Appartement de 107 m² entièrement rénové, situé en deuxième ligne de la plage Playa del Cura à Torrevieja, sur la Costa Blanca. Le logement compte quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée d'appareils AEG et un système de climatisation centralisée chaud/froid. Construit en 1970 et livré clé sur porte, il se trouve dans un environnement urbain avec commerces, pharmacies et restaurants accessibles à pied. La ville compte environ 98 500 habitants, un climat méditerranéen de 18,7 °C en moyenne annuelle et plus de 3 800 heures de soleil par an. Le prix affiché démarre à 285 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à environ 30 mètres du front de mer de Playa del Cura, dans le tissu urbain central de Torrevieja. Une pharmacie se trouve à 171 m, un supermarché à 368 m. L'hôpital le plus proche est à 4,5 km. La gare routière et les 14 lignes de transports publics locales desservent la ville ; l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau.
Quatre chambres et deux salles de bains sur 107 m² offrent une capacité d'hébergement pour une famille nombreuse ou un usage saisonnier avec invités. Le balcon orienté côté mer, la climatisation centralisée, le chauffage au sol dans les salles de bains et le double vitrage répondent à un usage toute l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu meublé.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un appartement existant dat date de 1970 et a été entièrement rénové : sols, fenêtres, cuisine sur mesure, installations électriques et plomberie ont été remplacés. Le statut de construction est « achevé » et l'appartement est immédiatement habitable, sans délais de livraison ni phases de chantier.
La base de données ne mentionne ni piscine commune, ni jardin privé, ni place de parking incluse, ni local de stockage. La construction date de 1970, ce qui signifie une structure ancienne malgré la rénovation intérieure complète. Aucune information n'est disponible sur l'efficacité énergétique du bâtiment ni sur les charges de copropriété.
Ref: VL377204
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à plusieurs situations concrètes. Une famille nombreuse cherchant une résidence principale à l'année trouvera quatre chambres, deux salles de bains, un chauffage central et une climatisation chaud/froid dans une ville avec écoles, hôpital à 4,5 km et transports publics. Des acheteurs nord-européens en quête d'une deuxième résidence au soleil apprécient la distance de marche au front de mer, le balcon ensoleillé et le fait que l'appartement soit vendu meublé et rénové, sans travaux à prévoir. Un investisseur orienté vers la location saisonnière dispose ici d'un emplacement en deuxième ligne de plage dans une zone à forte demande touristique, avec une capacité d'accueil de huit personnes grâce aux quatre chambres. En revanche, ce bien convient moins à qui recherche le calme absolu d'une zone résidentielle isolée : le quartier du Cura est central et vivant, surtout en été. De même, l'absence de piscine commune et de parking privé peut être déterminante pour certains profils d'acheteurs. La construction de 1970, bien que rénovée à l'intérieur, demande une vérification technique classique pour ce type de bien : structure, façade, toiture et conformité électrique ont été partiellement traitées, mais l'expertise indépendante reste recommandée. Enfin, la proximité immédiate de tout à pied rend le bien adapté aux personnes qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture au quotidien.
La rénovation a porté sur l'ensemble des éléments sensibles d'un appartement ancien. Les sols ont été remplacés, tout comme les fenêtres, équipées de double vitrage pour l'isolation phonique et thermique. La cuisine est une réalisation sur mesure avec appareils de la marque AEG, visible sur les photos avec un agencement en bois clair moderne. Les deux salles de bains ont été refaites : l'une avec douche, l'autre avec une walk-in shower à robinetterie noire, et toutes deux bénéficient d'un chauffage au sol. Les installations électriques et la plomberie sont neuves, ce qui élimine un poste de coûts souvent important dans les appartements de cette époque. Le système de climatisation est centralisé, en chaud et en froid, avec distribution dans tout le logement. Les chambres disposent d'armoires encastrées avec portes miroir. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui réduit le budget d'installation après l'achat. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le raccordement au réseau d'eau potable et à l'électricité est en place. Ce qu'il faut garder à l'esprit : la rénovation concerne l'intérieur du logement ; la date de construction de 1970 implique que les parties communes, la façade et la toiture relèvent de la copropriété et n'ont pas fait l'objet d'une documentation dans les données disponibles. Aucune étiquette énergétique n'est renseignée dans la base de données, un point à demander lors du processus d'achat, l'Espagne exigeant officiellement un certificat énergétique pour toute transaction immobilière.
Le prix affiché est de 285 000 € pour cet appartement de quatre chambres et 107 m², soit environ 2 660 €/m². À titre de comparaison dans la même ville, EDIFICIO VENTO démarre à 255 000 €, EDIFICIO ANTONELLA à 214 000 € et EDIFICIO TALAN 2 à 255 000 €. L'écart s'explique notamment par la surface, le nombre de chambres et la rénovation complète incluant cuisine équipée AEG, chauffage au sol et installations neuves. L'appartement est achevé et disponible immédiatement.
L'environnement immédiat est celui d'un quartier côtier urbain densément équipé. La plage Playa del Cura est à environ 56 m à vol d'oiseau, la promenade du front de mer juste en face. Une pharmacie est à 171 m, un supermarché à 368 m et une autre plage, Platja del Cura, à 324 m. Cette concentration signifie que les déplacements quotidiens se font à pied, y compris en été. Le palais des sports Infanta Cristina est à 1,2 km et le centre sportif CF Torrevieja à 1,4 km, offrant des infrastructures sportives couvertes. La marina du Real Club Náutico est à 1,1 km. Pour les soins hospitaliers, il faut compter 4,5 km. Les 14 lignes de bus urbains et leurs 50 arrêts couvrent la ville, y compris les liaisons vers les plages voisines de La Mata et Los Locos. Hors saison touristique, la ville reste active grâce à sa population permanente, mais la fréquentation du front de mer diminue sensiblement d'octobre à avril. La densité de services, avec 27 pharmacies et 24 banques dans un rayon de 2 km, traduit un tissu urbain fonctionnel à l'année, pas uniquement saisonnier.
Sur la carte, l'appartement se trouve juste derrière la promenade de Playa del Cura, au cœur du tissu urbain de Torrevieja. La pharmacie, le supermarché et les deux plages du Cura apparaissent dans un rayon de 400 m. Les golfs se concentrent à 9-11 km vers le sud, l'aéroport d'Alicante à 35 km au nord-ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud. À 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche, la ville sert souvent de base résidentielle pour les acheteurs internationaux de la Costa Blanca Sud, avec des prix généralement inférieurs à ceux de la Costa del Sol. La ville est l'une des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne, avec une population d'environ 98 500 habitants en 2025. Les villes voisines, Guardamar del Segura, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada, complètent un continuum urbain côtier de plus de 30 km.
Les plages les plus proches sont Playa del Cura à environ 56 m à vol d'oiseau, Platja del Cura à 324 m et la Cala del Palangre à 562 m. Les trois golfs de la zone, Villamartín à 9 km, Real Club de Golf Campoamor à 10 km et Las Ramblas de Orihuela à 11 km, se situent dans l'arrière-pays d'Orihuela Costa et nécessitent une voiture d'environ 15 à 20 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 km à vol d'oiseau, soit 40 à 50 minutes de route ; l'aéroport de Valencia (VLC) est à environ 168 km. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 6,6 km, avec les stations Ionity de La Zenia à 8,3 km. L'hôpital est à 4,5 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. Les données historiques font état de 3 854 heures de soleil par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, de juin à octobre. La ville se trouve à 20 m d'altitude et le terrain vers la plage du Cura est quasi plat, avec une pente moyenne de 0,8 %, ce qui facilite les déplacements à pied pour tous les publics. Les espaces naturels notables incluent le parc naturel des lagunes de La Mata et Torrevieja, voisin de la ville, et la Torre del Moro, point de vue côtier à 3 km. L'arrière-pays offre les paysages de l'Orihuela Costa et ses trois golfs, tandis que la Pinada, à 4 km, propose un environnement boisé pour la marche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Torrevieja compte sept plages labellisées Pavillon Bleu, dont El Cura, Cabo Cervera, La Mata, Los Locos et la Cala de las Piteras. Cette certification garantit la qualité de l'eau et les services de plage, y compris l'accèsibilité pour personnes à mobilité réduite sur plusieurs sites. Playa del Cura est une plage urbaine de sable avec promenade, accessible en moins d'une minute à pied depuis l'appartement. Pour les loisirs sportifs, le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) propose des équipements couverts, et le Real Club Náutico (1,1 km) donne accès aux activités nautiques. Les golfs de Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela forment un ensemble de trois parcours de 18 trous à moins de 11 km. Deux piscines publiques ou semi-publiques se trouvent à moins de 1,5 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud. À 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche, la ville sert souvent de base résidentielle pour les acheteurs internationaux de la Costa Blanca Sud, avec des prix généralement inférieurs à ceux de la Costa del Sol. La ville est l'une des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne, avec une population d'environ 98 500 habitants en 2025. Les villes voisines, Guardamar del Segura, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada, complètent un continuum urbain côtier de plus de 30 km.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de Torrevieja, cet appartement se positionne dans le segment médian-supérieur. À 285 000 € pour 107 m², il affiche environ 2 660 €/m², contre les prix de départ de 214 000 € pour EDIFICIO ANTONELLA et 255 000 € pour EDIFICIO VENTO et EDIFICIO TALAN 2. Ces projets concurrents sont toutefois des immeubles différents, avec des typologies et des finitions qui ne sont pas directement comparables poste à poste. Le facteur distinctif de ce bien réside dans la combinaison d'une rénovation documentée (cuisine AEG, chauffage au sol, installations neuves) et d'une localisation en deuxième ligne de plage dans le quartier du Cura. À l'échelle régionale, la Costa Blanca Sud offre des prix au mètre carré généralement inférieurs de 20 à 30 % à ceux de la Costa del Sol, avec Torrevieja comme l'un des marchés les plus liquides grâce à sa population permanente de près de 100 000 habitants et sa clientèle touristique internationale. La demande locative saisonnière y est forte, ce qui soutient les rendements potentiels, mais la concurrence est également élevée. Comparé aux zones voisines comme Orihuela Costa, plus anglophone et plus diffuse urbainement, Torrevieja offre un centre-ville espagnol fonctionnel à l'année, avec hôpital, transports publics et commerces ouverts hors saison. L'absence de piscine commune et de parking privé positionne ce bien différemment des résidences touristiques modernes de La Zenia ou Punta Prima ; c'est un appartement urbain de caractère familial, pas un produit de resort. Pour un acheteur comparant avec Guardamar del Segura ou Santa Pola, plus calmes et moins denses, Torrevieja représente le choix de la centralité et de l'animation, au prix d'une fréquentation touristique estivale plus marquée.
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