דירת מגורים במיקום פרימיום בפונטה פרימה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מחוף הים. הפרויקט, Residencial Valonia, מציע חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים התיכון. הדירה, המוצעת למכירה כשהיא מאובזרת במלואה, משתרעת על פני 66 מ"ר וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. היא מייצגת פתרון מגורים זמין ומאורגן למעבר מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפונטה פרימה, אליקנטה, ממוקם במרחק הליכה של 515 מטר מחוף פלאיה פונטה פרימה, מה שמקל על גישה לים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים נחוצים, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק 342 מטר ומרכול במרחק 358 מטר, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים פתרון מגורים מוכן ומאובזר. היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מטבח מצויד ומרפסת פרטית. האפשרויות המתקדמות כמו מיזוג אוויר מפוצל וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, יחד עם חניה תת-קרקעית, עונות על צרכים פונקציונליים של נוחות ופרקטיות.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה ישנה יותר, אך הדירה המוצעת למכירה מצוידת במתקנים מודרניים. היא מתוארת כ'מוכנה למגורים' ('key-ready'), מה שמרמז על כך שהיא עברה שיפוץ או חידוש משמעותי, ומאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הבניין נבנה בשנת 1970, וייתכן שהדבר משפיע על היבטים מסוימים של התכנון או העיצוב ביחס לסטנדרטים עכשוויים. למרות שהדירה מוצעת מאובזרת, היא לא מצוינת כחדשה לגמרי, והיבטים כמו יעילות אנרגטית עשויים להיות שונים מבניינים מודרניים שנבנו היום. המרחק הרב לשדה התעופה הגדול ביותר (999 ק"מ) עשוי להוות חיסרון עבור מטיילים תכופים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש מוכן לשימוש מיידי ליד הים, ללא צורך בשיפוצים או ברכישת רהיטים. היא יכולה להתאים גם לאנשים המעוניינים לעבור לספרד ולחיות בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים. כמו כן, היא מהווה אופציה עבור משקיעים המחפשים נכס מניב עם פוטנציאל השכרה, בשל מיקומה האטרקטיבי והקרבה לחוף. התאמתה לחיים קבועים תלויה בהעדפה אישית לגבי סביבה עירונית לעומת שקטה יותר, אך זמינותם של מתקנים כמו קאנטרי קלאב ומגרשי ספורט תומכת באורח חיים פעיל.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה, עם מטבח מעוצב המצויד במכשירי חשמל איכותיים. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרט גבוה וכוללים חימום תת-רצפתי. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מפוצלת מספקת נוחות אקלימית. תריסים חשמליים בחדרי השינה מוסיפים פרטיות ובידוד. תשומת לב לפרטים ניכרת בתכנון הפנימי, והמרפסת הפרטית משלימה את איכות המגורים. בנוסף, הפרויקט מציע מתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה, חדר כושר, ומתקני ספא, המשפרים את חווית המגורים הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 379,000 אירו. הדירה מוגדרת כ'מוכנה למגורים' ('key-ready') וכוללת ריהוט מלא, מה שמפשט את תהליך המעבר. זמינותה של חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון כלולים במחיר, ומעניקים ערך נוסף. המידע הזמין אינו מציין גיוון במחירים או בפתרונות דיור אחרים בפרויקט, אך מציג את הפריט הספציפי המוצע למכירה.
פונטה פרימה מציעה סגנון חיים עירוני לצד קרבה לחוף הים. המגורים כאן מתאפיינים בנוחות יומיומית, עם שפע של שירותים נגישים ברדיוס הליכה, כולל חנויות, בנקים ובתי מרקחת. המרחק הקצר לחוף, במרחק של כ-500 מטר, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי בים. הסביבה העירונית תומכת באורח חיים פעיל, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות (50 תחנות אוטובוס). נתוני אקלים, כמו ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וכ-3,854 שעות שמש בשנה, מצביעים על מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה, המעודד פעילויות חוץ.
פונטה פרימה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 170 מסעדות, 3 בתי ספר, 27 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-47 בתי קפה, מה שמבטיח זמינות רחבה של שירותים. בנוסף, קיימים 27 מרפאות שיניים. המרחקים לקורסי גולף כגון 'Club de Golf Villamartín' (3.9 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו 'Snatch Fitness Center' (1.7 ק"מ) תומכים באורח חיים פעיל. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות באזור.
המיקום הוצג במפת האזור, הממחישה את הקרבה לים התיכון ואת המרחק ממרכזי ערים גדולות יותר כמו אליקנטה. המפה מדגישה את הפריסה העירונית של פונטה פרימה ואת הריכוז של מתקני מגורים, מסחר ופנאי באזור החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז אליקנטה. היא מרוחקת כ-44 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה, עיר הבירה של המחוז. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כמו גם למרכזים תרבותיים ותעסוקתיים. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלצ'ה (32 ק"מ) ומרסיה (39 ק"מ), המציעות מגוון נוסף של הזדמנויות.
הקרבה לחוף היא משמעותית, עם פלאיה פונטה פרימה במרחק 515 מטר. שדות תעופה מרכזיים, כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טיסות בינלאומיות. קורסי גולף מרכזיים, כמו 'Club de Golf Villamartín', נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות במרחק 1.6 ק"מ, ומרכז הקניות Zenia Boulevard במרחק 2.5 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה למגוון שירותים ומוצרי צריכה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורה שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר שטוף שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 20 מטר מעל פני הים והיקף קל של 1.7% לעבר החוף מבטיחים תנאי שטח נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חוף פלאיה פונטה פרימה במרחק 515 מטר, ופלאיה קאלה לה מוסקה במרחק 873 מטר. שלושה קורסי גולף מובילים נמצאים בטווח של 6 ק"מ: Club de Golf Villamartín (3.9 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.8 ק"מ), ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.9 ק"מ). בנוסף, מתקנים כמו מרינה (4.4 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.7 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז אליקנטה. היא מרוחקת כ-44 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה, עיר הבירה של המחוז. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כמו גם למרכזים תרבותיים ותעסוקתיים. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלצ'ה (32 ק"מ) ומרסיה (39 ק"מ), המציעות מגוון נוסף של הזדמנויות.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL897039
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק באזור מציע מגוון אפשרויות דיור. פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מוצעים במחירים נמוכים יותר, החל מ-160,000 אירו, וגם 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' באותו אזור, החל מ-169,000 אירו. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו ממוקם בטווח מחירים בינוני, החל מ-227,000 אירו. המחיר של 379,000 אירו עבור הדירה בפונטה פרימה, בהתחשב במיקומה הפרימיום, הקרבה לחוף, והיכולת להיכנס מידית לדירה מאובזרת הכוללת חניה ומתקנים קהילתיים, ממצב אותה בקטגוריה גבוהה יותר מבחינת מחיר ותמורה. אזורים אחרים כמו טורבייחה מציעים פתרונות זולים יותר, אך עם פערים בקרבה לחוף ובמתקנים. פונטה פרימה, בהשוואה, מציעה שילוב של מיקום אטרקטיבי, נוחות עירונית ואיכות חיים, המתבטא במחיר גבוה יותר אך גם בהתאמה לקהל יעד מסוים המחפש סטנדרטים גבוהים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
