关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于安达卢西亚最负盛名的私人社区之一索托格兰德·阿尔托，该区域以其安全、私密性和优质的生活设施而闻名。别墅紧邻高尔夫球场，地理位置优越，提供了独特的自然与运动相结合的环境，同时能够欣赏到海景和山景。
此别墅为寻求宽敞、私密且设施齐全住宅的家庭或个人设计。其内部布局包含多个套间卧室、独立的起居和用餐区域，以及专门的休闲空间，如健身房、桑拿房和电影院。户外空间同样宽敞，适合全年享受户外生活。
该项目已于2009年完成建设，并非新建住宅。别墅状态为“已完工”，意味着其基础设施和建筑已全部建成并投入使用。购房者可以立即入住，无需等待新的开发周期。
此项目不提供新建住宅的最新建筑标准和设计理念，因其建于2009年。它可能不具备最新的能源效率认证或最新一代的智能家居技术。此外，作为独立别墅，项目不提供公寓式住宅常见的社区共享设施。
Ref: VL367082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求极致私密性和奢华居住体验的购房者。它尤为适合那些重视空间感、拥有大家庭或经常接待客人的人士，7间卧室和8间浴室的配置提供了充足的空间。对于热爱高尔夫运动的个人或家庭来说，毗邻多个知名高尔夫球场的地理位置极具吸引力。此外，该别墅也适合那些希望在安达卢西亚享受全年阳光、宁静生活，同时又不远离国际化便利设施（如机场、学校和海滩）的买家。已完工的交付状态意味着即时入住的可能性，适合需要快速搬迁或寻找现成高端住宅的买家。
此别墅在2009年建成时，已达到相当高的建筑和装修标准。占地1212平方米的内部空间分布在三层，并通过电梯连接，保证了空间的易达性。设计注重采光和宽敞感，客厅挑高设计并配有落地窗，直接连接室内外生活空间。所有卧室均为套间设计，提供私密的起居环境。配备齐全的厨房、书房、家庭室以及独立的客用公寓，满足了多样化的生活需求。低层区域的休闲设施，包括健身房、桑拿房和酒窖，进一步提升了居住的舒适度。室外翻新区域包含夏季厨房、用餐区和观景点，增强了户外活动的体验。材料和技术的选择在当时应属高端，体现了对质量的追求。
该独立别墅的市场价格为615万欧元起。作为一处已完工的房产，其价格反映了其在索托格兰德地区黄金地段的稀缺性、巨大的占地面积（4631平方米）、内部超大面积（1212平方米）以及多项高端配置，包括7间卧室和8间浴室。鉴于其规模和地段，此价格区间符合该区域高端市场的定位。由于项目已完工，供应是即时的，但此类大型、高端别墅的交易周期可能较长。
索托格兰德·阿尔托是一个成熟的高端住宅区，以其卓越的隐私性、安全保障以及与自然环境的融合而著称。这里的生活节奏相对宁静，但又不会与外界隔绝。别墅周围环绕着精心打理的花园和高尔夫球场，为居民提供了宁静而优美的居住体验。每日生活围绕着户外活动、享受宁静的家庭时光以及利用完善的内部设施展开。从别墅出发，可轻松抵达当地的高尔夫俱乐部、国际学校和海滨区域，满足日常生活和休闲娱乐的需求。
项目位于索托格兰德·阿尔托，这是一个以安全、私密和自然环境著称的成熟社区。周边拥有1.7公里半径内的超市（1.7公里）、药店（1.2公里）和银行等基本生活设施，满足日常所需。国际学校如Sotogrande International School距离项目约3.5至4.4公里，方便有学龄儿童的家庭。该区域拥有超过66个体育设施，包括马球俱乐部和体育中心，以及多个高尔夫球场，为居民提供了丰富的运动选择。虽然私家车是便利出行的首选，但部分公共交通线路（9条线路，8个站点）也服务于该区域，表明其具备一定的公共交通可达性。
该地图显示了别墅在索托格兰德·阿尔托的精确位置，周边紧邻高尔夫球场和自然景观。地图标注了到海滩、主要城市、机场和高尔夫球场的距离，为理解项目在区域内的可达性和生活便利性提供了直观的视角。
该项目位于安达卢西亚南部的卡迪斯省，具体在圣罗克市（San Roque）管辖下的索托格兰德。索托格兰德是安达卢西亚最大的私人住宅开发区，位于直布罗陀东北25公里处，地处地中海沿岸及塞拉·阿尔梅纳拉山麓。其地理位置使其能够同时欣赏到海景、山景、软木林地和绿茵球场的壮丽景色。与附近城镇如马贝拉（约100公里）和塔里法（约50公里）相比，索托格兰德以其更成熟的规划、更强的隐私性和高端的生活设施而区别开来。
别墅距离地中海海岸线约4.8公里，可轻松抵达Playa de La Alcaidesa等海滩。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为84公里，至直布罗陀机场（GIB）约15公里，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者将受益于项目毗邻Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）等知名球场。最近的超市和药店距离仅1.2至1.7公里，医疗中心和国际学校也位于10公里范围内，确保了生活的便捷性。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区属地中海气候，年平均气温为17.8°C。该区域享有充足的日照，为户外活动提供了有利条件。虽然数据未具体说明年日照小时数，但该地区以阳光明媚著称。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时。别墅海拔约40米，位于一个相对平坦的地形上（到海滩的坡度为0.9%），这为居住和户外活动提供了舒适的环境，避免了极端的海拔或陡峭的地形带来的不便。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有多个蓝旗海滩，如Playa de La Alcaidesa（4.4公里）、Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里），为居民提供了享受海滨休闲的绝佳场所。高尔夫是该地区的标志性运动，附近有多家世界级高尔夫球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.4公里）和Club de Golf Valderrama（3.0公里）。此外，该地区还设有Santa María Polo Club等专业体育设施，总计有66个体育设施，满足不同运动爱好者的需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚南部的卡迪斯省，具体在圣罗克市（San Roque）管辖下的索托格兰德。索托格兰德是安达卢西亚最大的私人住宅开发区，位于直布罗陀东北25公里处，地处地中海沿岸及塞拉·阿尔梅纳拉山麓。其地理位置使其能够同时欣赏到海景、山景、软木林地和绿茵球场的壮丽景色。与附近城镇如马贝拉（约100公里）和塔里法（约50公里）相比，索托格兰德以其更成熟的规划、更强的隐私性和高端的生活设施而区别开来。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与安达卢西亚其他区域相比，索托格兰德以其大型、规划完善的私人社区定位独树一帜。例如，本项目价格（€6,150,000）远高于同区域内的“Adel San Roque”（€673,000起）或“Serenity Golf Homes”（€549,000起），后者多为公寓或小型别墅，定位更具可负担性。而“Sphere”（€1,619,000起）虽价格更高，但通常指的是较新、规模可能小于本项目的项目，或代表不同类型（如联排别墅或公寓）。本项目的特点在于其超大的地块、独立的别墅形态、已完工状态以及成熟的配套设施，这使其在高端市场中占据特定地位。虽然马尔贝拉（Marbella）也提供高端住宅，但索托格兰德的设计更侧重于整体规划的私密性、高尔夫运动的集中以及宁静的居住环境，与马尔贝拉的繁华都市感有所不同。其毗邻直布罗陀的地理优势也使其成为连接西班牙南部与英国海外领地的独特枢纽。
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