关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于蓬塔普里梅拉海滨地带，距离最近的普里梅拉海滩仅515米。所处区域城市化程度高，基础设施完善，为居民提供便利的都市生活环境。这一位置使住户能够轻松享受海岸线生活方式，同时保持与城市服务设施的紧密连接，形成了海滨居住与都市便利的平衡点。
该公寓提供122平方米的生活空间，配备两间卧室和两间浴室，适合寻求舒适生活的夫妇或小家庭。双重朝向的露台设计提供了充足的户外活动空间，使居住者可以在私人环境中享受海景和阳光。地下停车位和储藏室的纳入解决了城市生活中常见的停车和储物需求。
该项目建于1970年，属于完工状态，非新建项目。建筑经过多年使用仍保持良好状态，体现了当时的建筑质量和耐久性。公寓后期经过重新配置，从原始的三居室设计改为现在的两卧室布局，这一调整增强了生活空间的实用性和舒适度，满足了现代居住需求。
该公寓不提供新建项目的能源效率标准和现代建筑技术。由于建于1970年，可能不具备最新的节能设施或智能家庭系统。物业面积有限，不适合大家庭或有额外空间需求的买家。作为公寓单元，住户需遵守社区规则，不能进行结构性改建。
该公寓特别适合那些寻求第二住房或退休住宅的买家，他们希望在西班牙海岸拥有一个可以全年或季节性使用的家。对于喜欢海滨生活方式但不想牺牲城市便利的夫妇来说，这是一个理想选择。买家可能来自北欧或其他气候较冷的国家，希望在温暖的西班牙气候中度过冬季几个月。对于那些计划部分时间在此居住、部分时间出租的投资者来说，这个位置也具有吸引力，因为蓬塔普里梅拉是全年都有需求的度假区。对于希望快速融入当地社区并享受便捷生活的外籍人士来说，这个已经完工、装修完备的物业提供了无缝过渡的可能性。
公寓内部装修体现了现代地中海风格，注重实用性和舒适性。根据描述，公寓采用白色家具和玻璃墙元素，创造出明亮通透的居住空间。卧室配备白色衣柜和镜子，提供了充足的储物空间同时保持视觉上的轻盈感。露台上的现代家具设计既美观又实用，适合在温和的地中海气候中户外用餐和放松。建筑结构虽然建于1970年，但通过重新配置和装修，保持了良好的居住品质。公共区域的高标准维护反映了整个住宅区对品质的重视，为居民提供安全、舒适的生活环境。
该公寓的售价为765,000欧元起，反映了其海滨位置、装修程度和附带设施的价值。价格包含了完全装修、地下停车位和储藏室，为买家提供了即入住的便利性。与蓬塔普里梅拉地区的类似物业相比，这一价格处于中等偏高水平，但考虑到其位置优势、海景露台和完善的社区设施，这一价格反映了该地区成熟海滨物业的市场价值。
蓬塔普里梅拉的日常生活方式围绕着海滨和城市便利设施展开。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏日出照射在海面上的景象，然后步行几分钟到达普里梅拉海滩开始一天。购物和日常所需均可步行解决，附近的超市、药店和餐厅都在350米范围内。午后，可以选择在公寓内休息，或在社区公共区域放松。傍晚时分，海滨步道成为居民散步、社交的热门场所，海洋的微风吹拂带来舒适的结束。周末，居民可以轻松前往附近的维拉马丁高尔夫球场（3.9公里）享受运动，或驱车前往阿利坎特（44公里）体验更大的城市文化和购物选择。
蓬塔普里梅拉的地理位置提供了便利的生活方式，大部分日常需求都可以在步行范围内满足。最近的超市仅358米远，药房342米，而餐厅和咖啡馆更是丰富，在2公里半径内有170家餐厅和47家咖啡馆。医疗设施方面，最近的医院位于8公里处，需要驾车或公共交通前往。对于有孩子的家庭，附近有三所学校，虽然具体距离未提供，但处于2公里服务半径内。交通方面，该地区有12条公共交通线路和50个公交站，为没有汽车的居民提供了出行选择。公寓距离阿利坎特-埃尔切机场约36公里，车程大约45分钟，为国际旅行提供了便利连接。
蓬塔普里梅拉位于阿利坎特省的地中海沿岸，地图上显示其与周边主要城市和自然地理特征的关系。该区域以平缓的海岸线和城市发展为特点，公寓位置靠近海岸线，直接面向地中海。地图清晰地展示了公寓距离普里梅拉海滩的近距离，以及与周边城市如阿利坎特、埃尔切和穆尔西亚的相对位置，帮助潜在买家理解该项目的地理优势和区域连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蓬塔普里梅拉位于阿利坎特省南部，处于该地区的主要城市之间。它距离阿利坎特市约44公里，距离埃尔切市32公里，距离穆尔西亚市39公里，形成了三角形的区域关系。这种位置使居民能够享受较小海滨社区的宁静氛围，同时保持与这些较大城市的文化、购物和服务设施的连接。特别是阿利坎特作为该地区的主要城市，提供国际机场、大学教育、专业医疗服务和广泛的购物选择，这些都可以在合理的时间内到达，为蓬塔普里梅拉的居民提供了大城市的便利而不必忍受大城市的拥挤和噪音。
该公寓的海滨位置提供了直接通往几个优质海滩的便利。最近的普里梅拉海滩（Playa Punta Prima）仅515米之遥，步行即可到达。卡拉萨莫斯卡（Cala La Mosca）和卡利特拉斯（Cala Piteras）海滩也都在900米范围内，提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，附近的维拉马丁高尔夫俱乐部（3.9公里）、坎波亚摩尔皇家高尔夫俱乐部（5.8公里）和拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（5.9公里）都提供了优质的球场。日常购物方面，超市在358米范围内，而大型购物中心Zenia Boulevard则位于2.5公里处。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约36公里，通过良好的道路连接，车程通常在45分钟左右。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蓬塔普里梅拉享有典型的地中海气候，全年温和宜人。历史数据显示，该地区年均日照时数高达3,854小时，为居民提供了充足的阳光。年平均气温为18.7°C，月平均温度在12°C至26°C之间波动，确保了全年的舒适居住条件。海域温度每年有5个月维持在20°C以上，为水上活动提供了理想的条件。公寓位于海拔20米处，地势平缓，向海滩的坡度仅为1.7%，使其特别适合步行活动和户外生活方式。这种气候条件使居民能够全年享受户外活动和海滨生活，无需担心极端天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
蓬塔普里梅拉周边的海滩是该地区的主要休闲资源，其中普里梅拉海滩（Playa Punta Prima）是最直接的选择，距离仅515米。这个海滩以其清澈的水质和良好的设施而闻名，为居民提供了日常游泳和日光浴的理想场所。附近的卡拉萨莫斯卡和卡利特拉斯小海湾（各约880-885米）提供了更安静、更隐蔽的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区拥有三个优质高尔夫球场，最近的维拉马丁高尔夫俱乐部仅3.9公里，提供世界级的球道和设施。体育活动方面，附近的Snatch健身中心（1.7公里）提供现代化的健身设施，而维拉马丁高尔夫球场（3.8公里）也提供除高尔夫外的其他体育活动选择。这种多样化的休闲设施使居民能够根据季节和个人喜好选择不同的活动。
来源: OpenStreetMap
蓬塔普里梅拉位于阿利坎特省南部，处于该地区的主要城市之间。它距离阿利坎特市约44公里，距离埃尔切市32公里，距离穆尔西亚市39公里，形成了三角形的区域关系。这种位置使居民能够享受较小海滨社区的宁静氛围，同时保持与这些较大城市的文化、购物和服务设施的连接。特别是阿利坎特作为该地区的主要城市，提供国际机场、大学教育、专业医疗服务和广泛的购物选择，这些都可以在合理的时间内到达，为蓬塔普里梅拉的居民提供了大城市的便利而不必忍受大城市的拥挤和噪音。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL378321
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
蓬塔普里梅拉的公寓与周边地区相比具有独特的位置优势。与内陆地区如罗哈莱斯（Oceanic Apartments，起价475,000欧元）或达亚努埃瓦（Nueva Daya Villa，起价388,900欧元）相比，蓬塔普里梅拉提供了直接的海滨生活和更高的度假需求。该地区类似项目如Innova Beach（起价699,900欧元）价格相近，但本公寓提供了更优越的海景位置和完全装修的便利。与阿利坎特市中心的公寓相比，蓬塔普里梅拉提供了更轻松的度假氛围，同时仍然保持了城市便利设施的可及性。相对于更北部的 Costa Blanca 地区，蓬塔普里梅拉享有更温和的气候和更长的游泳季节，加上其靠近穆尔西亚地区的位置，为居民提供了探索两个不同文化和地理区域的机会。这种位置组合使蓬塔普里梅拉成为那些寻求海滨生活但不愿牺牲便利性和生活质量的买家的理想选择。
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