דירה זו ממוקמת בפונטה פרימה, אליקנטה, במתחם המגורים פוסידוניה. הדירה נמצאת בקומה החמישית ומציעה נוף לים מהמרפסות שלה. הנכס נמצא במרחק הליכה מכמה חופים ומתקנים עירוניים. במקור תוכננה עם שלושה חדרי שינה, היא שונתה כדי ליצור שני חדרי שינה רחבים ושני חדרי אמבטיה, הגדילה את שטח המגורים. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא וכוללת חנייה תת-קרקעית וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם פוסידוניה בפונטה פרימה, סמוך לחוף הים התיכון. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני עם קרבה לשירותים חיוניים. הבניין ממוקם כך שהוא מציע נוף לים ממיקומו המוגבה בקומה החמישית, עם מספר חופים במרחק הליכה ותשתית עירונית התומכת בצרכי מחיה יומיים.
הדירה מספקת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המתאימים למשפחה קטנה או לזוג. הפריסה מציעה אזורי מגורים רחבים עם מרפסות בעלות שני כיוונים המספקות מרחב חיצוני למנוחה וארוחות. המצב המרוהט במלואו מאפשר כניסה מיידית למגורים. החנייה התת-קרקעית וחדר האחסון עונים על צרכי אחסון מעשיים, בעוד הקרבה לחופים ולמתקנים תומכת באורח חיים נוח.
נכס זה הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על כך שמדובר בבניין קיים ולא בבנייה חדשה. הדירה עצמה שונתה מהעיצוב המקורי של שלושה חדרי שינה כדי ליצור את הפריסה הנוכחית של שני חדרי שינה עם שטח מחיה מוגדל. כנכס שהושלם, הוא זמין לאכלוס מיידי ללא עיכובים או אי ודאות הקשורים לבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע אפשרות גישה לקומת הקרקע מכיוון שהוא ממוקם בקומה החמישית, הדורשת גישה דרך מעלית או מדרגות. כבניין משנת 1970, ייתכן שאין לו את תקני יעילות האנרגיה העדכניים של בניינים חדשים. השינוי משלושה לשני חדרי שינה פירושו שיש פחות חדרי שינה ממה שתוכנן במקור. האזור הוא בעיקר מגורים ללא מרחבים מסחריים בבניין עצמו.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים מגורים חופיים מוכנים לאכלוס ללא המורכבויות של בנייה חדשה. היא מתאימה במיוחד לאלה המעריכים קרבה לחופים ומעדיפים גישה בהליכה למתקנים. תצורת שני חדרי השינה מכילה משפחות קטנות, זוגות, או אלה המארחים אורחים לעתים קרובות. המצב המרוהט במלואו הופך אותה למתאימה לאלה המחפשים מגורים משניים או בית חופשה ללא צורך לרהט את המרחב. קונים המעדיפים קהילות מבוססות עם תשתית קיימת במקום אזורים בפיתוח ימצאו את המיקום מתאים.
הדירה כוללת גימורים סטנדרטיים המתאימים לתקופת הבנייה שלה משנות ה-70. השינוי מהעיצוב המקורי של שלושה חדרי שינה ליצירת שני חדרי שינה גדולים יותר ושטחי מחיה מוגדלים מצביע על התמקדות באופטימיזציה של שטח. אזורי המחיה נהנים מתצורה זו, המציעה פרופורציות נדיבות יותר. תכנון בעל שני כיוונים מאפשר אור טבעי ואוורור צולב לאורך היום, מה שתורם לחיים נוחים. המרפסות מספקות שטח מחיה חיצוני נוסף עם נוף, מרחיבות את השטח הפונקציונלי של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר של 765,000 אירו, הכולל את המצב המרוהט במלואו, מקום חנייה תת-קרקעי וחדר אחסון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו RESIDENCIAL INNOVA BEACH בפונטה פרימה החל מ-699,900 אירו, נכס זה ממוקם בטווח הגבוה יותר של השוק. המחיר משקף את המיקום, הנוף לים והכללת תכונות נוספות כמו חנייה ואחסון. כנכס שהושלם, אין עיכובי בנייה או אי ודאות לגבי עלויות סופיות.
פונטה פרימה מציעה חוויית מחיה חופית עם חופים ים תיכוניים במרחק הליכה. האזור בעל אופי מגורים מבוסס עם גישה טובה לצרכים יומיים חיוניים. שגרות בוקר יכולות לכלול הליכות לחופים או בתי הקפה הסמוכים, עם קניות מזון שקל לבצע בסופרמרקט הסמוך. המרפסות הכפולות של הדירה מאפשרות ניצול חיצוני לאורך היום, עם קפה בבוקר במרפסת אחת ומנוחה בערב במרפסת השנייה. הסביבה העירונית מספקת קישוריות תוך שמירה על אווירת מגורים. התושבים יכולים ליהנות מאפשרויות אכילה מקומיות ופעילויות בחוף ללא צורך בתחבורה.
המיקום של הדירה בפונטה פרימה מציע קישוריות לסביבות טבעיות ועירוניות כאחת. הסביבה המיידית כוללת חופים בטווח הליכה של חמש דקות, התומכים בפעילויות חופיות סדירות. התשתית העירונית מספקת מתקנים מעשיים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה קצר, מפחיתה את התלות בתחבורה. 12 קווי התחבורה הציבורית עם 50 תחנות באזור מציעים חלופות לשימוש ברכב פרטי. הקרבה למתקני רפואה, עם בתי חולים במרחק של כ-8 קילומטרים, פותרת גישה לשירותי רפואה.
המפה מציגה את מיקומה של פונטה פרימה בחוף הים התיכון, כאשר הדירה ממוקמת במתחם פוסידוניה ליד קו החוף. האזור המיידי מציג פיתוח עירוני עם גישה ישירה לחוף. האזור הסובב ממחיש את הקרבה לנתיבי תחבורה עיקריים המחברים לאליקנטה בצפון, אלצ'ה בצפון-מערב, ומורסיה בדרום-מערב. מגרשי הגולף והחופים בסביבה גלויים, מראים את משאבי הפנאי בטווח קרוב מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בחוף הים התיכון של מחוז אליקנטה, בתוך אזור קוסטה בלנקה. האזור נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים דרומית לעיר אליקנטה ו-32 קילומטרים מזרחית לאלצ'ה, ממקם אותה בקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי חופי נפרד. המיקום דרומית לאזור העירוני העיקרי של אליקנטה, מציע עמדה המאזנת בין נגישות אזורית לסביבת מגורים ממוקדת יותר. הקרבה למורסיה, במרחק של כ-39 קילומטרים, מספקת גישה לשירותים ומתקנים של עיר מרכזית נוספת בטווח סביר.
הדירה מציעה גישה מצוינת למתקני חוף, עם שלושה חופים בטווח של 515-885 מטרים, כולל פלאיה פונטה פרימה במרחק 515 מטרים. מרחקים אלה תומכים בביקורים סדירים בחוף ללא צורך בתחבורה. מתקני גולף מיוצגים היטב באזור, עם מועדון גולף וילהמרטין במרחק 3.9 קילומטרים, מועדון גולף ריאל קמפואמור במרחק 5.8 קילומטרים, ומועדון גולף לאס ראמבלס דה אוריאואלה במרחק 5.9 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונטה פרימה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וטווח עונתי בין 12-26°C. האזור מקבל 3,854 שעות שמש בשנה, תומך בפעילויות חיצוניות ויוצר סביבת מחיה בהירה. עונת השחייה מתפרשת על חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, מאפשרת פעילויות חופיות סדירות. הגובה של 20 מטרים מעל פני הים יוצר טופוגרפיה עדינה עם שיפוע של 1.7% לכיוון החוף, תורם לנגישות ולהליכה נוחה. המיקום החופי ממתן את קיצוניות הטמפרטורות, מספק קירור טבעי בקיץ וחום יחסי בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף המיידי מציע שלושה חופים במרחק הליכה: פלאיה פונטה פרימה במרחק 515 מטרים, פלאיה קאלה לה מוסקה במרחק 873 מטרים, וקאלה פיטרס במרחק 885 מטרים. חופים אלה מספקים הזדמנויות לשחייה, שיזוף ופנאי חופי ללא צורך בתחבורה. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשים בטווח של 6 קילומטרים, כולל מועדון גולף וילהמרטין במרחק 3.9 קילומטרים, מועדון גולף ריאל קמפואמור במרחק 5.8 קילומטרים, ומועדון גולף לאס ראמבלס דה אוריאואלה במרחק 5.9 קילומטרים. מרכזי ספורט כמו סנאט' פיטנס סנטר במרחק 1.7 קילומטרים ווילאמרטין גולף במרחק 3.8 קילומטרים מציעים מתקני כושר ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בחוף הים התיכון של מחוז אליקנטה, בתוך אזור קוסטה בלנקה. האזור נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים דרומית לעיר אליקנטה ו-32 קילומטרים מזרחית לאלצ'ה, ממקם אותה בקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי חופי נפרד. המיקום דרומית לאזור העירוני העיקרי של אליקנטה, מציע עמדה המאזנת בין נגישות אזורית לסביבת מגורים ממוקדת יותר. הקרבה למורסיה, במרחק של כ-39 קילומטרים, מספקת גישה לשירותים ומתקנים של עיר מרכזית נוספת בטווח סביר.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL378321
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מיקומה של פונטה פרימה מייצג אזור מגורים חופי מבוסס בתוך אזור קוסטה בלנקה של אליקנטה, המבדיל אותה מפיתוחים חדשים יותר לאורך החוף. בהשוואה לחלקים הצפוניים יותר של קוסטה בלנקה ליד בנידורם, פונטה פרימה מציעה אווירה מגורית עם צפיפות תיירותית פחותה. בניגוד לאזורים כמו דניה או חאביאה צפונה יותר, פונטה פרימה מציעה נגישות טובה יותר לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה ולמתקנים של עיר גדולה. התמחור ב-765,000 אירו ממקם נכס זה מעל RESIDENCIAL INNOVA BEACH באותו אזור (החל מ-699,900 אירו), משקף את הנוף לים והתכונות הנוספות. כאשר משווים לנכסים ברוחאלס כמו OCEANIC APARTMENTS (מ-475,000 אירו), פונטה פרימה מציעה גישה עדיפה לחוף ולמתקנים עירוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID