Butas įsikūręs La Mata rajone, Alakanto provincijoje, vos 600 metrų atstumu nuo jūros kranto. Tai 1987 metais užbaigtas pastatas, siūlantis 50 m² gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Pastate įrengtas liftas, o butas orientuotas į pietryčius, užtikrindamas natūralų apšvietimą. Objektas randasi urbanizuotoje vietovėje su išvystyta infrastruktūra, tinkama kasdieniniam gyvenimui arba poilsiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Mata gyvenvietėje, kuri yra šiaurinė Torreviejos dalis. Geografinė padėtis yra urbanizuota, arti pagrindinių prekybos ir paslaugų centrų. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Platja de l'Eixidor yra maždaug 600 metrų, kas užtikrina pėsčiąjų priėjimą prie jūros be būtinybės naudotis transportu.
Busto išplanavimas atitinka dviejų asmenų ar mažos šeimos poreikius, siūlydamas du miegamuosius ir vieną sanitarinį mazgą. Erdvės išnaudojimui įrengtos integruotos spintos miegamuosiuose. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina kasdieninį judėjimą ir yra svarbu asmenims, kuriems svarbu išvengti laiptų naudojimo.
Nekilnojamas turtas yra pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas nuo 1987 metų. Statinio būklė atitinka to laikmečio statybos standartus, o dabartinė priežiūra apima reikalingus techninius darbus. Kadangi tai ne naujasis projektas, nėra statybų triukšmo ar rizikų susijusių su užbaigimo terminais, o galutinė aplinka jau yra suformuota.
Projektas neturi individualios teritorijos, privataus baseino ar sodų, pasiūlydamas tik bendras pastato zones. Nekilnojamojo turto plotas 50 m² apriboja galimybes didesnėms šeimoms ar renginiams. Golfo aikštynai yra nutolę apie 12 km, todėl šis sportas nėra tiesiogiai pasiekiamas iš namų.
Ref: VL897049
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka situacijas, kuomet pirkėjai ieško jau galimo naudojimo būsto be statybos laukimo. Jis tinka asmenims, kurie vertina pėsčiąjų pasiekiamumą į kasdienines reikalingas vietas. Dėl lifto buvimo pirmame aukšte, butas yra tinkamas vyresnio amžiaus asmenims ar asmenims su judrumo apribojimais. Taip pat ši vieta tinkama tiems, kurie ieško pagrindinio ar antrojo būsto pajūryje, tačiau neketina investuoti didelių lėšų į didelius nekilnojamojo turto plotus. 50 m² dydis užtikrina pakankamą erdvę dviem žmonėms, tačiau nereikalauja sudėtingos priežiūros. Galimybė lengvai pasiekti paplūdimį pėsčiomis patinka tiems, kurie savo poilsį sieja su reguliariu maudymesi.
Pastatas, pastatytas 1987 metais, atspindi to laikmečio statybų techninius sprendimus, orientuotus į ilgaamžiškumą. Butuose įrengtos integruotos spintos miegamuosiuose, kas padeda optimaliai išnaudoti 50 m² plotą. Virtuvės ir svetainės zona yra sujungta, kas yra tipiškas to meto išplanavimas. Pastatas turi liftą, kuris techniniu požiūriu didina gyvenimo kokybę. Pastato fasadas ir bendrosios zonos yra prižiūrimos, tačiau vidaus apdailos elementai gali atitikti 80-ųjų metų estetiką. Butas yra adaptuotas asmenims su judrumo apribojimais, kas rodo, kad buvo atsižvelgta į universalumo principus. Pietryčių orientacija užtikrina natūralią ventiliaciją, mažinant drėgmės kaupimąsi patalpose.
Pasiūlymo pradinė kaina yra 224 000 eurų. Kadangi projektas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas 1987 metais, kainodara atspindi esamą būklę, vietą ir dydį. Palyginti su naujais projektais gretimose zonose, pavyzdžiui, Torreviejoje, kainos svyruoja nuo 160 000 iki 227 000 eurų, o šis objektas įsiterpia į šį diapazoną, atspindėdamas papildomą vertę dėl artumo jūrai ir lifto buvimo. Investicijos vertė remiasi faktine kvadratinių metrų kaina, kuri šioje vietovėje atitinka vidutinius Alakanto pakrantės rodiklius.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąjų judėjimą ir naudojimąsi vietinėmis paslaugomis. Dėl artumo prie mažmeninės prekybos centrų (apie 190 m) ir vaistinių, būtinosios prekės įsigyjamos greitai. Miesto struktūra yra kompaktiška, leidžianti lengvai pasiekti kavinaites ar restoranus. Rytais Pietryčių orientacija leidžia patirti ryto saulę bute, o po pietų galima išeiti į bendrąją terasą arba nukreipti link pakrantės. Nuo objekto iki paplūdimio galima nueiti pėsčiomis per 10, 15 minučių per lygų reljefą. Vasaros mėnesiais La Mata zona tampa intensyvesnė dėl turistų, tačiau infrastruktūra išlieka funkcionuojanti. Objekto vieta pirmame aukšte su liftu sumažina kasdienines fizinias apkrovas.
Aplinka La Mata rajone pasižymi miesto tipo urbanizacija, kurioje susipina gyvenamieji namai ir komercinės paskirties pastatai. Per 2 km spinduliu yra 30 restoranų, 3 bankai ir 2 odontologijos kabinetai. Artimiausia ligoninė yra už 3,3 km, todėl medicininė pagalba pasiekiama per maždaug 5, 7 minučių važiavimą. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, zonoje veikia 12 maršrutų su 50 sustojimo vietų. Nors objektas yra nutolęs nuo pagrindinių tarptautinių oro uostų, vietinė infrastruktūra užtikrina kasdieninio gyvenimo patogumus. Sportui aktyvūs žmonės gali pasiekti sporto centrus, esančius 4 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį La Mata rajone su pažymėtais atstumais iki artimiausių paplūdimių (Platja de l'Eixidor) ir pagrindinių transporto mazgų. Matyti miesto tipo užstatymo tankumas ir artimas susisiekimas su N-332 trasa.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mata užima šiaurinę Torreviejos miesto dalies poziciją, kryptimi į Santa Polą. Ši vieta yra tarpinis punktas tarp intensyvaus Torreviejos centro ir ramnes natūraliosios draustinės zonos. Fiksuojama padėtis leidžia naudotis didmiesčio paslaugomis, išlaikant gana atokų, tačiau ne izoliuotą charakterį. Atstumas iki provincijos centro Alakanto sudaro apie 45 km.
Geografinis pasiekiamumas pagrindiniams objektams yra vienas iš privalumų. Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Eixidor, yra 600 metrų atstumu, o kita pajūrio zona, 1,7 km. Kasdieninės prekės įsigyjamos maždaug 190 metrų nuo buto esančioje parduotuvėje, o vaistinė randasi per 200 metrų. Transporto hubai yra toliau: Alakanto oro uostas yra nutolęs apie 30 km. Vietinis susisiekimas su oro uostu trunka apie 25, 30 minučių automobiliu. Golfo aikštynai pasiekiami maždaug po 12, 13 km.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata klimatas pasižymi aukštu saulėto laiko skaičiumi, per metus užfiksuojama maždaug 3 854 saulės valandos. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,0°C, o vasarą svyruoja tarp 25, 27°C. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs 5 metrų virš jūros lygio aukštyje, o reljefas link jūros yra vos 0,7% nuolydis, kas užtikrina lengvą pėsčiųjų judėjimą. Maždaug 5 mėnesius per metus vandens temperatūra jūroje viršija 20°C, kas apibrėžia ilgą plaukiojimo sezoną. Regionui būdingi dideli drėgmės kiekiai, tačiau artimas jūros pavėsis padeda suformuoti tinkamą mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pajūrio zona pasižymi kokybiškais smėlio paplūdimiais, o Platja de l'Eixidor ir Playa de Cabo Cervera yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Paplūdimiai paprastai turi reikiamą infrastruktūra. Aktyviam laisvalaikiui artimiausios sporto arenos, tokios kaip CF Torrevieja, yra nutolusios apie 4 km. Jos siūlo įvairias sporto šakas, tačiau reikalauja transporto priemonių naudojimo. Elektrinių automobilių vartotojams artimiausia įkrovos stotis yra 3,2 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mata užima šiaurinę Torreviejos miesto dalies poziciją, kryptimi į Santa Polą. Ši vieta yra tarpinis punktas tarp intensyvaus Torreviejos centro ir ramnes natūraliosios draustinės zonos. Fiksuojama padėtis leidžia naudotis didmiesčio paslaugomis, išlaikant gana atokų, tačiau ne izoliuotą charakterį. Atstumas iki provincijos centro Alakanto sudaro apie 45 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.5°C | 27 mm |
| Balandis | 16.6°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 23 mm |
| Spalis | 19.9°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 30 mm |
Lygus
Lyginant šį La Mata butą su kitais projektais regione, matomi ryškūs skirtumai tarp antrinės rinkos ir naujųjų projektų. Pavyzdžiui, 'EDIFICIO SUN & CENTER' Torreviejoje siūlo mažesnę kainą (nuo 169 000 eurų), tačiau šis La Mata objektas pasižymi ilga istorija ir užbaigtu būklės statusu. Naujesni projektai, tokie kaip 'OASIS LAGUNA 2' El Raso rajone, kurių kainos prasideda nuo 227 000 eurų, siūlo didesnius plotus ir šiuolaikiškesnę energetinę klasę, tačiau jie yra nutolę nuo jūros ir reikalauja automobilio. Šis objektas pasižymi geresne logistika pėsčiomsioms zonoms nei Urbanización El Raso, nes čia parduotuvės ir paplūdimiai pasiekiami nepertraukiamu pėsčiųjų keliu. Kaina 224 000 eurų yra konkurencinga atsižvelgiant į 'Ready to move in' statusą pirmoje linijoje link jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID