Cet appartement de 62 m² est situé à La Mata, dans la province d'Alicante, à seulement 600 mètres de la mer Méditerranée. Le bien, construit en 1970, offre deux chambres et une salle de bain dans un environnement urbain développé. Sa localisation à proximité immédiate des commodités quotidiennes et du front de mer en fait une propriété accessible pour les résidents permanents comme pour les séjours saisonniers. L'appartement bénéficie d'une vue sur mer et dispose d'une place de parking privative et d'un local de stockage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à La Mata, quartier côtier de Torrevieja, caractérisé par son développement urbain dense mais bien organisé. La propriété est positionnée à moins de 200 mètres des commerces essentiels et à seulement 600 mètres de la ligne de côte. La topographie plate de la région facilite les déplacements à pied ou à vélo vers les différentes commodités du quartier.
Ce deux-pièces répond au besoin d'un espace de vie fonctionnel dans un environnement côtier. La surface de 62 m² offre une distribution spatiale équilibrée entre zones de jour et de nuit. La présence d'une terrasse couverte et de vues maritimes répond à la demande pour des espaces extérieurs protégés. La climatisation et le triple vitrage assurent un confort thermique adapté au climat méditerranéen.
L'immeuble a été livré en 1970 selon les données cadastrales, ce qui le classe dans la catégorie des constructions existantes plutôt que des nouveautés. La récente rénovation mentionnée dans la description indique une mise à niveau des installations et des finitions. L'état actuel de la construction permet une occupation immédiate sans délai d'attente lié à des travaux de finition.
L'appartement ne propose pas d'espace extérieur privatif étendu au-delà de la terrasse couverte. La surface habitable de 62 m² pour deux chambres limite l'espace de stockage intérieur. La localisation en milieu urbain implique une exposition potentielle à l'activité environnante. La construction datant de 1970 peut présenter des contraintes techniques inhérentes à l'époque de construction malgré les rénovations.
Ce appartement correspond aux situations où l'accès direct aux plaisirs balnéaires constitue une priorité. Il convient aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement ensoleillé avec des commodités à proximité. Pour les professionnels travaillant à distance, la présence d'une connexion Internet et la stabilité climatique en font un espace de travail potentiel toute l'année. Les couples ou petites familles apprécieront la surface suffisante pour une vie confortable sans l'entretien d'une grande maison. Les investisseurs intéressés par les locations saisonnières bénéficieront de la demande constante pour des hébergements près de la plage. Les futurs retraités recherchant un climat doux et des activités sociales trouveront dans ce quartier un environnement propice à une vie active. Le bien répond également aux besoins de ceux qui possèdent déjà une résidence principale ailleurs et recherchent un pied-à-terre méditerranéen pour des séjours réguliers.
La documentation mentionne une rénovation complète utilisant des matériaux de haute qualité. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers intégrés de marque, indiquant une approche moderne de l'équipement domestique. Le triple vitrage installé sur les fenêtres représente une amélioration significative par rapport aux standards de construction de 1970, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique. Les murs avec éléments décoratifs en cascade mentionnés dans l'analyse visuelle suggèrent des finitions contemporaines. La climatisation installée assure un contrôle thermique adapté aux étés méditerranéens. La terrasse couverte permet de profiter des extérieurs quelle que soit la saison. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un élément fonctionnel important pour l'accessibilité. Le parking souterrain et le local de stockage représentent des commodités pratiques dans un environnement urbain dense.
Le prix de départ de 319 000 € pour cet appartement de deux chambres se situe dans la fourchette moyenne du marché local pour des biens similaires à La Mata. La comparaison avec des projets voisins montre une différence significative, comme les appartements à partir de 160 000 € à Torrevieja ou 227 000 € à El Raso. Cette variation s'explique par la localisation spécifique en front de mer, la vue maritime directe, et la récente rénovation du bien. Les prix dans ce secteur de La Mata reflètent la demande pour des propriétés à proximité immédiate de la mer avec des services intégrés comme le parking et le stockage inclus dans l'offre.
La Mata fonctionne comme une station balnéaire vivante toute l'année, avec une activité commerciale qui varie selon les saisons. Les résidents profitent d'un rythme de vie où les commerces de première nécessité sont accessibles à pied en quelques minutes. La proximité de la plage permet des promenades côtières régulières et des baignades pendant près de cinq mois par an. Le quartier offre un mélange de résidents permanents et de propriétaires secondaires, créant une atmosphère cosmopolite. Les après-midis s'organisent souvent autour des activités nautiques ou de la détente sur les plages proches. En soirée, le centre de La Mata propose une variété de restaurants et de bars pour les repas à l'extérieur. L'infrastructure urbaine bien développée facilite les déplacements quotidiens sans nécessiter systématiquement un véhicule motorisé.
L'appartement bénéficie d'une intégration urbaine complète avec un accès direct aux services quotidiens. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 200 mètres, permettant des achats de première nécessité à pied. Deux pharmacies dans un rayon de 200 mètres assurent la couverture sanitaire de base. La présence de 30 restaurants dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire importante. Les infrastructures de santé se trouvent à environ 3,3 km, nécessitant un moyen de transport pour y accéder. Les installations sportives comme le CF Torrevieja et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à environ 4 km élargissent les options de loisirs. La proximité de plusieurs plages (entre 0,6 et 2,6 km) définit le caractère côtier du lieu de vie. Les 12 lignes de transport public et les 50 arrêts dans la région facilitent les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte illustrative présente la position stratégique de l'appartement à La Mata, en bordure de la Méditerranée. La localisation précise montre la proximité immédiate avec la ligne côtière et la distribution des commodités essentielles dans un rayon de marche. La visualisation met en évidence l'accessibilité à pied vers les plages et commerces, caractéristique déterminante du lieu de vie. La carte permet également d'apprécier la relation spatiale entre la propriété et les points d'intérêt majeurs comme les centres urbains voisins et les infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata se positionne comme une extension résidentielle de Torrevieja, ville côtière majeure de la Costa Blanca. Le quartier se situe dans la partie nord de la zone urbaine de Torrevieja, à environ 5 km du centre-ville. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement côtier plus détendu que le centre de Torrevieja. La Mata se distingue des quartiers plus touristiques du sud par une atmosphère plus résidentielle et authentique. Comparé aux zones urbaines denses comme le centre de Torrevieja, La Mata conserve une identité propre avec son front de maritime bien préservé. La proximité d'Orihuela Costa au sud et de Guardamar del Segura au nord place La Mata dans un corridor résidentiel bien desservi entre deux pôles urbains importants.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied en 7-10 minutes, avec Platja de l'Eixidor à seulement 0,6 km. Le centre de Torrevieja se trouve à environ 5 km, accessible par transport public ou véhicule en moins de 15 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche, principale porte d'entrée internationale, se situe à environ 30 km, correspondant à un trajet de 25-35 minutes en voiture selon le trafic. Les terrains de golf comme Villamartín, La Finca et Campoamor sont positionnés entre 12 et 14 km, nécessitant environ 15-20 minutes de trajet. Les marinas de loisirs comme le Real Club Náutico (6,4 km) et Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km) offrent des options nautiques complémentaires accessibles en 10-15 minutes. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à environ 4 km, indiquant une infrastructure de mobilité durable en développement.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata bénéficie de 3 854 heures d'ensoleillement annuel, plaçant la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La température moyenne annuelle de 19°C crée un climat tempéré avec des variations saisonnières modérées. Les températures varient entre 11°C en hiver et 27°C en été, offrant une plage thermique confortable sans extrêmes marqués. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 0,7% vers la plage créent un paysage côtier plat. La faible altitude influence positivement les températures hivernales, prévenant les risques de gel. L'ensoleillement abondant et la douceur climatique caractéristique de la Costa Blanca définissent un environnement propice aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages accessibles, avec Platja de l'Eixidor comme la plus proche à seulement 0,6 km. Les données ne spécifient pas si ces plages disposent du Pavillon Bleu, certification environnementale reconnue. Les trois terrains de golf les plus proches (Villamartín, La Finca et Campoamor) se situent entre 12 et 14 km, offrant des options de loisir diversifiées accessibles en 15-20 minutes. Le CF Torrevieja à 4 km propose des installations sportives complémentaires. Les piscines publiques comme Rascasa 2 à 0,5 km offrent des alternatives aux activités nautiques maritimes. La présence de points de vue panoramiques comme La Pinada (1,6 km), Torre del Moro (3,1 km) et Mirador El Moncayo (3,7 km) suggère des options pour des promenades avec perspectives paysagères. La concentration d'infrastructures de loisirs dans un rayon modéré permet un accès varié aux activités récréatives sans dépendre systématiquement d'un véhicule motorisé pour les déplacements quotidiens.
Source: OpenStreetMap
La Mata se positionne comme une extension résidentielle de Torrevieja, ville côtière majeure de la Costa Blanca. Le quartier se situe dans la partie nord de la zone urbaine de Torrevieja, à environ 5 km du centre-ville. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement côtier plus détendu que le centre de Torrevieja. La Mata se distingue des quartiers plus touristiques du sud par une atmosphère plus résidentielle et authentique. Comparé aux zones urbaines denses comme le centre de Torrevieja, La Mata conserve une identité propre avec son front de maritime bien préservé. La proximité d'Orihuela Costa au sud et de Guardamar del Segura au nord place La Mata dans un corridor résidentiel bien desservi entre deux pôles urbains importants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.5°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL496737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux appartements similaires de la région, ce bien de La Mata se positionne dans une fourchette de prix supérieure. Les appartements à Palangre Beach à Torrevieja débutent à environ 160 000 €, soit près de la moitié du prix demandé. L'immeuble Sun & Center dans la même ville propose des clés en main à partir de 169 000 €, confirmant la décote significative par rapport à notre bien. Même le développement Oasis Laguna 2 à El Raso, considéré comme un quartier résidentiel de qualité, propose des biens à partir de 227 000 €. Cet écart s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la localisation spécifique en front de mer avec vue maritime directe, la récente rénovation complète utilisant des matériaux de qualité, et l'intégration de services complémentaires comme le parking privatif et le local de stockage. La Mata bénéficie également d'une identité distincte par rapport aux zones plus touristiques de Torrevieja, offrant un environnement plus résidentiel et stable tout au long de l'année. Cette combinaison de caractéristiques justifie la valeur supérieure du marché pour ce type de propriété dans ce secteur spécifique.
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