Appartement de 72 m² situé à Punta Prima, station balnéaire de la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. Le bien, au premier étage, compte deux chambres, une salle de bains, une terrasse couverte privée et est vendu meublé. Il fait partie d'une résidence avec piscine communautaire, jardins et aire de jeux pour enfants. La plage de Playa Punta Prima se trouve à environ 500 mètres à vol d'oiseau et le centre commercial Punta Marina est accessible à pied. L'immeuble date de 1970 (date indicative) et le bien est décrit comme étant en bon état.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Punta Prima se situe sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja et Orihuela Costa. Le bien se trouve en zone urbaine, à faible distance à vol d'oiseau de la plage (environ 515 m) et à 358 m d'un supermarché. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km. Une pharmacie se trouve à 342 m et plusieurs arrêts de bus desservent le secteur.
Le bien répond à un besoin fonctionnel de résidence secondaire ou de petite résidence principale: deux chambres avec placards intégrés, cuisine équipée, climatisation chaude et froide, terrasse couverte orientée sud, cellier et rangement. La piscine communautaire et les jardins complètent l'usage saisonnier. Une salle de bains distinctif limite l'usage à des foyers de taille réduite.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve: le bâtuble date de 1970 et le bien est livré en l'état, meublé et équipé. Le statut est «achevé», ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction ni d'échéancier de livraison; la transaction peut se réaliser dans les délais notariaux habituels pour une revente.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bains, d'un étage fixe (premier étage, sans ascenseur mentionné) et d'un mobilier de 1970 quant à l'immeuble lui-même. Aucun parking privé, aucun ascenseur ni surface supplémentaire ne figurent dans les données. Le budget announce ne comprend pas les frais d'achat (ITP, notaire, registre).
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un acheteur recherchant une résidence secondaire à budget maîtrisé, à distance de marche de la plage et des commerces, y trouvera une configuration fonctionnelle: deux chambres, terrasse sud, piscine commune. Un investisseur orienté location saisonnière ou longue durée peut s'appuyer sur la proximité de la plage et la densité de services. Un retraité ou un télétravailleur vivant seul ou en couple dispose d'une surface suffisante sans surplus d'entretien. Le profil moins adapté est celui d'une famille nombreuse ou d'un foyer nécessitant deux salles de bains et un parking privé, éléments absents de la fiche. L'absence d'ascenseur mentionné et l'ancienneté du bâti (1970) impliquent aussi une inspection technique avant achat: installation électrique, plomberie, état de la façade et de la toiture de l'immeuble. Enfin, l'absence de véhicule n'est pas rédhibitoire au quotidien, commerces, plage et transport en commun accessibles, mais reste utile pour l'aéroport, les golf environnants ou l'hôpital situé à 8 km.
La fiche mentionne un état «excellent» pour un bien construit en 1970, avec des éléments de confort observables: double vitrage, climatisation réversible (chaud et froid), cuisine entièrement équipée, placards intégrés, terrasse couverte privée, cellier et débarras. Le bien est vendu entièrement meublé. Les photos analysées montrent une salle de bains avec baignoire et rideau de douche, un deuxième sanitaire avec bidet, un séjour-salle à manger et une piscine communautaire avec palmiers, un ensemble cohérent avec une rénovation partielle plutôt qu'une rénovation complète. L'acheteur vérifiera sur place l'année et l'état de la chaudière/climatisation, le tableau électrique (les immeubles de cette période nécessitent parfois une mise aux normes), l'étanchéité de la terrasse couverte et les performances énergétiques réelles. Aucun certificat énergétique n'est communiqué dans les données; celui-ci est légalement obligatoire pour la vente et doit être demandé. Les charges de communauté financent l'entretien de la piscine, des jardins et de l'aire de jeux; leur montant et les réserves de copropriété figurent parmi les documents à examiner lors de la due diligence.
Le prix affiché est de 153 000 € pour 72 m², soit environ 2 125 €/m². À titre de comparaison locale, les appartements PALANGRE BEACH à Torrevieja démarrent à 160 000 € et SUN & CENTER à 169 000 €, tandis qu'OASIS LAGUNA 2 à El Raso démarre à 227 000 €. Le bien est vendu meublé avec cuisine équipée et climatisation, ce qui limite les dépenses initiales d'aménagement. Il convient d'ajouter les frais de transaction (ITP en revente, notaire, registre), généralement estimés entre 10 et 13% du prix d'achat, ainsi que les charges de communauté couvrant la piscine et les jardins.
Punta Prima fonctionne comme une station balnéaire urbaine, active durant la haute saison et nettement plus calme hors saison. L'appartement se prête à un rythme de vie où les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied: supermarché à 358 m, pharmacie à 342 m, et dans un rayon de 2 km, environ 29 restaurants, 7 cafés, 3 banques et 3 dentistes. La plage de Punta Prima est à une dizaine de minutes de marche; les criques Cala La Mosca et Cala Piteras se trouvent un peu plus loin le long du littoral. Le samedi, le marché de Playa Flamenca permet l'achat de produits frais et d'articles divers. Torrevieja est accessible à pied par le sentier côtier (environ trente minutes) ou par bus horaire. Le bien, orienté sud, dispose d'une terrasse couverte utilisable la majeure partie de l'année; le climat local, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et près de 3 800 heures d'ensoleillement, permet un usage du balcon de février à novembre. Le secteur compte 13 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les trajets locaux. Le trafic augmente durant les mois d'été, phénomène observable dans l'ensemble de la Costa Blanca Sud.
La vie quotidienne à Punta Prima s'organise autour d'un axe commerces-plage entièrement praticable à pied. Le centre commercial Punta Marina regroupe supermarché, boutiques et restaurants à quelques minutes de l'appartement. La pharmacie (342 m) et le supermarché (358 m) couvrent les besoins immédiats; pour les soins hospitaliers, il faut compter environ 8 km, donc un véhicule ou un transport adapté. Le réseau de bus, 13 lignes et 50 arrêts dans le secteur, relie Torrevieja, dont le centre est aussi joignable par une promenade côtière d'une trentaine de minutes. Le samedi, le marché de Playa Flamenca anime le quartier voisin. Hors saison (novembre à mars), une partie de l'offre de restauration réduit son horaire, ce qui est typique des stations balnéaires de la Costa Blanca Sud. La piste cyclable et les routes locales plates (pente moyenne de 2,5% vers la mer, altitude 31 m) facilitent les déplacements à vélo. Une borne de recharge électrique se trouve à 1,6 km, avec le hub Ionity de La Zenia à 2,8 km pour les trajets longue distance.
La carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Punta Prima, entre le front de mer et le centre commercial Punta Marina. Les repères visibles, plage (515 m), supermarché (358 m), pharmacie (342 m), golf de Villamartín (3,9 km), illustrent la compacité du quartier, typique du sud de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima occupe une position charnière sur la Costa Blanca Sud: dernière plage de Torrevieja côté sud avant Orihuela Costa, à équidistance pratique des deux pôles urbains (Torrevieja, Orihuela-La Zenia). Cette position entre deux aéroports internationaux, Alicante (environ 40 km) et Murcie, facilite les liaisons vers l'Europe du Nord. Par rapport à des secteurs plus au sud comme El Raso ou Guardamar del Segura, Punta Prima offre une densité urbaine et commerciale plus élevée, avec un profil résidentiel-touristique assumé.
Plages: Playa Punta Prima à environ 0,8 km à pied (515 m à vol d'oiseau), Cala La Mosca à 0,9 km et Cala Piteras à 0,9 km. Golf: trois parcours dans un rayon de 6 km, Villamartín (3,9 km), Real Campoamor (5,8 km) et Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Villes: Torrevieja à environ 30 minutes à pied par la côte, Orihuela Costa à quelques minutes en voiture. Aéroports: Alicante-Elche à environ 40 km à vol d'oiseau, soit 45-50 minutes en voiture; l'aéroport de Murcie-Corvera est également accessible dans un rayon d'une trentaine de minutes selon la circulation. Ports de plaisance: Real Club Náutico à 4,5 km et Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km. Hôpital à 8 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Punta Prima est méditerranéen semi-aride: température moyenne annuelle de 18,9°C, moyennes saisonnières entre 12 et 26°C, et environ 3 800 heures d'ensoleillement par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Espagne. Le saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20°C, dure environ cinq mois, de juin à octobre. Le terrain est plat: altitude de 31 m et pente de 2,5% vers la plage, ce qui rend toutes les liaisons locales praticables à pied ou à vélo, y compris pour des personnes à mobilité réduite. L'orientation sud de la terrasse couvre l'exposition maximale au soleil; en été, la climatisation réversible du bien compense les pics de chaleur. Les précipitations sont concentrées sur quelques épisodes automnaux, et l'arrière-pays de Torrevieja, avec ses salines, constitue un espace naturel proche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages du secteur ont reçu le label Pavillon Bleu, gage de qualité des eaux et des services. Playa Punta Prima, la plus proche, est une plage urbaine surveillée avec promenade bordée de palmiers; les criques Cala La Mosca et Cala Piteras offrent des ambiances plus resserrées. Les activités nautiques, voile, pêche, sports nautiques, sont accessibles depuis la côte et les deux ports de plaisance voisins (4,5 et 5,8 km). Trois parcours de golf de 18 trous se trouvent à moins de 6 km: Villamartín, Real Campoamor et Las Ramblas de Orihuela. Une salle de sport (Snatch Fitness Center) est installée à 1,6 km, et le centre sportif de Villamartín Golf à 3,6 km. Une piscine publique «Kids» se trouve à 2,8 km, complétée par la piscine communautaire de la résidence. Les espaces naturels notables incluent les salines de Torrevieja et la Mata, au nord.
Source: OpenStreetMap
Punta Prima occupe une position charnière sur la Costa Blanca Sud: dernière plage de Torrevieja côté sud avant Orihuela Costa, à équidistance pratique des deux pôles urbains (Torrevieja, Orihuela-La Zenia). Cette position entre deux aéroports internationaux, Alicante (environ 40 km) et Murcie, facilite les liaisons vers l'Europe du Nord. Par rapport à des secteurs plus au sud comme El Raso ou Guardamar del Segura, Punta Prima offre une densité urbaine et commerciale plus élevée, avec un profil résidentiel-touristique assumé.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL378612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa Blanca Sud, le positionnement de ce bien est celui d'un produit d'entrée de gamme en première ligne fonctionnelle de mer. Les comparables directs, PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 160 000 €) et SUN & CENTER (dès 169 000 €), sont situés dans la même fourchette de prix et le même type d'environnement urbain côtier; l'écart de 7 000 à 16 000 € s'explique surtout par l'ancienneté du bâti (1970 ici) contre des livraisons plus récentes. Le comparable OASIS LAGUNA 2 à El Raso (dès 227 000 €) illustre le segment supérieur: urbanisations plus récentes, davantage d'espace, mais à plus grande distance des plages et des commerces à pied. Le choix entre ces produits relève d'un arbitrage classique: proximité immédiate des services et de la mer contre modernité énergétique et charges potentiellement plus basses. Pour un acheteur belge ou néerlandais habitué au marché résidentiel côtier, Punta Prima présente un profil comparable à des stations comme La Zenia ou Cabo Roig: forte saisonnalité, offre commerciale dense, présence importante de résidents nord-européens et dépendance partielle à la voiture pour les soins hospitaliers (8 km). Les rendements locatifs saisonniers y sont soutenus par la demande estivale, mais la concurrence locative est élevée dans le segment deux chambres/une salle de bains. Enfin, l'ancienneté de l'immeuble invite à une inspection technique et à la vérification des réserves de copropriété avant tout engagement, éléments plus déterminants ici que dans les projets neufs voisins.
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