Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains se situe directement en front de mer à Playa del Cura, à Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud. Achevé en 2007, l'immeuble occupe une position en première ligne face à la Méditerranée, avec la plage littéralement au pied de l'immeuble. L'appartement offre 98 m² de surface habitable au troisième étage, une terrasse privée couverte avec vue mer directe, une climatisation réversible gainable, une place de parking dans le même immeuble et l'accès à une piscine commune récemment rénovée. Vendu meublé et clés en main, à un prix demandé fixe de 459 000 €, le bien immobilier est présenté en bon état, avec des électroménagers de cuisine récemment remplacés et une peinture neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un immeuble en première ligne de plage à Playa del Cura, un quartier côtier de Torrevieja. La plage se trouve immédiatement en contrebas de la résidence, avec la Platja del Cura à environ 300 mètres le long du rivage et la Cala del Palangre à environ 0,6 km à vol d'oiseau. Commerces, bars, restaurants, transports publics et la gare routière sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes.
La distribution compte trois chambres et deux salles de bains, dont une salle de bains attenante, avec des placards intégrés partout et une buanderie séparée accessible depuis la cuisine indépendante. L'orientation sud-est place le soleil du matin et de midi sur la terrasse, qui s'ouvre à la fois depuis le coin salon-salle à manger et depuis la chambre principale. Un ascenseur dessert le troisième étage, et une place de parking privée dans l'immeuble simplifie la possession d'une voiture dans une zone balnéaire animée.
Il s'agit d'un bien existant, et non d'un programme neuf. L'immeuble a été achevé en 2007 et est décrit comme bien entretenu, avec une piscine commune récemment rénovée. L'appartement lui-même est clés en main : les électroménagers ont récemment été remplacés, l'intérieur a été repeint, et la vente inclut les meubles. Aucune phase de construction ni date de livraison ne s'applique, car le bien peut être occupé immédiatement après l'achat.
Le bien est un appartement dans un immeuble en copropriété : il n'y a donc ni jardin privatif ni piscine privée ; la baignade en extérieur se partage avec les autres résidents. La surface construite est indiquée à environ 120 m² dans l'annonce d'origine, avec 98 m² de surface habitable. Situé dans un environnement urbain en front de mer, les alentours sont plus animés pendant la saison touristique estivale que pendant les mois d'hiver. Aucune information n'est disponible concernant les débarras au-delà des placards intégrés, ni sur les charges de copropriété.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations types. Un couple ou une famille recherchant une résidence côtière permanente avec des équipements toute l'année constatera que l'infrastructure établie, écoles, pharmacies, banques et 13 lignes de transport public à portée, permet une résidence à plein temps plutôt qu'un usage saisonnier. Les acheteurs souhaitant un appartement de vacances meublé utilisable immédiatement apprécieront l'état clés en main et le fait qu'aucun budget d'ameublement supplémentaire n'est nécessaire. Ceux qui prévoient de louer le bien lorsqu'ils ne l'occupent pas bénéficient de la position en première ligne de plage et de la configuration à trois chambres, qui élargit le vivier de locataires potentiels au-delà des couples. Les ménages disposant d'une ou deux voitures noteront la place de parking privée incluse, un atout pratique dans un quartier balnéaire où la demande de stationnement est forte en été. Le bien convient aux acheteurs qui privilégient la vue et la proximité de la mer à l'espace extérieur privé : il y a une terrasse couverte mais pas de jardin privatif. Il convient moins à ceux qui recherchent une villa individuelle, une piscine privée ou un cadre rural paisible, car l'environnement est urbain et animé, particulièrement en juillet et août. Les acheteurs souhaitant personnaliser profondément l'intérieur doivent tenir compte du fait que l'appartement est livré fini et meublé, avec des électroménagers et une peinture récemment renouvelés, ce qui signifie que la plupart des travaux immédiats ont déjà été effectués. Enfin, l'année de construction 2007 place l'immeuble dans une génération intermédiaire entre le parc ancien de Torrevieja et les programmes neufs actuels, un élément que certains acheteurs pondèrent face aux normes énergétiques modernes.
L'immeuble date de 2007, ce qui le situe dans une génération de construction aux standards courants solides pour la côte espagnole : structure en béton armé, murs creux et châssis de fenêtres en aluminium ou PVC typiques de la période. L'appartement a été entretenu et partiellement modernisé : les électroménagers de la cuisine ont récemment été remplacés et l'intérieur repeint, de sorte que l'état est présentable sans rénovation. Le système climatique est une climatisation réversible gainable fournissant air froid et air chaud, un cran au-dessus des simples split, car elle distribue l'air par des bouches de plafond dans les pièces principales. Les matériaux de l'aménagement intérieur suivent les standards espagnols classiques de la revente : sols carrelés, placards intégrés dans les trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une salle de bains attenante. Les salles de bains visibles sur les photos de l'annonce présentent des équipements modernes, notamment un lavabo sur pied et une douche. La cuisine indépendante avec buanderie séparée est un atout fonctionnel de plus en plus rare dans les constructions neuves compactes, où les cuisines sont généralement intégrées au séjour. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une piscine commune récemment rénovée, ce qui indique que l'entretien de la copropriété est actif plutôt que différé. Une place de parking privée dans l'immeuble est incluse. Comme pour tout bien de 2007, les acheteurs peuvent souhaiter vérifier au moyen d'une expertise technique l'état des installations telles que la plomberie, l'électricité et l'unité de climatisation, car leur durée de vie est limitée. Aucun détail de certificat énergétique ni donnée cadastrale n'est reproduit ici ; ils doivent être demandés au vendeur lors du due diligence.
Le prix demandé est fixé à 459 000 € pour le bien complet, meubles, électroménagers et place de parking privée inclus. Il s'agit d'un bien existant achevé en 2007 : il n'y a donc pas de grille de prix, pas d'augmentations par phases ni de structure de réservation typique des projets sur plan. Le prix reflète la position en première ligne : vue mer directe, accès immédiat à la plage et immeuble établi avec piscine commune rénovée. Les acheteurs qui comparent avec les options neuves à Torrevieja trouveront des appartements à partir d'environ 160 000 € dans des projets comparables tels que Palangre Beach ou Sun & Center, mais il s'agit généralement de logements plus petits, plus éloignés du bord de mer. La livraison est immédiate ; la transaction suit le processus de revente standard en Espagne.
La vie quotidienne ici s'articule autour du front de mer. L'appartement domine directement Playa del Cura, et le rythme de la journée suit celui de la côte : la lumière du matin sur la terrasse orientée sud-est, les promenades le long du paseo maritime, et le confort pratique d'avoir la plage au pied de l'immeuble. La situation est urbaine plutôt que résidentiellement calme, ce qui signifie que cafés, restaurants et commerces fonctionnent toute l'année, et pas seulement en été. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 134 restaurants, 41 cafés, 22 pharmacies, 23 banques et 23 dentistes, ce qui témoigne d'une infrastructure de services pleinement établie plutôt que celle d'une station saisonnière. Deux écoles se situent dans le même rayon, un point pertinent pour les familles envisageant une résidence permanente. L'intérieur de l'appartement convient à une vie de famille installée : trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante pour la chambre principale, une deuxième salle de bains séparée pour les invités ou les enfants, et une cuisine indépendante avec sa propre buanderie. La climatisation réversible gainable assure à la fois la fraîcheur en été et le chauffage pendant les mois plus frais, ce qui compte dans un climat côtier où janvier affiche une moyenne d'environ 12 °C. L'ascenseur et la place de parking dans l'immeuble réduisent les contraintes des allées et venues quotidiennes, en particulier pendant la haute saison, lorsque le stationnement dans la rue près de la plage se raréfie. Pour un acquéreur partageant l'année entre deux pays, l'état meublé et clés en main signifie que le logement peut être utilisé dès le jour de la signature, sans travaux de rénovation ni projet d'ameublement.
Les environs immédiats sont ceux d'un quartier balnéaire consolidé de Torrevieja. Playa del Cura se trouve au pied de l'immeuble, la crique suivante, Platja del Cura, à environ 300 mètres et Cala del Palangre à environ 0,6 km à vol d'oiseau. Les besoins quotidiens se couvrent à pied : la densité de restaurants, cafés, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km fait que la plupart des courses ne nécessitent pas de voiture. Les transports publics sont bien développés pour une ville de cette taille, avec 13 lignes et 50 arrêts dans la zone, y compris des liaisons vers la gare routière accessible à pied. Pour le sport et les loisirs, le port de plaisance du Real Club Náutico se trouve à 1,2 km à vol d'oiseau, le centre sportif Palacio de Deportes Infanta Cristina à 2,1 km et les installations de football du CF Torrevieja à 2,4 km. Une piscine d'hôtel est à 0,9 km et une piscine résidentielle publique au Parque de las Naciones à 2,1 km, mais les résidents disposent de la piscine commune dans leur propre immeuble. Le mirador Torre del Moro, à 3,1 km le long de la côte, est une destination familière pour les promenades du soir. Le cadre est animé plutôt que paisible : les mois d'été attirent les touristes sur les plages et le paseo maritime, tandis que la population hivernale est nettement plus réduite. Les acheteurs en quête de calme toute l'année préféreront peut-être des situations plus à l'intérieur des terres, tandis que ceux qui apprécient une ville balnéaire active trouveront dans cette zone un cadre parfaitement adapté à cette préférence.
La carte montre la position en première ligne à Playa del Cura, avec la plage immédiatement en contrebas de l'immeuble et les criques du littoral de Torrevieja s'étirant vers le sud. La concentration de restaurants, de pharmacies et de commerces dans un rayon de 2 km illustre à quel point le quartier est praticable à pied, tandis que les repères du port de plaisance et des installations sportives montrent les courtes distances vers les infrastructures de loisirs. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa del Cura est l'un des quartiers balnéaires établis de Torrevieja, situé sur la Costa Blanca Sud entre les grands centres urbains d'Elche, de Murcie et d'Alicante. Torrevieja fonctionne comme une ville côtière de taille moyenne, riche en services, plutôt que comme une enclave touristique : elle accueille une population permanente en plus de ses visiteurs saisonniers, avec un commerce et des soins de santé à l'année. Dans la région élargie, la ville est connue pour ses plages et sa proximité des parcours de golf de l'Orihuela Costa, tout en restant l'un des segments au prix le plus accessible de la côte méditerranéenne espagnole comparé à Marbella ou au Golden Mile. L'emplacement convient aux acheteurs qui recherchent une vie en bord de mer au premier rang avec le confort urbain plutôt qu'un cadre isolé ou sécurisé.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau, un trajet en voiture généralement bouclé en nettement moins d'une heure, ce qui rend les voyages internationaux pratiques pour les propriétaires de résidences secondaires. L'aéroport de Valence est à environ 169 km et celui de Málaga à environ 368 km, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée naturelle. À l'échelle régionale, Torrevieja se situe entre les grandes villes d'Elche (32 km, quelque 235 000 habitants) et de Murcie (40 km, environ 463 000 habitants), tandis que la ville d'Alicante elle-même est à 44 km, un espacement qui donne aux résidents accès à trois centres urbains importants sans habiter dans aucun d'eux. Dans la ville, la voiture est facultative plutôt qu'indispensable : commerces, services médicaux et plage sont accessibles à pied, et 13 lignes de transports publics avec 50 arrêts couvrent la municipalité. Pour les automobilistes, des infrastructures de recharge sont disponibles à Ionity La Zenia (8,2 km) et Iberdrola Oasis Center (8,3 km) à vol d'oiseau. La place de parking privée incluse dans l'immeuble est un avantage pratique, car le stationnement dans la rue près du front de mer devient tendu pendant les mois d'été. Les golfeurs atteignent Villamartín à 9,0 km, Campoamor à 10,9 km et Las Ramblas de Orihuela à 11,3 km à vol d'oiseau, le tout à moins de 15-20 minutes de voiture.
| Distance plage | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime côtier typique de basse altitude de la Costa Blanca Sud. Les températures mensuelles moyennes vont de 12°C dans le mois le plus froid à 26°C dans le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,8°C, des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmes, adoucis par la mer. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels la température de la mer se maintient à 20°C ou plus, environ de mai à septembre. L'altitude n'est que de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est donc plat : aucune montée raide de la promenade à l'appartement, un point pratique pour les résidents plus âgés ou toute personne ayant des contraintes de mobilité. Les précipitations sont faibles selon les normes européennes, et la région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un usage du bien immobilier tourné vers la terrasse : l'orientation sud-est capte le soleil du matin et de midi tout en évitant la chaleur la plus intense de fin d'après-midi. L'environnement naturel immédiat est côtier plutôt que verdoyant ou montagneux ; le point de vue forestier remarquable le plus proche, La Pinada, se trouve à 4,8 km à vol d'oiseau. Les acheteurs qui s'imaginent des collines couvertes de pins en vue de la terrasse doivent ajuster cette image : la vue ici, c'est la mer, la plage et la silhouette du front de mer de la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation de la plage est la caractéristique déterminante. La Playa del Cura est à distance nulle, l'immeuble lui fait directement face, et la Platja del Cura attenante est à environ 300 mètres, avec la petite crique Cala del Palangre à 0,6 km. Cela offre aux résidents le choix entre une plage urbaine animée et des criques rocheuses plus calmes à courte distance à pied. Les sports nautiques et les mouillages se trouvent au port de plaisance Real Club Náutico, à 1,2 km à vol d'oiseau. Pour le sport organisé, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 2,1 km, les installations du CF Torrevieja à 2,4 km et une salle de sport privée à 3,9 km. Le golf est l'autre pilier récréatif de la région : trois parcours, Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10,9 km) et Las Ramblas de Orihuela (11,3 km), toutes distances à vol d'oiseau, se trouvent à portée de voiture facile dans la ceinture de l'Orihuela Costa. La piscine commune de l'immeuble, récemment rénovée, offre une alternative à la mer en dehors des mois chauds. Les loisirs du soir et du week-end sont essentiellement côtiers : la promenade, le point de vue Torre del Moro à 3,1 km et la densité de restaurants du centre-ville dominent le mode de vie local. La vie culturelle est modeste mais présente, avec 32 jours fériés locaux par an dans le calendrier municipal, reflétant la tradition des fêtes espagnoles.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché de Torrevieja et de la Costa Blanca Sud environnante, ce bien immobilier occupe le segment front de mer, structurellement distinct du stock neuf actuellement commercialisé dans la ville. Des projets comparables comme Apartments Palangre Beach (à partir de 160 000 €), Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 €) et Oasis Laguna 2 Phase II à El Raso (à partir de 227 000 €) offrent une construction moderne et, dans certains cas, des équipements communs, mais à des prix d'entrée par unité nettement inférieurs. La différence s'explique en grande partie par la position et la taille : ces programmes se situent à l'intérieur des terres ou en deuxième ligne avec des plans plus petits, tandis que cet appartement fait face directement à la Méditerranée avec 98 m² de surface habitable, trois chambres et une place de parking incluse. Au mètre carré, le prix demandé de 459 000 € représente environ 4 690 € pour la surface habitable, une prime cohérente avec la rareté du front de mer dans une ville établie. À l'échelle régionale, Torrevieja se situe entre les aires métropolitaines d'Elche, de Murcie et d'Alicante, toutes trois à environ 30-45 km, ce qui soutient une demande à l'année tant pour l'usage résidentiel que pour la location. Le marché de la Costa Blanca Sud dans son ensemble se négocie en dessous de la Costa del Sol en prix au mètre carré, et Torrevieja attire spécifiquement un mélange d'acheteurs de résidences secondaires d'Europe du Nord et de résidents permanents, séduits par le terrain côtier plat, le climat doux avec une moyenne annuelle de 18,8°C et la saison de baignade de cinq mois. Face à Marbella ou Estepona, le profil d'acheteur et le niveau de prix diffèrent considérablement, mais les fondamentaux qui stimulent la demande côtière, accès aéroportuaire à 35 km d'Alicante-Elche, proximité de la plage et golf à moins de 9-11 km, sont présents ici à un niveau d'entrée inférieur. Pour les acheteurs qui pèsent cet appartement face aux alternatives dans le neuf, l'arbitrage se fait entre l'immédiateté, l'espace et la vue d'une revente en front de mer de 2007 et les spécifications contemporaines, les garanties et la tarification échelonnée des constructions neuves à l'intérieur des terres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO