Deze pentwoning ligt in Punta Prima, aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante, op circa 600 meter van het strand. Het betreft een volledig gerenoveerd appartement uit 1970 met twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 70 m², met een privaat terras en zeezicht. De vraagprijs bedraagt €225.000 en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift. De omgeving is stedelijk met winkels, restaurants en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor de woning zich leent zowel tot permanent gebruik als tot verblijf gedurende delen van het jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima ligt aan de zuidkust van de provincie Alicante, tussen Torrevieja en Orihuela Costa. Het strand Playa Punta Prima bevindt zich op circa 515 meter van de woning. Binnen een straal van één kilometer liggen twee kleinere baaien, Cala La Mosca en Cala Piteras. Een supermarkt en apotheek liggen binnen 400 meter. Drie golfbanen zijn per auto bereikbaar binnen zes kilometer.
De woning combineert twee slaapkamers en twee badkamers met een woon-/eetruimte en een volledig ingerichte keuken. Het privaat terras met overkapping biedt zicht op zee. Airconditioning (koud en warm), dubbele beglazing, inbouwkasten en een berging zijn aanwezig. De ligging nabij strand en dagelijkse voorzieningen sluit aan bij een verblijf zonder continue autobehoefte, aangevuld met 13 openbaar vervoerlijnen in de omgeving.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand appartement uit 1970 dat recent volledig gerenoveerd werd. De bouwstatus is 'gereed' en de woning is direct beschikbaar. Oplevering van de renovatie valt binnen de bestaande staat van het gebouw; verdemene werken of fasering zijn niet van toepassing. Het gebouw beschikt over een lift en gemeenschappelijke parkeerplaatsen.
De beschikbare data vermeldt geen eigen parkeerplaats; parkeren gebeurt via gemeenschappelijke of openbare plaatsen. Verder bevat de woning geen privaat zwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad. Het woonoppervlak van 70 m² is beperkt tot twee slaapkamers. Een kadastrale referentie en energieprestatiecertificaat zijn in de beschikbare data niet opgenomen en dienen bij de verkoper te worden opgevraagd.
Ref: VL474143
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een gebruiksklare, gerenoveerde unit zoeken zonder wachttijd of renovatiewerken, en daarbij de nabijheid van zee als hoofdargument hanteren. Het profiel van twee slaapkamers en twee badkamers op 70 m² sluit aan bij koppels, al dan niet met incidenteel bezoek, of bij eigenaars die de woning deels van het jaar bewonen en deels verhuren. De ligging ten opzichte van voorzieningen maakt de woning bruikbaar zonder eigen wagen, wat relevant is voor kopers die de auto niet mee naar Spanje brengen of gebruikmaken van de luchthaven van Alicante op circa 40 kilometer. Daarnaast past de woning bij wie een beperkter budget dan gemiddeld heeft voor kustligging binnen deze regio, maar daarvoor een compactere oppervlakte en een gebouw uit 1970 aanvaardt, zijnde volledig gerenoveerd. Minder aangewezen is de woning voor gezinnen die ruimte of een eigen tuin en zwembad verwachten, of voor wie stilte zoekt: de stedelijke omgeving met toeristische activiteit brengt in het hoogseizoen een verhoogde geluidsdruk en parkeerdruk met zich mee. Ook kopers die een nieuwbouwgarantie of moderne energieprestatie vereisen, dienen rekening te houden met de bouwdatum van 1970 en het ontbreken van een vermeld energiecertificaat in de beschikbare data.
De woning werd recent volledig gerenoveerd en wordt omschreven in uitstekende staat. Uit de kenmerken en beeldanalyse volgt een interieur met een eetruimte en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en balkonzicht, aangekleed met een tropisch behangmotief in de eethoek. Technisch bevat de renovatie dubbele beglazing, wat de isolatie ten opzichte van de originele staat uit 1970 verbetert en geluidsoverlast beperkt. De klimaatbeheersing omvat airconditioning met zowel koude als warme functie, wat in deze regio volstaat als hoofdverwarming buiten de koudere winterweken; een centrale verwarming is niet vermeld. Inbouwkasten in de slaapkamers en een aparte berging bieden opslagruimte binnen het compacte oppervlak. De keuken wordt volledig ingericht en met toestellen overgedragen volgens de beschrijving. Het terras is overdekt en privaat, met zicht op zee. Het gebouw beschikt over een lift, wat de bereikbaarheid van de verdieping vergemakkelijkt. Twee volledige badkamers zijn aanwezig. Wat ontbreekt in de data: een energielabel, details over het dak of de gevelisolatie van het gebouw, en de staat van de gemeenschappelijke installaties. Kopers doen er goed aan het technische dossier van de comunidad op te vragen, inclusief eventuele plannen voor dakwerken of gevelrenovatie, aangezien dit bij gebouwen van deze leeftijd terugkerende kostenposten betreft die via de gemeenschapskosten worden doorberekend.
De vraagprijs bedraagt €225.000 voor een gerenoveerde pentwoning van 70 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, terras met zeezicht en gemeubileerde overdracht, wat neerkomt op circa €3.214 per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare appartementen in Torrevieja (Palangre Beach, Sun & Center) starten vanaf €160.000 tot €169.000, en Oasis Laguna 2 in El Raso vanaf €227.000. De meerprijs tegenover de Torrevieja-projecten weerspiegelt de ligging op loopafstand van het strand en de zeezicht-component. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet in de prijs inbegrepen en bedragen doorgaans 10 tot 13 procent bovenop de aankoopwaarde bij bestaande bouw in Spanje.
Het dagelijks ritme in deze woning speelt zich grotendeels te voet af. De supermarkt ligt op 358 meter en de apotheek op 342 meter, wat boodschappen en kleine dagelijkse boodschappen zonder auto mogelijk maakt. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsdata 29 restaurants, 7 cafés, 3 banken en 3 tandartspraktijken, wat wijst op een volwaardige stedelijke omgeving met een aanbod dat het hele jaar actief is, al zal de drukte seizoensgebonden variëren typisch voor de Costa Blanca. Het strand Playa Punta Prima ligt op loopafstand (515 meter, vlak parcours met 2,5 procent hellingsgraad), wat ochtend- of avondwandelingen langs de kust nabijlegt. De noordelijke oriëntatie van de woning betekent dat het terras vooral indirect licht ontvangt; dit beïnvloedt de temperatuur op het terras gunstig in de zomermaanden, maar beperkt directe winterzon. De woon-/eetruimte met de volledig ingerichte keuken vormt het centrum van de woning; de twee slaapkamers en twee badkamers maken gelijktijdig gebruik door vier personen haalbaar, al is het woonoppervlak van 70 m² compact. Wie richting Torrevieja wil, kan dit te voet langs de kust of met het uurlijkse busverband. Voor medische zorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8 kilometer, wat een rit van tien tot vijftien minuten per auto inhoudt. Het gemeenschappelijke zwembad biedt een alternatief voor het strand, met een zwemseizoen in zee van ongeveer vijf maanden bij watertemperaturen boven 20°C.
De omgeving combineert kustnabijheid met stedelijke dichtheid. Playa Punta Prima ligt op 515 meter, met daarnaast Cala La Mosca (873 meter) en Cala Piteras (885 meter) binnen wandelafstand. Het dagelijks leven vraagt weinig autobehoefte: supermarkt op 358 meter, apotheek op 342 meter en een reeks restaurants en cafés binnen twee kilometer. Voor grotere boodschappen en niet-dagelijkse voorzieningen biedt de regio handelscentra rond La Zenia, enkele kilometers zuidwaarts. Openbaar vervoer is aanwezig met 13 lijnen en 50 haltes in de omgeving, inclusief een busverbinding naar Torrevieja en richting Orihuela Costa. Het ziekenhuis ligt op 8 kilometer, wat medische voorzieningen wel degelijk autocentraal of per taxi/bus maakt. Voor sport is een fitnesscentrum op 1,6 kilometer aanwezig, naast drie golfbanen binnen zes kilometer. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (2,5 procent) maken de omgeving toegankelijk voor wandelaars zonder steile routes. Bewoners die 's zaterdags verse producten zoeken, vinden de weekmarkt van Playa Flamenca op korte afstand. Torrevieja ligt op circa dertig minuten wandelen langs de kust. Het seizoenspatroon is typerend voor de zuidelijke Costa Blanca: levendig in de zomermaanden, stiller daarbuiten, met een vast residential publiek dat de basisdrukte van horeca en handel grotendeels in stand houdt.
Op de kaart is de kern zichtbaar: de woning ligt tussen de kustlijn van Playa Punta Prima en de lokale winkelas met supermarkt en apotheek binnen 400 meter. Zuidwaarts volgen La Zenia en de golfbanen; noordwaarts Torrevieja. Wie de kaart vergroot, ziet de dichtheid aan haltes en voorzieningen die het wandelbare karakter van de wijk onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima vormt de noordelijkste kern van Orihuela Costa, aan de grens met Torrevieja, en functioneert als brug tussen beide gemeenten. Ten opzichte van Torrevieja-centrum ligt de woning rustiger en dichter bij de kleine baaien; ten opzichte van La Zenia en Cabo Roig is de omgeving compacter en minder op grote winkelcentra gericht. De positionering combineert de voorzieningen van Torrevieja (halfuur wandelen) met de golfcluster van Orihuela Costa (binnen tien minuten rijden), wat de woonkern een dubbele allure geeft: kustwonen met stedelijke basisvoorzieningen en recreatieve omgeving binnen kort bereik.
Het strand Playa Punta Prima ligt op circa 515 meter (te voet circa 7 minuten). Torrevieja ligt op een halfuur wandelen langs de kust of korter per auto; Orihuela Costa met zijn winkelcentra en golfbanen ligt binnen tien minuten rijden. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op circa 40 kilometer hemelsbreed, wat per auto circa 45 minuten tot een uur inhoudt; de luchthaven van Murcia-Corvera ligt vergelijkbaar bereikbaar aan de zuidzijde. Valencia (173 km) en Málaga (363 km) liggen op respectievelijk circa twee en vier uur rijden. Golfbanen: Villamartín op 3,9 km, Real Campoamor op 5,8 km en Las Ramblas op 5,9 km, alle binnen tien tot vijftien minuten rijden. EV-laders van Ionity (La Zenia), Iberdrola en Eranovum liggen binnen vijf kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 31 meter boven zeeniveau met een vlak terrein richting zee (hellingsgraad 2,5 procent). Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De historische zonuren bedragen circa 3.846 per jaar, wat circa 10,5 zonuur per dag gemiddeld inhoudt. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen van minstens 20°C, ruwweg van eind mei tot eind oktober. De noordelijke oriëntatie van de woning beperkt direct zonlicht op het terras, wat in de zomermaanden de binnentemperatuur matigt maar in de winter minder passieve zonnewarmte oplevert. Aangevuld met de warme airconditioning is het hele jaar door comfort haalbaar. Natuurlijke elementen in de omgeving zijn beperkt tot de kustlijn en de aangrenzende baaien; grotere natuurgebieden zoals de salinas van Torrevieja en La Mata liggen op korte autorit noordwaarts.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa Punta Prima bevindt zich op circa 515 meter van de woning en wordt in de bestaande beschrijving aangeduid als Blue Flag-strand, wat jaarlijkse controles van waterkwaliteit en voorzieningen inhoudt. Daarnaast liggen Playa Cala La Mosca (873 m) en Cala Piteras (885 m) binnen wandelafstand, kleinere baaien die alternatieven bieden buiten het hoofdstrand. Voor recreatie zijn binnen zes kilometer drie golfbanen beschikbaar: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) en Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), alle 18-holes banen. Watersport, zeilen en vissen zijn vermeld via de nabijgelegen jachthavens: Real Club Náutico (4,5 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Een fitnesscentrum (Snatch Fitness Center) ligt op 1,6 kilometer. Het gemeenschappelijke zwembad van het complex biedt zwemgelegenheid zonder strandbezoek, en een zwembad voor kinderen bevindt zich binnen drie kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen het segment van gerenoveerde en key-ready appartementen aan de zuidelijke Costa Blanca positioneert deze pentwoning zich in het midden van het prijsbereik. In Torrevieja liggen twee vergelijkbare projecten lager in prijs: Apartments Palangre Beach (vanaf €160.000) en Edificio Sun & Center - Key Ready (vanaf €169.000). Beide liggen in het stadscentrum van Torrevieja, dichter bij stedelijke massa maar doorgaans zonder het directe zeezicht dat deze pentwoning via het terras aanbiedt. Het prijsverschil van circa €56.000 tot €65.000 ten opzichte van deze projecten weerspiegelt de combinatie van kustligging op loopafstand, terras met zeezicht, twee badkamers en gemeubelde overdracht. Aan de bovenkant van het vergelijkingsveld staat Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (vanaf €227.000): een nieuwbouwproject in een binnenlandse urbanisatie op enkele kilometers van zee, met moderne bouwstandaarden maar zonder directe strandnabijheid. Deze pentwoning biedt daartegenover een bestaand gebouw uit 1970, wat enerzijds een lager energielabel en bouwkundige onzekerheden kan meebrengen, anderzijds een uitgebouwde omgeving zonder bouwfase-risico. Per vierkante meter bedraagt de prijs circa €3.214, wat voor zeezicht-penthouses in Punta Prime gangbaar is binnen deze corridor tussen Torrevieja en Orihuela Costa. De keuze tussen deze opties komt neer op de afweging tussen prijs (Torrevieja-centrum), nieuwbouwgarantie (El Raso) en strandlocatie met zicht (deze woning). Het medián inkomen in de provincie (€15.750) suggereert bovendien dat de lokalekoopkracht zich onder het internationale koperssegment bevindt, wat relevant is bij latere doorverkoop naar de lokale markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID