Cet appartement rénové de deux chambres et une salle de bains se situe à Punta Prima, sur le sud de la Costa Blanca, dans la zone d'Orihuela Costa, province d'Alicante. Le bien immobilier offre une surface construite de 65 m² et est livré clés en main, en tant que logement achevé construit à l'origine en 1970. L'appartement est vendu entièrement meublé et comprend la climatisation, une terrasse privée avec vue mer, un ascenseur dans l'immeuble et une place de parking privée. Les résidents ont accès à une piscine commune. Le prix demandé est fixé à 169 000 €. La plage de Playa Punta Prima se trouve à environ 0,8 km à vol d'oiseau, et plusieurs parcours de golf, ports de plaisance et commerces du quotidien se trouvent dans un rayon rapproché.
Dans son segment de marché immédiat, cet appartement concurrence les programmes neufs et les réalisations clés en main de Torrevieja et d'Orihuela Costa. Palangre Beach à Torrevieja affiche des appartements à partir de 160 000 €, nominalement en dessous du prix fixe de 169 000 € de ce bien, tandis qu'Edificio Sun & Center, également clés en main à Torrevieja, démarre exactement à 169 000 €. Oasis Laguna 2 Phase II dans l'Urbanización El Raso ouvre à 227 000 €, se positionnant dans une tranche supérieure. La comparaison pertinente n'est donc pas le prix seul, mais ce que chaque prix procure. Les programmes neufs à des prix d'entrée similaires offrent généralement des normes énergétiques modernes, des agencements contemporains et les garanties du promoteur, mais leurs prix de départ s'appliquent souvent à des logements en rez-de-chaussée ou tournés vers l'intérieur, la vue mer et le parking étant facturés séparément. Cet appartement de revente, en revanche, réunit dans un seul prix fixe un intérieur rénové, un ameublement complet, une terrasse privée avec vue mer, un ascenseur, une place de parking privée et l'accès à la piscine commune, avec une disponibilité immédiate plutôt qu'une livraison progressive. La contrepartie est la date de construction de 1970 et l'unique salle de bains, à mettre en balance avec la distance à pied de Playa Punta Prima (0,8 km à vol d'oiseau) et la densité des équipements dans un rayon de deux kilomètres. À l'échelle régionale, Orihuela Costa et le sud de Torrevieja se situent sous Marbella et Estepona sur la Costa del Sol en termes de prix moyens, tout en offrant une infrastructure comparable en golf et en plages ; le revenu médian provincial de 15 750 € indique un marché domestique très différent du segment d'acheteurs internationaux auquel s'adressent ces biens côtiers. Les acheteurs qui hésitent entre cet appartement et les alternatives neuves devraient comparer le coût total d'acquisition, y compris les meubles, le parking et d'éventuels suppléments de terrasse dans les programmes neufs, plutôt que les seuls prix affichés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Punta Prima, un quartier côtier d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. La plage de Playa Punta Prima est à environ 0,8 km à vol d'oiseau, avec deux autres criques à environ 1,1 km. Le terrain en direction de la côte est plat, avec une pente moyenne de 2,5 %. Trois parcours de golf, deux ports de plaisance et une concentration dense de restaurants, cafés, pharmacies et banques se trouvent à quelques kilomètres.
Le logement offre deux chambres, une salle de bains et 65 m² de surface habitable dans un agencement compact et fonctionnel. Une terrasse privée avec vue mer et une piscine commune couvrent les besoins de vie en plein air, tandis que la climatisation, un ascenseur, une place de parking privée et l'ameublement complet lèvent plusieurs obstacles pratiques pour une occupation immédiate. L'immeuble date de 1970 et a été rénové.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'un appartement existant, clés en main, achevé en 1970 et rénové par la suite. Aucune phase de construction ni délai de livraison ne s'applique : l'acheteur peut passer directement à l'achat et à l'occupation. Toute date de livraison mentionnée dans le processus de vente est indicative et dépend du calendrier notarial et administratif plutôt que des travaux de construction.
Le bien immobilier ne compte qu'une seule salle de bains et 65 m² de surface habitable, ce qui limite la capacité pour les familles nombreuses ou les invités. L'immeuble date de 1970, de sorte que les normes de construction diffèrent des réglementations actuelles du neuf. La piscine est commune et non privée malgré la liste des caractéristiques, et aucun jardin, débarras ou seconde place de parking n'est documenté. Aucune information n'est disponible sur les charges de copropriété ou les taxes annuelles dans les données sources.
Cet appartement correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple cherchant une résidence secondaire à faible entretien à distance de marche de la mer trouvera que les 65 m², la terrasse et la piscine commune suffisent pour des séjours prolongés, tandis que le prix fixe et le statut clés en main simplifient l'achat. Les acheteurs seuls ou les télétravailleurs peuvent utiliser la deuxième chambre, une photographie montre un bureau près de la fenêtre, comme espace de travail, avec le soutien de la climatisation et de la marche plate jusqu'aux commerces du quotidien. Les retraités bénéficient de l'ascenseur, de l'agencement de plain-pied, de la pente modérée vers la plage et de la concentration de pharmacies, banques et services médicaux dans un rayon de deux kilomètres. Les acheteurs privilégiant un mode de vie sans voiture ou à voiture réduite sont servis par 13 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans la zone. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon d'environ six kilomètres, dont Villamartín à 3,8 km à vol d'oiseau. Le bien convient aux acheteurs avec un budget plafonné autour de 170 000 € qui privilégient la situation et l'état plutôt que la surface. Il convient moins aux foyers nécessitant deux salles de bains, trois chambres ou plus, ou un vaste espace de réception, et les acheteurs recherchant les normes énergétiques du neuf ou une piscine privée noteront que ni l'un ni l'autre ne s'applique ici. En tant qu'actif de location ou de location saisonnière, la combinaison de la vue mer, du parking et de l'accès à la plage accessible à pied constitue un élément pertinent, même si toute évaluation de rendement exige une analyse distincte de la demande locative locale et des règles de licence.
L'appartement a été rénové, mais les données sources ne précisent ni l'année, ni l'ampleur, ni l'entrepreneur impliqué ; les acheteurs devront donc vérifier les détails des travaux lors d'une visite. Le niveau de finition visible, d'après les photographies de l'annonce, est modeste et soigné plutôt que haut de gamme : une petite cuisine blanche avec placards intégrés, des chambres avec un mobilier blanc simple et des rideaux, et un balcon meublé de sièges d'extérieur. La climatisation est installée, ce qui est une nécessité pratique plutôt qu'un luxe pendant l'été alicanti, lorsque les températures mensuelles moyennes atteignent 26 °C. La terrasse privée prolonge l'espace de vie utilisable pendant les mois les plus chauds et offre la vue mer indiquée dans la liste des caractéristiques. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un atout pratique significatif dans une construction de 1970, et le bien immobilier comprend une place de parking privée, un atout documenté dans une zone où le stationnement dans la rue près de la plage est sous pression en haute saison. Les acheteurs doivent considérer la date de construction de 1970 comme un signal pour enquêter sur l'état général d'entretien de l'immeuble, l'âge de l'installation électrique et de la plomberie dans le cadre de la rénovation, et tout projet de copropriété concernant des travaux de façade ou de toiture, car cela relève des arrangements de propriété partagée. Aucun détail de certificat énergétique, charges de copropriété ni montant de taxe foncière (IBI) n'est fourni dans les données disponibles, et ces éléments doivent être demandés au vendeur ou à l'agent avant toute offre. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui réduit les coûts initiaux d'emménagement, mais l'âge et l'état du mobilier devront être évalués sur place. Dans l'ensemble, le package de finition permet une occupation immédiate plutôt qu'un projet de rénovation axé sur le design.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 169 000 €. Contrairement aux programmes neufs de la même région, qui affichent généralement des prix « à partir de » sur une gamme de logements, il s'agit ici d'un bien unique avec un prix défini. Des programmes neufs comparables à proximité illustrent le contexte : les appartements de Palangre Beach à Torrevieja commencent à 160 000 €, Edificio Sun & Center à 169 000 €, et Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso à 227 000 €. Dans ce contexte, le prix de ce bien immobilier reflète son état rénové, son ameublement, sa terrasse avec vue mer, sa place de parking et sa situation à distance de marche de la plage. La disponibilité est immédiate, car le logement est achevé et clés en main ; aucune réservation liée à une future phase de construction ne s'applique.
La vie quotidienne depuis cet appartement suit le rythme d'un quartier côtier compact. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse privée, qui donne sur la mer, avant qu'une marche plate de dix à quinze minutes ne conduise les résidents à Playa Punta Prima ou aux criques plus petites de Cala La Mosca et Cala Piteras. La pente de 2,5 % vers la côte signifie que le retour ne demande aucun effort sérieux, ce qui compte pour les résidents plus âgés ou quiconque transporte du matériel de plage. À l'intérieur, les 65 m² s'organisent autour de deux chambres, une salle de bains, une petite cuisine blanche avec placards intégrés et un séjour qui s'ouvre sur la terrasse. Les photographies montrent un intérieur modeste et soigné, avec un espace bureau dans une chambre, laissant présager une possibilité de télétravail occasionnel. Les services du quotidien sont concentrés dans un rayon de deux kilomètres : 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 banques et 3 dentistes couvrent la plupart des besoins courants sans voiture. L'ascenseur et la place de parking privée rendent l'immeuble pratique pour une vie à l'année comme pour un usage de vacances. Une piscine commune offre une possibilité de baignade en dehors de la saison balnéaire, qui dure environ cinq mois par an pendant que la température de la mer reste à 20 °C ou plus. La zone se situe à 31 mètres d'altitude, de sorte que le terrain reste plat dans tout le quartier immédiat. Les transports en commun sont relativement bien développés pour un quartier côtier, avec 13 lignes et 50 arrêts recensés localement, offrant aux résidents des alternatives à la voiture pour les trajets courts. En dehors des mois d'été, le quartier se calme considérablement, comme c'est typique à Orihuela Costa, et de nombreux restaurants et services environnants ajustent leurs horaires d'ouverture en conséquence.
Les alentours combinent loisirs côtiers et infrastructure quotidienne bien développée. Dans un rayon de deux kilomètres, les résidents peuvent atteindre 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 banques et 3 dentistes, une densité qui permet une vie à l'année, et pas seulement des visites estivales. La plage la plus proche, Playa Punta Prima, se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, avec Cala La Mosca à 1,0 km et Cala Piteras à 1,1 km offrant des alternatives plus calmes. Les installations sportives comprennent Snatch Fitness Center à 1,6 km, tandis que les golfeurs peuvent choisir entre Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) et Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), toutes les distances étant mesurées à vol d'oiseau. Deux ports de plaisance, Real Club Náutico à 4,5 km et Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km, accueillent les propriétaires de bateaux et la restauration au bord de l'eau. Les propriétaires de véhicules électriques disposent de trois options de recharge dans un rayon de cinq kilomètres, dont le hub Ionity à La Zenia (2,8 km). La zone se situe à 31 mètres d'altitude avec une pente plate de 2,5 % vers la côte, de sorte que la marche et le vélo sont réalistes pour la plupart des trajets quotidiens. Avec 13 lignes de bus et 50 arrêts recensés, le quartier est relativement bien desservi pour une zone côtière, même si une voiture reste utile pour rejoindre les grands centres commerciaux et les villes de l'intérieur que sont Elche et Murcie.
La carte montre la position de l'appartement à Punta Prima par rapport à la plage à 0,8 km, aux deux criques voisines et à la ceinture de parcours de golf à l'intérieur des terres. Torrevieja se trouve juste au nord, tandis qu'Elche et Murcie apparaissent plus loin à l'intérieur des terres. Toutes les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima occupe l'extrémité sud d'Orihuela Costa, à proximité de la limite avec Torrevieja, du côté d'Alicante de la Costa Blanca. Les grandes villes régionales sont à portée de main : Elche (36 km à vol d'oiseau, 234 765 habitants), Murcie (37 km, 462 979 habitants) et Carthagène (45 km, 218 943 habitants) offrent des services hospitaliers, un enseignement supérieur et un commerce de grande envergure au-delà de ce que propose la zone côtière. Au sein du marché immobilier de la Costa Blanca, la région rivalise directement avec Torrevieja et les urbanisations d'Orihuela Costa, se positionnant entre le corridor plus onéreux de Marbella, bien au sud-ouest, et les enclaves plus saisonnières plus au nord.
L'accessibilité est l'un des atouts pratiques de cette situation. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau et constitue la principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, tandis que Valence (VLC), à environ 173 km, et Málaga-Costa del Sol (AGP), à environ 363 km, servent d'options secondaires. Les distances routières réelles et les temps de trajet dépasseront ces chiffres directs. En voiture, l'autoroute AP-7 et la route côtière N-332 relient Punta Prima à Torrevieja, aux centres commerciaux d'Orihuela Costa et à la zone commerçante de La Zenia, avec une infrastructure de recharge chez Ionity La Zenia à 2,8 km. La plage est accessible à pied par une marche plate d'environ dix à quinze minutes, selon l'itinéraire exact, et deux petites criques se trouvent juste au-delà. La couverture en transports publics, 13 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives pour les déplacements locaux et réduit la dépendance à la place de parking privée, qui reste néanmoins un élément documenté du bien immobilier. Pour la navigation de plaisance et l'accès au port, Real Club Náutico (4,5 km) et Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) sont les options les plus proches, toutes les distances étant données à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques dessinent un profil typique du sud de la Costa Blanca : les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,9 °C. Cela place la région parmi les zones côtières les plus chaudes d'Espagne et permet un usage extérieur de la terrasse et de la piscine commune pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de la mer supérieures ou égales à 20 °C, dure environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne ; en dehors de cette période, la piscine commune et la douceur des températures de l'air permettent toujours les promenades côtières et la vie en terrasse. Le site se situe à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente plate de 2,5 % vers Playa Punta Prima, ce qui signifie qu'aucune colline notable ne sépare l'appartement du rivage. Les données sur les précipitations ne sont pas précisées dans le matériel source, mais le schéma régional d'environ 300 jours de soleil par an le long de cette portion de côte explique sa popularité auprès des acheteurs d'Europe du Nord. Le paysage environnant mêle plages de sable, petites criques rocheuses et la ceinture verte des parcours de golf à l'intérieur des terres vers Villamartín et Campoamor.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs se concentrent à proximité immédiate du bien. Playa Punta Prima, à 0,8 km à vol d'oiseau, est la plage principale, bordée par la promenade de bord de mer typique d'Orihuela Costa ; Cala La Mosca (1,0 km) et Cala Piteras (1,1 km) offrent des criques plus petites et plus abritées dans le même rayon de marche. Le golf est une caractéristique majeure de la région élargie : le Club de Golf Villamartín se trouve à 3,8 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5,6 km et Las Ramblas de Orihuela à 5,8 km, offrant aux résidents trois parcours de 18 trous à quelques minutes en voiture. Les loisirs en bord de mer se poursuivent dans deux ports de plaisance, Real Club Náutico (4,5 km) et Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Pour le fitness terrestre, Snatch Fitness Center se trouve à 1,6 km de l'appartement. Les familles disposent d'une piscine pour enfants dédiée à 2,8 km. Le quartier immédiat ajoute sa propre couche de loisirs avec 29 restaurants et 7 cafés dans un rayon de deux kilomètres, si bien que les dîners et la culture de la terrasse ne nécessitent aucun déplacement. Les données sources ne précisent pas le statut Pavillon Bleu des plages locales, aucune affirmation n'est donc faite à ce sujet.
Source: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL121890
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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