Casă semi-decavată situată în Punta Prima, în sudul Costa Blanca, provincia Alicante, la aproximativ 515 de metri în linie dreaptă de Playa Punta Prima. Proprietatea are o suprafață construită de 200 m² pe un lot de 800 m², cu 4 dormitoare și 3 băi. Construcția datează din 1970 și este finalizată, livrabilă imediat. Zona este urbană, cu supermagazin la 358 m și farmacie la 342 m. Prețul de listare este de 824.000 €. Aeroportul Alicante-Elche se află la circa 40 km în linie dreaptă. Caracteristici includ terasă privată, depozit, mobilier complet și grădină privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Punta Prima este o localitate de coastă din municipiul Orihuela, la granița cu Torrevieja. Locuința se află într-un mediu urban consolidat, cu plaja la sub 10 minute de mers pe jos, trei golfuri în raza de 6 km și acces la 13 linii de transport public cu 50 de stații în zonă. Relieful este plat, cu o pantă de 2,5% spre plajă.
Cu 4 dormitoare, 3 băi și 200 m² construiți pe un lot de 800 m², proprietatea acoperă nevoile unei familii numeroase sau ale celor care doresc spațiu pentru oaspeți. Grădina privată și terasa permit utilizare exterioară în cele aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Depozitul și parterul generos sporesc funcționalitatea pentru ședere permanentă sau sezonieră.
Nu este vorba de o construcție nouă: casa a fost finalizată în 1970 (indicativ) și este gata de ocupare. Cumpărătorii trebuie să evalueze starea instalațiilor, a izolației și a eficienței energetice specifice clădirilor din această perioadă. Elemente vizibile din fotografii includ scară din lemn cu trepte din gresie și ferestre cu rame din lemn, care pot necesita modernizare.
Proprietatea nu este parte a unei dezvoltări cu facilități comune: nu există piscină comună listată, nici spațiu de wellness sau securitate 24/7 menționat în date. Eficiența energetică nu este certificată în datele disponibile. Ca imobil din 1970, nu respectă implicit standardele de construcție actuale. Spitalul se află la 8 km, nu în imediata apropiere.
Această proprietate corespunde câtorva situații identificabile. În primul rând, familiile care au nevoie de 4 dormitoare și 3 băi într-o locație cu plaja la distanță de mers pe jos și servicii zilnice în imediata vecinătate, configurarea urbană reduce dependența de mașină, util pentru copii sau pentru membrii care nu conduc. În al doilea rând, cumpărătorii care caută un lot mare (800 m²) cu grădină privată în prima linie de coastă urbanizată, un profil tot mai rar în Punta Prima unde noile dezvoltări oferă loturi mai mici. În al treilea rând, cei care dispun de buget și flexibilitate pentru a moderniza o casă din 1970, obținând în schimb suprafață și teren la un preț pe metru care depășește unele alternative noi. Situațiile mai puțin potrivite: cei care doresc facilități comune (piscină comunitară, wellness, securitate), certificare energetică modernă sau garanții de construcție nouă de 10 ani; de asemenea, cei dependenți de proximitatea spitalului (8 km). Pentru golferii cu program frecvent, cele trei golfuri la 4, 6 km reprezintă un argument de mobilitate zilnică.
Materialedocumentate prin fotografii indică o construcție tradițională spaniolă din perioada 1970: scară interioară din lemn cu grinzi aparente și trepte din gresie, ferestre cu rame din lemn, baie cu mobilier și oglindă lângă fereastră, dormitoare cu pardoseală și lumină naturală din ferestre cu rame din lemn. Aceste elemente sugerează caracterul original al imobilului mai degrabă decât o renovare completă recentă. Casa este livrată complet mobilată, cu depozit inclus. Nu sunt disponibile în date certificate de eficiență energetică sau specificații de instalații (încălzire, aer condiționat, izolație). Pentru clădirile din 1970 sunt tipice ferestre simple sau duble simplu vitrate, izolație redusă comparativ cu standardele actuale și instalații electrice/sanitare care pot necesita actualizare. Cumpărătorii interesați ar trebui să solicite: raport de inspecție tehnică (ciment, umiditate, structură), certificat de performanță energetică, situația instalațiilor de gaz și electricitate și eventuale permise de renovare existente. Terasa privată și grădina de pe lotul de 800 m² sunt spații exterioare funcționale, a căror stare (irigație, pavimente) urmează a fi verificată la vizită.
Prețul de listare este de 824.000 €, pentru o proprietate finalizată, mobilată complet, imediat disponibilă. Comparativ cu dezvoltările noi din zonă, Residencial Innova Beach în Punta Prima de la 699.900 €, diferența reflectă în principal lotul de 800 m² și suprafața construită de 200 m². Ca imobil din 1970, prețul include atât valoarea poziției la mai puțin de 600 m de plajă, cât și eventualele costuri de modernizare. Cumpărătorii ar trebui să solicite raport tehnic și certificat energetic pentru a estima bugetul total. Costurile de tranzacție spaniole obișnuite (ITP, notar, registru) se adaugă la prețul de listare.
Viața de zi cu zi în această parte a Punta Prima se desfășoară preponderent pe jos. Supermarketul (358 m) și farmacia (342 m) sunt la câteva minute, iar plaja principală la circa 10 minute pe jos, pe un traseu plat. Cele 29 de restaurante și 7 cafenele din raza de 2 km fac ca ieșirile zilnice să nu necesite mașina, iar centrul comercial Punta Marina completează oferta de servicii. Clădirea în sine, cu 200 m² construiți și lot de 800 m², permite un ritm de viață flexibil: grădina privată oferă spațiu exterior permanent, iar cele 4 dormitoare susțin atât ocuparea permanentă, cât și perioade cu oaspeți. Scara interioară din lemn leagă etajele, iar ferestrele cu rame din lemn indică o construcție tradițională, cu lumină naturală în dormitoare. Zona este urbană, deci există un anumit nivel de activitate pe tot parcursul anului, spre deosebire de enclavele exclusiv turistice; cele 32 de sărbători locale anuale și transportul public cu 13 linii susțin un mediu locuit permanent. Pentru sport, un centru de fitness se află la 1,6 km, iar three golfuri la 3,9, 5,9 km fac ca opțiunile recreative să fie accesibile cu mașina în 5, 10 minute. Iarna, sezonul de înot de 5 luni (apă ≥20°C) marchează un ritm sezonier clar: activitate acvatică din mai până în octombrie aprox., cu plimbări pe faleză în restul anului.
Punta Prima funcționează ca o localitate de coastă cu caracter permanent, nu exclusiv sezonier. Prezența a 13 linii de transport public cu 50 de stații în zona de analiză, trei farmacii și trei bănci în raza de 2 km confirmă o infrastructură de cotidian, nu doar turistică. Distanțele zilnice: supermarket la 358 m, farmacie la 342 m, centru fitness la 1,6 km. Centrul comercial Punta Marina și restaurantele precum Punta Prima și Nautilus sunt la câteva minute pe jos. Relieful plat (pantă 2,5% spre plajă, altitudine 31 m) face deplasarea pe jos sau cu bicicleta practică pe tot parcursul anului. Spitalul la 8 km necesită mașina, la circa 12, 15 minute. În afara sezonului de vârf estival, zona își reduce activitatea, dar rămâne locuită; pentru cumpărătorii care compară enclavele rezidențiale din interiorul golfurilor Orihuela, Punta Prima oferă mai multă animație urbană, cu compensarea unui mediu mai construit și mai dens.
Pe hartă, proprietatea apare la mai puțin de 600 m de coasta Punta Prima, cu supermarket și farmacie la sub 400 m și trei plaje în raza de 900 m. Golfurile Villamartín, Campoamor și Las Ramblas formează un triunghi la 4, 6 km sud-vest, iar aeroportul Alicante la circa 40 km nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima se află la capătul sudic al zonei urbane Torrevieja, Orihuela Costa, la granița provinciilor Alicante. Poziția oferă acces simultan la serviciile Torrevieja (nord), la cele trei golfuri Orihuela Costa (sud-vest) și la centrele comerciale La Zenia (2,8 km spre ionity). Față de localitățile din interior precum Rojales sau Daya Nueva, Punta Prima oferă proximitate directă la plajă, cu prețuri pe m² mai ridicate ca urmare.
Plaja Playa Punta Prima: 515 m în linie dreaptă (circa 0,8 km pe drum). Playa Cala La Mosca: 873 m; Cala Piteras: 885 m. Golf: Club de Golf Villamartín la 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela la 5,9 km. Marinas: Real Club Náutico la 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC): circa 40 km în linie dreaptă, aproximativ 45, 55 minute cu mașina. Valencia: 173 km; Málaga: 363 km. Încărcare auto electrică: stație la 1,6 km, plus Ionity La Zenia la 2,8 km și alte două în raza de 5 km. Orihuela Costa și Torrevieja sunt la distanțe scurte cu mașina pentru servicii suplimentare.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 18,9°C, cu interval mediu 12, 26°C și aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, unul dintre regimurile cele mai însorite din Peninsula Iberică. Sezonul de înot cu apă de cel puțin 20°C durează circa 5 luni, în mod tipical din mai până în octombrie. Altitudinea de 31 m și panta de 2,5% spre plajă descriu un teren plat, fără urcări semnificative spre coastă. Pentru imobilul din 1970, aceste condiții climatice au implicații practice: cererea de aer condiționat vara este ridicată, iar izolația termică originală redusă influențează atât confortul, cât și costurile energetice. Ventilația naturală dinspre mare este accesibilă prin ferestrele pe două niveluri.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află la sub 900 m în linie dreaptă: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) și Cala Piteras (885 m), beach-uri urbanizate cu acces pe jos, cu faleză și servicii de coastă. Datele disponibile nu specifică statutul Blue Flag pentru aceste plaji individuale. Pentru golf, poziția este centrală față de cele trei golfuri ale Orihuela Costa: Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,8 km) și Las Ramblas (5,9 km), toate accesibile în 5, 10 minute cu mașina. Sport: Snatch Fitness Center la 1,6 km. Nautică: două marinas la 4,5 și 5,8 km. Piscină publică (Kids) la 2,8 km. Aceste date descriu o bază recreativă completă fără a părăsi zona imediată, cu excepția schiului montan, care necesită deplasări de câteva ore.
Sursă: OpenStreetMap
Punta Prima se află la capătul sudic al zonei urbane Torrevieja, Orihuela Costa, la granița provinciilor Alicante. Poziția oferă acces simultan la serviciile Torrevieja (nord), la cele trei golfuri Orihuela Costa (sud-vest) și la centrele comerciale La Zenia (2,8 km spre ionity). Față de localitățile din interior precum Rojales sau Daya Nueva, Punta Prima oferă proximitate directă la plajă, cu prețuri pe m² mai ridicate ca urmare.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL265046
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței locale, proprietatea se poziționează distinct față de alternativele noi din zonă. Residencial Innova Beach în Punta Prima listează de la 699.900 €, cu circa 125.000 € sub această proprietate, dar dezvoltările noi în acest segment oferă de regulă loturi mai mici și suprafețe construite reduse, compensând cu eficiență energetică modernă și garanții de construcție decenală. Oceanic Apartments în Rojales (de la 475.000 €) și Nueva Daya Villa în Daya Nueva (de la 453.000 €) se află în localități din interior, la 8, 12 km de coastă: prețul pe m² mai reflectează distanța de plajă, nu calitatea construcției. Diferența structurală: cei 824.000 € de aici cumpără poziția și pământul, 800 m² la sub 600 m de mare, pe când alternativele mai ieftine cumpără metri construiți noi mai departe de coastă. Pentru cumpărătorii care compară, întrebarea decisivă este bugetul de modernizare: o casă din 1970 poate necesita între 50.000 și 150.000 € pentru actualizări de instalații, ferestre și eficiență energetică, sumă care reduce sau anulează diferența față de Innova Beach, dar păstrează avantajul lotului. Pe segmentul de locuințe existente cu lot mare în prima linie urbană a Costa Blanca Sud, oferta este limitată, iar reînnoirea urbană a zonei Torrevieja, Orihuela Costa susține cererea pentru astfel de profiluri. Cumpărătorii din Europa de Nord și de Est activi pe această coastă evaluează frecvent exact această ecuație: teren și poziție cu renovare, versus metraj nou cu taxe de comunitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID