דירה מרווחת הממוקמת בלה מטה, אליקנטה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שגודלו 110 מטרים רבועים, כולל 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית עם נוף ים חלקי. הבניין, הממוקם בקומה השביעית, מציע שני מעליות ונגישות עבור בעלי מוגבלויות. הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן במרתף. המיקום האידיאלי מציע קרבה לחוף ולמתקנים אורבניים, כולל מרכולים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיירה לה מטה, במרחק הליכה מהים התיכון. המיקום מספק גישה ישירה לשירותים עירוניים כגון חנויות, מרכולים ומסעדות. בניין רב קומות באזור מגורים מבוסס עם תשתית פיתוח מלאה. האזור מתאפיין בדיור עירוני צפוף עם קרבה לאזורי נופש ופנאי.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למגורים יציבים עם גישה לשירותים בסיסיים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים למשפחה קטנה או זוג עם ילדים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל נוסף לאורך כל השנה. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מספקת אורח חיים נוח ללא תלות ברכב.
הפרויקט הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין נבנה לפי תקני בנייה מודרניים וכולל מעליות ונגישות עבור בעלי מוגבלויות. הדירות מצוידות בחלונות כפולים לבידוד תרמי, ארונות מובנים ומטבחים מאובזרים. כל היחידות כוללות חניה פרטית ומחסן במרתף.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או גישה למתקני נופש יוקרתיים. חדר האמבטיה היחיד עשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות. המיקום העירוני עשוי להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות. אין מרפסת גג משותפת או גינה פרטית. המרחק למגרשי גולף דורש שימוש ברכב.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים באזור הים התיכון. הקרבה למתקנים עירוניים הופכת אותה לפתרון אידיאלי עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל ללא תלות ברכב. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בהזדמנות טובה בשל המיקום האטרקטיבי והביקוש הגבוה לדיור בקרבת חוף. גמלאים מקומיים או בינלאומיים יכולים ליהנות מהנגישות הטובה של הבניין ומהקרבה לשירותים רפואיים בסיסיים. גם משפחות עם ילדים יכולות למצוא במקום פתרון נוח עם גישה לבתי ספר ופעילויות חוץ כמו חוף הים. עבור אנשים העובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבה שקטה מספיק עם גישה לאינטרנט אמין ומתקנים ציבוריים בקרבת מקום. המיקום העירוני מספק תחושת שייכות קהילתית, במיוחד חשובה לאנשים המתמקמים באזור חדש.
הדירה מציגה רמת איכות בינונית-גבוהה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי יעיל ומפחיתים את רעש החוץ, תכונה חשובה באזור עירוני. הארונות המובנים בחדרי השינה נבנו מעץ עמיד עם מגירות חלקות ומנגנוני פתיחה איכותיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים עם ארונות עליונים ותחתונים המספקים מקום אחסון נאות. חדר האמבטיה כולל מקלחת באיכות תקנית עם ריצוף עמיד למים ומנגנוני ניקוז יעילים. המרפסת המקורה בנויה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר משתנים, כולל שמשות עמידות המגנות מפני רוח וגשם בחודשי החורף. מערכת האזעקה המותקנת כוללת חיישנים בכל הכניסות העיקריות ומערכת כריזה מרכזית. הריצוף בכל החדרים עשוי מחומר קרמי עמיד המתאים לאקלים החם ודורש תחזוקה מינימלית.
מחיר הדירה הוא מ-€294,000 עבור יחידה של 110 מ"ר עם 3 חדרי שינה. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן במרתף, מה שמוסיף ערך משמעותי לנכס. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תואם את השוק המקומי עבור נכסים בקרבה לחוף עם נוף ים חלקי. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מס רכישה, עמלות רישום ועלויות עורכי דין. חברות מקומיות מציעות מימון למשקיעים זרים בתנאים תחרותיים. הביקוש לנכסים באזור יציב לאורך כל השנה, עם עליות מחירים מתונות בשנים האחרונות.
המיקום בלה מטה מציע אורח חיים קהילתי עם גישה ישירה לשירותים הנחוצים לחיי יומיום. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים בוקר לאורך הים ואווירה פתוחה לאורך כל השנה. במהלך הבוקר, תושבים יכולים לבקר במרכולים הסמוכים (במרחק 189 מטרים) או בבתי הקפה המקומיים לקפה ומאפה. אחר הצהריים, החוף מזמין לפעילויות פנאי או פשוט ליהנות מהשמש. הערבים יכולים להיות מבלים במסעדות הרבות באזור (30 בטווח של 2 ק"מ), המציעות מגוון רחב של מטבחים. התחבורה הציבורית עם 12 קווים ו-50 תחנות מקלה על התניידות באזור ללא תלות ברכב פרטי. עם זאת, בעלות על רכב מאפשרת גישה נוחה יותר לאטרקציות מרוחקות יותר כמו מגרשי הגולף או הערים הסמוכות. האזור פעיל במיוחד בחודשי הקים כאשר תיירים רבים מגיעים לאזור, אך שומר על אופי קהילתי יציב במהלך כל השנה.
המיקום בלה מטה מציע תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 189 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות. באזור פועלים 3 בנקים ו-2 בתי מרקחת, המספקים שירותים פיננסיים ורפואיים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.3 ק"מ, נגיש בקלות במקרה חירום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות הפזורות ברחבי האזור. מרכזי הספורט הקרובים, כמו CF Torrevieja ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ ומציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 4 ק"מ, הופכות את האזור למתאים לבעלי רכבים חשמליים. התשתית הכללית של האזור מתוחזקת היטב על ידי הרשויות המקומיות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלה מטה, על קו החוף של הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ואת מיקומם של מתקני השירות העיקריים באזור. הכבישים הראשיים כמו N-332 ו-AP-7 מסומנים בצבע, המציגים את נתיבי הגישה העיקריים לאזור. המרחקים לערים סמוכות ולאטרקציות תיירותיות מוצגים באופן ויזואלי, מה שמקל על הבנת המיקום האסטרטגי של הפרויקט.
לה מטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים טורבייחה וגווארדמאר דל סגורה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי מקומי. המרחק לעיר הגדולה אליקנטה הוא כ-45 ק"מ, נגיש בנסיעה של 40-45 דקות דרך הכביש המהיר AP-7. העיירות השכנות מציעות שירותים נוספים ואטרקציות תיירותיות, מה שמגדיל את המגוון הזמין לתושבים. האזור כולו מחובר היטב לתשתית הכבישים האזורית, מה שמאפשר גישה קלה לכל חלקי חבל ולנסיעות לאזורים אחרים בספרד.
החופים הקרובים ביותר הם Platja de l'Eixidor (1.4 ק"מ), Playa de Cabo Cervera (1.7 ק"מ) ו-Platja de les Ortigues (2.4 ק"מ), כולם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. עיר התיירות המרכזית טורבייחה נמצאת במרחק קצר, המציעה מגוון רחב של שירותים ובידור. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, נגיש בנסיעה של 25-30 דקות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף באיכות גבוהה כמו Club de Golf Villamartín (12 ק"מ), Club de Golf La Finca (13 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (14 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה. עבור ימאות, נמלי היאכטות Real Club Náutico (6.4 ק"מ) ו-Port Esportiu Marina de les Dunes (9.0 ק"מ) מציעים שירותי ימאות מלאים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה מטה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 19°C במשך השנה. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשטחים השמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (5 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המינימלי של 0.7% לכיוון החוף יוצרים נוף מישורי ונוח להליכה. הלחות היחסית גבוהה בשל קרבה לים, אך הרוחות הימיות הקלות מספקות הקלה מהחום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת לה מטה מציעים איכות גבוהה עם תשתיות מתאימות לתיירות. Platja de l'Eixidor, החוף הקרוב ביותר, מתאפיין בחול זהוב רך ומים צלולים. אף על פי שלא כל החופים מחזיקים בדגל כחול, רמות הניקיון והשירותים גבוהות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 12-14 ק"מ, כולם עם מתקנים מלאים ותנאים מצוינים למשחק לאורך כל השנה. מרכזי הספורט הקרובים כוללים CF Torrevieja ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina המציעים מגוון פעילויות כמו טניס, כדורגל ופעילויות מקורה. עבור פעילויות מים, נמלי היאכטות הקרובים מציעים שירותי השכרת ציוד ימי וסיורים בים. האזור מתאים לפעילויות חוץ כמו הליכה, רכיבה על אופניים וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
לה מטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים טורבייחה וגווארדמאר דל סגורה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי מקומי. המרחק לעיר הגדולה אליקנטה הוא כ-45 ק"מ, נגיש בנסיעה של 40-45 דקות דרך הכביש המהיר AP-7. העיירות השכנות מציעות שירותים נוספים ואטרקציות תיירותיות, מה שמגדיל את המגוון הזמין לתושבים. האזור כולו מחובר היטב לתשתית הכבישים האזורית, מה שמאפשר גישה קלה לכל חלקי חבל ולנסיעות לאזורים אחרים בספרד.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL417965
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה מטה מציעה ערך טוב במחיר של €294,000. לעומת APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000), המחיר גבוה יותר, אך הדירה גדולה יותר (110 מ"ר לעומת פרויקטים דומים) וכוללת חניה פרטית ומחסן. EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000) מציע מחיר נמוך יותר אך במיקום פחות אטרקטיבי וללא נוף ים. OASIS LAGUNA 2 (החל מ-€227,000) נמצא באזור אורבניזציה אל ראסו, מרוחק יותר מהחוף ומהשירותים העירוניים, מה שמצריך שימוש תדיר יותר ברכב. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא המיקום המשלב קרבה לחוף עם גישה מלאה לשירותים עירוניים בהליכה. לעומת פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו לה סנה או וילהמרטין, המחירים בלה מטה עדיין סבירים יחסית, עם פוטנציאל עלייה עם התפתחות האזור. מבחינת איכות בנייה, הפרויקט תואם את הסטנדרטים המקובלים באזור, ללא יוקרה מיוחדת אך עם חומרים עמידים ומתאימים לאקלים המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID