Appartement de type penthouse entièrement rénové à Punta Prima, sur la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. La propriété compte deux chambres, deux salles de bains et 70 m² de surface habitable, avec terrasse privée offrant une vue sur la mer. Le bâtiment date de 1970 et l'unité est en état achevé, livrée meublée. La plage Playa Punta Prima se situe à environ 515 mètres à vol d'oiseau. Le complexe dispose d'une piscine commune et d'espaces de stationnement communs. Prix affiché : 225 000 € (montant de départ). Climatisation chaude et froide, ascenseur et double vitrage sont installés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Punta Prima est une station balnéaire urbaine au sud de Torrevieja, dans la comarque de la Vega Baja. La résidence se trouve en environnement urbain avec commerces accessibles à pied : supermarché à 358 m, pharmacie à 342 m. Trois plages se situent dans un rayon d'environ 900 m. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km à vol d'oiseau. Les golfs de Villamartín, Campoamor et Las Ramblas se trouvent entre 3,9 et 5,9 km.
La propriété répond à un besoin de résidence secondaire ou principale compacte en bord de mer : deux chambres, deux salles de bains, cuisine équipée, climatisation réversible et terrasse couverte avec vue mer. L'ascenseur, la buanderie et les placards intégrés facilitent un usage permanent. La piscine commune et le stationnement collectif complètent l'équipement. La surface de 70 m² convient à un ménage de deux à quatre personnes.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bâtion date de 1970 et l'appartement a été récemment rénové. Le statut est « achevé », avec livraison immédiate possible. Aucune donnée de certification énergétique ni de garantie décennale neuve n'est mentionnée dans la base. L'installation électrique et la plomberie relèvent des caractéristiques du bâtiment existant ; l'état « récemment rénové » figure dans les données du bien.
Le bien n'offre pas de parking privé attitré ni de piscine individuelle : le stationnement et la piscine sont communs. La surface habitable est de 70 m², sans extension documentée. Aucun jardin privé n'est mentionné. L'orientation nord, selon les données, limite l'ensoleillement direct du séjour. Aucune information n'est disponible sur l'efficacité énergétique certifiée ni sur les charges de copropriété.
Ref: VL474143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple recherchant une résidence secondaire en bord de mer avec accès direct aux services retrouvera ici la combinaison d'une plage à moins de 600 m à pied et d'un supermarché à 350 m, sans obligation de voiture au quotidien. Un acquéreur souhaitant des travaux déjà réalisés évitera les chantiers : la rénovation est décrite comme récente dans les données du bien, avec cuisine équipée, double vitrage et climatisation réversible. Un acheteur à la recherche d'un bien louable à l'année ou en saisonnier peut s'appuyer sur la demande locative de Punta Prima et sur la configuration deux chambres / deux salles de bains. Le profil ne convient pas à qui recherche une villa isolée, un grand jardin ou une piscine privée : ces éléments ne figurent pas dans le projet. L'absence de parking privé numéroté peut aussi constituer une limite pour les ménages à deux véhicules. Enfin, l'orientation nord et la surface de 70 m² conviennent mieux à un usage compact qu'à une famille nombreuse. Les acheteurs privilégiant le neuf avec garanties décennales devront se tourner vers d'autres programmes de la région.
Les données du bien indiquent une rénovation récente et un état qualifié d'excellent. Les éléments documentés comprennent une cuisine entièrement équipée, du double vitrage, une climatisation air chaud et air froid, des placards intégrés et une buanderie. Les photos fournies montrent un séjour avec salle à manger, un papier peint à motif tropical, une table ronde, des chambres avec vue sur le balcon et un couloir de distribution vers deux portes. La terrasse privée est couverte, ce qui permet un usage par temps fort ou ensoleillement direct. L'immeuble dispose d'un ascenseur, point pertinent pour un penthouse. Concernant la technique, le bâtiment datant de 1970, les performances énergétiques dépendent de la rénovation effectuée : le double vitrage et la climatisation réversible en sont les indices concrets, mais aucun certificat énergétique n'est fourni dans les données. La piscine extérieure du complexe apparaît sur le matériel visuel. L'acquéreur potentiel pourra faire vérifier l'installation électrique, la plomberie et l'étanchéité de la terrasse lors d'une inspection technique, pratique recommandée pour tout bien en immeuble ancien rénové.
Le prix affiché est de 225 000 € pour un penthouse de 70 m² avec deux chambres et deux salles de bains, soit environ 3 214 €/m². Ce niveau se situe au-dessus des appartements comparables de Torrevieja (Palangre Beach dès 160 000 €, Sun & Center dès 169 000 €) et proche de la phase II d'Oasis Laguna à El Raso (dès 227 000 €). La différence s'explique par la rénovation complète, la vue mer et la proximité immédiate de la plage. Le bien est livré meublé, avec climatisation et place dans le stationnement commun. Aucune autre unité ni variation de prix n'est documentée.
La vie quotidienne dans cette résidence s'organise autour d'un rythme urbain côtier. Le supermarché à 358 m et la pharmacie à 342 m rendent les courses à pied réalisables, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les besoins courants. Les 29 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km couvrent la restauration quotidienne comme de sortie. La plage Playa Punta Prima, à environ 515 m, permet un usage spontané de la mer sans déplacement planifié. Le terrain est quasi plat (pente de 2,5 % vers la plage), ce qui rend la marche accessible à la plupart des profils. Le réseau de transport compte 13 lignes et 50 arrêts, reliant notamment Torrevieja, atteignable aussi à pied en environ trente minutes par le sentier côtier. Le Saturday market de Playa Flamenca fournit un approvisionnement hebdomadaire en produits frais. En dehors de la haute saison estivale, la fréquentation diminue, typique des stations de la Costa Blanca Sud, tout en maintenant un niveau de services suffisant pour une résidence à l'année. L'hôpital le plus proche se situe à 8 km, ce qui implique un déplacement motorisé pour les soins hospitaliers. La terrasse couverte avec vue mer sert d'espace extérieur quotidien ; l'orientation nord implique un ensoleillement indirect, à vérifier sur place selon l'étage et la vue dégagée.
L'environnement immédiat combine urbanité et littoral. Avec un supermarché à 358 m, une pharmacie à 342 m, trois banques et trois dentistes dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne se déroule largement à pied ou à vélo. Le Snatch Fitness Center à 1,6 km et les piscines accessibles à 2,8 km complètent l'offre sportive de proximité. Pour les déplacements plus longs, 13 lignes de transport public et 50 arrêts desservent la zone, avec notamment une liaison horaire vers Torrevieja. Les bornes de recharge électrique se trouvent à Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) et Eranovum (4,7 km). L'hôpital à 8 km est le seul établissement de santé exigeant un trajet motorisé. Le climat local, avec une moyenne annuelle de 18,9 °C et des températures comprises entre 12 et 26 °C selon la saison, soutient un usage extérieur presque toute l'année. Les 32 jours fériés locaux annuels rythment le calendrier communal.
La carte situe la résidence dans le tissu urbain de Punta Prima, à environ 500 m du front de mer. Les marqueurs indiquent le supermarché, la pharmacie, les trois plages voisines et l'axe vers Torrevieja et Orihuela Costa. Un peu comme sur la côte belge, tout se règle ici à pied, mais avec 3 800 heures de soleil en plus.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima occupe la limite sud de Torrevieja, à l'entrée de la Vega Baja, zone urbanisée en continu le long de la côte vers Orihuela Costa. La position à mi-chemin entre les aéroports d'Alicante (environ 40 km) et de la région de Murcia en fait un point d'accès double. Par rapport aux stations plus au sud comme Playa Flamenca ou La Zenia, Punta Prima conserve une échelle plus compacte, avec un front de mer résidentiel et des services de base intégrés. Torrevieja, centre urbain régional, fournit l'offre hospitalière et commerciale élargie à 8 km.
La plage la plus proche, Playa Punta Prima, se trouve à environ 515 m à vol d'oiseau (0,8 km par voirie), suivie de Playa Cala La Mosca (873 m) et Cala Piteras (885 m). Torrevieja est accessible à pied par le littoral en environ trente minutes ou en bus. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 40 km à vol d'oiseau, celui de Valence à 173 km et Malaga à 363 km. Trois golfs encadrent la zone : Villamartín à 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor à 5,8 km et Las Ramblas de Orihuela à 5,9 km. Les ports de plaisance Real Club Náutico (4,5 km) et Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) accueillent la navigation de loisirs. Le centre commercial de La Zenia, avec sa borne de recharge, est à environ 2,8 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se trouve à 31 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 2,5 % vers la plage, soit un terrain pratiquement plat. Les données historiques indiquent 3 846 heures de soleil par an, un chiffre élevé même pour les standards méditerranéens espagnols. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C, avec une amplitude saisonnière de 12 à 26 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure cinq mois, ce qui situe la baignade confortable entre environ mai et octobre. La combinaison de platité et d'ensoleillement rend les déplacements pédestres et la vie de terrasse praticables la majeure partie de l'année. L'orientation nord du bien implique toutefois un ensoleillement moindre sur la terrasse, un élément à constater lors d'une visite.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins d'un kilomètre : Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) et Cala Piteras (885 m). La description existante indique que les plages locales détiennent le label Blue Flag, gage de qualité des eaux et des services. Les activités nautiques documentées dans la zone comprennent la voile, la pêche et les sports nautiques, avec accès aux ports de Real Club Náutico (4,5 km) et Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Pour le golf, trois parcours de renom régional, Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,8 km) et Las Ramblas (5,8 km), se jouent en moins de dix minutes de route. La piscine commune de la résidence permet la baignade sans quitter le complexe. Le marché du samedi de Playa Flamenca complète l'offre récréative et commerciale hebdomadaire.
Source: OpenStreetMap
Punta Prima occupe la limite sud de Torrevieja, à l'entrée de la Vega Baja, zone urbanisée en continu le long de la côte vers Orihuela Costa. La position à mi-chemin entre les aéroports d'Alicante (environ 40 km) et de la région de Murcia en fait un point d'accès double. Par rapport aux stations plus au sud comme Playa Flamenca ou La Zenia, Punta Prima conserve une échelle plus compacte, avec un front de mer résidentiel et des services de base intégrés. Torrevieja, centre urbain régional, fournit l'offre hospitalière et commerciale élargie à 8 km.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans le segment côtier du sud de la Costa Blanca, ce penthouse se positionne à 225 000 €, soit un niveau intermédiaire. Les appartements neufs ou récents de Torrevieja tels que Palangre Beach (dès 160 000 €) et Sun & Center (dès 169 000 €) offrent des prix d'entrée inférieurs, mais dans un contexte urbain plus dense et généralement sans vue mer directe. Oasis Laguna 2 phase II à El Raso (dès 227 000 €) se situe à un prix quasi identique, mais en retrait du littoral, dans un environnement résidentiel plus calme à quelques kilomètres des plages. Le présent bien se distingue par la combinaison documentée d'une rénovation complète, d'une terrasse avec vue mer et d'une distance à la plage inférieure à 600 m à pied, trois éléments rarement réunis à ce prix dans la zone. Le surcoût par mètre carré par rapport à Torrevieja centre s'explique en partie par ce facteur littoral. À l'échelle régionale, Punta Prima partage avec Orihuela Costa l'accès à trois golfs et à La Zenia Boulevard, tout en restant plus proche de Torrevieja et de son offre hospitalière (8 km). Pour un acheteur comparant avec la Costa del Sol, les prix au mètre carré y sont généralement supérieurs sur des biens équivalents en première ligne, ce qui maintient l'attractivité documentée de la Vega Baja. Les données de revenu médian provincial (15 750 €) rappellent que l'économie locale repose largement sur le tourisme et la résidence étrangère, avec la saisonnalité que cela implique : animation estivale et calme relatif hors saison.
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