Ce local commercial de 100 m² est situé à Torrevieja, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Construit en 1970, il se trouve à proximité immédiate des plages et dans un environnement urbain développé. Le bien offre un potentiel de conversion en espace résidentiel, avec deux salles de bain et climatisation intégrée. Sa localisation permet d'accéder facilement à pied aux commerces et services de la ville méditerranéenne.
Comparé aux propriétés similaires dans la région, ce local commercial présente un prix d'entrée inférieur aux appartements résidentiels récents comme ceux de Palangre Beach (à partir de 160 000 €) ou Panorama Beach (à partir de 155 000 €). À titre de comparaison, les appartements à Rojales comme OCEANIC APARTMENTS affichent des prix considérablement plus élevés (à partir de 475 000 €). La situation géographique de ce local à Torrevieja le place dans une zone plus touristique et animée que les zones résidentielles plus calques de la région. La distinction majeure réside dans son potentiel de conversion, offrant une flexibilité que ne présentent pas les biens purement résidentiels. Sur le marché de Torrevieja, caractérisé par une forte demande touristique internationale, ce type de bien représente une opportunité pour ceux qui cherchent à combiner espace professionnel et potentiel résidentiel dans une zone à fort potentiel locatif saisonnier. La proximité des plages et des services urbains le différencie des propriétés plus isolées dans les zones rurales de l'arrière-pays alicantin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local se positionne dans une zone urbaine de Torrevieja, à environ 600 mètres de la Platja del Cura. Cette situation offre une accessibilité immédiate aux infrastructures commerciales et de services. L'environnement est caractérisé par une forte concentration d'établissements commerciaux, de restaurants et d'équipements publics, tous accessibles à pied depuis la propriété.
Pour une conversion résidentielle, le local offre une superficie de 100 m² permettant d'aménager un espace de vie confortable. La présence de deux salles de bain et d'un accès direct au garage privé répond aux besoins fonctionnels d'un logement. La climatisation existante assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen de la région, avec des températures annuelles moyennes de 18,7°C.
Ce local commercial a été achevé en 1970, ce qui correspond à une construction traditionnelle de cette époque. Le statut de construction est finalisé et le bien est disponible immédiatement. L'absence de phases de construction en cours élimine les délais d'attente et les incertitudes liées à des projets immobiliers en développement, offrant une opportunité d'occupation ou de transformation sans délai.
Ce local commercial ne présente pas les caractéristiques d'une résidence moderne. Il nécessite une conversion pour un usage résidentiel, impliquant des travaux d'aménagement. La construction datant de 1970 ne bénéficie pas des standards d'efficacité énergétique actuels. Le bien n'offre pas d'espaces extérieurs privatifs comme un balcon ou une terrasse, éléments habituellement recherchés dans un logement méditerranéen.
Ce local s'adresse particulièrement aux investisseurs cherchant une opportunité commerciale dans une zone touristique fréquentée, ou aux personnes envisageant de créer leur propre espace professionnel dans une zone urbaine dynamique. Pour un projet de conversion résidentielle, il convient à ceux disposant d'un budget pour des travaux d'aménagement et souhaitant vivre dans un environnement urbain avec accès immédiat aux commodités et à la plage. Sa situation est également pertinente pour les professionnels du tourisme ou du commerce désirant opérer dans une zone à fort passage. La double possibilité d'utilisation, commerciale ou résidentielle après conversion, en fait une option flexible pour ceux qui recherchent un bien adaptable à leurs besoins changeants dans une région touristique bien établie comme la Costa Blanca.
Le local présente une finition fonctionnelle typique des constructions commerciales espagnoles des années 1970. Les sols sont revêtus de carrelage, matériau pratique et facile à entretenir dans ce contexte climatique méditerranéen. Les photos montrent des surfaces lisses et des espaces ouverts, offrant une flexibilité d'aménagement. L'une des salles de bain est équipée de parois en verre pour la douche et d'un WC accessible, indiquant une attention à l'accessibilité. La présence de climatisation intégrée constitue un élément essentiel pour le confort dans cette région aux étés chauds. La construction solide typique de l'époque assure une durabilité structurelle, bien que l'efficacité énergétique ne corresponde pas aux standards actuels. La façade avec volet roulant offre une sécurité et une protection solaire adaptées à un usage commercial ou résidentiel.
Le prix de ce local commercial est fixé à partir de 125 000 €. Cette tarification reflète la superficie de 100 m² et sa localisation privilégiée à Torrevieja, à proximité des plages et du centre urbain. Comparé aux propriétés résidentielles dans la même zone, ce prix est inférieur à celui des appartements récemment construits comme ceux de Palangre Beach (à partir de 160 000 €) ou Panorama Beach (à partir de 155 000 €). Le potentiel de conversion en résidence, avec garage inclus, justifie cette valorisation particulière dans un marché où les prix de l'immobilier résidentiel ont tendance à être plus élevés.
Cette propriété fonctionne actuellement comme un espace commercial en zone urbaine dense. À proximité immédiate, on trouve de nombreux commerces, restaurants et services, créant une atmosphère animée tout au long de la journée. La proximité des plages, accessibles à pied en quelques minutes, influence le rythme de vie local, avec une activité plus intense pendant la saison touristique. La circulation piétonne est constante, favorisée par la disposition urbaine et les larges trottoirs. Les matins commencent tôt avec l'ouverture des commerces, tandis que les après-midis sont plus calmes, particulièrement en dehors de la haute saison touristique. L'accès facile à une pharmacie, à des supermarchés et à divers services rend ce lieu pratique pour les activités quotidiennes sans nécessité de déplacements en voiture.
Ce local se situe dans une zone urbaine bien équipée de Torrevieja, à environ 1 km de la Platja del Cura. L'infrastructure environnante comprend 168 restaurants, 26 pharmacies et 45 cafés dans un rayon de 2 km, indiquant une forte concentration de services. Le réseau de transport public est bien développé avec 12 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la ville. La configuration urbaine permet un accès aisé aux commodités quotidiennes sans nécessiter un véhicule. Les habitants peuvent effectuer leurs courses dans le supermarché situé à seulement 42 mètres et accéder aux services médicaux dans les divers établissements de santé disponibles dans le périmètre proche. L'organisation spatiale favorise un mode de vie où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo.
Ce local commercial se situe dans le centre urbain de Torrevieja, dans un quartier dense et bien connecté. La carte montre sa proximité immédiate avec les principales plages urbaines et l'importante concentration de services et commerces environnants. La visualisation permet de constater l'accessibilité piétonne exceptionnelle aux commodités essentielles et la connexion rapide avec les axes routiers principaux desservant les villes voisines de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, à environ 44 km au sud d'Alicante et à 39 km au nord de Murcia. Cette localisation en fait une destination importante pour le tourisme résidentiel international. Avec 98 533 habitants (données 2025), Torrevieja est l'une des villes les plus peuplées de la côte alicantine, offrant une infrastructure complète tout en conservant une identité méditerranéenne distincte. Sa situation entre les grandes villes d'Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km) permet d'accéder facilement à des services urbains plus étendus tout en bénéficiant d'un cadre côtier plus détendu. La ville fait partie des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne, ce qui lui confère un caractère particulier dans la région.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité aux plages, avec la Platja del Cura à seulement 607 mètres à pied et la Playa del Cura à 735 mètres. Plusieurs plages labellisées Blue Flag comme El Cura et La Mata sont également accessibles à proximité. Pour le golf, les terrains de Villamartín, Campoamor et Las Ramblas se situent entre 8,6 et 11 km du local. L'aéroport le plus proche est celui d'Alicante-Elche, à environ 35 km, tandis que l'aéroport de Valence est à 168 km. La gare de Torrevieja et les connexions routières vers les villes voisines comme Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km) assurent une bonne liaison avec le reste de la région.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des variations saisonnières comprises entre 11°C et 27°C. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente l'un des taux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. Situé à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce vers la mer de 1,9%, le terrain présente des caractéristiques idéales pour un usage résidentiel ou commercial dans cette zone côtière. La combinaison de ces facteurs climatiques crée un environnement particulièrement propice aux activités en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur pour ce local, avec sept plages labellisées Blue Flag à proximité, dont El Cura, La Mata et Los Locos. La Platja del Cura, accessible à environ 600 mètres, offre une infrastructure balnéaire complète avec ses services et équipements. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses comme le Club de Golf Villamartín (8,6 km), le Real Club de Golf Campoamor (10 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (10 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,3 km et le stade de football CF Torrevieja à 1,5 km. Ces installations, combinées à un climat favorable pendant cinq mois de baignade, créent un environnement propice aux activités récréatives et sportives toute l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, à environ 44 km au sud d'Alicante et à 39 km au nord de Murcia. Cette localisation en fait une destination importante pour le tourisme résidentiel international. Avec 98 533 habitants (données 2025), Torrevieja est l'une des villes les plus peuplées de la côte alicantine, offrant une infrastructure complète tout en conservant une identité méditerranéenne distincte. Sa situation entre les grandes villes d'Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km) permet d'accéder facilement à des services urbains plus étendus tout en bénéficiant d'un cadre côtier plus détendu. La ville fait partie des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne, ce qui lui confère un caractère particulier dans la région.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL095983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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