, non celui d'une livraison neuve de promoteur. Les acheteurs doivent considérer l'état indiqué comme point de départ et vérifier les installations, les finances de la copropriété et tout entretien différé via le processus habituel d'expertise et de notaire. Ce que les données confirment, c'est l'absence de besoin immédiat de rénovation : le bien est vendu meublé et équipé, et décrit comme prêt à habiter.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 145 000 €. Contrairement aux programmes neufs de la zone, qui affichent des prix « à partir de », il s'agit d'une revente achevée avec un prix défini pour ce logement précis. Sur le marché local, des appartements neufs comparables à Torrevieja démarrent à 160 000-169 000 €, tandis que les programmes d'Urbanización El Raso commencent à 227 000 €. Le prix reflète l'année de construction 2002, ses 67 m² habitables, l'unique salle de bains et l'absence d'équipements communs comme une piscine. Le mobilier et l'électroménager sont inclus dans la vente, ce qui réduit la dépense initiale par rapport à un achat non meublé. La disponibilité est immédiate, le logement étant clés en main.
La vie quotidienne autour de cet appartement suit le rythme d'un quartier côtier espagnol établi. La matinée peut commencer par le soleil sur la terrasse orientée sud, qui reçoit de la lumière la majeure partie de la journée grâce à son orientation. Le supermarché à environ 350 mètres couvre les courses quotidiennes à pied, tandis que la concentration de 134 restaurants, 41 cafés, 22 pharmacies et 23 banques dans un rayon de deux kilomètres fait que presque aucune course ne nécessite de voiture. La plage et la promenade, à environ 700 mètres, fonctionnent comme le prolongement naturel du quartier : une promenade en soirée le long du front de mer fait partie de la vie locale, tant pendant les mois d'été animés qu'en la saison hivernale plus calme, lorsque Torrevieja conserve une population permanente et des services toute l'année. L'appartement convient à un foyer modeste. Deux chambres avec placards intégrés accueillent un couple avec chambre d'amis, une petite famille ou deux copropriétaires. La cuisine séparée avec sa propre fenêtre et le patio intérieur sont des atouts pratiques pour la cuisine et le rangement quotidiens, tandis que le séjour-salle à manger constitue l'espace central, éclairé par son exposition sud. Avec 50 arrêts de transport en commun et 13 lignes dans la zone, les résidents peuvent rejoindre d'autres quartiers de Torrevieja et les communes voisines sans conduire, même si une voiture élargit l'accès aux parcours de golf et centres commerciaux plus à l'intérieur des terres.
Le quartier de Playa del Cura fonctionne comme l'une des zones résidentielles les mieux dotées en services de Torrevieja. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 134 restaurants, 41 cafés, 22 pharmacies, 23 banques, 23 dentistes et 2 écoles, signe d'un quartier qui fonctionne pleinement en haute comme en basse saison. La plage de Playa del Cura se trouve en bordure du quartier, avec Platja del Cura à 0,3 km et la petite crique Cala del Palangre à 0,6 km à vol d'oiseau. Les installations sportives sont proches : le Palacio de Deportes Infanta Cristina se situe à 2,1 km, le CF Torrevieja à 2,4 km et une piscine d'hôtel à 0,9 km, avec une seconde piscine publique au Parque de las Naciones à 2,1 km. Le port de plaisance Real Club Náutico est à 1,2 km. Les transports en commun couvrent la zone avec 13 lignes et 50 arrêts, permettant de rejoindre le centre de Torrevieja et les villes voisines sans voiture. L'accès routier relie aux axes AP-7 et N-332 vers Alicante et Murcie. Conséquence pratique : la vie quotidienne ici peut s'organiser presque entièrement à pied, la voiture n'ajoutant que du confort pour le golf, les excursions à l'intérieur et les trajets vers l'aéroport.
La carte montre l'appartement dans le quartier de Playa del Cura, avec la plage et la promenade à quelques minutes de marche à l'ouest et le centre-ville de Torrevieja à quelques kilomètres au nord. Des marqueurs indiquent les criques proches, le port de plaisance à 1,2 km et les installations sportives le long de la côte. Les distances à vol d'oiseau sur la carte sont en ligne droite ; les itinéraires à pied et en voiture sont un peu plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa del Cura se situe en bordure sud de Torrevieja, elle-même le pôle central du sud de la Costa Blanca entre Alicante (44 km) et Murcie (40 km, à vol d'oiseau). Cette position place l'appartement dans une ville qui fonctionne toute l'année, avec une infrastructure hospitalière, des marchés et une administration qui manquent souvent aux stations saisonnières. Dans ce cadre, le bien représente le segment côtier établi et piéton du marché, à la différence des programmes neufs orientés golf à l'intérieur des terres d'El Raso ou d'Orihuela Costa. Le contexte provincial, Elche à 32 km avec 234 765 habitants et un revenu provincial médian de 15 750 €, encadre à la fois le marché du travail et la structure des coûts de la région.
La plage la plus proche, Playa del Cura, est quasiment au pas de la porte, l'appartement se trouvant à environ 700 mètres du sable selon la description source. Les autres plages et criques de Torrevieja suivent dans un rayon d'un kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau, ce qui correspond généralement à une trentaine à quarante minutes de route ; le temps réel dépend du trafic et de l'itinéraire. L'aéroport de Valence est à 169 km et celui de Malaga à 368 km à vol d'oiseau, faisant d'Alicante la porte d'entrée évidente. Les villes régionales encadrent la localisation : Elche à 32 km, Murcie à 40 km et la ville d'Alicante à 44 km à vol d'oiseau, toutes accessibles par la route ou les transports interurbains. Les golfeurs atteignent Villamartín à 9,0 km, Campoamor à 10,9 km et Las Ramblas à 11,3 km, chiffres à vol d'oiseau. La recharge pour véhicules électriques est disponible dès 8,2 km à La Zenia. La mobilité locale repose sur 13 lignes de bus et 50 arrêts, favorisant une vie sans voiture dans la ville.
| Distance plage | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation se situe à environ 10 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain côtier plat, ce qui signifie aucune pente significative entre l'appartement, la plage et les services de la ville, un point pratique pour la marche et le vélo. Les données climatiques montrent des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C au mois le plus froid à 26 °C au plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C. Les hivers sont donc doux selon les normes de l'Europe du Nord, et les étés chauds mais tempérés par la mer. La saison de baignade dure cinq mois, avec des températures de la mer à 20 °C ou plus, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. Les pluies se concentrent hors de la saison estivale, de sorte que la terrasse et la promenade sont régulièrement utilisées la plupart des mois. Pour les résidents, cela se traduit par un rythme de vie tourné vers l'extérieur : la terrasse couverte orientée sud reste utilisable une grande partie de l'année, et la saison de plage s'étend bien au-delà des semaines de pointe estivales. Les données recensent 32 jours fériés locaux par an, reflétant un calendrier riche d'événements et de traditions municipales à Torrevieja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral immédiat offre de la variété dans un petit rayon : Playa del Cura à 0,0 km à vol d'oiseau, Platja del Cura à 0,3 km et la crique rocheuse Cala del Palangre à 0,6 km, offrant aux résidents autant des journées de plage de sable que des spots plus calmes pour le snorkeling. Le port de plaisance Real Club Náutico, à 1,2 km, ajoute voile et animations au bord de l'eau. L'infrastructure sportive comprend le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 2,1 km, les installations du club de football CF Torrevieja à 2,4 km et une salle de sport à 3,9 km. Deux piscines, une piscine d'hôtel à 0,9 km et une au complexe résidentiel Parque de las Naciones à 2,1 km, complètent la mer. Pour les vues panoramiques, le mirador de la Torre del Moro se trouve à 3,1 km et La Pinada à 4,8 km. Le golf complète l'offre de loisirs : trois parcours, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas, se situent entre 9,0 et 11,3 km dans l'arrière-pays d'Orihuela Costa, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes dans des conditions normales.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL482016
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres similaires de la région immédiate, cet appartement occupe le segment d'entrée du marché de Torrevieja. Les appartements de Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160 000 €, et Edificio Sun & Center, également clés en main dans la même ville, à partir de 169 000 €, soit au moins 15 000 € au-dessus du prix fixe de ce bien. Plus à l'intérieur des terres, Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, soit plus de 80 000 € d'écart, même si ce programme appartient à une réalisation plus récente en bord de golf avec des spécifications modernes et des équipements communs que cet appartement n'a pas. La comparaison fonctionne donc dans les deux sens. Un acheteur privilégiant les standards du neuf, une piscine et la performance énergétique contemporaine trouvera les gammes de prix supérieures justifiées par les données. Un acheteur privilégiant la localisation et la praticité piétonne peut aboutir à la conclusion inverse : cette revente se trouve dans un quartier de services établi avec 134 restaurants dans deux kilomètres, tandis qu'El Raso et les programmes intérieurs comparables dépendent davantage de la voiture pour les courses quotidiennes. En termes de localisation, le bien concurrence directement le parc en front de mer de Torrevieja plutôt que le marché du golf d'Orihuela Costa. Dans la région élargie, Torrevieja se situe entre Alicante et Murcie, toutes deux à moins d'une heure de route, avec Elche et son corridor aéroportuaire à 32 km. Le revenu provincial médian de 15 750 € donne le contexte du pouvoir d'achat local et des niveaux locatifs, pertinent pour les investisseurs soupesant le rendement face à la prime de prix côtière. En résumé, cet appartement troque la nouveauté contre le prix et la position, un arbitrage que les données rendent explicite et qui ne demande aucune interprétation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO