דירת גג זו, הממוקמת במיקום המבוקש בפונטה פרימה, אליקנטה, מציעה שילוב של נוחות, מרחב חיצוני, וסביבה שלווה. היא מתאימה כבית נופש, השקעה להשכרה, או מגורים קבועים. הפרויקט מציע חווית מגורים אורבנית לצד קרבה לחוף הים.
הפרויקט בפונטה פרימה ממוקם באזור ה'קוסטה בלנקה', הידוע בפיתוח עירוני ובקרבתו לים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו), המחיר בפונטה פרימה (189,000 אירו) מעט גבוה יותר, אך עשוי לשקף מיקום מועדף או מאפיינים ייחודיים. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור אל ראסו, המוצע החל מ-227,000 אירו, מייצג פרויקט חדש יותר או עם רמת גימור גבוהה יותר. האזור סביב פונטה פרימה מאופיין בשילוב של מגורים, תיירות ופיתוח עירוני, בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול המציעים לעיתים קרובות פרויקטים גדולים יותר הממוקמים רחוק יותר מהמרכז העירוני. השוק המקומי מציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות קטנות ועד וילות, כאשר היתרון כאן הוא המיקום המיידי של הדירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית בצפון-מזרח העיר, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים. החוף נגיש באמצעות הליכה קצרה, מה שמבטיח שילוב בין נוחות עירונית לבין קרבה למשאבי החוף.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי ונוח, עם דגש על שטחי חוץ. השילוב של טרסה, גינה פרטית (בפרויקט המקורי, לא בדירה זו) וסולריום ממיר, מספק גמישות לשימושים מגוונים.
הבניין הושלם (Gereed). הפרויקט אינו בשלב בנייה חדשה, אלא מציע יחידות מגורים מוכנות לאכלוס. משמעות הדבר היא שניתן לעבור לגור או להתחיל להשכיר את הנכס באופן מיידי.
פרויקט זה אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשניים, וכן יחידת שירותים אחת. כמו כן, אין מתקני חניה פרטית מוצמדת לדירה (חניה ברחוב). המרחק מהחוף, אף שהוא נגיש, דורש הליכה של מספר דקות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. היא מהווה פתרון למשפחות קטנות או זוגות הזקוקים לשני חדרי שינה. המרחב החיצוני, כולל המרפסת המכוסה והסולריום שהומר, מספק אזור נוסף לשהייה ואירוח. עבור משקיעים, הנכס יכול לשמש להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי. הקרבה לשדה התעופה של אליקנטה (כ-36 ק"מ) מאפשרת נגישות נוחה למבקרים. המאפיינים הטכניים, כגון בקרת אקלים, תומכים בנוחות המגורים לאורך כל השנה, גם בחודשי הקיץ החמים.
הדירה, בהיותה בנויה, מציגה רמת גימור סטנדרטית המתאימה לבנייה בספרד. חומרי הגמר כוללים ריצוף קרמיקה, קירות צבועים, ודלתות פנים מעץ. חלונות האלומיניום או ה-PVC מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי סביר. המטבח מצויד בכיורים, ארונות ומשטחי עבודה, אך ללא מכשירי חשמל משובצים (יש לבדוק פרטנית). חדר השירותים כולל כלים סניטריים בסיסיים. מערכת מיזוג האוויר מספקת בקרת אקלים. רמת האיכות הכללית משקפת את מחיר הנכס ואת שנת הבנייה, ואינה פרימיום. שיפוצים קוסמטיים או מודרניזציה עשויים להיות רצויים בהתאם להעדפות אישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 189,000 אירו. זהו מחיר המשקף את המיקום באזור פופולרי ואת הקיים במבנה. הדירה מציעה 2 חדרי שינה ו-1 חדר שירותים, בשטח של 90 מ"ר. המחיר ביחס לשטח ולמספר החדרים נחשב תחרותי בשוק הנוכחי. נכסים דומים באזור נעים בטווח מחירים דומה, תלוי במצב הנכס, קומה ומתקנים נוספים. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבניין הושלם.
פונטה פרימה היא שכונה עירונית השוכנת לאורך החוף, המציעה שילוב של מגורים, מסחר ושירותים. סביבה זו מתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית עם גישה קלה לחוף. המרחק הממוצע מהים הוא כ-515 מטר, נתון המאפשר גישה נוחה ללא תלות ברכב. סופרמרקט, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בנסיעות תכופות. רמת הרעש צפויה להיות מתונה, כפי שמאפיין אזורים עירוניים מאוזנים. זמינות שירותי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות וכ-12 קווי אוטובוס, תורמת לניידות ללא תלות ברכב פרטי, אך ייתכנו עומסים בשעות שיא.
החיים בפונטה פרימה מאופיינים בשילוב של נגישות עירונית וקרבה לחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 170 מסעדות, 27 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-47 בתי קפה. קרבה לבתי ספר (3) מועילה למשפחות. הגישה לכבישים ראשיים נוחה, ומקלה על התניידות באזור. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-12 קווים, מספקת אלטרנטיבה לרכב פרטי. האווירה בשכונה היא עירונית, עם תנועה מתונה בשעות היום. המרחק של 8 ק"מ מבית חולים מבטיח נגישות לשירותי בריאות מתקדמים.
המיקום מסומן על מפה דיגיטלית. הוא מראה את הקרבה לים התיכון, את הריכוז האורבני של פונטה פרימה, ואת המיקום היחסי של הנכס בסמיכות למסלולי תחבורה מרכזיים ושירותים ציבוריים. המפה מדגישה את נגישות האזור ואת האפשרויות לניידות.
פונטה פרימה ממוקמת בדרום מזרח מחוז אליקנטה, אזור המכונה 'קוסטה בלנקה'. היא מהווה חלק מהריביירה הספרדית, המושכת תיירים ורוכשי נדל"ן מכל העולם. קרבתה לערים גדולות כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים עירוניים, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר.
הדירה ממוקמת במיקום המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה של כ-515 מטר מוביל לחוף פלאיה פונטה פרימה, וקיימים חופים נוספים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. שטחי מסחר, כגון סופרמרקטים, נמצאים במרחק של כ-358 מטר. בנוסף, קיימות 27 סופרמרקטים ו-27 בתי מרקחת באזור. לטובת חובבי הגולף, מסלולי הגולף של וילאמרטין (3.9 ק"מ), קמפואמור (5.8 ק"מ) וראמבלאס דה אוריולה (5.9 ק"מ) נגישים ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית טובה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,854 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 20 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, תורם לאוויר נעים ולזרימת אוויר טובה. גורמים אלו מספקים תנאים נוחים למגורים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי. חוף פלאיה פונטה פרימה נמצא במרחק של 515 מטר, וכן חופי קאלה לה מוסקה וקאלה פיטרס במרחקים דומים. אזור זה ידוע בחופים נקיים ומתאימים לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Snatch Fitness Center במרחק 1.7 ק"מ. עבור גולפאים, שלושה מסלולי גולף מוכרים נמצאים במרחק נסיעה קצר: וילאמרטין (3.9 ק"מ), קמפואמור (5.8 ק"מ) וראמבלאס דה אוריולה (5.9 ק"מ). מרינות ספורט ימי נמצאות במרחק של כ-4.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בדרום מזרח מחוז אליקנטה, אזור המכונה 'קוסטה בלנקה'. היא מהווה חלק מהריביירה הספרדית, המושכת תיירים ורוכשי נדל"ן מכל העולם. קרבתה לערים גדולות כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים עירוניים, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL478328
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
