Dit is een compleet appartement met twee slaapkamers en één badkamer van 72 m² in Punta Prima, aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning ligt in een gevestigde urbanisatie op loopafstand van lokale winkels, restaurants en het strand van Playa Punta Prima, op circa 515 meter afstand. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met airconditioning, een privéterras met overkapping en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en tuinen. De vraagprijs is €153.000. Punta Prima is een kustgebied tussen Torrevieja en Orihuela Costa, met drie golfbanen binnen zes kilometer en de luchthaven van Alicante op ongeveer 40 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de stedelijke kern van Punta Prima, binnen de corridor Orihuela Costa, Torrevieja. Een supermarkt bevindt zich op 358 meter en een apotheek op 342 meter afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt op circa 515 meter, met aanvullende baaien bij Cala La Mosca en Cala Piteras op minder dan 900 meter. Torrevieja is te voet bereikbaar in ongeveer dertig minuten langs de kust.
De woning fungeert als onderhoudsarme kustwoning of tweede verblijf. Twee slaapkamers, een gecombineerde woon-/eetkamer, een ingerichte keuken, een overdekt privéterras en een berging en bijkeuken dekken de basisbehoeften voor permanent of seizoensgebonden wonen. Airconditioning (warm en koud) en dubbel glas ondersteunen gebruik buiten de zomermaanden. Het gemeenschappelijke zwembad en de speelzones verzorgen het buitenleven zonder privéonderhoudsverplichtingen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd in 1970 voltooid en het appartement wordt opgeleverd in complete, gemeubileerde staat, zodat directe bewoning mogelijk is. Er is geen bouwfase of gefaseerd betalingsplan. Kopers dienen de leeftijd van het gebouw mee te wegen in inspectie- en financieringsoverwegingen, aangezien geldgevers andere criteria hanteren voor oudere woningvoorraad.
De woning heeft slechts één badkamer, geen privézwembad, geen privétuin en er is geen eigen parkeerplaats vermeld. Het betreft een appartement op de eerste verdieping in een gebouw uit 1970, zodat volgens de gegevens geen moderne energiecertificatienorm, lift of garantie op de constructie is vermeld. Het ziekenhuis ligt 8 km verderop. Geen zeezicht, geen en-suite badkamer en geen rolstoeltoegankelijkheidsstatus bevestigd.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een gemeubileerd, direct bruikbaar tweede huis nabij het strand zoekt, zonder te wachten op bouw of inrichting, komt overeen met de opleveringsconditie. Kopers die loopafstand als prioriteit stellen, supermarkt, apotheek, restaurants en het strand allemaal binnen een kilometer, zullen vinden dat de locatie past bij een levensstijl met weinig autogebruik, althans buiten piekweken in de zomer. Een stel of alleenstaande eigenaar benut de twee slaapkamers comfortabel; een gezin met meer dan één kind moet de gedeelde badkamer accepteren. Budgetgerichte kopers die vergelijken met nieuwbouwfasen van €227.000 verder landinwaarts zullen de afweging opmerken: een ouder gebouw met één badkamer versus een kustpositie binnen 600 meter van het zand. Kopers die de woning seizoensgebonden willen verhuren kunnen wijzen op de nabijheid van Blauwe Vlag-stranden, het winkelcentrum Punta Marina en drie golfbanen, die allemaal binnen de gebruikelijke attractieset voor vakantiegasten op dit kustdeel vallen. Het past minder goed voor kopers die een privézwembad, eigen parkeergelegenheid, een modern energiecertificaat of een gebouw met lift willen, die geen van alle zijn vermeld. De leeftijd van het gebouw betekent ook dat contante kopers of kopers met geldgevers die vertrouwd zijn met bouw van vóór 1980 eenvoudiger te werk gaan dan kopers die afhankelijk zijn van strikte financieringsvoorwaarden.
De advertentie beschrijft de staat van het appartement als uitstekend, met een volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten in beide slaapkamers en volledige meubilering inbegrepen. Vermelde technische kenmerken zijn dubbel glas, warme en koude airconditioning, een overdekt privéterras, een berging en een bijkeuken. Het fotomateriaal toont een woon-/eetkamer met bank en tafel, een badkamer met bad en douchegordijn plus een apart toilet met bidet en wastafel, het gemeenschappelijke zwembad met palmen, en de strandboulevard vlakbij. De badkamerarmaturen lijken consistent met een renovatie van een oudere generatie in plaats van een nieuwbouwspecificatie, en kopers dienen de leeftijd en staat van de airconditioningunit, de elektrische installatie en de ketel tijdens een bezichtiging te verifiëren. Als gebouw uit 1970 gaat de bouw vooraf aan de huidige CTE-normen (technische bouwcode); er is geen energiecertificaat vermeld in de beschikbare gegevens, en dit dient te worden opgevraagd, aangezien het zowel de exploitatiekosten als, bij sommige geldgevers, de hypotheekvoorwaarden beïnvloedt. Het dubbele glas en de warme/koude airconditioning wijzen erop dat klimaatcomfort is aangebracht, wat gebruik in de tussenseizoenen en winter ondersteunt, gezien de gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C in het gebied. De gemeenschappelijke ruimten, zwembad, tuinen en speelzones voor kinderen, worden onderhouden door de vereniging van eigenaren, en de maandelijkse gemeenschapskosten, die deze dekken, dienen te worden bevestigd als onderdeel van de kostenbeoordeling.
De vraagprijs is €153.000 voor een gemeubileerd appartement van 72 m² met twee slaapkamers, wat overeenkomt met circa €2.125 per vierkante meter. Binnen de directe vergelijkingsset beginnen sleutelklare appartementen in Torrevieja bij €160.000 tot €169.000, en nieuwere bouwfasen in Urbanización El Raso vanaf €227.000. De prijs van deze woning weerspiegelt de oorsprong van het gebouw uit 1970 en de indeling met één badkamer, tegenover de locatie op loopafstand van strand en voorzieningen. Als aanbieding in de bestaande bouw zijn prijs en beschikbaarheid onder voorbehoud van de gebruikelijke wijzigingen en onderhandeling; het genoemde bedrag moet worden beschouwd als de huidige vraagprijs.
Het dagelijks leven rond dit appartement is georganiseerd rond loopafstanden. De supermarkt op 358 meter en de apotheek op 342 meter betekenen dat routineboodschappen en medische basisbehoeften geen auto vereisen. Binnen een straal van twee kilometer telt de buurt circa 29 restaurants, 7 cafés, 3 banken, 3 apotheken en 3 tandartsen, wat de wijk een functionerende, jaarronde dienstverlening geeft in plaats van een puur seizoensgebonden. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen verzorgen het buitengedeelte van het dagelijks leven in de warmere maanden, terwijl het overdekte terras het bruikbare woonoppervlak gedurende een groot deel van het jaar uitbreidt, dankzij de zuidelijke ligging en circa 3.846 uur zonneschijn per jaar. Het leefpatroon hier is urbaan-kust: 's ochtends kan men beginnen met de korte wandeling naar Playa Punta Prima, op ongeveer 515 meter, over een met palmen omzoomde boulevard. De zaterdagmarkt bij Playa Flamenca, op korte rij- of busafstand, voorziet in verse producten en andere goederen. Voor sport bevindt zich een fitnesscentrum op 1,6 km en liggen drie golfclubs tussen 3,9 en 5,9 km. Torrevieja is te voet bereikbaar in ongeveer een half uur langs de kust, of met een busdienst per uur. Buiten het zomerseizoen wordt het gebied aanzienlijk rustiger, zoals typerend voor Costa Blanca-bestemmingen, maar de permanente bevolkingsbasis en het winkelcentrum Punta Marina houden de kernvoorzieningen operationeel. De compacte indeling van 72 m², met twee slaapkamers en één badkamer, past bij stellen, kleine gezinnen of eigenaren die het deel van het jaar gebruiken, en de gemeubileerde oplevering neemt de logistieke stap van het inrichten van de woning weg.
Punta Prima ligt aan de zuidelijke Costa Blanca tussen Torrevieja en Orihuela Costa. De directe omgeving is urbaan en voorzieningsdicht: binnen twee kilometer zijn er 29 restaurants, 7 cafés, 3 banken, 3 apotheken en 3 tandartsen, wat het dagelijks leven zonder langere uitstapjes in stand houdt. Het winkelcentrum Punta Marina, op loopafstand, voegt winkels, bars en restaurants toe. De gezondheidszorg is gelaagd, apotheek op 342 m, tandartsen dichtbij, en het ziekenhuis 8 km verder in Torrevieja, bereikbaar per auto of bus. Het openbaar vervoer is omvangrijk voor een badplaats: 13 lijnen en 50 haltes bedienen de bredere zone, waaronder een busdienst per uur naar Torrevieja. Voor eigenaren van elektrische voertuigen werken laadpunten op 1,6 km, 2,8 km (Ionity La Zenia) en 4,4 km (Iberdrola). Recreatie binnen handbereik omvat een fitnesscentrum op 1,6 km, twee jachthavens op 4,5 en 5,8 km, en drie golfclubs tussen 3,9 en 5,9 km. Het terrein is in wezen vlak, 31 m boven zeeniveau met een helling van 2,5% richting het strand, zodat wandelen en fietsen het hele jaar praktisch zijn.
De kaart toont de positie van het appartement in de bebouwde kern van Punta Prima, tussen de kustweg N-332 en de zee. Playa Punta Prima ligt circa 515 m ten oosten; Torrevieja is het grotere stedelijke gebied in het noordoosten; de drie golfbanen clusteren in het zuidwesten rond Villamartín en Campoamor. De luchthaven van Alicante ligt in het noorden voorbij Torrevieja.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima bezet de noordelijke toegangspoort van de Orihuela Costa, direct ten zuiden van Torrevieja en circa 40 km van de stad en luchthaven van Alicante. Het ligt tussen het grotere stedelijke centrum van Torrevieja (te voet langs de kust in ongeveer 30 minuten) en de keten van badplaatsen Playa Flamenca, La Zenia en Cabo Roig in het zuiden. Dit plaatst het op het snijpunt van twee voorzieningsnetwerken: het ziekenhuis, busstation en handel van Torrevieja in het noorden, en het winkelgebied van La Zenia Boulevard in het zuiden. Binnen de microregio is Punta Prima een van de compactere en beter beloopbare nederzettingen, kleiner dan Torrevieja maar beter voorzien dan de landinwaartse urbanisaties van El Raso of het dorp Villamartín.
Afstanden hemelsbreed: Playa Punta Prima 515 m, Playa Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m. Golf: Villamartín 3,9 km, Real Campoamor 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Supermarkt 358 m, apotheek 342 m, ziekenhuis 8,0 km. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) circa 40 km hemelsbreed, Valencia (VLC) 173 km, Málaga (AGP) 363 km. Over de weg is de luchthaven van Alicante doorgaans 40–50 minuten rijden via de AP-7 of N-332. Jachthavens bij Real Club Náutico (4,5 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) dekken zeilen en watersport, en het winkelcentrum La Zenia Boulevard ligt een korte rit zuidwaarts.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert circa 3.846 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden van circa 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperatuur van 20°C of hoger, loopt ongeveer vijf maanden. De hoogte is 31 m boven zeeniveau met een helling naar het strand van 2,5%, waardoor de wandeling naar zee feitelijk vlak is. De zuidelijke oriëntatie van het appartement sluit aan bij de hoge zonnestraling; de terrasoverkapping matigt de zomerhitte terwijl het terras in de winter bruikbaar blijft. Dit klimaatprofiel ondersteunt permanente bewoning, niet alleen seizoensgebonden gebruik, met name dankzij de geïnstalleerde warme/koude airconditioning. De omringende kustlijn combineert open stranden met kleine baaien (Cala La Mosca, Cala Piteras) binnen een kilometer, en de zoutlagunes van Torrevieja en La Mata liggen een korte rit noordwaarts voor wandelen en fietsen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, heeft Blauwe Vlag-status, evenals verschillende naburige stranden langs dit deel van de kust van Orihuela Costa en Torrevieja. Binnen een kilometer zijn er twee verdere zwemplekken: Playa Cala La Mosca en Cala Piteras. Watergebonden activiteiten in de omgeving omvatten zeilen, vissen en watersport, met jachthavens op 4,5 en 5,8 km. Golf is een duidelijk kenmerk van de bredere omgeving: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) vormen een cluster van drie 18-holesbanen, bereikbaar in minder dan tien minuten per auto. Een fitnesscentrum bevindt zich op 1,6 km, en het appartement zelf geeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, tuinen en speelzones voor kinderen. De zaterdagse straatmarkt bij Playa Flamenca voegt een wekelijks recreatief ritueel toe.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL378612
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe vergelijkingsset is dit appartement gepositioneerd op het instapniveau van het lokale prijsniveau. Vergelijkbare sleutelklare appartementen in Torrevieja, Palangre Beach en Edificio Sun & Center, beginnen respectievelijk bij €160.000 en €169.000, terwijl Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000 begint. De onderscheidende variabelen zijn bouwjaar, ligging ten opzichte van de zee en specificatie. De woning in Punta Prima ruilt nieuwbouwspecificatie in voor nabijheid: tegen circa €2.125 per vierkante meter biedt het een gemeubileerde, direct bewoonbare woning binnen 600 meter van een Blauwe Vlag-strand, terwijl het alternatief in El Raso moderne bouw, vermoedelijk superieure energieprestaties en hedendaagse afwerking weerspiegelt tegen een 48% hogere instapprijs, maar in een landinwaartse urbanisatie waar het strand een rit in plaats van een wandeling is. Tegenover de Torrevieja-vergelijkbaren is de prijskloof bescheiden (€7.000–16.000), zodat de beslissing op micro-locatie rust: Punta Prima is rustiger en kleiner dan centraal Torrevieja, met een dienstverlenende kern op dorpsschaal, terwijl het toch beloopbaar is naar de grotere stad langs de kust. Regionaal ligt Punta Prima aan de noordrand van de badplaatsengordel van de Orihuela Costa, wat dubbele toegang geeft tot de openbare voorzieningen van Torrevieja (waaronder het ziekenhuis 8 km verder) en de zuidelijke winkel- en golfinfrastructuur rond La Zenia en Villamartín. De golfcluster van drie banen binnen zes kilometer is een structureel kenmerk van de hele zone in plaats van een onderscheider, maar de combinatie van vlak terrein, 13 buslijnen en een volledig beloopbaar voorzieningenaanbod is minder gebruikelijk in de landinwaartse urbanisaties. Voor kopers die verhuurpotentieel afwegen, sluiten de gemeubileerde staat en strandnabijheid aan bij de seizoensverhuurmarkt; voor permanente bewoning zijn de woningvoorraad uit 1970 en de ene badkamer de belangrijkste beperkingen ten opzichte van nieuwere alternatieven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID