Dit onlangs gerenoveerde appartement op de eerste verdieping ligt in Punta Prima, aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning biedt twee slaapkamers, één badkamer en 65 m² woonoppervlakte, wordt volledig gemeubileerd verkocht tegen een vaste vraagprijs van €169.000. Playa Punta Prima ligt hemelsbreed op ongeveer 0,8 km afstand, en het appartement ligt op loopafstand van het lokale winkelcentrum en de Punta Prima-strip met winkels, bars en restaurants. Gebouwd in 1970 en nu sleutelklaar, beschikt de woning over een privéterras, airconditioning en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en tuin.
Binnen zijn directe marktsegment concurreert dit appartement rechtstreeks met sleutelklare bestaande bouw in Torrevieja en de Orihuela Costa. De dichtstbijzijnde vergelijkbare objecten zijn de appartementen van Palangre Beach in Torrevieja, vanaf €160.000, en het gebouw Sun & Center, eveneens sleutelklaar, vanaf €169.000, hetzelfde niveau als de vaste prijs van deze woning. Die gelijkwaardigheid is belangrijk: kopers met dit budget krijgen een gerenoveerde, gemeubileerde woning op korte wandelafstand van een strand met Blauwe Vlag, maar zonder de premie van nieuwbouw. De stap omhoog in de markt is iets landinwaarts zichtbaar: Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso begint bij €227.000, ruwweg 34% meer, en levert nieuwere bouw, hedendaagse specificaties en doorgaans meer ruimte op, tegen de prijs van een langere wandeling of rit naar zee. Punta Prima zelf verschilt in karakter van zowel de plaats Torrevieja als El Raso. Torrevieja is een werkende Spaanse stad met het hele jaar door dienstverlening en een grotere permanente bevolking, wat levendigheid in de winter ondersteunt maar ook meer stedelijke dichtheid betekent. El Raso en de omgeving van Villamartín zijn rustiger, meer woonachtig en op golf gericht, maar zijn afhankelijker van een auto. Punta Prima ligt er tussenin: toeristisch in de zomer, rustiger buiten het seizoen, met strand, supermarkt en bushaltes op loopafstand. Regionaal profiteert de bredere zone van de nabijheid van twee luchthavens, Alicante-Elche op ongeveer 40 km hemelsbreed en Corvera van Murcia op vergelijkbare afstand, en van drie steden met meer dan 200.000 inwoners (Elche, Murcia, Cartagena) binnen ongeveer 45 km. Voor kopers die bestaande bouw afwegen tegen nieuwbouw is de kernafweging prijs en directe beschikbaarheid tegenover bouwjaar en garanties; bij dit prijsniveau is het gerenoveerde gebouw uit 1970 een verdedigbare keuze, mits het onderhoud van de gemeenschap wordt geverifieerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima ligt aan de Orihuela Costa, tussen Torrevieja en de stranden van de zuidelijke Costa Blanca. Het appartement ligt in een stedelijke omgeving dicht bij zee, met Playa Punta Prima op ongeveer 0,8 km hemelsbreed. Winkels, supermarkten en de zaterdagmarkt van Playa Flamenca zijn gemakkelijk te bereiken, en binnen zes kilometer liggen drie golfbanen.
De indeling is compact en functioneel: twee slaapkamers met inbouwkasten, een gecombineerde woon- en eetruimte, een ingestapelde keuken en één badkamer. Een privé overdekt terras breidt de leefruimte naar buiten uit, en de op het zuiden gerichte ligging zorgt voor lange uren daglicht. Airconditioning (warm/koud) biedt het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement dateert uit 1970 en is sindsdien gerenoveerd; het is momenteel sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Het gebouw heeft een lift, en de verkoop omvat het complete meubelpakket, gemeenschappelijk parkeren en gebruik van het gedeelde zwembad en de tuin.
De woning heeft slechts één badkamer en geen privétuin of privézwembad; de buitenwaterfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Er is geen privégarage, parkeren is gemeenschappelijk. Met 65 m² is de woonoppervlakte bescheiden voor een woning met twee slaapkamers. Details zoals gemeenschapskosten, jaarlijkse belastingen en perceelafmetingen zijn niet vermeld in de beschikbare documentatie en zouden bij de verkoper bevestigd moeten worden.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een sleutelklaar tweede huis op de Costa Blanca zoekt, kan het direct gebruiken: de meubels zijn inbegrepen, de renovatie is voltooid en het strand ligt op korte wandelafstand. Gepensioneerden of deeljaarbewoners die een beheersbare woning willen, één badkamer, compacte indeling, lifttoegang, geen privétuin om te onderhouden, zullen vinden dat het profiel aansluit bij een woning met weinig moeite. Kopers met een budget onder €200.000 die toch een kustlocatie met nabije Blauwe Vlag-stranden willen, vallen eveneens binnen de doelgroep, aangezien de vaste prijs onder de meeste nieuwbouwalternatieven in de bredere omgeving ligt. De woning is minder geschikt voor kopers die twee badkamers, een privézwembad of een groot perceel nodig hebben, aangezien geen daarvan deel uitmaakt van het aanbod. Gezinnen met oudere kinderen of kopers die ruime leefruimte willen, kunnen 65 m² beperkend vinden. Investeerders die aan verhuur denken, moeten het seizoenspatroon van de locatie in acht nemen: de vraag is het sterkst tijdens het zwemseizoen van ongeveer vijf maanden en de schoudermaanden, terwijl de bezetting in de winter in een toeristisch oord doorgaans lager is. Tot slot moeten kopers die moderne energiespecificaties of nieuwbouwgaranties belangrijk vinden het bouwjaar 1970 afwegen tegen de voltooide renovatie, en vooraf de beschikbare technische documentatie opvragen.
Het appartement is onlangs gerenoveerd en wordt omschreven als in uitstekende staat. De keuken is volledig uitgerust, beide slaapkamers hebben inbouwkasten, en de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat praktisch is voor kopers die geen meubels in het buitenland willen inkopen. De klimaatregeling bestaat uit airconditioningunits die zowel warme als koude lucht leveren, en zo zowel de zomerkoeling als de winterverwarming dekt. Het milde regionale klimaat, een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, zorgt ervoor dat de verwarmingsbehoefte het grootste deel van het jaar bescheiden blijft. De ramen zijn dubbelbeglaasd, wat de isolatie verbetert en straatgeluid reduceert. Het terras is overdekt, wat de bruikbaarheid tijdens de heteren en nattere periodes verlengt, en het is privé in plaats van gedeeld. Uiterlijk dateert het gebouw uit 1970, en hoewel de individuele unit gemoderniseerd is, moeten kopers de algemene staat van de gemeenschappelijke elementen beoordelen, gevel, dak, zwembadgebied en lift, aangezien dit gedeelde verantwoordelijkheden zijn die uit de gemeenschapskosten worden gefinancierd. Een lift bedient het gebouw, wat zowel voor het dagelijkse gemak als voor de toegankelijkheid op langere termijn van belang is. Parkeren is gemeenschappelijk, zonder aangewezen eigen parkeerplaats. In het algemeen is het afwerkingsniveau dat van een degelijk gerenoveerde tweedehands woning in plaats van een nieuwbouwwoning; de specificatie is compleet en functioneel, maar het bevat geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste bouwnormen.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €169.000, volledig gemeubileerd en sleutelklaar, wat voor veel kopers renovatiekosten en meubelbudgetten van tafel haalt. In de directe regio starten vergelijkbare sleutelklare appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 tot €169.000, terwijl nieuwbouwprojecten verder landinwaarts, zoals in Urbanización El Raso, starten vanaf ongeveer €227.000. Dat plaatst deze woning aan het toegankelijke einde van de lokale markt. De prijs weerspiegelt het bouwjaar 1970 en de 65 m² oppervlakte in plaats van nieuwbouwspecificaties. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten, gemeenschapskosten en jaarlijkse lokale belastingen, die geen van alle in de vermelde prijs zijn inbegrepen.
Het dagelijkse leven hier draait om de kust. 's Ochtends kan de dag beginnen op het op het zuiden gerichte terras, dat het grootste deel van de dag zon vangt, gevolgd door een korte wandeling, circa 800 meter hemelsbreed, iets meer te voet via de straten, naar Playa Punta Prima. De strandstrook en het winkelcentrum Punta Marina voorzien in de dagelijkse infrastructuur: een supermarkt voor boodschappen, een apotheek binnen twee kilometer, banken, cafés en een ruime keuze aan restaurants. Het gebied telt 29 restaurants, zeven cafés, drie apotheken en drie banken binnen een straal van twee kilometer, wat betekent dat de meeste dagelijkse boodschappen te voet gedaan kunnen worden. Het ritme van de buurt verandert met de seizoenen. In de zomer functioneert Punta Prima als een actieve badplaats met een zwemseizoen van vijf maanden, aangezien de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft. Buiten de vakantiemaanden wordt het gebied merkbaar rustiger, met een vaste en offseason gemeenschap die de kernvoorzieningen het hele jaar openhoudt. Torrevieja ligt op ongeveer een halfuur wandelen langs de kust, en een uurbus verbindt de twee, wat de afhankelijkheid van een auto voor routinetrips vermindert. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuin vormen het sociale hart van het complex, vooral in de warmere maanden. Met een lift in het gebouw en alle belangrijkste voorzieningen op loopafstand, is het appartement geschikt voor een onderhoudsarme kustroutine in plaats van een autoafhankelijk ruraal bestaan. Het vlakke verloop van ongeveer 2,5% richting het strand maakt de wandeling voor de meeste bewoners goed te doen.
Punta Prima functioneert als een compacte kustwijk met de essentieën van het dagelijks leven op loopafstand. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 29 restaurants, zeven cafés, drie apotheken, drie banken en drie tandartsen, naast het winkelcentrum Punta Marina met zijn supermarkt. Playa Flamenca herbergt een zaterdagmarkt met verse producten, kleding en accessoires. Voor sport en beweging ligt een fitnesscentrum op 1,6 km (hemelsbreed), en biedt het kustpad richting Torrevieja een wandeling van ongeveer een halfuur langs de kust. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd voor een nederzetting van deze omvang: 13 buslijnen bedienen het gebied met 50 haltes, inclusief de uurbus naar Torrevieja. Daardoor is het mogelijk om hier zonder auto te leven voor de meeste dagelijkse behoeften, hoewel een voertuig flexibiliteit biedt voor trips naar de golfbanen, grotere steden en de luchthaven. De directe omgeving is urbano-toeristisch in plaats van landelijk: verwacht buren, seizoensbezoekers en een levendige sfeer in juli en augustus, en een rustiger woonkarakter van het late najaar tot de lente. De hoogte is gering, ongeveer 31 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 2,5% naar het strand, zodat het terrein goed beloopbaar is. Bestuurders van elektrische auto's vinden verschillende laadmogelijkheden in de buurt, waaronder een snellaadpunt op 2,8 km afstand.
De kaart toont de ligging van het appartement in Punta Prima, aan de kuststrook tussen Torrevieja en de stranden van de Orihuela Costa. Playa Punta Prima ligt op korte afstand naar het oosten, met de golfbanen van Villamartín, Campoamor en Las Ramblas enkele kilometers landinwaarts naar het westen. Zoom uit om de verbindingen richting Torrevieja, de AP-7-corridor en Luchthaven Alicante-Elche te zien.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima ligt aan de noordrand van de Orihuela Costa, direct ten zuiden van Torrevieja, in het zuiden van de provincie Alicante. De positie balanceert twee schalen: de directe wijk voorziet in dagelijkse voorzieningen, terwijl Torrevieja, te voet langs de kust bereikbaar in ongeveer dertig minuten of met de bus die elk uur rijdt, de bredere stedelijke diensten van een plaats van die omvang biedt. Regionaal vormen Elche (36 km hemelsbreed), Murcia (37 km) en Cartagena (45 km) de grotere omliggende steden, en Luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 40 km verbindt het gebied met internationale routes. Binnen de vastgoedmarkt van de Costa Blanca South staat Punta Prima te boek als een toegankelijke strandlocatie, doorgaans geprijsd onder de nieuwere golfresortontwikkelingen iets landinwaarts.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt 0,8 km hemelsbreed, met twee andere baaien, Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, vlak daarachter. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 40 km in rechte lijn, en het regionale wegennet maakt het per auto ruim binnen een uur bereikbaar; de brontekst noemt circa 30 minuten per auto, en de luchthaven van Murcia is vergelijkbaar goed bereikbaar. De luchthaven van Valencia ligt ongeveer 173 km hemelsbreed. Binnen de regio ligt Elche op 36 km (hemelsbreed), Murcia op 37 km en Cartagena op 45 km, waardoor het appartement binnen dagtripafstand van drie aanzienlijke steden ligt. Golfers bereiken Villamartín Golf op 3,6 km, met twee banen, Real Club de Golf Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km, op korte rijafstand. Twee jachthavens, op 4,5 km en 5,8 km, voorzien in zeil- en aanlegbehoeften. Het openbaar vervoer dekt de directe omgeving met 13 lijnen en 50 haltes, en de bus die elk uur naar Torrevieja rijdt biedt een verbinding zonder auto naar de dichtstbijzijnde grotere plaats.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is een kernkenmerk van deze locatie. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9°C, met maandgemiddelden van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, een patroon dat het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, de periode waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Punta Prima ligt op een lage hoogte van ruwweg 31 meter boven zeeniveau, met een geleidelijke helling van 2,5% richting de kust, zodat er geen steile klimmen zijn tussen het appartement en het strand. De op het zuiden gerichte ligging van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht op het terras, wat zowel relevant is voor gebruik buitenshuis als voor passieve warmte in de koelere maanden. De directe kustlijn wisselt af tussen zandstranden en kleine rotsachtige baaien, waardoor bewoners binnen ongeveer een kilometer kunnen kiezen uit verschillende zwemplekken. Landinwaarts bieden de golfbanen en het bredere achterland van de Orihuela Costa groen, terwijl de zoutmeren van de omgeving van Torrevieja, een korte rit naar het noorden, een kenmerkend natuurlijk element aan de regio toevoegen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De toegang tot het strand is het sterkste recreatieve pluspunt van dit adres. Playa Punta Prima, 0,8 km hemelsbreed, is onderscheiden met de Blauwe Vlag voor hygiëne en waterkwaliteit, evenals andere stranden langs dit deel van de Orihuela Costa. Twee extra baaien, Cala La Mosca en Cala Piteras, liggen op ongeveer een kilometer en bieden rustiger alternatieven in het hoogseizoen. Watersport, vissen en zeilen zijn allemaal mogelijk langs de kust, ondersteund door twee jachthavens binnen zes kilometer. Golf is de tweede pijler van de lokale recreatie: Villamartín Golf (3,6 km hemelsbreed), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) en Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) geven spelers drie 18-holes opties binnen tien minuten rijden. Een fitnesscentrum op 1,6 km dekt training binnenshuis, en de kustwandelroute naar Torrevieja is op zichzelf al een recreatief pad. Voor gezinnen heeft de urbanisatie direct een gemeenschappelijk zwembad, en een grotere kinderzwembadvoorziening ligt op 2,8 km. De zaterdagmarkt van Playa Flamenca rondt het wekelijkse ritueel af met verse producten en lokale handel.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL377185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET