Butas Torreviechoje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje, vos keliolika metrų nuo Playa del Cura paplūdimio ir promenados. Tai 1970 m. pastatyto pastato butas su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, bendras plotas 107 m². Butas yra antrame pajūrio gretutiniame stadije, neseniai atnaujintas: atnaujintos grindys, langai, elektros ir vandentiekio sistemos, individualiai suprojektuota virtuvė su AEG įranga, vonios kambariai su grindinio šildymu. Kaina, 285 000 EUR. Objektas yra visiškai įrengtas ir tinkamas gyventi nedelsiant.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra antrajame pajūrio stadiže šalia Playa del Cura paplūdimio. Poilsio promenada, restoranai, prekybos centrai ir vaistinė (171 m) yra pėsčiomis pasiekiami. Tai urbanizuota Torreviechos miesto dalis su visuomeniniu transportu ir kasdienėmis paslaugomis netoliese. Golfo aikštynai yra 9, 11 km atstumu.
Tai ne naujos statybos projektas, pastatas pastatytas 1970 m., o butas visiškai atnaujintas: naujos grindys, langai, elektros instaliacija, vandentiekis, virtuvė su AEG įranga ir vonios kambariai su grindiniu šildymu. Objektas yra baigtas ir perduodamas nedelsiant.
Projekte nėra baseino, sporto salės, sodų ar privačios automobilių stovėjimo vietos, šios paslaugos duomenimis nenurodytos. Pastatas yra iš 1970 m., todėl taikoma senesnė statybos struktūra. Butas yra antrame stadiže, o ne su tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio.
Ref: VL377204
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: pirkėjai, ieškantys nuolatinio būsto pakrantės mieste, kuriame nereikia automobilio ir visos kasdienės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos, čia yra ir mokyklos 2 km spinduliu. Antra: šeimos, kurioms reikia 4 miegamųjų ir kurioms dviejų miegamųjų naujos statybos butai yra per maži, 107 m² plotas suteikia erdvės, kurios rinkoje šioje kainos kategorijoje retai randama. Trečia: pirkėjai, vertinantys atnaujinimo lygį, nauja elektros instaliacija, vandentiekis, dvigubi stiklai, AEG virtuvė ir grindinis vonios kambarių šildymas pašalina būtinybę papildomai investuoti į remontą. Ketvirta: nuomos funkcijai skirti pirkėjai, vieta šalia paplūdimio ir promenados bei 4 miegamieji sudaro sąlygas didelėms grupėms. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško ramios uždaros gyvenvietės su baseinu ir sodu, arba tų, kuriems reikalinga privati automobilių stovėjimo vieta pastato viduje, šie elementai duomenimis nenumatyti.
Butas buvo visiškai atnaujintas, o ne dalinai atnaujintas. Tai apima naujas grindis, naujus dvigubo stiklo langus, naują elektros instaliaciją ir vandentiekio sistemas, tai du elementai, kurie senesniuose 1970 m. pastatuose dažnai kelia techninių klausimų. Virtuvė yra individualiai suprojektaota su ACG klasės AEG buitine įranga. Vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, tai yra aukštesnės kokybės sprendimas, būdingesnis aukštesnės kainos segmentui. Vandentiekio ir elektros naujovės reiškia, kad sistemos atitinka dabartinius reikalavimus. Oro kondicionavimas ir centrinis šildymas yra centralizuoto tipo, o ne atskiros split-sistemos, tai užtikrina vienodesnę temperatūrą visame bute. Iš nuotraukų matoma, kad virtuvė yra su šviesaus medžio apdaila ir integruota įranga, vonios kambariai, su įėjimo dušais ir juodos spalvos armatūra. Butas parduodamas visiškai įrengtas, integruotos spintos jau yra miegamuosiuose. Objektas neturi atskiro energinio efektyvumo sertifikato duomenų, pirkėjams reikėtų jo paprašyti, nes dvigubi stiklai ir nauja technika paprastai pagerina senesnio pastato energinį balansą.
Butas parduodamas už 285 000 EUR. Palyginimui, naujos statybos butai Torreviechoje, tokie kaip EDIFICIO VENTO ir EDIFICIO TALAN 2, pradedami nuo 255 000 EUR, o EDIFICIO ANTONELLA, nuo 214 000 EUR. Šio objekto kainą lemia vieta antrosiose pajūrio gretutinių stadijų eilėse prie pat Playa del Cura, atnaujinimo apimtis ir dydis, 107 m² su 4 miegamaisiais yra didesnis už tipinį dviejų miegamųjų butą šioje rinkoje.
Šis butas yra miesto tipo gyvenamoji vieta prie pat jūros, nekiemo zonoje ir ne uždaroje gyvenvietėje. Kasdienis gyvenimas vyksta tarp Playa del Cura paplūdimio, promenados ir miesto paslaugų. Iš buto pėsčiomis per kelias minutes pasiekiami restoranai, barai, prekybos centrai (368 m) ir vaistinė (171 m). Tai gyvas, urbanizuotas rajonas su aiškiu sezoniniu ritmu: vasarą yra daug turistų, žiemą jis tampa ramesnis. Buto išplanavimas su 4 miegamaisiais ir 107 m² plotu leidžia naudoti jį kaip nuolatinį būstą didesnei šeimai arba kaip antrąją gyvenamąją vietą su nuomos potencialu. Balkonas su šoniniu jūros vaizdu suteikia lauko erdvę pusryčiams ar vakaro poilsiui. Centrinis šaldymas ir šildymas bei grindinis vonios kambarių šildymas užtikrina komfortą ir vėsesniais mėnesiais, kai pakrantės temperatūra nukrenta iki vidutiniškai 12 °C. Nėra jokios būtinybės turėti automobilį kasdieniam gyvenimui, mokyklos, bankai, kavinės ir restoranai yra dviejų kilometrų spinduliu (168 restoranai, 44 kavinės, 24 bankai). Automobilis reikalingas tik golfo aikštynams (9, 11 km), didesniems prekybos centrams ar oro uostui.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiomis. Playa del Cura paplūdimys yra už mažiau nei minutės kelio pėsčiomis (56 m tiesiogiai), promenada tęsiasi palei visą pakrantę. Prekybos centras, 368 m, vaistinė, 171 m, restoranai ir kavinės, visame rajone: 2 km spinduliu yra 168 restoranai ir 44 kavinės. Gyventojams reikalingos paslaugos, 27 vaistinės, 24 bankai, 27 odontologai ir 3 mokyklos, yra tame pačiame spindulyje. Viešasis transportas yra išvystytas: 14 maršrutų ir 50 stotelių, kas šio dydžio pakrantės mieste suteikia alternatyvą automobiliui. Ligoninė yra 4,5 km atstumu, tai reiškia, kad greitosios pagalbos paslaugos pasiekiamos per 10 minučių važiavimo. Rajonas yra miesto tipo: gatvėse yra judėjimo, ypač vasarą, kai Playa del Cura yra viena iš populiariausių Torreviechos vietų. Žiemą gyvenimo ritmas tampa ramesnis, tačiau paslaugos išlieka atidarytos, nes Torrevieja turi 98 533 nuolatinius gyventojus (2025 m.) ir nėra tik sezoninis kurortas.
Žemėlapyje matyti buto vieta antrame Playa del Cura stadiže, paplūdimys yra už keliolikos metrų, promenada eina palei krantą. Prekybos centrai ir vaistinė yra netoliese, o Torreviechos centras su jachtų uostu, pėsčiomis. Golfo aikštynai ir oro uostas yra už miesto ribų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreviecha yra didžiausias pakrantės miestas šioje Kosta Blankos dalyje, maždaug 35 km į pietus nuo Alikantės ir maždaug 50 km į šiaurę nuo Kartaechenos. Miestas yra ispanakalbioje Valensijos bendrijos dalyje, skirtingai nuo kai kurių kaimyninių zonų, kur vartojama katalonų kalba. Buto vieta antroje Playa del Cura eilėje yra viena iš centriniausių ir labiausiai užimamų miesto dalių. Golfo zonų gyvenvietės, tokios kaip Villamartín ir Campoamor, yra 9, 11 km į pietus ir turi kitokį, mažiau urbanizuotą, pobūdį.
Paplūdimys Playa del Cura yra 56 m atstumu, o promenada, prie pat buto. Kiti paplūdimiai: Platja del Cura (324 m) ir Cala del Palangre (562 m). Golfo aikštynai yra 9, 11 km spinduliu: Club de Golf Villamartín (9 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km), visi pasiekiami per 15, 20 minučių važiavimo. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 35 km tiesia linija, t. y. apie 45 minučių važiavimo. Valensijos oro uostas yra 168 km, Malagos, 368 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 6,6, 8,3 km atstumu, įskaitant Iberdrola Oasis Center ir Ionity La Zenia. Ispanijos karališkas jachtų klubas yra 1,1 km, o sporto rūmai Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1,2 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviecha yra 20 m virš jūros lygio, o reljefas pakrantėje yra lygus, nuolydis į paplūdimį yra 0,8 %, todėl nėra kalvų ar laiptų kliūčių. Klimatas yra Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, sezonas svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius yra 3 854 per metus, tai yra aukštas rodiklis net Ispanijos kontekste. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra yra bent 20 °C, trunka penkis mėnesius. Kritulių kiekis yra mažas, todėl lauko gyvenimas balkone ir promenadoje yra įmanomas ištisus metus. Gamtinė aplinka yra miesto tipo pakrantė, o ne natūrali rezervato zona, tačiau La Pinada miško apžvalgos taškas yra 4 km atstumu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torreviecha turi septynis mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kt. El Cura paplūdimys yra prie pat buto. Kiti paplūdimiai, Cala del Palangre (562 m), yra pėsčiomis pasiekiami. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius. Sporto infrastruktūroje yra Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja futbolo stadionas (1,4 km) ir Snatch Fitness Center (3,8 km). Plaukimo baseinai: Piscina Hotel Fontana (0,9 km) ir Parque de las Naciones gyvenamųjų namų baseinas (1,2 km). Golfo žaidėjai turi tris aikštynus 9, 11 km spinduliu. Real Club Náutico jachtų uostas yra 1,1 km, buriavimo ir vandens sporto entuziastams tai yra arti esanti infrastruktūra. Torre del Moro apžvalgos bokštas (3 km) suteikia istorinį ir pasivaikščiojimo kontekstą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreviecha yra didžiausias pakrantės miestas šioje Kosta Blankos dalyje, maždaug 35 km į pietus nuo Alikantės ir maždaug 50 km į šiaurę nuo Kartaechenos. Miestas yra ispanakalbioje Valensijos bendrijos dalyje, skirtingai nuo kai kurių kaimyninių zonų, kur vartojama katalonų kalba. Buto vieta antroje Playa del Cura eilėje yra viena iš centriniausių ir labiausiai užimamų miesto dalių. Golfo zonų gyvenvietės, tokios kaip Villamartín ir Campoamor, yra 9, 11 km į pietus ir turi kitokį, mažiau urbanizuotą, pobūdį.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviechos butų rinkoje šis objektas užima specifinę segmento dalį: tai atnaujintas senesnės statybos butas prie pat jūros, o ne naujos statybos projektas. Palyginimui, EDIFICIO VENTO (nuo 255 000 EUR), EDIFICIO ANTONELLA (nuo 214 000 EUR) ir EDIFICIO TALAN 2 (nuo 255 000 EUR) yra naujos statybos pastataai mieste, tačiau jų pradinės kainos dažniausiai atitinka mažesnius butus su 1, 2 miegamaisiais. Šio objekto 285 000 EUR kaina su 107 m² plotu ir 4 miegamaisiais reiškia apie 2 660 EUR/m², tai yra šioje rinkoje priimtinas lygis, atsižvelgiant į vietą antroje pajūrio eilėje. Skirtumas tarp senesnės ir naujos statybos yra esminis pirkėjui: nauji pastatai turi modernią izoliaciją, liftus ir dažnai baseinus, tačiau retai yra arčiau nei 100 m nuo paplūdimio šioje kainų kategorijoje. Senesnis pastatas su pilnu techniniu atnaujinimu, nauja elektros instaliacija, vandentiekiais ir langais, pašalina dalį būdingų senesnės statybos rizikų. Regione Torreviecha yra prieinamesnė nei kai kurios Kosta Blankos zonos: provinces mediana deklaruojamų pajamų yra 15 750 EUR, o mieste gyvena 98 533 žmonės (2025 m.), todėl rinka nėra tik sezoninė. Palyginimui su pietiniais kaimynais, Villamartín ir Campoamor golfo zonomis, Torreviecha yra daug urbanizuotesnė: mažiau žaliųjų zonų ir baseinų gyvenvietėse, bet daugiau paslaugų, viešojo transporto (14 maršrutų, 50 stotelių) ir visuomeninio gyvenimo ištisus metus. Pirkėjai, renkantisys tarp šių zonų, iš esmės renkasi tarp miesto gyvenimo prie jūros ir uždaros golfo gyvenvietės ramybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID