Dit sleutelklare benedenappartement ligt in Residential Tindra 2 in Punta Prima, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning werd in 2017 opgeleverd en biedt 93 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, twee badkamers, een op het zuiden gericht privéterras met buitenkeuken en barbecue, en uitzicht op een gemeenschappelijk zwembad dat gedeeld wordt met slechts drie andere huishoudens. Een eigen parkeerplaats en berging zijn inbegrepen. De vraagprijs is vastgesteld op €295.000. Punta Marina Commercial Centre ligt op ongeveer 150 meter afstand, en Playa Punta Prima bevindt zich hemelsbreed op circa 0,8 km, ongeveer 20 minuten lopen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima is een residentiële kustplaats ten zuiden van Torrevieja aan de Costa Blanca. Het appartement staat op ongeveer 150 meter van Punta Marina Commercial Centre, met een supermarkt, apotheek en restaurants op loopafstand. Playa Punta Prima ligt hemelsbreed op ongeveer 0,8 km, met Cala La Mosca op circa 1,0 km en Cala Piteras op circa 1,1 km verder langs de kust.
De indeling dient twee hoofddoeleinden: een permanente woning voor een stel of klein gezin, of een onderhoudsvrije tweede verblijfplaats. Twee badkamers voorkomen schemaconflicten, het zuidgeoriënteerde terras vergroot de woonruimte het grootste deel van het jaar naar buiten toe, en de ligging op de begane grond met lifttoegang is ideaal voor bewoners die trappen liever vermijden.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die in 2017 is opgeleverd en als sleutelklaar wordt omschreven, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoonbaar is. Het gebouw telt in totaal slechts vier appartementen, en het gemeenschappelijke zwembad wordt gedeeld door die vier huishoudens. Een eigen parkeerplaats en een berging gaan mee over bij de aankoop van de woning.
Het appartement is een unit op de begane grond en heeft daardoor niet het verhoogde zeezicht van hogere verdiepingen. De woonoppervlakte is 93 m², wat de mogelijkheden voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk, zij het met weinig buren. Er hoort geen tuin of eigen perceel bij de woning, en gegevens zoals de gemeenschapskosten zijn niet vermeld in de beschikbare informatie.
De woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel dat een permanente thuisbasis zoekt aan de zuidelijke Costa Blanca vindt de indeling met twee badkamers, de loopbare winkels en de klimaatregeling het hele jaar door praktisch voor permanente bewoning. Kopers die een tweede huis willen zonder renovatiewerken profiteren van de sleutelklare status: het appartement is in 2017 opgeleverd en wordt omschreven als in uitstekende staat, zodat er geen bouwfase is om op te wachten en geen direct budget voor werkzaamheden hoeft te worden gepland. Wie privacy boven resortvoorzieningen stelt, geeft wellicht de voorkeur aan een gebouw met vier appartementen en een zwembad dat door vier huishoudens wordt gedeeld boven een groot complex met honderden units. De ligging op de begane grond is ideaal voor eigenaren die directe toegang tot het terras willen en niet van de lift afhankelijk willen zijn, waaronder oudere kopers of gezinnen met jonge kinderen, de lift blijft beschikbaar voor het gebouw zelf. Kopers die vooral op zoek zijn naar panoramisch zeezicht vanaf een hoge verdieping, vinden dat hier niet; de oriëntatie is zuidgericht met zicht op het zwembad in plaats van verhoogd zeezicht. Een auto blijft nuttig voor golf, drie banen liggen binnen ongeveer 6 km, en voor uitstapjes naar Torrevieja, Cartagena of de luchthaven, maar dagelijkse boodschappen kunnen te voet. De prijs van €295.000 plaatst het appartement boven instapniveau-nieuwbouwopties in Torrevieja, wat kopers moeten afwegen tegen de inbegrepen parkeerplaats, berging en het terras met buitenkeuken.
Het appartement dateert uit 2017 en valt daarmee binnen de huidige standaarden van de Spaanse woningbouw. De afwerking omvat marmeren vloeren door de hele woning en ingebouwde kasten in de slaapkamers, wat de noodzaak voor directe meubelaankopen verkleint. De woonruimte is volgens het beschikbare fotomateriaal ingericht als een open woon-, eet- en keukenruimte, met grote ramen die het interieur verbinden met het terras. De klimaatregeling is compleet te noemen voor een woning van deze grootte: airconditioningunits leveren zowel warme als koude lucht, aangevuld met centrale verwarming, een combinatie die het volledige regionale temperatuurbereik dekt van gemiddeld ongeveer 12°C tot 26°C per maand. Het privéterras is een belangrijk onderdeel van de bouwkwaliteit. Het beschikt over een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue, en een deel van het terras is overdekt, waardoor er ook bij felle zon of lichte regen buiten gegeten kan worden. Het gemeenschappelijke zwembad wordt gedeeld met drie andere huishoudens, wat in de praktijk minder slijtage en eenvoudiger onderhoudsafspraken betekent dan in grote complexen, al moeten het daadwerkelijke beheer en het kostenmodel tijdens het aankoopproces worden bevestigd. Een eigen parkeerplaats en aparte berging zijn bij de verkoop inbegrepen, beide praktische extra's in een kustgebied waar parkeren bij winkelcentra in het hoogseizoen krap kan zijn. WiFi is geïnstalleerd en het gebouw heeft een lift. De woning wordt omschreven als in uitstekende staat, in lijn met de opleveringsdatum in 2017 en de sleutelklare status.
De vraagprijs is vastgesteld op €295.000 voor dit bestaande, sleutelklare appartement. Dit omvat 93 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen zuidgericht terras met buitenkeuken, een eigen parkeerplaats en een berging in een gebouw met vier appartementen. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in de buurt van Torrevieja starten vanaf circa €160.000 tot €169.000, terwijl een vergelijkbare nieuwbouw in Urbanización El Raso start vanaf €227.000, hoewel die bedragen
Het dagelijks leven hier draait om een compacte, loopbare routine. Het winkelcentrum op 150 meter dekt de basis: een supermarkt voor boodschappen, een apotheek en verschillende restaurants en cafés om zonder auto uit eten te gaan. Binnen twee kilometer telt de buurt 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 banken en 3 tandartsen, zodat aan de meeste praktische behoeften te voet of met een korte rit wordt voldaan. De zuidelijke ligging van het appartement betekent dat het terras zon ontvangt midden op de dag en in de namiddag, waardoor de buitenkeuken en overdekte eethoek van het voorjaar tot late in de herfst bruikbaar zijn gezien het regionale klimaat. De kleinschaligheid van het gebouw, vier appartementen delen één zwembad, bepaalt de sfeer: minder seizoensdrukte rond het zwembad dan in grotere resortcomplexen, en buiten de zomermaanden een rustiger residentieel karakter. De ochtend kan beginnen met koffie op het overdekte terras; het strand ligt op ongeveer 20 minuten lopen, wat het bereikbaar houdt maar net ver genoeg dat de dagelijkse geluidsoverlast van de zeepromenade beperkt blijft. Het zwemseizoen lopt ongeveer vijf maanden, met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, waardoor strand- en zwembadgebruik geconcentreerd is tussen late lente en vroege herfst. Airconditioning (warm/koud) in combinatie met centrale verwarming dekt het volledige temperatuurbereik, dat loopt van ongeveer 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de zomer. Een auto is handig voor bredere verkenning, golfbanen, jachthavens en grotere steden, maar niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven gezien de winkels en het openbaar vervoer in de buurt.
De directe omgeving combineert residentiële rust met commerciële gemakken. Punta Marina Commercial Centre ligt op ongeveer 150 meter van het gebouw en biedt een supermarkt, apotheek, meubelwinkel en restaurants. Binnen twee kilometer bereiken bewoners 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 banken en 3 tandartsen, waardoor routinevoorzieningen zelden een lange reis vereisen. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 13 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat autobezitters een werkbaar alternatief biedt voor uitstapjes langs de kust, hoewel de frequenties doorgaans in de zomer hoger liggen dan in de winter. De wijk ligt op ongeveer 31 meter boven zeeniveau met een vlakke hellingsgraad van 2,5% naar het strand, zodat wandelen en fietsen realistische opties zijn zonder steile klimmen. Playa Punta Prima ligt hemelsbreed op 0,8 km, ongeveer 20 minuten lopen, terwijl Cala La Mosca (1,0 km) en Cala Piteras (1,1 km) rustigere alternatieven bieden. Voor sport en vrije tijd ligt Snatch Fitness Center op 1,6 km, en verschillende golfbanen bevinden zich op korte rijafstand: Villamartín op 3,8 km, Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Eigenaren van elektrische auto's kunnen opladen bij Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) of Eranovum (4,7 km). Twee jachthavens, Real Club Náutico op 4,5 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 5,8 km, bedienen de watersportliefhebber. Buiten het seizoen wordt het gebied aanzienlijk rustiger vergeleken met juli en augustus, wat vaste bewoners doorgaans ervaren als een terugkeer naar een lokaal ritme.
De kaart toont de ligging van het appartement ten opzichte van Playa Punta Prima (0,8 km direct), winkelcentrum Punta Marina (150 m) en de nabijgelegen golfbanen van Villamartín, Campoamor en Las Ramblas. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke routes over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, tussen Torrevieja en de Orihuela Costa, op ongeveer 40 km hemelsbreed van de luchthaven van Alicante. Deze positie brengt het binnen bereik van zowel het invloedsgebied van Alicante als dat van Murcia: Elche (36 km) en de stad Murcia (37 km) liggen vergelijkbaar dichtbij, waardoor bewoners twee grote stedelijke centra binnen een uur rijden hebben. Binnen de lokale markt is Punta Prima doorgaans rustiger dan centraal Torrevieja, terwijl het toch verbonden blijft met de golf- en strandinfrastructuur van de Orihuela Costa, een middenpositie tussen badplaatsdichtheid en woonrust.
De bereikbaarheid is een van de praktische troeven van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 40 km hemelsbreed, waardoor aankomst en vertrek voor internationale eigenaren eenvoudig verloopt. De luchthaven van Valencia ligt volgens dezelfde maatstaf op circa 173 km en Málaga-Costa del Sol op ongeveer 363 km, beide realistische, maar verdere opties voor uw reisplanning. Binnen de regio bieden Elche (36 km, circa 235.000 inwoners), Murcia (37 km, circa 463.000 inwoners) en Cartagena (45 km, circa 219.000 inwoners) voorzieningen op grootstedelijk niveau, zoals ziekenhuizen, gespecialiseerde winkels en culturele voorzieningen. Dichtbij ligt het strand op 0,8 km loopafstand, zijn de winkels op 150 meter van de deur en bevinden zich drie golfbanen binnen ongeveer 6 km. Het openbaar vervoer, 13 lijnen en 50 haltes, dekt de directe omgeving, hoewel een auto voor regionale uitstapjes het flexibelste middel blijft. Alle vermelde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke afstanden over de weg en de reistijden zijn langer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is hier een bepalende factor in het dagelijks leven. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9°C, met maandgemiddelden van ongeveer 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, een langer waterseizoen dan aan de noordelijke kusten van Spanje. De neerslag is beperkt, zoals typerend voor de zuidoostelijke Iberische kust, waardoor buiten leven op het op het zuiden gerichte terras het grootste deel van het jaar mogelijk is. Het terrein is vrijwel vlak: het perceel ligt op 31 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 2,5% richting Playa Punta Prima, wat betekent dat de wandeling terug vanaf het strand niet zwaar is. De dichtstbijzijnde stranden, Punta Prima op 0,8 km, Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km hemelsbreed, bieden een mix van een verzorgd stadsstrand en kleinere baaitjes. Voor groene omgeving zorgen de drie golfbanen binnen circa 6 km, die aangelegde openbare ruimten toevoegen aan de natuurlijke kustomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strand- en recreatiemogelijkheden bevinden zich dicht bij elkaar binnen een kleine straal. Playa Punta Prima, op 0,8 km hemelsbreed en ongeveer 20 minuten lopen, fungeert als hoofdstrand; Cala La Mosca en Cala Piteras liggen op circa 1,0 en 1,1 km als rustiger alternatieven. Het zwemseizoen van vijf maanden met water van 20°C of warmer loopt van het late voorjaar tot het vroege najaar. Golf is ruim vertegenwoordigd: Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) en Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), drie banen binnen handbereik, alle afstanden hemelsbreed gemeten. Tot de fitnessvoorzieningen behoren Snatch Fitness Center op 1,6 km, en er ligt een zweminrichting op 2,8 km, naast het gemeenschappelijk zwembad bij het gebouw zelf. Twee jachthavens, Real Club Náutico (4,5 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), ondersteunen zeilen en watersport. Voor dagelijkse recreatie vergroot het terras met buitenkeuken en barbecue de woonruimte naar buiten toe, en het overdekte gedeelte maakt gebruik mogelijk buiten de piekhitte van de zomer.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL283149
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn marktsegment neemt dit appartement een onderscheidende positie in vergeleken met nabijgelegen nieuwbouwopties. Vergelijkbare projecten in Torrevieja, Palangre Beach en Edificio Sun & Center, hebben aanvangsprijzen van respectievelijk circa €160.000 en €169.000, terwijl Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start vanaf ongeveer €227.000. Met een vaste prijs van €295.000 ligt de Tindra 2-eenheid boven alle drie, en het verschil moet worden afgezet tegen wat de gegevens laten zien. Ten eerste is het een bestaande, sleutelklaar wonende woning die in 2017 is opgeleverd in plaats van een aankoop op tekening, waardoor bouwfase-risico en wachttijd vervallen. Ten tweede omvat de aankoop een eigen parkeerplaats en een aparte berging, zaken die bij sommige nieuwbouwprojecten apart worden verkocht. Ten derde is de schaal van het gebouw ongewoon: vier appartementen die één zwembad delen vormen een veel kleinere gemeenschap dan de typische resortcomplexen in Torrevieja, waar gemeenschappelijke voorzieningen honderden woningen bedienen; dit beïnvloedt zowel de sfeer als doorgaans de last van de gemeenschapskosten. Ten vierde is het terras met buitenkeuken en barbecue een afgewerkt, bruikbaar element in plaats van een casco dat nog ingericht moet worden. Aan de andere kant van de balans betekent de woonoppervlakte van 93 m² en de ligging op de begane grond zonder zeezicht dat kopers die ruimte per euro of verheven kustpanorama's vooropstellen, mogelijk meer van beide vinden in de goedkopere Torrevieja-nieuwbouwprojecten. Wat locatie betreft wisselt Punta Prima de stedelijke dichtheid van Torrevieja enigszins in voor de gordel van golfbanen van de Orihuela Costa, drie banen binnen circa 6 km, terwijl de commerciële voorzieningen op 150 meter van de deur en het strand op loopafstand blijven. De bredere regio versterkt de positie: luchthaven Alicante-Elche op circa 40 km, en zowel Murcia als Elche binnen ruwweg 40 km, waardoor er toegang is tot twee provinciale centra. Kortom: de meerprijs koopt onmiddellijke beschikbaarheid, inbegrepen extra's en een kleinschalige gemeenschap in plaats van ruimte of uitzicht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
SK
UK
LV
ID