דירה משופצת עם 3 חדרי שינה בפונטה פרימה, אליקנטה, המציעה חוויית מגורים נוחה במחיר מבוקש קבוע של €449,000. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת יוקרתית La Entrada, עבר שיפוץ מקיף וכולל מטבח מודרני וחדרי רחצה מודרניים, ועיצוב פנים אלגנטי המנצל באופן מיטבי את האור הטבעי בזכות הכיוון המזרחי שלו. שטח המגורים כולל סלון המשולב עם פינת אוכל ושטח פונקציונלי נוסף במרפסת השמש בגודל 45 מ"ר. התושבים נהנים מאבטחה 24/7, גינות טרופיות ושלוש בריכות שחייה משותפות, הכל במרחק של 300 מטרים בלבד מהים. הנכס כולל גם מקום חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן, מה שהופך אותו למוכן למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפונטה פרימה, במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 358 מטרים ובית מרקחת במרחק 342 מטרים. הסביבה העירונית הקרובה מבטיחה נוחות, ואילו הקרבה לחוף Playa Punta Prima, במרחק 515 מטרים בלבד, מציעה גישה ישירה לקו החוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים משופצים לחלוטין ומוכנים לכניסה מיידית. התכנון עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשילוב עם שטח המרפסת הנרחב, עונה על הצורך גם בפרטיות ונוחות וגם באזורים למנוחה או עבודה. הכללת חנייה תת-קרקעית ומחסן עונה על צרכים מעשיים של אורח חיים מודרני.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, עברה שיפוץ מלא, מה שהופך אותה לחדשה מבחינה פונקציונלית בכל הנוגע למערכות ולגימורים. למרות תאריך הבנייה המקורי של הבניין, המודרניזציה המקיפה מבטיחה סטנדרטים עכשוויים בעיצוב ובפונקציונליות, ומעמידה אותה מוכנה לאכלוס מיידי.
נכס זה הוא דירה קיימת ומשופצת ולא פרויקט של בנייה חדשה. אין בו מתקנים האופייניים לפרויקטים חדשים וגדולים יותר, כגון מתקני ספורט נרחבים במקום עצמו, וכמו כן אין לו נוף לים מכל החדרים. המחיר שצוין הוא מחיר מבוקש קבוע ואינו כפוף למשא ומתן על בסיס שלבי בנייה עתידיים.
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים מתוחכמים ומשופצים לחלוטין במיקום חוף מרכזי עם גישה מיידית לשירותים. הוא מושך את אלה שמעריכים נוחות, עם חנויות ושירותים במרחק הליכה, ונהנים מחיים לחוף הים, במרחק הליכה קצר מהחוף. היבט השכונה המגודרת והאבטחה 24/7 פונים לקונים המעדיפים בטיחות וסביבה שלווה. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס באיכות גבוהה באזור פופולרי, בין היתר להכנסות מהשכרה. מצב המוכנות לכניסה מיידית הופך אותו למתאים לקונים המעוניינים לעבור למגורים ללא צורך בעבודות שיפוץ נוספות, או למחפשי בית נופש נטול טרחה.
הדירה מציגה עיצוב פנים ברמה גבוהה לאחר שיפוץ מקיף. שיפורים מרכזיים כוללים מטבח מודרני ופונקציונלי וחדרי רחצה שעברו שיפוץ מלא. היקף השיפוץ כלל את המערכות הכלליות, ומבטיח מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות. גימורי הפנים מאופיינים בעיצוב אלגנטי המנצל באופן מיטבי את האור הטבעי, ומתחזק בזכות הכיוון המזרחי של הנכס. מרפסת השמש בגודל 45 מ"ר מציעה שטח שימושי נוסף, שניתן להתאים למטרות שונות. שילוב של מקום חנייה תת-קרקעי ומחסן תורם לאיכות הכוללת ולפרקטיות של המגורים, ומספק פתרונות אחסון בטוחים ונוחים.
המחיר המבוקש עבור דירה משופצת זו עם 3 חדרי שינה בפונטה פרימה הוא €449,000, המייצג מחיר קבוע עבור נכס קיים. מחיר זה משקף את השיפוץ המקיף ואת המיקום המבוקש בשכונה מגודרת. השוק ב-Torrevieja מציע מגוון אפשרויות, כאשר דירות דומות מוצעות החל מ-€160,000 (Apartments Palangre Beach) ומ-€169,000 (Edificio Sun & Center). בהמשך טווח המחירים, Oasis Laguna 2 - Fase II מוצע החל מ-€227,000. הצעה ספציפית זו ממוקמת ברמה גבוהה יותר, ככל הנראה בזכות מצבה המשופץ, מאפייני הקהילה והמיקום המרכזי הקרוב לים ולשירותים.
פונטה פרימה מציעה חוויית מגורים עירונית מאוזנת, המאופיינת בנוחות ובקרבה לאטרקציות חוף. דירה זו ממוקמת בשכונה שבה ניתן להגיע בהליכה קצרה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור נגיש במיוחד ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לסידורים מקומיים. הימצאותם של 29 מסעדות ו-7 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית וקולינרית תוססת. לחובבי פנאי, ישנם חופים רבים בקרבת מקום, כאשר Playa Punta Prima במרחק של מעט יותר מ-500 מטרים. הסביבה העירונית משתלבת עם הגינות הטרופיות ובריכות השחייה של הקהילה, המציעות מרחבי פנאי פרטיים. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ואפשרות שחייה במשך 5 חודשים, האקלים תומך באורח חיים בחוץ במשך חלק ניכר מהשנה.
פונטה פרימה מציעה אורח חיים הממוקד בנוחות חוף ובחיי קהילה משולבים. הסביבה הקרובה מספקת צפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מה שמקל על שגרת היום-יום. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים, ואילו הקרבה לים, כאשר Playa Punta Prima במרחק 515 מטרים בלבד, מהווה יתרון משמעותי. נגישות האזור ברגל או באופניים היא מאפיין בולט לניידות מקומית. בסביבת הפרויקט גינות טרופיות, המשדרגות את המראה האסתטי ומציעות לתושבים מרחבים ירוקים ושלווים. שלוש בריכות השחייה של הקהילה משמשות כמוקדים לפנאי ולאינטראקציה חברתית, במיוחד בחודשים החמים יותר, כאשר עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים.
מפה זו מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס בפונטה פרימה, אליקנטה. היא מאשרת ויזואלית את הקרבה לשירותים חיוניים, כולל הסופרמרקט (358 מ') ובית המרקחת (342 מ'), וכן לחופים הקרובים כמו Playa Punta Prima (515 מ'). המפה גם ממחישה את צפיפות השירותים והאזורים הפתוחים בסביבה, כגון מגרשי גולף ומרינות, ומדגישה את משיכת האזור הן לחיי יום-יום והן לפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, מצפון ל-Torrevieja. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. כחלק מפרובינציית אליקנטה, היא נהנית מהתשתית המבוססת של האזור ומהפופולריות שלו כיעד תיירותי ומגורים. האזור ידוע בחופים הרבים ובמגרשי הגולף שבו, מה שהופך אותו למרכז לפעילויות פנאי. בהשוואה לתוואי הקרקע המחוספס יותר הקיים צפונה או דרומה בחוף, פונטה פרימה מציעה נוף שטוח ונגיש יותר. קרבתה לערים גדולות יותר כמו Torrevieja מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת לשירותים מקומיים, עם סופרמרקט במרחק 358 מטרים ובית מרקחת במרחק 342 מטרים, שניהם במרחק הליכה קצר. החוף הקרוב ביותר, Playa Punta Prima, נמצא במרחק של כ-515 מטרים. לחוויית קניות נוספת, הקניון Zenia Boulevard נמצא במרחק נסיעה של 5 דקות. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בהישג יד, כולל Club de Golf Villamartín במרחק 3.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 13 קווים ו-50 תחנות בסביבה. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר, נסיעה נוחה לנוסעים תכופים. למרות שמרחקי הנסיעה בכביש עשויים להשתנות, הדבר מעיד על קישוריות סבירה לנסיעות בארץ ולחו"ל.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונטה פרימה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לסביבה נעימה לאורך רוב השנה. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ותומכת בעונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, בשיפוע עדין של 2.5% לכיוון החוף השטוח. גובה נמוך זה ושיפוע מתון זה מאפשרים גישה קלה לחוף. האקלים תורם לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה נוחה למספר חופים. Playa Punta Prima הוא הקרוב ביותר במרחק 515 מטרים, ואחריו Playa Cala La Mosca ו-Cala Piteras, שניהם במרחק של פחות מ-900 מטרים. אזורי חוף אלה אידיאליים למנוחה ולפעילויות מים. לחובבי גולף, הנכס ממוקם אסטרטגית בקרבת מגרשי גולף מפורסמים כגון Club de Golf Villamartín (3.9 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.8 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.9 ק"מ). מתקני ספורט כמו Snatch Fitness Center נגישים גם הם במרחק של 1.6 ק"מ. הקהילה עצמה כוללת שלוש בריכות שחייה, המציעות אפשרויות פנאי נוספות ללא צורך בנסיעה.
מקור: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL173355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פונטה פרימה, הממוקמת מדרום לאליקנטה, מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה. דירה ספציפית זו, במחיר €449,000, היא נכס קיים משופץ בתוך קהילה מאובטחת. לעומת זאת, פרויקטים כמו Apartments Palangre Beach ו-Edificio Sun & Center ב-Torrevieja הסמוכה מוצעים במחירים נמוכים משמעותית, החל מ-€160,000 ומ-€169,000 בהתאמה, ומייצגים בדרך כלל בנייה חדשה או נכסים ישנים יותר ללא רמת שיפוץ דומה. Oasis Laguna 2 - Fase II, במחיר החל מ-€227,000, מציג אפשרות של בנייה חדשה בטווח הביניים. מחיר של €449,000 עבור דירה זו בפונטה פרימה מעיד כי היא פונה לפלח שוק המחפש מוכנות לכניסה מיידית, גימורים באיכות גבוהה ומיקום מרכזי ומבוסס קרוב לשירותים ולים, ולא תמחור כניסה של פרויקטים חדשים בפנים הארץ או בחלקים פחות מרכזיים של Torrevieja. הדגש כאן הוא על אכלוס מיידי ומתקני קהילה ולא על בנייה בשלבים.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID