Dvosobno stanovanje v Punta Prima, obalnem naselju v bližini Alicanteja, zgrajeno leta 1977. Stanovanje ima 68 m² bivalne površine, eno kopalnico in okrog 25 m² velik kotni balkon s pogledom na Sredozemsko morje in mesto Torrevieja. Objekt se nahaja na približno 515 metrih od Plaže Punta Prima in na manj kot 400 metrih od najbližjega supermarketa ter lekarne. Gradbeni status je zaključen, stanovanje je opremljeno in klimatizirano. Povprečna letna temperatura v regiji je 18,7 °C, letno pa je tukaj približno 3.854 sončnih ur.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v stalem delu Punta Prime, na približno 500 metrih od obale. V neposredni bližini so številne restavracije, kavarne in trgovine. Območje je gosto pozidano z mešano rabo, kar pomeni, da so osnovne storitve dosegljive peš. Zračna razdalja do letališča Alicante-Elche je približno 36 kilometrov.
Stanovanje z dvema spalnicama in eno kopalnico ustreza manjšim gospodinjstvom ali parom. Kotni balkon z morskim pogledom dodaja dodaten bivalni prostor. Polno opremljena kuhinja in klimatska naprava omogočata takojšnje bivanje. Primerne so za tiste, ki iščejo stanovanje z zunanjim prostorom v bližini morja.
Projekt ni novogradnja. Objekt je bil zgrajen leta 1977, kar pomeni, da se pričakujejo značilnosti tistega obdobja gradnje. Stanje je opisano kot dobro, stanovanje je bilo v preteklosti posodobljeno glede na opremljenost in prisotnost optičnega vlakna. Nadaljnja vzdrževanja bodo odvisna od starosti instalacij.
Stanovanje nima garažnega prostora ali lastnega parkirnega mesta. Število kopalnic je eno za dve spalnici, kar lahko omejuje udobje pri večjih zasedbah. Objekt ni energetsko učinkovit po sodobnih standardih, saj izvira iz obdobja pred uvedbo energetskih certifikatov. Zasebnost na balkonu je delno omejena zaradi vidnosti iz sosednjih stavb.
Stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo secondary bivališče z neposredno dostopnostjo do plaže in oskrbe. Primerneje je za osebe, ki preživijo večji del dneva zunaj in stanovanje uporabljajo predvsem za spanje in kuhanje. Manjša površina in ena kopalnica omejujeta primernost za daljše bivanje večjih družin. Kot investicija je zanimivo zaradi bližine plaže in možnosti kratkoročnega najema, vendar brez garaže in z eno kopalnico nastajajo omejitve pri določenih ciljnih skupinah. Tisti, ki iščejo tišjo okolico ali več zelenja, bodo to lokacijo ocenili kot premalo zeleno in preveč urbanizirano.
Stanovanje izvira iz leta 1977, zato je gradbena kakovost vezana na standarde tistega časa. Stenske in talne obloge so bile verjetno zamenjane v okviru kasnejših obnov, saj je stanovanje opisano kot dobro ohranjeno. Kuhinja je polno opremljena, kar nakazuje na vgrajene aparate in omare. V objektu je dvigalo, kar ni samoumevno pri stavbah te starosti. Prisotnost optičnega vlakna in klimatske naprave nakazuje na posodobitev instalacij. Balkon ima leseno oblogo, ki zahteva redno vzdrževanje zaradi vpliva morskega zraka. Kopalnica ima sodobnejšo opremo glede na posredovane slike. Skupna ocena: funkcionalno stanovanje z delno posodobljenimi elementi, vendar brez sodobnih energetskih rešitev.
Cena stanovanja je 219.000 evrov. Za to ceno se na tem območju običajno nabavi stanovanje v starejši zgradbi brez garaže. Primerljivi projekti v okolici, kot so Oceanic Apartments v Rojalesu ali Vivalife v Lomas de Cabo Roig, se začnejo pri 399.000 do 475.000 evrov, vendar gre za novogradnje. Cena tega stanovanja je v razmerju do površine in lokacije nižja, predvsem zaradi starosti objekta in odsotnosti sodobnih komunalnih dodatkov.
Punta Prima deluje kot gostujoče območje z visoko gostoto oskrbnih točk. V območju s polmerom dveh kilometrov je 170 restavracij in 47 kavarn, kar nakazuje na močno razvito turistično infrastrukturo. Vsakdanje življenje poteka v veliki meri na ulici in v bližnjih obratih. Do plaže se pride peš v manj kot deset minutah, do lekarne pa v manj kot petih. Območje ni tiho: gostota ponudbe prinaša tudi promet in obiskovalce, zlasti v poletnih mesecih. Hkrati je razdalja do večjih zelenih površin ali naravnih območij večja, saj je pozidava pretežno urbana. Severovzhodna orientacija pomeni, da je balkon izpostavljen jutranjemu soncu, popoldne pa je v senci. To vpliva na uporabo balkona, ki je primeren za zajtrk in dopoldansko bivanje, ne pa za pozno popoldansko sončenje.
Punta Prima je del obalnega pasu med Torreviejo in Orihuelo Costo. V naselju je 12 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Najbližja večja trgovinska cona je Zenia Boulevard na 2,5 kilometra. Do treh golfnih igrišč je zračna razdalja med 3,9 in 5,9 kilometra. Dve marini sta na dosegu približno 4,5 kilometra. Število lekarne in bank v radiju dveh kilometrov je visoko, kar kaže na dobro razvito storitveno mrežo. Število šol je v tem radiju omejeno na tri, kar pomeni, da za izobraževanje na višjih ravneh potrebujete prevoz.
Karta prikazuje pozicijo stanovanja v Punta Prima v razmerju do plaž, golfnih igrišč in Zenia Boulevarda. Vidna je gostota pozidave v obalnem pasu ter razdalje do glavnih prometnic in marina.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Punta Prima se nahaja na južnem delu province Alicante, med Torreviejem in Orihuelo Costo. Do Elcheja je 32 kilometrov, do Murcie 39 in do Alicanteja 44 kilometrov. Regija ima skupaj več kot milijon prebivalcev v dosegu ene ure vožnje. Pozicija je bolj južna v primerjavi s središčem Alicanteja, kar pomeni nekoliko višje poletne temperature in manj dežja.
Najbližja plaža, Playa Punta Prima, je na 515 metrih zračne razdalje. Do kalder Playa Cala La Mosca in Cala Piteras je približno 900 metrov. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljen približno 36 kilometrov zračne razdalje, kar pomeni 40 do 50 minut vožnje. Golf igrišče Villamartín je na 3,9 kilometrih, Campoamor na 5,8 in Las Ramblas na 5,9 kilometrih. Najbližja EV polnilnica je na 1,6 kilometru.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,7 °C, s povprečnimi mesečnimi vrednostmi med 12 in 26 °C. Letno je približno 3.854 sončnih ur. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Nadmorska višina je 20 metrov, naklon proti plaži je 1,7 odstotka, kar pomeni skoraj ravno teren. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in vročimi poletji. Število lokalnih praznikov je 32 na leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa Punta Prima je peš dostopna v manj kot deset minutah. Območje nima Blue Flag oznake v neposredni bližini, vendar so plaže vzdrževane in obalna infrastruktura je prisotna. Tri golfna igrišča so v radiju šest kilometrov. Dve marini omogočata plovbo in vodne športe. Športni center Snatch Fitness je na 1,7 kilometra. Za športne aktivnosti so možnosti raznovrstne, vendar za organizirane športe na vodi potrebujete prevoz do marina ali večjih plaž.
Vir: OpenStreetMap
Punta Prima se nahaja na južnem delu province Alicante, med Torreviejem in Orihuelo Costo. Do Elcheja je 32 kilometrov, do Murcie 39 in do Alicanteja 44 kilometrov. Regija ima skupaj več kot milijon prebivalcev v dosegu ene ure vožnje. Pozicija je bolj južna v primerjavi s središčem Alicanteja, kar pomeni nekoliko višje poletne temperature in manj dežja.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL409741
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s primerljivimi projekti v okolici se to stanovanje loči po ceni in starosti. Oceanic Apartments v Rojalesu se začnejo pri 475.000 evrov in predstavljajo novogradnjo z moderno energetsko učinkovitostjo. Vivalife v Lomas de Cabo Roig se začne pri 399.000 evrov, prav tako kot novogradnja. Ta stanovanje stane 219.000 evrov, kar je približno polovico do tretjino cene primerljivih novih projektov. Razlika je v starosti objekta, odsotnosti skupnih bazenskih površin ali vrtnih površin ter manjši površini. Nova Daya Villa v Daya Nuevi se začne pri 380.000 evrov, vendar gre za vilo z lastnim zemljiščem, kar predstavlja povsem drugačen tip nepremičnine. Za kupca, ki išče dostop do plaže in mestno gostoto, je Punta Primerina lokacija bolj centralna. Rojales in Daya Nueva sta bolj notranjska in zahtevata avtomobil za vsakodnevne aktivnosti. Lokacija v Punta Primi omogoča življenje brez avtomobila, medtem ko v Rojalesu in Daya Nuevi to ni mogoče. Hkrati ponujajo novogradnje daljšo življenjsko dobo objekta in nižje stroške ogrevanja in hlajenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID