Cet appartement d'une chambre de 51 m² est situé à La Mata, dans la province d'Alicante, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Construit en 1970, il se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied. La propriété dispose d'une surface de vie équivalente à celle du terrain, avec une terrasse offrant une vue sur la mer. La location combine un accès facile aux plages de La Mata avec la praticité d'un quartier bien desservi. À environ 30 km de l'aéroport d'Alicante-Elche, ce logement représente une option pour ceux cherchant une résidence secondaire à proximité immédiate du littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un quartier urbain de La Mata, à proximité des installations côtières. Il est situé à une altitude de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 0,7% vers le rivage. La propriété se trouve dans une zone développée avec un accès direct aux infrastructures locales, sans obstacles naturels significatifs.
Cette propriété répond aux besoins fondamentaux d'un logement secondaire ou d'une petite résidence principale. Avec une chambre, une salle de bain et une surface de 51 m², elle offre un espace suffisant pour un couple ou une personne seule. La terrasse extérieure et la proximité de la mer répondent au désir de profiter du climat méditerranéen et des loisirs en plein air.
Le bâtiment a été achevé en 1970, ce qui le classe dans la catégorie des constructions matures de la région. En tant que propriété achevée depuis plusieurs décennies, elle présente une architecture typique de l'époque du développement touristique initial de la Costa Blanca. Aucun travail de construction majeur n'est actuellement prévu, l'appartement étant prêt pour une occupation immédiate.
Cette propriété ne convient pas aux familles nombreuses en raison de sa surface limitée à 51 m² avec une seule chambre. L'appartement ne dispose pas de parking dédié ou d'espace de rangement extérieur privé. La construction datant de 1970 ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes. L'accès aux parcours de golf nécessite un déplacement d'au moins 12 km.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible pour des vacances régulières. Sa taille modeste et sa situation à proximité de la mer en font un choix approprié pour les couples ou les personnes seules désirant un pied-à-terre méditerranéen sans l'engagement d'une grande propriété. Les retraités nord-européens apprécieront le climat doux avec des températures moyennes de 19°C et un ensoleillement abondant tout au long de l'année. Pour les investisseurs, l'emplacement près des plages et des commodités urbaines assure une demande locative constante, particulièrement pendant la saison touristique de cinq mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Les professionnels travaillant à distance peuvent bénéficier de l'environnement calme pour des séjours prolongés, avec la possibilité de se déplacer facilement à pied pour les besoins quotidiens.
L'appartement présente une finition standard typique des constructions de la fin des années 1970 sur la Costa Blanca. La description mentionne une cuisine entièrement équipée de style ouvert, une caractéristique qui était en avance sur son temps à l'époque de construction. La salle de bain est décrite comme moderne, suggérant une mise à niveau par rapport aux installations d'origine, bien que le niveau spécifique de rénovation ne soit pas détaillé dans les données disponibles. La surface de 51 m² est optimisée avec un espace de vie lumineux et une chambre offrant une abondance de lumière naturelle, un aspect important dans les climats méridionaux. La présence d'une terrasse privée avec possibilité d'aménagement extérieur, y compris un barbecue, ajoute une dimension supplémentaire à l'espace habitable. Toutefois, en tant que construction datant de 1970, l'efficacité énergétique et l'isolation thermique peuvent ne pas répondre aux normes contemporaines, ce qui pourrait entraîner des coûts de climatisation plus élevés pendant les mois d'été.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 179 500 €, ce qui le positionne dans le segment moyen du marché local. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans la région de Torrevieja commencent à 160 000 € pour les appartements PALANGRE BEACH et à 169 000 € pour EDIFICIO SUN & CENTER. Les prix dans la zone d'Urbanización El Raso, comme OASIS LAGUNA 2, atteignent généralement 227 000 € et plus. Cette propriété représente une option compétitive, particulièrement compte tenu de sa situation à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Le fait qu'il soit vendu meublé réduit les coûts supplémentaires pour l'acheteur.
La vie quotidienne dans cet appartement de La Mata s'organise autour d'un rythme méditerranéen classique. Les matinées peuvent commencer par une marche jusqu'au supermarché à moins de 200 mètres ou un café pris dans l'un des 30 établissements de restauration à proximité. La proximité immédiate de la mer, à seulement 0,6 km de la Platja de l'Eixidor, invite à des promenades matinales le long du littoral. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace pour profiter du soleil abondant de la région, avec plus de 3000 heures d'ensoleillement par an. La piscine communale fournit une alternative aux journées à la plage, permettant aux résidents de nager sans s'éloigner de leur domicile. Le quartier urbain assure la présence de toutes les commodités essentielles sans nécessiter de déplacements en voiture. Les soirées peuvent être consacrées à des repas en plein air sur la terrasse, en profitant des vues sur la mer et du climat doux qui permet ce type d'activités pendant une grande partie de l'année.
L'environnement de vie autour de cet appartement à La Mata se caractérise par sa nature urbaine côtière, offrant un mélange de commodités résidentielles et d'accès aux loisirs maritimes. La présence de 30 restaurants, 2 pharmacies, 3 banques et 2 cabinets dentaires dans un rayon de 2 km témoigne d'un quartier bien équipé pour la vie quotidienne sans nécessiter de déplacements importants. La mobilité est facilitée par 12 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La zone est suffisamment dense pour offrir un sentiment de vie communautaire tout en restant à échelle humaine, avec la mer comme point focal naturel. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, le supermarché le plus proche se trouvant à seulement 189 mètres. Cette proximité immédiate des commodités quotidiennes contraste avec l'évasion rapide vers les espaces naturels maritimes, créant un équilibre entre praticité urbaine et qualité de vie méditerranéenne.
La carte montre l'emplacement stratégique de cet appartement à La Mata, avec le littoral méditerranéen à l'est et les zones urbaines développées à l'ouest. La propriété se situe dans la partie densément peuplée de la commune, à proximité immédiate des commerces et services. Les routes principales relient facilement La Mata à Torrevieja au nord et à Guardamar del Segura au sud. L'aéroport d'Alicante-Elche est visible au nord-est, tandis que les parcours de golf apparaissent comme des zones vertes distinctes à l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata se situe sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante, faisant partie de la commune de Torrevieja. Cette position la place entre les zones urbaines plus développées de Torrevieja au nord et Guardamar del Segura au sud. À environ 30 km au sud-ouest d'Alicante, l'emplacement bénéficie de la proximité d'une grande ville tout en conservant son caractère de station côtière plus détendu. La Mata se distingue des autres zones de la Costa Blanca par son équilibre entre développement urbain et préservation de son identité de village de pêcheurs traditionnel.
Les commodités principales sont remarquablement accessibles depuis cet appartement. La mer Méditerranée et ses plages sont à portée de marche, avec Platja de l'Eixidor à seulement 0,6 km, Playa de Cabo Cervera à 1,7 km et Platja de les Ortigues à 2,4 km. Les courses quotidiennes sont simplifiées par la présence d'un supermarché à 189 m et d'une pharmacie à 199 m. Pour les activités de golf, trois parcours sont accessibles : Club de Golf Villamartín à 12 km, Club de Golf La Finca à 13 km et Real Club de Golf Campoamor à 14 km, nécessitant environ 15-20 minutes en voiture. L'accès aux transports aériens est assuré par l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 30 km, soit environ 35 minutes de route.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Mata est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19°C et des extrêmes saisonniers variant de 11°C en hiver à 27°C en été. L'emplacement bénéficie de 3 854 heures de soleil par an, soit une moyenne supérieure à 10 heures par jour, créant un environnement particulièrement ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques confortables de mai à octobre. Situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minime de 0,7% vers le rivage, le terrain est pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied et offrant des vues dégagées sur la mer. Cette faible altitude contribue à modérer les températures extrêmes, créant un microclimat côtier agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de La Mata offre un accès privilégié à plusieurs plages méditerranéennes, avec Platja de l'Eixidor comme la plus proche à seulement 0,6 km. Cette plage, ainsi que Playa de Cabo Cervera (1,7 km) et Platja de les Ortigues (2,4 km), constituent les principaux pôles d'attraction récréative de la région. Pour les amateurs de golf, la région est bien desservie avec trois parcours de qualité à distance raisonnable : Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) et Real Club de Golf Campoamor (14 km). Les installations sportives locales comprennent le CF Torrevieja à 4,0 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,1 km. Les amateurs de plein air peuvent explorer les points de vue panoramiques comme La Pinada (1,6 km), Torre del Moro (3,1 km) et Mirador El Moncayo (3,7 km).
Source: OpenStreetMap
La Mata se situe sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante, faisant partie de la commune de Torrevieja. Cette position la place entre les zones urbaines plus développées de Torrevieja au nord et Guardamar del Segura au sud. À environ 30 km au sud-ouest d'Alicante, l'emplacement bénéficie de la proximité d'une grande ville tout en conservant son caractère de station côtière plus détendu. La Mata se distingue des autres zones de la Costa Blanca par son équilibre entre développement urbain et préservation de son identité de village de pêcheurs traditionnel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.5°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL235040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à La Mata occupe une position intermédiaire en termes de prix et d'avantages. Les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja, à partir de 160 000 €, offrent probablement une localisation similaire près de la mer mais avec des constructions potentiellement plus récentes, ce qui explique leur légère supériorité de prix. L'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à Torrevieja, à partir de 169 000 €, semble être un produit comparable avec un statut "prêt à emménager" suggérant une rénovation ou une construction plus récente. La différence la plus significative apparaît lorsqu'on compare avec OASIS LAGUNA 2 - FASE II dans l'urbanización El Raso, dont les prix commencent à 227 000 €. Cette disparité s'explique probablement par le fait qu'El Raso est généralement considéré comme une zone plus résidentielle et peut-être plus exclusive, tandis que La Mata conserve un caractère plus urbain et traditionnel. Pour les acheteurs recherchant une expérience plus "locale" plutôt qu'un environnement entièrement touristique, La Mata offre un avantage distinctif.
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