Cette maison mitoyenne se situe à Punta Prima, sur la Costa Blanca Sud dans la province d'Alicante, à environ 500 mètres à vol d'oiseau de la plage de Playa Punta Prima. Le bien offre 200 m² habitables sur une parcelle de 800 m², avec quatre chambres et trois salles de bain. La construction date de 1970 et le bien est livré achevé et meublé. L'environnement immédiat est urbain, avec supermarché, pharmacie et restaurants accessibles à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau. Le prix affiché est de 824 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Punta Prima est une zone côtière urbaine au sud d'Orihuela Costa, à la frontière avec Torrevieja. La propriété se trouve à environ 500-800 mètres de la plage, sur un terrain plat avec une pente de 2,5% vers la mer. Les commerces quotidiens, une pharmacie et une trentaine de restaurants sont accessibles à pied ou à vélo dans un rayon de 2 km.
La maison répond à un besoin d'espace : quatre chambres, trois salles de bain, un salon lumineux, une terrasse privée, un jardin privatif de 800 m² de parcelle et une pièce de stockage. Le mobilier est inclus. La configuration convient à une famille ou à un usage résidentiel permanent avec des invités, dans un quartier résidentiel établi.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la construction date de 1970 et le statut est « achevé ». Les éléments visibles, escalier en bois avec poutres, marches carrelées, fenêtres en bois, indiquent une construction d'époque avec des finitions d'origine. Un acheteur doit tabler sur une inspection technique et potentiellement des rénovations (isolation, électricité, menuiseries).
Le bien n'offre pas les caractéristiques d'un projet récent : pas de label énergétique communiqué, pas de piscine privée mentionnée, pas de climatisation centralisée documentée ni de garantie décennale. Il s'agit d'une maison mitoyenne et non d'une villa isolée. Aucune information n'est fournie concernant un garage fermé ou des installations domotiques. L'année de construction implique des standards techniques de 1970.
Ce bien correspond à des situations concrètes identifiables. Premièrement, un acheteur qui veut une maison familiale habitable immédiatement, sans attendre une livraison de résidence neuve : les quatre chambres et les trois salles de bain couvrent une famille avec enfants ou un couple recevant régulièrement des invités. Deuxièmement, un acheteur attaché à la parcelle : 800 m² de terrain avec jardin privatif dans un quartier côtier urbanisé est devenu rare face aux petits lots des programmes récents. Troisièmement, un profil qui privilégie la vie sans voiture au quotidien : commerces, pharmacie, plage et restaurants à pied, avec 13 lignes de bus en soutien. En revanche, ce bien convient moins à un acheteur recherchant du neuf aux normes énergétiques actuelles, une piscine privée documentée ou des garanties de construction : la maison date de 1970 et son état technique doit être vérifié par inspection. Un acheteur sensible au calme absolu hors saison sera servi, mais il faut savoir que la zone est touristique en été. Enfin, l'investisseur locatif doit faire ses calculs : le prix au m² dépasse celui des alternatives neuves de la région, et la rentabilité dépendra du taux d'occupation saisonnière réalisable à Punta Prima.
Les informations disponibles proviennent des images et des caractéristiques listées ; aucune fiche technique détaillée n'est fournie. Les photos montrent une salle de bain avec meuble vasque et miroir, un escalier en bois avec poutres apparentes et marches carrelées, et une chambre avec fenêtres en bois et lumière naturelle. Ces éléments indiquent une maison de caractère des années 1970 plutôt qu'une construction standardisée récente. Les fenêtres en bois suggèrent une menuiserie d'origine, dont les performances d'isolation acoustique et thermique sont inférieures aux doubles vitrages modernes : un point de vérification pour l'acheteur. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d'une terrasse privée, d'un jardin privatif et d'une pièce de stockage. Aucune information n'est disponible sur le système de chauffage, la climatisation, la production d'eau chaude, l'état de l'installation électrique ou la toiture, des postes classiques de rénovation dans les maisons de cette période en Espagne. Aucun label énergétique n'est communiqué. La recommandation pratique est de prévoir une inspection technique complète avant achat, incluant structure, électricité, plomberie et humidité, la maison étant située à moins d'un kilomètre de la mer, un environnement salin qui affecte les menuiseries et métalseries à long terme. Les matériaux visibles, bois massif, carrelage, sont durables mais nécessitent un entretien régulier. Le niveau de finition réel ne peut être évalué qu sur place.
Le prix affiché est de 824 000 € pour 200 m² habitables, soit environ 4 120 €/m². Ce montant se situe nettement au-dessus des projets comparables de la zone : Residencial Innova Beach à Punta Prima démarre à 699 900 € et les villas de Daya Nueva à 453 000 €. Cette différence s'explique en partie par la localisation en première ligne de quartier côtier et la grande parcelle de 800 m², un critère devenu rare dans les constructions neuves locales. Le bien est disponible immédiatement puisque la construction est achevée et meublée. Le prix s'entend comme affiché ; les frais d'achat espagnols (ITP, notaire, registre) s'y ajoutent.
Le quotidien à Punta Prima s'articule autour de la proximité directe de la mer : la plage principale est à quelques minutes à pied, et deux criques, Cala La Mosca et Cala Piteras, se trouvent à moins d'un kilomètre. Le rythme de vie est celui d'une station côtière urbaine : en haute saison, l'activité est soutenue avec une clientèle touristique ; hors saison, le quartier redevient nettement plus calme tout en gardant ses services de base ouverts. Le supermarché à 358 mètres et la pharmacie à 342 mètres rendent les courses quotidiennes réalisables sans voiture, ce qui est un atout concret dans cette partie de la Costa Blanca. Le transport public est relativement présent pour une zone côtière : 13 lignes desservent le secteur avec une cinquantaine d'arrêts, ce qui facilite les déplacements vers Torrevieja, Orihuela Costa et les centres commerciaux comme La Zenia. Les images montrent un intérieur avec escalier en bois, poutres apparentes et fenêtres bois : une ambiance traditionnelle qui contraste avec les résidences neuves du secteur. Le jardin privatif et la terrasse permettent la vie en extérieur une grande partie de l'année, le climat local comptant près de 3 850 heures de soleil annuelles et une température moyenne de 18,9°C. Les golfeurs disposent de trois parcours à moins de 6 km : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela. Pour les familles, il faut noter que l'hôpital le plus proche est à 8 km, ce qui correspond à une quinzaine de minutes en voiture. Le rythme hebdomadaire type : plage à pied le matin, courses au supermarché du quartier, sorties restaurant parmi les 29 établissements du rayon, et déplacements en voiture uniquement pour le golf, la santé spécialisée ou l'aéroport.
L'environnement immédiat combine densité urbaine côtière et accessibilité complète des services. Dans un rayon de 2 km : 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 banques et 3 dentistes, une offre qui permet la vie quotidienne sans véhicule. Le supermarché à 358 mètres et la pharmacie à 342 mètres sont les points de repère du quotidien. Le sport est accessible : Snatch Fitness Center à 1,6 km et trois golfs entre 3,8 et 5,9 km. Pour la mobilité électrique, une borne de recharge se trouve à 1,6 km, avec des réseaux rapides Ionity à La Zenia (2,8 km) et Iberdrola (4,4 km). Les ports de plaisance, Real Club Náutico à 4,5 km et Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km, offrent un accès à la mer pour les amateurs de navigation. Le point d'attention structurel est la santé : l'hôpital est à 8 km, ce qui implique la voiture pour les urgences non couvertes par les centres de santé locaux. Les transports publics, 13 lignes, 50 arrêts, relient la zone à Torrevieja et aux communes voisines. En été, la fréquentation touristique augmente le trafic et le bruit autour des plages ; hors saison, le quartier redevient résidentiel.
Sur la carte, le bien se situe dans le tissu urbain de Punta Prima, à trois rues de la ligne de côte. Les repères visibles : la plage de Punta Prima au nord-est, les criques au sud, les golfs de Villamartín et Campoamor vers l'intérieur, et Torrevieja au nord. Comme on dit chez nous en Belgique, tout est « à deux pas », la côte, les commerces et les restaurants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima occupe la limite nord d'Orihuela Costa, à la frontière avec Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud dans la province d'Alicante. La position est stratégique : à mi-chemin entre le centre de Torrevieja (environ 5 km) et le pôle commercial de La Zenia, avec les trois golfs d'Orihuela Costa à proximité immédiate. Torrevieja offre l'offre hospitalière et commerciale complète, tandis que les villages intérieurs comme Daya Nueva et Rojales, où se situent les comparables moins chers, proposent des prix inférieurs mais sans accès à pied à la mer. Punta Prima se distingue par la combinaison quartier côtier établi + services à pied.
Les distances à vol d'oiseau : Playa Punta Prima à 515 m, Playa Cala La Mosca à 873 m et Cala Piteras à 885 m, trois options de baignade à moins de 15 minutes à pied. Les trois golfs du secteur, Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) et Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), forment l'un des clusters de golf les plus denses de la Costa Blanca Sud. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 40 km, soit 40-50 minutes en voiture selon le trafic via l'AP-7 ou la N-332. Valencia est à 173 km et Malaga à 363 km. Les centres commerciaux de La Zenia Boulevard sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les vols internationaux fréquents, la connexion avec Alicante est le facteur principal : des liaisons directes vers la plupart des capitales européennes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen semi-aride : température moyenne annuelle de 18,9°C avec des moyennes mensuelles entre 12 et 26°C, et environ 3 846 heures de soleil par an, un des taux les plus élevés d'Espagne. Le saison de baignade s'étend sur 5 mois avec une température de l'eau d'au moins 20°C, en pratique de mai-juin à octobre. La propriété se trouve à 31 mètres d'altitude sur un terrain quasi plat, pente de 2,5% vers la plage, ce qui rend tous les trajets à pied faciles, y compris pour les personnes âgées ou les poussettes. L'air marin à moins d'un kilomètre de la côte a deux effets : un climat hivernal doux, mais une exposition au sel qui demande un entretien plus régulier des façades, menuiseries et extérieurs. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier communal avec fêtes et traditions espagnoles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa Punta Prima est la plage principale : environ 500 m du bien, accessible à pied en 6-8 minutes. C'est une plage urbaine de sable avec promenade, entourée de restaurants. Playa Cala La Mosca (873 m) et Cala Piteras (885 m) offrent des alternatives plus petites et généralement moins fréquentées, accessibles à pied. Aucune information sur les drapeaux bleus spécifiques de ces plages n'est confirmée dans les données. Pour la récréation sportive : le fitness à 1,6 km, trois golfs de 18 trous à moins de 6 km, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas, et deux ports de plaisance à 4,5 et 5,8 km. Une piscine publique (« Kids ») est répertoriée à 2,8 km. Les sentiers côtiers entre Punta Prima et Orihuela Costa permettent la marche et le vélo le long de la côte. L'offre récréative est complète sans être exclusive : la zone vit du tourisme balnéaire de masse, avec les avantages (services) et inconvénients (affluence estivale) qui l'accompagnent.
Source: OpenStreetMap
Punta Prima occupe la limite nord d'Orihuela Costa, à la frontière avec Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud dans la province d'Alicante. La position est stratégique : à mi-chemin entre le centre de Torrevieja (environ 5 km) et le pôle commercial de La Zenia, avec les trois golfs d'Orihuela Costa à proximité immédiate. Torrevieja offre l'offre hospitalière et commerciale complète, tandis que les villages intérieurs comme Daya Nueva et Rojales, où se situent les comparables moins chers, proposent des prix inférieurs mais sans accès à pied à la mer. Punta Prima se distingue par la combinaison quartier côtier établi + services à pied.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL265046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de la Costa Blanca Sud, ce bien occupe un segment particulier : celui des maisons anciennes sur grandes parcelles en zone côtière urbanisée. La comparaison directe la plus proche est Residencial Innova Beach à Punta Prima même, dont les prix démarrent à 699 900 €, soit environ 125 000 € de moins pour du neuf avec garanties de construction et standards énergétiques actuels. La différence de prix s'explique principalement par la parcelle de 800 m², un format que les programmes neufs ne proposent pratiquement plus dans cette zone côtière. Plus loin dans l'arrière-pays, Nueva Daya Villa à Daya Nueva démarre à 453 000 € et Oceanic Apartments à Rojales à 475 000 €, des prix nettement inférieurs, mais dans des communes à 10-15 kilomètres de la mer, sans accès à pied aux plages ni aux services côtiers. Pour un acheteur, le calcul est donc le suivant : ce bien combine la localisation à pied de tout (plage, commerces, restaurants) avec un terrain généreux, mais exige d'accepter une construction de 1970 avec les incertitudes techniques correspondantes, là où les alternatives neuves offrent la tranquillité des garanties au prix d'une parcelle plus petite ou d'un éloignement de la côte. La zone de Punta Prima et Orihuela Costa dans son ensemble est l'une des plus demandées de la Costa Blanca Sud auprès des acheteurs nord-européens, Belges, Néerlandais, Scandinaves et Britanniques, ce qui soutient la liquidité à la revente, mais aussi la concurrence à l'achat. Le revenu médian provincial de 15 750 € rappelle que le marché local de résidence principale est distinct du marché touristique international dans lequel ce bien se situe.
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