Dit gerenoveerde appartement met twee slaapkamers en één badkamer ligt in Punta Prima aan de zuidelijke Costa Blanca, binnen het gebied Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning heeft een oppervlakte van 65 m² en is sleutelklaar, met oplevering als voltooide woning die oorspronkelijk in 1970 werd gebouwd. Het appartement wordt volledig gemeubileerd geleverd en beschikt over airconditioning, een privéterras met zeezicht, een lift in het gebouw en een eigen parkeerplaats. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op €169.000. Het strand Playa Punta Prima ligt ongeveer 0,8 km hemelsbreed verwijderd, en diverse golfbanen, jachthavens en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Binnen zijn directe marktsegment concurreert dit appartement met nieuwbouw- en sleutelklare projecten in Torrevieja en Orihuela Costa. Palangre Beach in Torrevieja adverteert appartementen vanaf €160.000, nominaal onder de vaste prijs van €169.000 van deze woning, terwijl Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar in Torrevieja, precies op €169.000 begint. Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso opent op €227.000 en positioneert zich zo in een hoger segment. De relevante vergelijking is dus niet alléén de prijs, maar wat elke prijs oplevert. Nieuwbouwprojecten met vergelijkbare instapprijzen bieden doorgaans moderne energienormen, hedendaagse indelingen en ontwikkelaarsgaranties, maar hun vanaf-prijzen gelden vaak voor benedenappartementen of naar binnen gerichte units, waarbij zeezicht en parkeren apart worden geprijsd. Dit appartement in bestaande bouw bundelt daarentegen een gerenoveerd interieur, volledige meubilering, een privéterras met zeezicht, een lift, een eigen parkeerplaats en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad in één vaste prijs, met directe beschikbaarheid in plaats van gefaseerde oplevering. De afweging is de bouwdatum van 1970 en de enkele badkamer, waartegen kopers de loopafstand tot Playa Punta Prima (0,8 km hemelsbreed) en de dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer afwegen. Regionaal gezien liggen Orihuela Costa en het zuiden van Torrevieja qua gemiddelde prijs onder Marbella en Estepona aan de Costa del Sol, terwijl zij een vergelijkbare golf- en strandinfrastructuur bieden; het provinciale mediane inkomen van €15.750 wijst op een binnenlandse markt die sterk verschilt van het internationale koperssegment waarop deze kustwoningen zich richten. Kopers die kiezen tussen dit appartement en de nieuwbouwalternatieven dienen de totale verwervingskosten te vergelijken, inclusief meubels, parkeren en eventuele terrastoeslagen in de nieuwbouw, in plaats van alleen de kadasterprijzen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Punta Prima, een kustwijk van Orihuela Costa in de provincie Alicante. Het strand Playa Punta Prima ligt ongeveer 0,8 km in rechte lijn, met nog twee baaien binnen ongeveer 1,1 km. Het terrein naar de kust is vlak, met een gemiddelde helling van 2,5%. Drie golfbanen, twee jachthavens en een dichte clustering van restaurants, cafés, apotheken en banken liggen binnen enkele kilometers.
De woning biedt twee slaapkamers, één badkamer en 65 m² woonoppervlakte in een compacte, functionele indeling. Een privéterras met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad dekken de behoefte aan buitenleven, terwijl airconditioning, een lift, een eigen parkeerplaats en volledige meublering verschillende praktische obstakels voor directe bewoning wegnemen. Het gebouw dateert uit 1970 en is gerenoveerd.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaand, sleutelklaar appartement dat in 1970 werd voltooid en daarna gerenoveerd. Er is geen bouwfase of wachttijd tot oplevering: de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning. Eventuele opleveringsdata die tijdens het verkoopproces worden genoemd, zijn indicatief en afhankelijk van de notariële en administratieve doorlooptijd, niet van bouwwerkzaamheden.
De woning heeft één badkamer en 65 m² woonoppervlakte, wat de capaciteit voor grotere huishoudens of gasten beperkt. Het gebouw dateert uit 1970, waardoor de bouwnormen verschillen van de huidige nieuwbouwregelgeving. Het zwembad is gemeenschappelijk in plaats van privé, ondanks de vermelding in de kenmerken, en er is geen tuin, berging of tweede parkeerplaats gedocumenteerd. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschapskosten of jaarlijkse belastingen in de brongegevens.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat op zoek is naar een onderhoudsvrije tweede woning op loopafstand van de zee vindt de indeling van 65 m², het terras en het gemeenschappelijke zwembad voldoende voor langere verblijven, terwijl de vaste prijs en de sleutelklare status de aankoop vereenvoudigen. Solo-kopers of thuiswerkers kunnen de tweede slaapkamer, één foto toont een bureau bij het raam, als werkruimte gebruiken, ondersteund door airconditioning en de vlakke wandeling naar dagelijkse voorzieningen. Pensionado's profiteren van de lift, de indeling op één verdieping, de bescheiden helling naar het strand en de concentratie van apotheken, banken en medische diensten binnen twee kilometer. Kopers die een autovrije of autolupe levensstijl vooropstellen worden bediend door 13 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt. Golfers hebben drie banen binnen ongeveer zes kilometer, waaronder Villamartín op 3,8 km hemelsbreed. De woning past bij kopers met een plafond rond €170.000 die locatie en staat belangrijker vinden than woonoppervlakte. Hij past minder goed voor huishoudens die twee badkamers, drie of meer slaapkamers of ruime entertainmentruimte nodig hebben, en kopers die nieuwbouw-energienormen of een privézwembad zoeken, doen er verstandig aan op te merken dat geen van beide hier van toepassing is. Als verhuur- of vakantiewoning is de combinatie van zeezicht, parkeren en loopbaar strandtoegang een relevante overweging, al vereist elke renderingsanalyse afzonderlijk onderzoek naar de lokale verhuurvraag en licentieregels.
Het appartement is gerenoveerd, hoewel de brongegevens het jaar, de omvang en de betrokken aannemer niet specificeren, dus kopers dienen de details van de werkzaamheden tijdens een bezichtiging te verifiëren. Het zichtbare afwerkingsniveau, gebaseerd op de foto's van de advertentie, is bescheiden en netjes in plaats van premium: een kleine witte keuken met ingebouwde kasten, slaapkamers met eenvoudig wit meubilair en gordijnen, en een balkon met tuinmeubelen. Er is airconditioning geïnstalleerd, wat tijdens de Alicante-zomer, wanneer de gemiddelde maandtemperaturen 26°C bereiken, een praktische noodzaak is in plaats van een luxe. Het privéterras vergroot de bruikbare woonruimte in de warmere maanden en biedt het zeezicht dat in de kenmerkenlijst is vermeld. Het gebouw heeft een lift, een betekenisvol praktisch kenmerk in een constructie uit 1970, en de woning omvat een eigen parkeerplaats, wat een gedocumenteerd pluspunt is in een gebied waar straatautoparkeren nabij het strand onder druk staat in het hoogseizoen. Kopers dienen de bouwdatum van 1970 als signaal te zien om de algemene onderhoudsstaat van het gebouw, de leeftijd van de elektrische installatie en leidingen binnen de renovatie, en eventuele gemeenschapsplannen voor gevel- of dakwerkzaamheden te onderzoeken, aangezien deze onder gezamenlijke eigendomsregelingen vallen. Er worden geen gegevens van een energiecertificaat, geen gemeenschapskosten en geen IBI-bedragen verstrekt in de beschikbare data, en deze dienen bij de verkoper of makelaar opgevraagd te worden vóór enig bod. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële verhuiskosten verlaagt, hoewel de leeftijd en staat van het meubilair ter plaatse beoordeeld moeten worden. Alles bij elkaar ondersteunt het afwerkingspakket directe bewoning in plaats van een designgedreven renovatieproject.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €169.000. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in dezelfde regio, die doorgaans vanaf-prijzen over een reeks woningen adverteren, is dit één bestaande woning met één vaststaande prijs. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de buurt illustreren de context: appartementen bij Palangre Beach in Torrevieja beginnen bij €160.000, Edificio Sun & Center vanaf €169.000 en Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Tegen die achtergrond weerspiegelt de prijs van deze woning de gerenoveerde staat, de meublering, het terras met zeezicht, de parkeerplaats en de locatie op loopafstand van het strand. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar en voltooid is; er is geen reservering tegen een toekomstige bouwfase van toepassing.
Het dagelijks leven vanuit dit appartement volgt het ritme van een compacte kustwijk. De ochtend kan beginnen op het privéterras, dat uitzicht biedt op de zee, waarna een vlakke wandeling van tien tot vijftien minuten de bewoners naar Playa Punta Prima of de kleinere baaien Cala La Mosca en Cala Piteras brengt. De helling van 2,5% richting de kust betekent dat de terugweg geen serieuze klim vereist, wat telt voor oudere bewoners of wie strandspullen draagt. Binnen is de indeling van 65 m² opgezet rond twee slaapkamers, één badkamer, een kleine witte keuken met ingebouwde kasten en een woonkamer die op het terras uitkomt. De foto's tonen een bescheiden, net interieur met een werkplek in één slaapkamer, wat ruimte suggereert voor incidenteel thuiswerken. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen twee kilometer geconcentreerd: 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 banken en 3 tandartsen dekken de meeste routinebehoeften zonder auto. De lift en de eigen parkeerplaats maken het gebouw praktisch voor het hele jaar door wonen én voor vakantiegebruik. Een gemeenschappelijk zwembad biedt een zwemoptie buiten het strandseizoen, dat ongeveer vijf maanden per jaar loopt terwijl de zeewatertemperatuur op of boven 20°C blijft. Het gebied ligt op 31 meter boven zeeniveau, dus het terrein blijft vlak in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is voor een kustwijk relatief goed ontwikkeld, met 13 lijnen en 50 haltes lokaal geregistreerd, wat bewoners alternatieven biedt voor kortere ritten naast de auto. Buiten de zomermaanden wordt de wijk aanzienlijk rustiger, zoals typerend is voor Orihuela Costa, en veel van de omliggende restaurants en voorzieningen passen hun openingstijden daarop aan.
De omgeving combineert kustrecreatie met goed ontwikkelde dagelijkse infrastructuur. Binnen een straal van twee kilometer kunnen bewoners 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 banken en 3 tandartsen bereiken, een dichtheid die het hele jaar door wonen ondersteunt, en niet alleen zomerbezoeken. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt 0,8 km hemelsbreed, met Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km als rustiger alternatieven. Sportvoorzieningen omvatten Snatch Fitness Center op 1,6 km, terwijl golfers kunnen kiezen tussen Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) en Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), allemaal in rechte lijn gemeten. Twee jachthavens, Real Club Náutico op 4,5 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 5,8 km, bedienen bootbezitters en waterfrontdining. Eigenaren van elektrische voertuigen hebben drie laadopties binnen vijf kilometer, waaronder de Ionity-hub bij La Zenia (2,8 km). Het gebied ligt op 31 meter hoogte met een vlakke helling van 2,5% naar de kust, dus lopen en fietsen zijn realistisch voor de meeste dagelijkse ritten. Met 13 buslijnen en 50 geregistreerde haltes is de wijk voor een kustzone relatief goed ontsloten, al blijft een auto nuttig voor grotere winkelcentra en de binnenlandse steden Elche en Murcia.
De kaart toont de ligging van het appartement in Punta Prima ten opzichte van het strand op 0,8 km, de twee nabijgelegen baaien en de gordel van golfbanen landinwaarts. Torrevieja ligt net ten noorden, terwijl Elche en Murcia verder landinwaarts verschijnen. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke routes over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima ligt aan het zuidelijke uiteinde van Orihuela Costa, dicht bij de grens met Torrevieja, aan de Alicante-zijde van de Costa Blanca. Grotere regionale steden liggen binnen handbereik: Elche (36 km hemelsbreed, 234.765 inwoners), Murcia (37 km, 462.979 inwoners) en Cartagena (45 km, 218.943 inwoners) bieden ziekenhuisdiensten, hoger onderwijs en grootschalige detailhandel die de kustzone niet biedt. Binnen de vastgoedmarkt van de Costa Blanca concurreert de regio rechtstreeks met Torrevieja en de urbanisaties van Orihuela Costa, gepositioneerd tussen de duurdere corridor van Marbella ver naar het zuidwesten en de meer seizoensgebonden enclaves verder naar het noorden.
Bereikbaarheid is een van de praktische troeven van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 40 km en is de belangrijkste toegangspoort voor internationale aankomsten, terwijl Valencia (VLC) op ongeveer 173 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 363 km dienst doen als secundaire opties. De werkelijke wegafstanden en reistijden zijn langer dan deze directe afstanden. Met de auto verbinden de AP-7 autosnelweg en de kustweg N-332 Punta Prima met Torrevieja, de commerciële centra van Orihuela Costa en het winkelgebied van La Zenia, met laadinfrastructuur bij Ionity La Zenia op 2,8 km afstand. Het strand is te voet bereikt via een vlakke wandeling van ongeveer tien tot vijftien minuten, afhankelijk van de exacte route, en er bevinden zich twee kleine baaien vlak daarvoorbij. Het openbaar vervoer, 13 lijnen en 50 haltes, biedt alternatieven voor lokale verplaatsingen, waardoor de afhankelijkheid van de eigen parkeerplaats afneemt, die desondanks een gedocumenteerd onderdeel van de woning blijft. Voor de watersport en toegang tot de jachthaven zijn Real Club Náutico (4,5 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) de dichtstbijzijnde opties; alle afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch profiel van de zuidelijke Costa Blanca: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,9°C. Hiermee behoort de regio tot de warmste kustzones van Spanje en kan het terras en het gemeenschappelijke zwembad het grootste deel van het jaar buiten worden gebruikt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar; buiten dat venster laten het gemeenschappelijke zwembad en de milde luchttemperaturen nog steeds kustwandelingen en terrasleven toe. De locatie ligt op 31 meter boven zeeniveau met een vlakke hellingsgraad van 2,5% richting Playa Punta Prima, wat betekent dat er geen noemenswaardige heuvels liggen tussen het appartement en de kust. Regenvalgegevens zijn niet vermeld in het bronmateriaal, maar het regionale patroon van ongeveer 300 zonnige dagen per jaar langs dit kustgedeelte vormt de basis van zijn populariteit bij Noord-Europese kopers. Het omringende landschap combineert zandstranden, kleine rotsachtige baaien en de groene gordel van golfbanen landinwaarts richting Villamartín en Campoamor.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden bevinden zich dicht bij de woning. Playa Punta Prima, hemelsbreed 0,8 km verwijderd, is het hoofdstrand, omringd door de typische zeedijk van Orihuela Costa; Cala La Mosca (1,0 km) en Cala Piteras (1,1 km) bieden kleinere, meer beschutte baaien binnen dezelfde loopafstand. Golf is een bepalend kenmerk van de bredere omgeving: Club de Golf Villamartín ligt op 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km, waardoor bewoners drie 18-holes opties binnen korte rijafstand hebben. Waterrecreatie gaat verder bij twee jachthavens, Real Club Náutico (4,5 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Voor fitness aan land exploiteert Snatch Fitness Center op 1,6 km van het appartement. Gezinnen vinden een specifiek kinderzwembad op 2,8 km. De directe omgeving voegt zelf een extra laag recreatie toe met 29 restaurants en 7 cafés binnen twee kilometer, zodat avondmaaltijden en terrascultuur geen verplaatsing vereisen. In de brongegevens is niet vermeld of de lokale stranden een Blauwe Vlag hebben, dus hierover wordt geen uitspraak gedaan.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL121890
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN