تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في بونتا بريما نمط حياة على البحر مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع في الطابق السابع من مجمع Sea Senses، وتضم 90 م² من المساحة المعيشية، وغرفتي نوم، وحمّامين. يُباع العقار مفروشًا بالكامل ويتمتع بإطلالات بانورامية خلابة ومفتوحة على البحر من التراس الرئيسي، المزوّد بألواح زجاجية قابلة للسحب للاستمتاع به على مدار السنة. كما يوفر التراس الخلفي الثاني إطلالات على البحر أيضًا. يقع المجمع على الواجهة البحرية مباشرة، ما يضع السكان على مقربة من المرافق المحلية والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بونتا بريما تطور ساحلي في أوريويلا كوستا، ملاصقة مباشرة للبحر الأبيض المتوسط. موقع هذه الشقة داخل مجمع Sea Senses يوفر وصولًا فوريًا إلى الواجهة البحرية. وتُلاحظ قرب مرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن مسافة 2 كم، ما يسهّل الحياة اليومية في بيئة حضرية جيدة الخدمات.
صُمم هذا العقار لمن يبحثون عن مسكن ساحلي بإطلالات مرتفعة ومرافق شاملة داخل الموقع. احتواؤه على تراس رئيسي بألواح زجاجية قابلة للسحب يلبي احتياجات من يرغبون في مساحات معيشة مرنة قابلة للاستخدام في مختلف الأحوال الجوية. كما أن توافر مرافق مشتركة عديدة مثل المسابح وصالة رياضية وملاعب رياضية يدعم نمط حياة نشطًا أو تجربة عطلة استرخائية.
هذه الشقة جزء من مشروع Sea Senses، الذي اكتمل بناؤه في عام 2018، ما يجعلها عقارًا جاهزًا للسكن. وهي تمثل بناءً حديثًا نسبيًا ضمن منطقة بونتا بريما. ومع أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن اكتمالها الحديث يضمن تلبية معايير عصرية في التصميم والوظائف.
هذا العقار عقار مستعمل قائم وليس مشروعًا جديدًا من المطور. لا تفصّل البيانات المقدمة قيودًا محددة بشأن التجديدات أو التعديلات أو قواعد المجمع السكني الخاصة بما يتجاوز إدارة المجمع السكني المغلق المعتادة. وقد يخضع الوصول إلى بعض المرافق المميزة داخل المجمع لرسوم الخدمات المشتركة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن أساسي أو منزل عطلة بمرافق نمط حياة غنية وإطلالات على البحر. موقعها مفيد لمن يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الشاطئ وأجواء مجتمع حيوية، مع مطاعم عديدة ومرافق رياضية قريبة. وتلبي عروض المجمع الواسعة، بما فيها مسابح متعددة وصالة رياضية وملاعب رياضية، احتياجات السكان النشطين أو من يرغبون في تجربة معيشة بأسلوب المنتجع. وبالنسبة للمستثمرين العقاريين، فإن موقعها على الواجهة البحرية في منطقة شهيرة قد يكون جذابًا لإمكانات التأجير، لا سيما مع حالتها الجاهزة للسكن وكونها مفروشة، ما يتيح الاستخدام أو التأجير الفوري.
توصف الشقة بأنها بحالة ممتازة، جاهزة للسكن وتُباع مفروشة بالكامل. تشمل المزايا تكييفًا باردًا وحارًا، وتراسًا خاصًا، ومصعدًا داخل المبنى. أما مجمع Sea Senses نفسه فيوفر مرافق مشتركة عالية الجودة مثل عدة مسابح، من بينها مسبح لا نهائي يطل على البحر، وجاكوزي، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وملاعب بادل وكرة سلة، وتنس الطاولة. والتراس الرئيسي مزوّد بألواح زجاجية قابلة للسحب، ما يعزز فائدته ويوفر مساحة محمية بإطلالات على البحر أيًّا كانت الأحوال الجوية.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين هو 509,900 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا، هذا سعر ثابت يعكس موقعها في الطابق السابع مع إطلالات مباشرة على البحر داخل مجمع Sea Senses المطلوب. يضم العقار 90 م² من المساحة المعيشية. وفي حين تبدأ مشاريع مشابهة في توريفيا القريبة من نقاط سعرية أدنى، فإن موقع هذه الشقة المتميز على الواجهة البحرية ومزاياها المحددة تبرر تقييمها. الضريبة العقارية السنوية (IBI) تبلغ 302 يورو، وضريبة جمع النفايات 130 يورو، ورسوم الخدمات المشتركة الشهرية 177 يورو.
توفر بونتا بريما بيئة ساحلية متوازنة، تتميز بموقعها على الواجهة البحرية مباشرة ووفرة المرافق داخل مجمع Sea Senses. يمكن للسكان الاستمتاع بوصول فوري إلى البحر الأبيض المتوسط، مع قرب شاطئ بونتا بريما وشاطئ كالا لا موسكا. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، كلها ضمن نطاق 2 كم. المناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.9 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر قرابة خمسة أشهر، ما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار السنة أو العطلات الممتدة. والقرب من مدن أكبر مثل إلتشي ومرسية، وإن كانت على بعد عدة كيلومترات برًا، يتيح الوصول إلى نطاق أوسع من الأنشطة الثقافية والتجارية.
توفر بونتا بريما بيئة ساحلية حيوية، لا سيما داخل مجمع Sea Senses. يضم المحيط المباشر كثافة عالية من المطاعم (29) والمقاهي (7) ضمن 2 كم، ما يلبي الأذواق المتنوعة. كما تقع خدمات أساسية مثل الصيدليات (3) والبنوك (3) في مواقع مريحة. وموقعها على الواجهة البحرية يعني إمكانية دمج نزهات البحر وأنشطة الشاطئ بسهولة في الحياة اليومية. ومع كون المنطقة حضرية، فإن وجود مرافق رياضية متعددة، بما فيها ملاعب جولف على بعد كيلومترات قليلة، يضيف عمقًا ترفيهيًا. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة و13 خطًا تخدم المنطقة، ما يعزز الحركة المحلية.
تُبرز هذه الخريطة موقع بونتا بريما الساحلي ضمن أوريويلا كوستا، جزء من مقاطعة أليكانتي الأوسع. تُظهر الخريطة المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمرافق الرياضية بالنسبة إلى مجمع Sea Senses، ما يوضح تركيز المنطقة على المعيشة والترفيه البحري. وتوفر مرجعًا بصريًا لموقع العقار بالنسبة إلى نقاط الاهتمام المحلية والاتصال الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بونتا بريما في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على أوريويلا كوستا. وتعمل كبوابة ساحلية، بين مراكز حضرية أكبر مثل توريفيا شمالًا وقرطاجنة جنوبًا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى معالم منطقة كوستا بلانكا الأوسع مع الحفاظ على طابع ساحلي مميز. وقربها من مدن مثل إلتشي (36 كم) ومرسية (37 كم) يوفر خيارات ثقافية وتجارية تتجاوز الشريط الساحلي المباشر، ما يجعلها جزءًا جيد الارتباط من الساحل الشرقي لإسبانيا.
تقع الشقة على بعد 0.8 كم من شاطئ بونتا بريما و1.0 كم من شاطئ كالا لا موسكا، وكلاهما سهل الوصول. المدن والبلدات الساحلية الكبرى في متناول اليد: مطار أليكانتي-إلتش يبعد حوالي 40 كم (بخط مستقيم)، بينما تبقى مرسية على بعد 37 كم وقرطاجنة 45 كم. وتقع عدة ملاعب جولف قريبة، بما فيها فيلامارتن جولف (3.6 كم). وخيارات النقل العام قوية، مع محطات وخطوط عديدة تسهّل التنقل داخل المنطقة. والوصول البري عملي، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية متاحة ضمن 5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد بونتا بريما من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. وتتيح درجة حرارة البحر موسم سباحة يستمر قرابة خمسة أشهر، عادةً عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يسهم في الإطلالات البحرية. يدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من السنة، مع ساعات مشمسة وافرة تتيح الاستمتاع بالبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل المباشر نقطة جذب رئيسية، حيث يُعد شاطئ بونتا بريما (0.8 كم) وشاطئ كالا لا موسكا (1.0 كم) أقرب الشواطئ. وكالا بيتيراس في متناول سهل أيضًا (1.1 كم). والمنطقة مركز لعشاق الجولف، وتضم ملاعب متعددة مثل فيلامارتن جولف (3.6 كم) وكامبوامور (5.6 كم). وتمتد الأنشطة الترفيهية إلى الرياضات المائية من المارينا القريبة والمرافق داخل المجمع السكني، مثل ملاعب البادل وكرة السلة. وموسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر يعزز جاذبية الترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL059125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة توريفيا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ السعر من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER (يبدأ السعر من 169,000 يورو)، تتموضع هذه الشقة في بونتا بريما عند نقطة سعرية أعلى، ما يعكس موقعها المباشر على الواجهة البحرية ومزايا المجمع المميزة. وفي حين تقدم تلك المشاريع فرصًا ابتدائية في توريفيا، يوفر هذا العقار في Sea Senses تجربة ساحلية أكثر حصرية. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الواقع في أوربنيزاسيون إل راسو ويبدأ سعره من 227,000 يورو، فيقدم بيئة مختلفة، أقرب إلى الداخل. وتتميز هذه الشقة في بونتا بريما بموقعها المباشر على البحر وإطلالاتها المرتفعة والمرافق الشاملة بأسلوب المنتجع في مشروع Sea Senses، ما يميزها عن عقارات قد تكون أقرب إلى المراكز الحضرية لكنها تفتقر إلى وصول مباشر إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID