فرصة استثمارية في منطقة إل مولينو بتوريفيخا. موقف سيارات في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق الحيوية. يقع هذا الموقف في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من الطرق الرئيسية، مما يوفر أماناً لسيارتك أو يمكن استخدامه كمساحة تخزين إضافية. بمساحة 15 متر مربع، يقدم هذا الموقف حلاً عملياً للسكان والمستثمرين في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع موقف السيارات في منطقة حضرية بتوريفيخا، على بعد كيلومتر واحد من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل كورا وكالا ديل بالاانجري. يحيط به عدد كبير من المرافق بما في ذلك السوبرماركتات والصيدليات والمطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. الموقع يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يوفر موقف السيارات حلولاً عملية لاحتياجات التخزين أو حماية المركبات من العوامل الجوية. يعتبر إضافة مثالية للسكان المحليين الذين يواجهون صعوبة في إيجاد أماكن لوقوف السيارات أو للمستثمرين الباحثين عن أصول ذات تكلفة صيانة منخفضة. يمكن استخدامه كمخزن إضافي للأدوات أو المعدات.
الموقف جزء من تطوير عقاري موجود في منطقة إل مولينو. يتوفر للبيع كوحدة مستقلة مع إمكانية الاستخدام الفوري. البنية التحتية للموقف متطورة وتوفر سهولة المناورة والوصول المباشر من الطرق الرئيسية المحيطة.
لا يوفر موقف السيارات مساحة معيشية أو مرافق سكنية. لا يمكن استخدامه للسكن أو كمساحة عمل. لا يتضمن نوافذ أو إضاءة طبيعية. الوصول إلى الموقف قد يكون محدوداً في ساعات معينة حسب لوائح المبنى. لا يشمل خدمات إضافية مثل الكهرباء أو المياه.
هذا الموقف مثالي لمالكي العقارات في توريفيخا الذين يواجهون صعوبة في إيجاد أماكن لوقوف السيارات. يناسب أيضاً المستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية صغيرة بتكلفة منخفضة في سوق عقاري مزدهر. يمكن أن يكون مفيداً للأشخاص الذين يمتلكون عقارات قريبة ولكنها لا تتضمن أماكن مخصصة لوقوف السيارات. كما أنه يناسب الزوار الدوريين لتوريفيخا الذين يفضلون وجود مكان ثابت ومأمون لسيارتهم عند زيارة المنطقة. في النهاية، يوفر حلاً عملياً لأي شخص يحتاج لمساحة إضافية لتخزين المعدات أو الأدوات في موقع آمن.
الموقف مصمم كمساحة محمية مع بنية تحتية متينة لضمان الأمان والحماية للسيارات المخزنة. الأرضيات مصنوعة من مواد مقاومة للانزلاق والتآكل، والإضاءة كافية لتسهيل المناورة ليلاً ونهاراً. الجدران مبنية بمواد متينة توفر عزلاً جيداً against العوامل الجوية الخارجية. نظام التهوية يضمن تجديد الهواء بشكل مناسب لمنع تراكم الرطوبة. المدخل واسع بما يكفي لاستيعاب معظم أنواع السيارات الشخصية. البنية التحتية للموقف تتوافق مع المعايير الحديثة لمرافق وقوف السيارات في المناطق الحضرية.
يتوفر موقف السيارات بسعر يبدأ من 7500 يورو، مما يمثل فرصة استثمارية بتكلفة منخفضة مقارنة بالعقارات السكنية في المنطقة. السعر ينافسي جداً بالنظر إلى موقعه المركزي وقربه من المرافق الرئيسية. لا توجد رسوم إضافية مشتركة تذكر، مما يجعله استثماراً ذا تكاليف تشغيلية منخفضة. التوافر محدود بسبب الطلب على أماكن وقوف السيارات في هذه المنطقة الحضرية المزدحمة.
توريفيخا مدينة ساحلية نشطة تتميز بمناخها المعتدل طوال العام وشواطئها المتعددة. هذا الموقف يوفر أماناً لسيارتك بينما تستمتع بالحياة في هذه المدينة الساحلية. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الأسواق المحلية والمطاعم والشواطئ، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة. في الصيف، يمكن المشي إلى شاطئ كالا ديل بالاانجري في دقائق، بينما في الشتاء، يوفر الموقف حماية للسيارة من الأمطار المحتملة. الموقع مثالي لأولئك الذين يملكون عقارات في المنطقة ويحتاجون لمكان آمن لسياراتهم أو للأشخاص الذين يزورون توريفيخا بانتظام ويبحثون عن حل دائم لمشكلة وقوف السيارات.
توريفيخا تتميز بشبكة بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. يقع الموقف على بعد مسافة قريبة من جميع المرافق الأساسية: السوبرماركت على بعد 119 متراً، والصيدلية على بعد 134 متراً، والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر. النقل العام متوفر مع 12 خط حافلات و50 محطة في المنطقة. الموقع قريب من المستشفيات (4.3 كم) ومراكز الرياضة مثل بالاسيو دي دبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم). يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الخدمات اليومية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
يظهر الموقع الجغرافي لموقف السيارات في قلب منطقة إل مولينو الحضرية بتوريفيخا. يسهل التعرف على قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. توضح الخريطة أيضاً شبكة الطرق الرئيسية التي تربط الموقع ببقية أنحاء المدينة والمناطق المحيطة، بما في ذلك الطريق السريع الذي يؤدي إلى أليكانت والمناطق السياحية المجاورة.
توريفيخا تقع في منطقة أليكانت ضمن مجتمع بلنسية، في الجنوب الشرقي من إسبانيا. تتميز المدينة بموقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتعتبر جزءاً من كوستا بلانكا. تبعد حوالي 35 كم عن مدينة أليكانت و47 كم عن موستانغ. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل كارتاخينا (35 كم) وإلش (55 كم) عبر شبكة الطرق الإقليمية المتطورة.
يقع الموقف بالقرب من الشواطئ الرئيسية: كالا ديل بالاانجري (140 متر)، وبلايا دي لوس لوكوس (338 متر)، وبلايا ديل كورا (684 متر). جميعها شواطئ حاصلة على علم الأزرق. ملاعب الغولف الرئيسية مثل فيلامارتين (9.6 كم) وريال كلوب دي غولف كامبامور (11 كم) تقع في نطق يمكن الوصول إليها بالسيارة. أقرب مطار هو أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 168 كم. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 7 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في إسبانيا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بتوريفيخا سبعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك كابو ثيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس. هذه الشواطئ معروفة بنقاوة مياهها ومرافقها المتكاملة. كما توفر المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: فيلامارتين، وريال كلوب دي غولف كامبامور، وليس رامبلاس دي أوريويلا. يمكن الوصول إلى مراكز رياضية متعددة مثل بالاسيو دي دبورتيس إنفانتا كريستينا ومراكز اللياقة البدنية مثل سناتش فيتنسنتر. كما تتوفر مسابح عامة مثل بيسينا فونتانا على بعد 0.8 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريفيخا تقع في منطقة أليكانت ضمن مجتمع بلنسية، في الجنوب الشرقي من إسبانيا. تتميز المدينة بموقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتعتبر جزءاً من كوستا بلانكا. تبعد حوالي 35 كم عن مدينة أليكانت و47 كم عن موستانغ. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل كارتاخينا (35 كم) وإلش (55 كم) عبر شبكة الطرق الإقليمية المتطورة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL412544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف موقف السيارات هذا عن العقارات السكنية في المنطقة من حيث السعر والتكلفة الأولية. في حين تبدأ أسعار الشقق في مجمعات مثل بالانجري بيتش من 155,000 يورو، فإن هذا الموقف يتوفر بجزء بسيط من هذا السعر. من ناحية أخرى، العقارات السكنية توفر مساحة معيشية فعلية بينما هذا الموقف يوفر أماكن وقوف فقط أو مساحة تخزين. بالمقارنة مع المشاريع السكنية النموذجية في توريفيخا، هذا الاستثمار يتطلب صيانة أقل بكثير ولا يحتاج إلى أثاث أو تجهيزات إضافية. من حيث الموقع، يقع هذا الموقف في منطقة حضرية نشطة، على عكس بعض المشاريع السكنية التي تقع في منتجعات أكثر هدوءاً مثل أوربانزاسيون إل راسو حيث تبدأ الأسعار من 225,000 يورو. التفاوت الأساسي بين هذا الموقف والعقارات الأخرى هو أنه يمثل استثماراً صغيراً يمكن الحصول عليه بسهولة أكبر في سوق عقاري تنافسي.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
