Een op het zuiden gericht appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw uit 2002 in de wijk Playa del Cura in Torrevieja, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning meet 67 m² en wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €145.000, inclusief meubels en apparatuur. Het gebouw heeft twee verdiepingen, een lift en een toegangsramp. Het strand van Playa del Cura en de boulevard liggen op circa 700 meter, met een supermarkt op ongeveer 350 meter. De omgeving combineert rustige woonstraten met een ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een gevestigd woongedeelte van Playa del Cura, Torrevieja, op ongeveer 700 meter van het strand en de boulevard. Vermelde afstanden zijn rechte lijnen of schattingen te voet op basis van de brongegevens; daadwerkelijke routes kunnen enigszins afwijken. Een supermarkt bevindt zich op circa 350 meter, en de bredere omgeving biedt talloze cafés, restaurants, apotheken en banken binnen twee kilometer.
De indeling voorziet in praktische woonbehoeften: twee slaapkamers met inbouwkasten, een gesloten keuken met raam en apparatuur, een badkamer met bad en daglicht, en een woon-eetkamer die uitkomt op een overdekt, op het zuiden gericht terras. Een binnenpatio naast de keuken biedt extra bergruimte. De lift en de toegangsramp van het gebouw ondersteunen de toegankelijkheid voor bewoners met beperkte mobiliteit.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het betreft een sleutelklare appartement in bestaande bouw in een gebouw dat in 2002 is opgeleverd en dat als goed onderhouden wordt omschreven. Volgens de brongegevens is geen renovatie nodig; het wordt gemeubileerd en inclusief apparatuur verkocht. Het vermelde opleveringsjaar is feitelijk afkomstig uit de gegevens, en data dienen, zoals altijd, tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd.
Het appartement heeft één badkamer in plaats van twee, een compacte woonoppervlakte van 67 m² en slechts een klein terras. De database vermeldt geen privékruithuis, geen parkeerplaats, geen privézwembad en geen berging, afgezien van de binnenpatio. Kopers die binnen hetzelfde budget zoeken naar een zwembad, garage of grotere buitenruimte doen er verstandig aan deze beperkingen van meet af aan mee te wegen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme permanente woning op de Costa Blanca zoekt, vindt de loopbare locatie, het hele jaar door beschikbare diensten en het toegankelijke gebouw direct relevant. Een stel dat zoekt naar een vakantieappartement binnen een beperkt budget krijgt een gemeubileerde, direct bewoonbare woning op loopafstand van het strand, zonder de inrichtingskosten die een aankoop doorgaans met zich meebrengt. Een belegger die het verhuurpotentieel beoordeelt, kan wijzen op de vaste prijs onder vergelijkbare nieuwbouw vanaf-prijzen, de indeling met twee slaapkamers die aantrekkelijk is voor gezinnen en langetermijnhuurders, en de nabijheid van het strand die het seizoensgedrag stuurt. Het appartement is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een garage of een groot terras willen, omdat geen van deze onderdelen bij de woning hoort. Huishoudens die twee badkamers nodig hebben, zullen de enkele badkamer als praktische beperking ervaren. Voor oudere kopers of zij die rekening houden met beperkte mobiliteit verminderen de lift, de toegangsramp en de eerste verdieping de fysieke drempels, een concreet voordeel ten opzichte van gelijkvloerse appartementen in oudere gebouwen zonder dergelijke voorzieningen.
Het gebouw dateert uit 2002, wat het plaatst in een bouwgeneratie die doorgaans dubbele beglazing, geïsoleerde daken en moderne elektrische installaties omvat. De vermelde kenmerken bevestigen verschillende van deze elementen rechtstreeks: het appartement heeft dubbele beglazing, airconditioning (warm/koud), een volledig ingerichte keuken met apparatuur, inbouwkasten in beide slaapkamers en een overdekt terras. De interieurfoto's tonen een betegelde gang met een glazen-blokkenwand, een lichte woonkamer en een gemeubileerde slaapkamer met bureau en raam, consistent met een woning in goede algehele staat zoals vermeld in de bronomschrijving. De badkamer heeft een bad en een raam, wat natuurlijke ventilatie biedt, een praktisch detail voor vochtbeheersing in een kustklimaat. De keuken profiteert van zowel een raam als toegang tot een binnenpatio, waardoor de woning naast het terras twee extra bronnen van daglicht en buitenlucht heeft. Als bestaande bouw is het afwerkingsniveau dat van een eerder bewoonde en onderhouden woning, niet dat van een nieuwe oplevering door een projectontwikkelaar. Kopers dienen de vermelde staat als uitgangspunt te zien en installaties, gemeenschapsfinanciën en uitgesteld onderhoud te verifiëren via het gebruikelijke bouwkundige onderzoek en het notarisproces. Wat de gegevens wel ondersteunen, is de afwezigheid van een directe renovatieverplichting: de woning wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht en als direct bewoonbaar omschreven.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €145.000. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in de omgeving, die vanaf-prijzen hanteren, gaat het hier om een voltooide woning in bestaande bouw met een definitieve prijs voor deze specifieke woning. Binnen de lokale markt beginnen vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja bij €160.000 tot €169.000, terwijl projecten in Urbanización El Raso beginnen bij €227.000. De prijs weerspiegelt het bouwjaar 2002 van de woning, de woonoppervlakte van 67 m², de enkele badkamer en het ontbreken van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad. Meubels en apparatuur zijn inbegrepen bij de verkoop, wat de initiële uitgaven verlaagt ten opzichte van een ongemeubileerde aankoop. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven rondom dit appartement volgt het ritme van een gevestigde Spaanse kustwijk. De ochtendroutine kan beginnen met zonlicht op het op het zuiden gerichte terras, dat dankzij de ligging het grootste deel van de dag licht ontvangt. De supermarkt op circa 350 meter dekt de dagelijkse boodschappen te voet, terwijl de concentratie van 134 restaurants, 41 cafés, 22 apotheken en 23 banken binnen twee kilometer betekent dat vrijwel geen enkele dagelijkse boodschap een auto vereist. Het strand en de boulevard, op ongeveer 700 meter, fungeren als de natuurlijke verlenging van de wijk: een avondwandeling over de boulevard is hier een vast onderdeel van het lokale leven, zowel in de drukke zomermaanden als in het stillere winterseizoen, wanneer Torrevieja een vaste bevolking en het hele jaar door dienstverlening behoudt. Het appartement zelf is geschikt voor een bescheiden huishouden. Twee slaapkamers met inbouwkasten bieden ruimte aan een stel met een logeerkamer, een gezin met kinderen of twee eigenaren die delen. De gesloten keuken met eigen raam en de binnenpatio zijn praktische kenmerken voor dagelijks koken en opbergen, terwijl de woon-eetkamer fungeert als centrale ruimte, verlicht door de zuidelijke ligging. Met 50 haltes en 13 buslijnen in de omgeving kunnen bewoners andere delen van Torrevieja en naburige steden bereiken zonder auto, al verbreedt een auto de toegang tot de golfbanen en winkelcentra verder landinwaarts.
De wijk Playa del Cura functioneert als een van de meest voorzieningsrijke woongebieden van Torrevieja. Binnen een straal van twee kilometer vermelden de gegevens 134 restaurants, 41 cafés, 22 apotheken, 23 banken, 23 tandartsen en 2 scholen, wat duidt op een wijk die zowel in als buiten het seizoen volledig functioneert. Het strand van Playa del Cura ligt aan de rand van de wijk, met Platja del Cura op 0,3 km en de kleine inham Cala del Palangre op 0,6 km hemelsbreed. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: het Palacio de Deportes Infanta Cristina bevindt zich op 2,1 km, CF Torrevieja op 2,4 km en een hotelzwembad binnen 0,9 km, met een tweede openbaar zwembad in Parque de las Naciones op 2,1 km. De jachthaven Real Club Náutico ligt op 1,2 km. Het openbaar vervoer dekt de omgeving met 13 lijnen en 50 haltes, waardoor reizen naar het centrum van Torrevieja en omliggende steden zonder auto mogelijk is. De wegen verbinden met de AP-7 en N-332 richting Alicante en Murcia. Praktische consequentie: het dagelijks leven kan hier vrijwel volledig te voet worden georganiseerd, waarbij een auto gemak toevoegt voor golf, uitstapjes landinwaarts en ritten naar de luchthaven.
De kaart toont het appartement in de wijk Playa del Cura, met het strand en de boulevard op korte loopafstand ten westen en het centrum van Torrevieja enkele kilometers ten noorden. Markeringen duiden de nabijgelegen inhammen aan, de jachthaven op 1,2 km en de sportvoorzieningen langs de kust. Hemelsbrede afstanden op de kaart zijn rechte lijnen; loop- en rijroutes zijn enigszins langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa del Cura ligt aan de zuidrand van Torrevieja, zelf het centrale knooppunt van de zuidelijke Costa Blanca tussen Alicante (44 km) en Murcia (40 km, beide hemelsbreed). Deze positie plaatst het appartement in een stad die het hele jaar door functioneert, met ziekenhuisinfrastructuur, markten en bestuur die seizoensbestemmingen vaak missen. Binnen dit kader vertegenwoordigt de woning het gevestigde, loopbare kustsegment van de markt, onderscheiden van de nieuwbouw- en golfgerichte ontwikkelingen landinwaarts in El Raso of de Orihuela Costa. De provinciale context, Elche op 32 km met 234.765 inwoners en een mediaan provinciaal inkomen van €15.750, omkadert zowel de arbeidsmarkt als de kostenstructuur van de regio.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cura, ligt praktisch voor de deur, met het appartement op ongeveer 700 meter van het zand volgens de bronomschrijving. De overige stranden en inhammen van Torrevieja volgen binnen één kilometer. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed circa 35 km verwijderd, wat doorgaans neerkomt op een rit van ongeveer een halfuur tot veertig minuten; de werkelijke reistijd hangt af van verkeer en route. Luchthaven Valencia ligt 169 km en Malaga 368 km hemelsbreed, waardoor Alicante duidelijk de toegangspoort is. De regionale steden omkaderen de locatie: Elche op 32 km, Murcia op 40 km en de stad Alicante op 44 km hemelsbreed, allen bereikbaar per weg of met interlokaal vervoer. Golfers bereiken Villamartín op 9,0 km, Campoamor op 10,9 km en Las Ramblas op 11,3 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn vanaf 8,2 km beschikbaar in La Zenia. De lokale mobiliteit rust op 13 buslijnen en 50 haltes, wat autoloos wonen binnen de stad ondersteunt.
| Afstand strand | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa 10 meter boven zeeniveau op vlak kustterrein, wat betekent dat er geen significante hellingen zijn tussen het appartement, het strand en de voorzieningen van de stad, een praktisch punt voor wandelen en fietsen. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de koudste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. De winters zijn daarmee mild naar Noord-Europese maatstaven, en de zomers warm maar getemperd door de zee. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Neerslag valt vooral buiten het zomerhalfjaar, zodat het terras en de boulevard het grootste deel van het jaar regelmatig worden gebruikt. Voor bewoners vertaalt zich dit in een buitengericht dagpatroon: het overdekte, op het zuiden gerichte terras blijft het grootste deel van het jaar bruikbaar, en het strandseizoen strekt zich ver uit boven de piekweken van de zomer. De gegevens vermelden 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een volledige kalender van gemeentelijke evenementen en tradities in Torrevieja.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustlijn biedt variëteit binnen een kleine straal: Playa del Cura op 0,0 km hemelsbreed, Platja del Cura op 0,3 km en de rotsige Cala del Palangre op 0,6 km, waardoor bewoners zowel dagen op het zandstrand als stillere snorkelplekken hebben. De jachthaven Real Club Náutico, op 1,2 km, voegt zeilen en activiteiten aan het water toe. De sportinfrastructuur omvat het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 2,1 km, de sportvelden van CF Torrevieja op 2,4 km en een fitnessruimte op 3,9 km. Twee zwembaden, één hotelzwembad op 0,9 km en één in het wooncomplex Parque de las Naciones op 2,1 km, vullen de zee aan. Voor panoramisch uitzicht ligt het uitzichtpunt Torre del Moro op 3,1 km en La Pinada op 4,8 km. Golf completeert het recreatieve aanbod: drie banen, Villamartín, Campoamor en Las Ramblas, liggen tussen 9,0 en 11,3 km in het binnenland van de Orihuela Costa, per auto onder normale omstandigheden in ongeveer 15 minuten bereikbaar.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL482016
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met vergelijkbaar aanbod in de directe omgeving bezet dit appartement het instapsegment van de Torrevieja-markt. Appartementen aan Palangre Beach in Torrevieja beginnen bij €160.000, en Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar in dezelfde stad, vanaf €169.000, beide minstens €15.000 boven de vaste prijs van deze woning. Verder landinwaarts opent Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso bij €227.000, een verschil van meer dan €80.000, al behoort dat project tot een nieuwere golfzijdevestiging met moderne specificaties en gemeenschappelijke voorzieningen die dit appartement mist. De vergelijking werkt daarom in twee richtingen. Een koper die nieuwbouwnormen, een zwembad en hedendaagse energieprestaties vooropstelt, zal de hogere prijsbanden door de gegevens gerechtvaardigd vinden. Een koper die locatie en loopbaarheid vooropstelt, kan tot de tegenovergestelde conclusie komen: deze woning in bestaande bouw ligt in een gevestigde voorzieningswijk met 134 restaurants binnen twee kilometer, terwijl El Raso en vergelijkbare ontwikkelingen landinwaarts voor dagelijkse boodschappen meer van een auto afhankelijk zijn. Locatiegewijs concurreert de woning rechtstreeks met het strandbestand van Torrevieja en niet met de golfmarkt van de Orihuela Costa. Binnen de bredere regio ligt Torrevieja tussen Alicante en Murcia, beiden binnen een uur per auto, met Elche en zijn luchthavencorridor op 32 km. Het mediale provinciale inkomen van €15.750 geeft context voor het lokale koopkracht- en huurniveau, relevant voor beleggers die rendement afwegen tegen de kustpremie. Kortom, dit appartement ruilt nieuwheid in voor prijs en positie, een afweging die de gegevens expliciet maken en die geen interpretatie behoeft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO
