Penthouse'iniai butai Punta Prima, pietų Costa Blanca, Orihuela Costa zonoje (Alikantės provincija). Tai 70 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, visiškai suremontuotas ir pigesnis nei 600 metrų nuo paplūdimio. Kompleksas turi bendrą baseiną ir lifto prieigą. Butas įrengtas su oro kondicionavimu, dvigubu stiklinimu ir privačia terasa su jūros vaizdu. Kaina, nuo 225 000 eurų. Pastatas datuojamas 1970 m., tad tai ne naujos statybos, o renovuotas objektas parengtos būklės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotoje Pakrantės zonoje, kurioje pėsčiomis pasiekiami kasdienės paslaugos: prekybos centras už 358 m, vaistinė už 342 m. Artimiausias paplūdimys, Playa Punta Prima, yra maždaug 515, 800 m atstumu. Zonoje veikia 13 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, kas leidžia dalį kelionių atlikti be automobilio.
Butas atitinka poreikį kompaktiškam pakrantės būstui su dviem vonios kambariais, santykinai retai šiam dydžio segmentui. Privati terasa su jūros vaizdu, bendras baseinas, sandėliukas ir įrengta virtuvė sudaro funkcinį pagrindą tiek savaitgalio, tiek nuolatiniam gyvenimui. Šiaurinė orientacija reiškia mažiau tiesioginių saulės spindulių terasoje.
Šis objektas nėra naujos statybos: pastatas baigtas 1970 m. (indikatyviai) ir neseniai renovuotas. Būklė nurodyta kaip puiki. Butas parduodamas su baldu, tad perėjimas prie naudojimo įmanomas iškart po pirkimo procedūrų. Energinio efektyvumo etiketės duomenys duomenų bazėje nenurodyti.
Objektas neturi: privataus baseino, privataus garažo (tik bendros automobilių stovėjimo vietos), privataus sodo, jaunimobeių senjorų aptarnavimo paslaugų komplekse. Plotas, 70 m², riboja erdvės pertvarkymo galimybes. Nėra duomenų apie saulės baterijas ar energijos etiketę. Šiaurinė pusė sumažina natūralią šviesą palyginti su pietinėmis orientacijomis.
Ref: VL474143
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: pirkėjai, ieškantys antrojo būsto prie jūros, kuriame kelionių metu nereikia rūpintis statybos ar remonto darbais, butas jau renovuotas ir įrengtas. Antra: poros ar mažos šeimos, kurioms reikalingi du vonios kambariai 60, 80 m² biudžete iki 250 000 eurų, tai regione ribotas pasiūlymas. Trečia: pirkėjai be automobilio ar planuojantys jį naudoti ribotai, prekybos centras, vaistinė ir paplūdimys yra pėsčiomis pasiekiami, o 13 viešojo transporto linijų sujungia zoną su Torreviecha ir aplinkiniais miestais. Ketvirta: nuomininkams skirtos investicijos: sezoninės nuomos rinka Pakrantės zonose, turinčiose Blue Flag statusą ir visus metus veikiančią infrastruktūrą, yra veikianti. Situacijos, kurioms objektas mažiau tinka: pirkėjai, ieškantys naujos statybos su garantijomis ir moderniu energiniu efektyvumu; šeimos, kurioms reikia daugiau nei 70 m² ploto; tiems, kuriems svarbi privati žemė ar privatus baseinas; ir tiems, kurie nori maksimalios saulės šiaurinėje terasoje. Būtina atsižvelgti ir tai, kad 1970 m. pastatas reiškia senesnę statybinę struktūrą, nors butas renovuotas.
Pagal duomenis bazę butas neseniai renovuotas ir jo būklė apibūdinama kaip puiki. Techniniai elementai: dvigubas stiklinimas, karšto ir šalto oro kondicionavimas, įrengtos spintos, įrengta virtuvė, dengta terasa, liftas ir atskiras sandėliukas. Dvigubas stiklinimas šiame klimate padeda reguliuoti vidaus temperatūrą ir sumažinti triukšmą iš miesto aplinkos. Oro kondicionavimo sistema su karšto oro funkcija dengia ir vėsesnius mėnesius, kai naktinė temperatūra gali nukristi iki apie 12 °C. Nėra duomenų apie fotovoltinę sistemą, energinį efektyvumą ar izoliacijos sluoksnius, objektas datuojamas 1970 m., tad statybinės detalės atitinka tą laikotarpį, o renovacijos apimtis duomenyse konkretizuota kaip „visiškai renovuota“. Vaizdo medžiaga rodo, kad bute yra valgomoji zona su apvaliu stalu, du miegamieji, iš kurių vienas su dviem lovomis ir prieiga prie balkono, ir koridorius su dvejomis durimis, planas atitinka kompaktišką 70 m² buto struktūrą. Bendras baseinas ir bendros stovėjimo vietos yra komplekso lygmens paslaugos, jų būklė ir tvarkymo mokesčiai turi būti patikrinti per bendrijos dokumentus.
Kaina, nuo 225 000 eurų už 70 m² butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Šis kainos lygis atitinka renovuotų, paplūdimio artumo butų segmentą Pietų Costa Blanca pakrantėje. Palyginti su kitais regiono projektais: PALANGRE BEACH Torreviechoje nuo 160 000 eurų, SUN & CENTER nuo 169 000 eurų, OASIS LAGUNA 2 El Raso nuo 227 000 eurų. Taigi objekto kaina yra tarpinė, aukštesnė nei Torreviechos naujos statybos, panaši į El Raso pakrantės butus. Butas parduodamas su baldu, oro kondicionavimu ir stovėjimo vieta, kas papildomai įtakoja bendrą vertę.
Kasdienis ritmas čia grindžiamas pėsčiomis pasiekiamais adresais: prekybos centras ir vaistinė yra mažiau nei penkių minučių pėsčiųjų kelione, o paplūdimys, maždaug 7, 10 minučių. Zonoje 2 km spindulyje registruota 29 restoranai, 7 kavinės, 3 bankai ir 3 odontologijos klinikos, kas rodo visus metus veikiančią, ne tik sezoninę, aptarnavimo infrastruktūrą. Bendras baseino plotas komplekse veikia kaip papildoma poilsio erdvė, ypač šiltuoju metų laiku, kai vandens temperatūra jūroje laikosi virš 20 °C penkis mėnesius. Iki Torreviechos pakrante galima nueiti pėsčiomis per maždaug pusvalandį; taip pat veikia kasvalandinis autobusas. Golfo žaidėjams trys klubai (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) yra 3,9, 5,9 km spindulyje. Buto šiaurinė orientacija reiškia, kad terasa gauna mažiau tiesioginės vidurdienio saulės, tai gali būti pranašumas vasaros karščio metu. Kompleksas turi liftą ir sandėliuką, kas supaprastina ir nuolatinį gyvenimą, ir sezoninį lankymąsi. Sausumos atžvilgiu reljefas prie paplūdimio yra lygus (apie 2,5 % nuolydis), tad kelias iki jūros nereikalauja pastangų. Vorinklinis tankis, 31 m virš jūros lygio. Regioninis universitetinis kontekstas: artimiausias golfklubas su sporto centru Snatch Fitness už 1,6 km.
Aplinkos struktūra, urbanizuota pakrantės zona su visų metų veikiančiomis paslaugomis. Restoranai ir kavinės koncentruojasi 2 km spindulyje; prekybos centras su supermarketu yra mažiau nei 400 m. Žemės ūkio turgus Playa Flamenca veikia šeštadieniais. Medicininė infrastruktūra: vaistinė už 342 m, tačiau ligoninė yra 8 km atstumu, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, specializuota medicina reikalauja transporto. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės: Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km), Eranovum (4,7 km) ir artimiausia EV stotelė už 1,6 km. Jachtų uostai: Real Club Náutico (4,5 km) ir Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Transporto lankstumą papildo 50 viešojo transporto stotelių zonoje. Metų temperatūros vidurkis, 18,9 °C, istoriškai apie 3 846 saulėtų valandų per metus. Teritorijos nuolydis į paplūdimį, apie 2,5 %, kas praktiškai reiškia lygų kelią. Torreviecha pasiekiama pėsčiomis pakrante (maždaug 30 min.) arba autobusu kas valandą.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Punta Prima zonoje: paplūdimys vakarų, pietų kryptimi už kelių šimtų metrų, prekybos centras ir vaistinė, pėsčiomis pasiekiamoje zonų dalyje, o trys golfo klubai, 4, 6 km spindulyje į pietvakarius. Alikantės oro uostas, apie 40 km šiaurės rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Punta Prima yra pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje, Alikantės provincijoje, prie pat ribos su Mursijos regionu. Pozicija atžvilgiu kaimyninių miestų: Torreviecha, maždaug 30 min. pėsčiomis pakrante arba kasvalandinis autobusas; Orihuela Costa urbanizacijos (La Zenia, Playa Flamenca), kelių kilometrų spindulyje. Regione yra dvi oro uosto kryptys: Alikantė, Elchė (maždaug 40 km) ir Mursija, abi maždaug 30, 50 min. kelio. Zonos pobūdis, tarptautinis, sezoninis gyventojų tankis kinta, tačiau kasdienės paslaugos veikia visus metus.
Pagrindiniai atstumai: Playa Punta Prima, 515 m, Playa Cala La Mosca, 873 m, Cala Piteras, 885 m. Prekybos centras, 358 m, vaistinė, 342 m. Golfo klubai: Villamartín, 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor, 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela, 5,9 km. Ligoninė, 8,0 km. Oro uostai: Alikantės, Elchės (ALC) maždaug 40 km tiesia linija (maždaug 45, 50 min. kelio automobiliu), Valensija (VLC), maždaug 173 km, Malagos (AGP), maždaug 363 km. Sporto centras Snatch Fitness, 1,6 km. Šie atstumai rodo, kad kasdienis gyvenimas yra pėsčiomis arba dviračiu organizuojamas, o automobilis reikalingas oro uostui, ligoninei ir tolimesnėms ekskursijoms.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: vidutinė metų temperatūra 18,9 °C, istorinis vidurkis, apie 3 846 saulėtų valandų per metus, vandens temperatūra virš 20 °C maždaug penkis mėnesius per metus, kas apibrėžia plaukiojimo sezoną nuo maždaug gegužės iki spalio. Mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Vietovės aukštis, 31 m virš jūros lygio, reljefas prie paplūdimio yra lygus (apie 2,5 % nuolydis), kas reiškia, kad kelias iki jūros nėra statų. Šiaurinė buto orientacija atitinka mažesnį tiesioginės saulės patekimą, vasarą tai gali reikšti vėsesnę terasą, žiemą, mažiau natūralaus šildymo. Pakrantės zonoje vyrauja urbanizuotas kraštovaizdis su paplūdimio juosta ir artimų golfo aikštynų žaliąja aplinka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai: Playa Punta Prima (515, 800 m), Playa Cala La Mosca (873 m) ir Cala Piteras (885 m). Zonos paplūdimiai, pagal turimus duomenis, turi Blue Flag statusą, kas reiškia atitiktį švaros ir saugos standartams. Golfo infrastruktūra: trys klubai 3,9, 5,9 km spinduliu, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ir Las Ramblas de Orihuela. Vandens sporto ir buriavimo galimybės susietos su uostais Real Club Náutico (4,5 km) ir Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Sporto centras Snatch Fitness yra už 1,6 km. Komplekse veikia bendras baseinas. Komercinis centras su supermarketu ir tarptautiniais restoranais yra pėsčiomis pasiekiamas zonoje; savaitinis turgus Playa Flamenca vyksta šeštadieniais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Punta Prima yra pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje, Alikantės provincijoje, prie pat ribos su Mursijos regionu. Pozicija atžvilgiu kaimyninių miestų: Torreviecha, maždaug 30 min. pėsčiomis pakrante arba kasvalandinis autobusas; Orihuela Costa urbanizacijos (La Zenia, Playa Flamenca), kelių kilometrų spindulyje. Regione yra dvi oro uosto kryptys: Alikantė, Elchė (maždaug 40 km) ir Mursija, abi maždaug 30, 50 min. kelio. Zonos pobūdis, tarptautinis, sezoninis gyventojų tankis kinta, tačiau kasdienės paslaugos veikia visus metus.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Punta Prima pozicionuojasi pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje, tarp Torreviechos ir Orihuela Costa urbanizacijų. Regiono lygiavertiškai palyginami projektai: PALANGRE BEACH Torreviechoje nuo 160 000 eurų ir EDIFICIO SUN & CENTER nuo 169 000 eurų, abu yra žemesnio kainų lygio, bet ir toliau nuo paplūdimio bei Torreviechos centro zonos. OASIS LAGUNA 2 FAZĖ II El Raso urbanizacijoje kainuoja nuo 227 000 eurų, beveik identiškas kainų lygis, bet El Raso yra žemyno zona be tiesioginio paplūdimio prieigos pėsčiomis, o golfo aplinka yra arčiau. Punta Prima objekto kainą pagrindžia: renovuota būklė, du vonios kambariai 70 m² plote, paplūdimys pėsčiomis ir visų metų veikianti paslaugų infrastruktūra. Kita vertus, 1970 m. statybos pastatas neturi naujos statybos garantijų ir šiuolaikinių energinio efektyvumo standartų, kas būdinga naujesniems projektams, pvz., OASIS LAGUNA 2. Dėmesio vertas regiono aspektas: pietinė Costa Blanca zonoje gyvenimo kaštai ir paslaugų tankis yra panašūs į gretimas Torreviechos zonas, tačiau pakrantės artumas kelia nuosavybės vertę ir sezoninės nuodos paklausą. Zonoje veikia 32 vietinės šventės per metus ir savaitinis turgus Playa Flamenca, regione, kuriame Lietuvos pirkėjams gali būti pažįstamas šiaurės europiečių bendruomenių buvimas. Provincijos medianinis pajamų lygis, 15 750 eurų, kas atspindi regiono ekonominį kontekstą, bet netiesiogiai susijęs su pakrantės nekilnojamojo turto rinka. Bendrai vertinant, objektas užima vidurinį segmentą tarp pigesnių Torreviechos naujienų ir panašiai kainuojančių žemyno projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID