Dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers ligt direct aan de zeefront van Playa del Cura in Torrevieja, aan de Costa Blanca Zuid. Het gebouw werd in 2007 voltooid en bevindt zich op een eerstelijns strandpositie tegenover de Middellandse Zee, met het strand praktisch voor de deur. Het appartement biedt 98 m² woonoppervlakte op de derde verdieping, een overdekt privéterras met direct zeezicht, airconditioning (warm/koud) via kanalen, een parkeerplaats in hetzelfde gebouw en gebruik van een recent gerenoveerd gemeenschappelijk zwembad. Gemeubileerd en sleutelklaar aangeboden, met een vaste vraagprijs van €459.000, wordt de woning gepresenteerd in goede staat met recent vervangen keukenapparatuur en fris geschilderde wanden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een gebouw op de eerste strandlijn in Playa del Cura, een kustwijk van Torrevieja. Het strand ligt direct onder het complex, met Platja del Cura op ongeveer 300 meter langs de kust en Cala del Palangre op circa 0,6 km hemelsbreed. Winkels, bars, restaurants, openbaar vervoer en het busstation bevinden zich op loopafstand, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen verkleint.
De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, met inbouwkasten overal en een aparte wasruimte naast de onafhankelijke keuken. De zuidoostelijke oriëntatie plaatst de ochtend- en middagzon op het terras, dat toegankelijk is vanaf zowel de woon-eetkamer als de hoofdslaapkamer. Een lift brengt u naar de derde verdieping en een privéparkeerplaats in het gebouw vereenvoudigt het autobezit in een druk bezocht strandgebied.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd in 2007 voltooid en wordt omschreven als goed onderhouden, met een recent gerenoveerd gemeenschappelijk zwembad. Het appartement zelf is sleutelklaar: de apparatuur is recent vervangen, het interieur is opnieuw geschilderd en de verkoop inclusief meubels. Er is geen bouwfase of opleverdatum van toepassing, aangezien de woning direct na aankoop bewoonbaar is.
De woning is een appartement in een gebouw met gemeenschappelijke voorzieningen, dus er is geen privétuin of privézwembad; buitenzwemmen wordt gedeeld met andere bewoners. De bebouwde oppervlakte wordt in de bronadvertentie vermeld als circa 120 m², met 98 m² woonoppervlakte. Gelegen in een stedelijke strandomgeving is de omgeving in het zomerse toeristenseizoen drukker dan in de wintermaanden. Er is geen informatie beschikbaar over bergingen naast de inbouwkasten, noch over de gemeenschapskosten.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of gezin dat een permanente kustwoning zoekt met voorzieningen het hele jaar door, vindt dat de gevestigde infrastructuur, scholen, apotheken, banken en 13 openbaar vervoerslijnen binnen bereik, permanent wonen ondersteunt rather dan seizoensgebruik. Kopers die een gemeubileerd vakantieappartement willen dat direct gebruikt kan worden, zullen de sleutelklaar staat waarderen en het feit dat er geen extra inrichtingsbudget nodig is. Wie van plan is de woning te verhuren wanneer deze niet in gebruik is, profiteert van de eerstelijns strandpositie en de indeling met drie slaapkamers, wat de potentiële huurdersgroep verruimt tot meer dan alleen stellen. Huishoudens met één of twee auto's letten op de inbegrepen privéparkeerplaats, een praktisch bezit in een strandwijk waar de parkeervraag in de zomer hoog is. De woning past bij kopers die uitzicht en nabijheid van de zee belangrijker vinden dan privé-buitenruimte: er is een overdekt terras maar geen privétuin. Hij is minder geschikt voor wie een vrijstaande villa, een privézwembad of een rustige landelijke omgeving zoekt, aangezien de omgeving stedelijk en levendig is, met name in juli en augustus. Kopers die het interieur uitgebreid willen personaliseren, dienen er rekening mee te houden dat het appartement afgeleverd wordt afgewerkt en gemeubileerd, met recent vernieuwde apparatuur en verf, waardoor het meeste directe werk al is uitgevoerd. Ten slotte plaatst het bouwjaar 2007 het gebouw in een middelste generatie tussen oudere Torrevieja-woningvoorraad en huidige nieuwbouwprojecten, wat sommige kopers afwegen tegen moderne energienormen.
Het gebouw dateert uit 2007, wat het plaatst in een bouwgeneratie met degelijke mainstream normen voor de Spaanse kust: gewapend betonnen constructie, spouwmuren en aluminium of PVC raamkaders typerend voor die periode. Het appartement is onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd: de keukenapparatuur is recent vervangen en het interieur opnieuw geschilderd, zodat de afwerking presentabel is zonder verbouwing. Het klimaatsysteem is airconditioning (warm/koud) via kanalen die zowel koude als warme lucht leveren, een stap boven eenvoudige splitunits, aangezien het de lucht verdeelt via plafondroosters in de hoofdruimtes. De materialen van het interieur volgen de gangbare Spaanse standaard voor bestaande bouw: tegelvloeren, inbouwkasten in alle drie de slaapkamers en twee volledige badkamers, waarvan één en-suite. De badkamers op de foto's van de advertentie tonen moderne armaturen, waaronder een wastafel op een voetstuk en een douche-uitrusting. De onafhankelijke keuken met aparte wasruimte is een functionele indelingskenmerk dat steeds zeldzamer wordt in nieuwere compacte bouw, waar keukens doorgaans in de woonruimte zijn geïntegreerd. Het gebouw zelf beschikt over een lift en een recent gerenoveerd gemeenschappelijk zwembad, wat aangeeft dat het onderhoud door de vereniging actief is rather dan uitgesteld. Een privéparkeerplaats in het gebouw is inbegrepen. Zoals bij elke woning uit 2007 kunnen kopers via een technisch onderzoek de staat van installaties zoals leidingen, elektra en de airconditioningunit laten controleren, aangezien deze een beperkte levensduur hebben. Geen energiecertificaatgegevens of kadastrale gegevens worden hier weergegeven; deze dienen tijdens de due diligence bij de verkoper te worden opgevraagd.
De vraagprijs is vastgesteld op €459.000 voor de volledige woning, inclusief meubels, apparatuur en de privéparkeerplaats. Dit is een bestaande bouw woning uit 2007, dus er is geen prijslijst, geen fasering met prijsverhogingen en geen reserveringsstructuur zoals gebruikelijk bij off-plan projecten. De prijs weerspiegelt de eerstelijns strandpositie: direct zeezicht, onmiddellijke toegang tot het strand en een gevestigd gebouw met een gerenoveerd gemeenschappelijk zwembad. Kopers die vergelijken met nieuwbouwopties in Torrevieja vinden appartementen vanaf circa €160.000 in vergelijkbare projecten zoals Palangre Beach of Sun & Center, hoewel dit doorgaans kleinere units betreft verder van de kust. De oplevering is direct; de transactie volgt het standaardproces voor bestaande bouw in Spanje.
Het dagelijks leven hier draait om het strand. Het appartement kijkt direct uit over Playa del Cura en het ritme van de dag volgt de kust: ochtendlicht op het op het zuidoosten gerichte terras, wandelingen over de boulevard en het praktische gemak van het strand aan de voet van het gebouw. De locatie is stedelijk rather dan rustig-woonomgeving, wat betekent dat cafés, restaurants en winkels het hele jaar door open zijn, niet alleen in de zomer. Binnen een straal van 2 km telt de omgeving 134 restaurants, 41 cafés, 22 apotheken, 23 banken en 23 tandartsen, wat duidt op een volledig gevestigde voorzieningeninfrastructuur rather dan een seizoensgebonden badplaats. Twee scholen liggen binnen dezelfde straal, een relevant punt voor gezinnen die overwegen om er permanent te wonen. Het interieur van het appartement ondersteunt een vaste huishoudelijke routine: drie slaapkamers met inbouwkasten, een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, een aparte tweede badkamer voor gasten of kinderen, en een onafhankelijke keuken met eigen wasruimte. Airconditioning (warm/koud) via kanalen zorgt zowel voor verkoeling in de zomer als voor verwarming in de koelere maanden, wat belangrijk is in een kustklimaat waar de gemiddelde temperatuur in januari rond de 12°C ligt. De lift en de parkeerplaats in het gebouw verminderen de wrijving in het dagelijkse komen en gaan, met name tijdens het hoogseizoen wanneer straatparkeren bij het strand schaars wordt. Voor een koper die het jaar tussen twee landen verdeelt, betekent de gemeubileerde, sleutelklaar staat dat de woning vanaf de dag van oplevering gebruikt kan worden zonder verbouwing of inrichtingsprojecten.
De directe omgeving is die van een gevestigde Torrevieja strandwijk. Playa del Cura ligt aan de voet van het gebouw, met de volgende baai, Platja del Cura, op ongeveer 300 meter en Cala del Palangre op circa 0,6 km hemelsbreed. Dagelijkse behoeften worden te voet gedekt: de dichtheid aan restaurants, cafés, apotheken en banken binnen 2 km betekent dat de meeste boodschappen geen auto vereisen. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld voor een stad van deze grootte, met 13 lijnen en 50 haltes in de omgeving, inclusief verbindingen naar het busstation op loopafstand. Voor sport en vrije tijd ligt de jachthaven van Real Club Náutico op 1,2 km hemelsbreed, het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina op 2,1 km en de voetbalaccommodaties van CF Torrevieja op 2,4 km. Een hotelzwembad ligt op 0,9 km en een openbaar zwembad bij Parque de las Naciones op 2,1 km, hoewel bewoners beschikken over het gemeenschappelijke zwembad in hun eigen gebouw. Het uitzichtpunt Torre del Moro, 3,1 km langs de kust, is een vertrouwde bestemming voor avondwandelingen. De setting is levendig rather dan rustig: in de zomermaanden brengen toeristen naar de stranden en boulevard, terwijl de winterpopulatie merkbaar kleiner is. Kopers die het hele jaar door rust zoeken, geven mogelijk de voorkeur aan locaties verder landinwaarts, terwijl wie van een actieve badplaats houdt, de omgeving goed bij die voorkeur aansluitend vindt.
De kaart toont de eerstelijnsligging aan Playa del Cura, met het strand direct onder het gebouw en de cala's van de Torrevieja-kust zich zuidwaarts uitstrekkend. De concentratie restaurants, apotheken en winkels binnen 2 km illustreert hoe goed loopbaar de wijk is, terwijl de markeringen van de jachthaven en sportvoorzieningen de korte afstanden tot recreatieve infrastructuur tonen. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 km ten noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa del Cura is een van de gevestigde strandwijken van Torrevieja, gelegen aan de zuidelijke Costa Blanca tussen de grote stedelijke centra van Elche, Murcia en Alicante. Torrevieja functioneert als een middelgrote, dienstenrijke kuststad eerder dan als een toeristische enclave: de stad huisvest een vaste bevolking naast seizoensbezoekers, met het hele jaar door handel en gezondheidszorg. In de bredere regio is de stad bekend om zijn stranden en de nabijheid van de golfbanen van Orihuela Costa, terwijl het een van de betaalbaarder geprijsde segmenten van de Spaanse Middellandse Zeekust blijft in vergelijking met Marbella of de Golden Mile. De locatie past bij kopers die eerstelijns wonen aan zee willen combineren met stedelijk gemak, eerder dan een geïsoleerde of afgesloten omgeving.
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 35 km hemelsbreed, een rit die doorgaans ruim binnen een uur wordt afgerond, waardoor internationaal reizen praktisch blijft voor eigenaren van een tweede woning. De luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 169 km en Málaga op zo'n 368 km, waardoor Alicante de natuurlijke toegangspoort is. Regionaal gezien ligt Torrevieja tussen de grotere steden Elche (32 km, circa 235.000 inwoners) en Murcia (40 km, circa 463.000 inwoners), terwijl de stad Alicante zelf op 44 km afstand ligt, een spreiding die bewoners toegang geeft tot drie aanzienlijke stedelijke centra zonder in een ervan te wonen. Binnen de stad is een auto eerder een optie dan een noodzaak: winkels, medische voorzieningen en het strand liggen op loopafstand, en 13 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes dekken de gemeente. Voor bestuurders is laadinfrastructuur beschikbaar bij Ionity La Zenia (8,2 km) en Iberdrola Oasis Center (8,3 km) hemelsbreed. De inbegrepen privéparkeerplaats in het gebouw is een praktisch voordeel, aangezien straatparkeren nabij het strand in de zomermaanden onder druk komt te staan. Golfers bereiken Villamartín op 9,0 km, Campoamor op 10,9 km en Las Ramblas de Orihuela op 11,3 km hemelsbreed, allemaal binnen 15-20 minuten rijden.
| Afstand strand | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch laaggelegen kustklimaat aan de Costa Blanca Zuid. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koudste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C, milde winters en warme maar niet extreme zomers, getemperd door de zee. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft, grofweg van mei tot en met september. De ligging is slechts 10 meter boven zeeniveau, waardoor het terrein vlak is: geen steile klimmen van de boulevard naar het appartement, een praktisch punt voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De neerslag is naar Europese maatstaven laag en de regio noteert een hoog aantal zonuren per jaar, wat het terrasgerichte gebruik van de woning ondersteunt: de zuidoostelijke oriëntatie vangt de ochtend- en middagzon terwijl de intensiefste namiddaghitte wordt vermeden. De directe natuurlijke omgeving is kustgebied eerder dan groen of bergachtig; het dichtstbijzijnde noemenswaardige bosrijke uitzichtpunt, La Pinada, ligt op 4,8 km hemelsbreed. Kopers die zich met dennen begroeide heuvelhellingen binnen het zicht van het terras voorstellen, moeten dat beeld bijstellen: het uitzicht hier is zee, strand en de zeefront-skyline van de stad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De strandsituatie is het bepalende kenmerk. Playa del Cura ligt op nul afstand, het gebouw staat er recht tegenover, en de aangrenzende Platja del Cura ligt op ongeveer 300 meter, met de kleine cala del Palangre op 0,6 km. Dit geeft bewoners de keuze tussen een levendig stadsstrand en rustiger rotsschede binnen korte loopafstand. Watersport en ligplaatsen vinden plaats in de jachthaven Real Club Náutico, op 1,2 km hemelsbreed. Voor georganiseerde sport ligt het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 2,1 km, de voorzieningen van CF Torrevieja op 2,4 km en een privéfitnesscentrum op 3,9 km. Golf is de andere recreatiepijler van de regio: drie banen, Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10,9 km) en Las Ramblas de Orihuela (11,3 km), allemaal hemelsbrede afstanden, liggen binnen gemakkelijke rijafstand in de gordel van Orihuela Costa. Het gemeenschappelijke zwembad in het gebouw, recentelijk gerenoveerd, biedt buiten de warme maanden een alternatief voor de zee. Avond- en weekendrecreatie is grotendeels kustgericht: de boulevard, het uitzichtpunt Torre del Moro op 3,1 km en de restaurantdichtheid van het stadscentrum domineren het lokale vrijetijdspatroon. Het culturele leven is bescheiden maar aanwezig, met 32 lokale feestdagen per jaar in de gemeentekalender, passend bij de Spaanse festivaltraditie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Torrevieja en de omliggende markt van de Costa Blanca Zuid bevindt deze woning zich in het eerstelijnssegment, dat structureel verschilt van de nieuwbouwvoorraad die momenteel in de stad wordt aangeboden. Vergelijkbare projecten zoals Apartments Palangre Beach (vanaf €160.000), Edificio Sun & Center (vanaf €169.000) en Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso (vanaf €227.000) bieden moderne bouw en in sommige gevallen gemeenschappelijke voorzieningen, maar tegen opvallend lagere instapprijzen per eenheid. Het verschil wordt grotendeels verklaard door ligging en grootte: die ontwikkelingen liggen landinwaarts of in tweedelijnslocaties met kleinere plattegronden, terwijl dit appartement direct uitkijt op de Middellandse Zee met 98 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een inbegrepen parkeerplaats. Per vierkante meter komt de vraagprijs van €459.000 neer op ongeveer €4.690 voor het woongedeelte, een premie die past bij de schaarste van eerstelijns strand in een gevestigde stad. Regionaal ligt Torrevieja tussen de metropolitane gebieden van Elche, Murcia en Alicante, alle drie binnen circa 30-45 km, wat het hele jaar door vraag ondersteunt voor zowel bewoningsgebruik als verhuur. De markt van de Costa Blanca Zuid als geheel noteert lagere prijzen per vierkante meter dan de Costa del Sol, en Torrevieja trekt specifiek een mix van Noord-Europese kopers van tweede woningen en vaste bewoners, aangetrokken door het vlakke kustterrein, het milde klimaat met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C en het zwemseizoen van vijf maanden. Vergeleken met Marbella of Estepona verschillen het kopersprofiel en het prijsniveau aanzienlijk, maar de fundamentele factoren die de kustvraag aanjagen, luchthaventoegang op 35 km van Alicante-Elche, strandnabijheid en golf binnen 9-11 km, zijn hier aanwezig op een lager instapniveau. Voor kopers die dit appartement afwegen tegen nieuwbouwalternatieven, is de afweging tussen de directheid, ruimte en het uitzicht van een eerstelijns tweedehands woning uit 2007 en de hedendaagse specificaties, garanties en gefaseerde prijzen van nieuwbouw landinwaarts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO