يقع هذا المشروع السكني في توريفيخا، ضمن منطقة أليكانتي. يتكون من شقة بمساحة 90 متراً مربعاً وتضم غرفتي نوم وحمامين. يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1970، وهو حالياً جاهز للسكن الفوري. يتميز موقع الطابق الأرضي بإطلالة على الحديقة الخاصة ووصول سهل إلى المرافق العامة، مما يجعله خياراً سكنياً مكتملاً في بيئة حضرية.
مقارنة بمشاريع مثل 'LAGUNA ROSA VILLAS' و 'ALEGRIA 25'، يقدم هذا المشروع سعراً أعلى يبدأ من 495,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أحدث، فإن هذا العقار يوفر ميزة التوفر الفوري والطابع الأرضي النادر مع الحديقة الخاصة، وهو أمر قد لا يتوفر بسهولة في المجمعات السكنية الحديثة متعددة الطوابق. كما أن وجود رخصة سياحية فورية يضيف قيمة استثمارية تتفوق على المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء والتي تتطلب وقتاً للحصول على التراخيص. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المشاريع الأحدث قد توفر كفاءة طاقة أفضل من مبنى يعود للسبعينيات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية متكاملة ضمن منطقة بونتا بريما. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة تتراوح بين 700 متر وكيلومتر واحد، بينما تتوفر المتاجر والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبر ماركت على بعد مئات الأمتار فقط. يوفر الموقع توازناً بين الوصول إلى البحر والحياة اليومية العملية.
يستجيب تصميم الشقة لاحتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة من خلال توفير طابق أرضي يلغي الحاجة للصعود بالدرج، مع حديقة خاصة تضمن الخصوصية. التخطيط الداخلي يشتمل على غرفتي نوم وحمامين، وتأتي الوحدة مفروشة بالكامل ومجهزة بتكييف الهواء، مما يلبي متطلبات الراحة الأساسية دون الحاجة لتكاليف إضافية.
نظراً لاكتمال البناء في عام 1970، فإن المشروع لا يرتبط بمواعيد تسليم مستقبلية أو أعمال إنشائية في الجوار. الحالة الحالية للمبنى مستقرة، والحدائق المشتركة ناضجة بالكامل. يوفر هذا الوضع تأكيداً فورياً لما سيتم الحصول عليه مقارنة بالمشاريع التي ما تزال على المخطط.
لا يقدم المشروع عزلة تامة نظراً لكونه جزءاً من منطقة حضرية نشطة. تقع ملاعب الغولف على مسافة تزيد عن 10 كيلومترات، مما يعني أن الوصول إليها يتطلب وسيلة نقل. كونه مبنى قديم، قد لا تصل مستويات العزل الحراري والصوتي إلى المعايير الصارمة الموجودة في البناء الحديث للغاية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن استثمار يمكن تأجيره فوراً بفضل رخصة الإيجار السياحي، أو الأفراد الذين يرغبون في الانتقال المباشر دون انتظار اكتمال البناء. إنه خيار منطقي لمن يفضلون الطابق الأرضي وتجنب المصاعد، وللأسر التي تحتاج إلى مساحة خارجية آمنة للأطفال أو الحيوانات الأليفة. أيضاً، يلائم من يبحث عن توفر المرافق اليومية بالقرب من السكن.
تشير البيانات إلى وجود تشطيبات داخلية حديثة تتناقض مع تاريخ بناء المبنى. المطبخ مجهز بالكامل، والحمامات تحتوي على دش وأدوات صحية عصرية. الأرضيات من الرخام وفقاً لتحليل الصور، والوحدة تحتوي على نظام تكييف لتكييف الهواء. توفر الشقة أثاثاً كاملاً، مما يشير إلى معيار جاهزية عالٍ للعيش. الحديقة الخاصة والمسابح الثلاثة في المجمع (بما في ذلك المسبح المدفأ) تضيف جودة خارجية للعقار.
يبلغ سعر العقار 495,000 يورو. يعتبر هذا السعر أعلى من متوسط بعض المشاريع الأخرى في توريفيخا مثل C/PERSEO التي تبدأ من 370,000 يورو. يعكس هذا الفرق السعرية عوامل مثل الطابق الأرضي، وجودة التشطيبات المذكورة في الوصف، والحديقة الخاصة، إضافة إلى أن الوحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للإيجار السياحي فوراً.
الحياة في هذا الموقع تعتمد على القدرة على المشي لإنجاز المهام اليومية. يقع المتجر في الجوار على بعد 300 متر، والصيدلية أقرب من ذلك بقليل. يمكن قضاء الوقت في الحديقة الخاصة بعيداً عن صخب المدينة، أو المشي إلى الشاطئ الذي يبعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة تضم 12 خطاً، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات المتوسطة. النمط هنا هو مزيج من راحة البحر ووفورات المدينة.
تتميز توريفيخا بكثافة سكانية تبلغ حوالي 98,533 نسمة، مما يضمن توفر خدمات على مدار السنة. يقع قصر رياضة Infanta Cristina على بعد 1.3 كم، بينما يوجد مستشفى عام على بعد 3.1 كم. توفر المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي (168 مطعماً ضمن دائرة 2 كم)، مما يعكس بيئة اجتماعية نشطة ومتنوعة.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل في منطقة بونتا بريما. يمكن رؤية القرب من Playa del Cura والبنية التحتية الحضرية المحيطة مثل نادي اليخوت والمراكز الرياضية، مما يوضح التكامل بين السكن والمرافق في هذا الجزء من توريفيخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي من إسبانيا، على كوستا بلانكا. تقع بين مدينتي أليكانتي (44 كم) ومرسية (39 كم)، مما يضعها في منتصف المسافة بين مركزين إقليميين رئيسيين. هذا الموقع يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية الكبرى في كل من مقاطعتي أليكانتي ومرسيا.
يبعد أقلى مطار دولي، إليشي-أليكانتي، حوالي 35 كيلومتراً. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa del Cura على بعد كيلومتر واحد، بينما يمكن الوصول إلى 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة المحيطة. تقع أقرب نقطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 5.2 كم، وتتوفر محطات وقود عادية بشكل أكثف في المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة. تسجل المنطقة 3,854 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إضاءة وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. المنطقة سهلية ومنخفضة الارتفاع عن سطح البحر بنحو 22 متراً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة، أقربها Playa de Cabo Cervera على بعد 738 متراً. تتميز الشواطئ في توريفيخا بحصولها على أعلام زرقاء تشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة للترفيه الداخلي، يوفر المجمع السكني ثلاثة مسابح (مسبح بارد، ومدفأ، ومسبح للأطفال) مع منطقة سبا وجاكوزي، مما يضمن خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة الموقع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي من إسبانيا، على كوستا بلانكا. تقع بين مدينتي أليكانتي (44 كم) ومرسية (39 كم)، مما يضعها في منتصف المسافة بين مركزين إقليميين رئيسيين. هذا الموقع يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية الكبرى في كل من مقاطعتي أليكانتي ومرسيا.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL978995
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID