Cette maison de ville située à La Mata, Alicante, offre une surface habitable de 90 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien, construit à l'origine en 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète et propose trois chambres et deux salles de bains. La propriété se trouve dans un quartier urbain densément équipé, à courte distance à pied de la côte méditerranéenne. L'orientation sud-est et la présence d'un jardin privatif ainsi que d'un solarium caractérisent l'offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté au cœur de la zone urbaine de La Mata, à une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain est pratiquement plat, avec une pente négligeable de 0,7 % vers la côte. La distance jusqu'au littoral (Platja de l'Eixidor) est de 600 mètres à vol d'oiseau. Le quartier est caractérisé par une forte mixité résidentielle et touristique, avec une intégration totale dans le réseau urbain existant.
Cette configuration répond à des besoins de résidence principale ou de séjour prolongé nécessitant plus d'espace qu'un appartement standard. Les trois chambres offrent une capacité d'accueil familiale. La présence d'un jardin et d'un solarium répond au désir d'espaces extérieurs privés pour la détente et les repas en plein air, sans les contraintes d'entretien d'une villa isolée avec grand terrain.
Le bâtiment date de 1970, ce qui en fait une propriété de revente et non un projet neuf. La rénovation récente a permis de moderniser les installations, y compris la climatisation, le chauffage central et la cuisine. Le bien est disponible immédiatement ('Key Ready'), ce qui exclut tout délai d'attente lié à une construction en cours ou aux incertitudes des livraisons futures.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privative, l'accès se fait via une piscine communautaire partagée. Les terrains de golf se situent à plus de 12 kilomètres, ce qui nécessite un déplacement motorisé. Étant située en zone urbaine, la propriété ne bénéficie pas de l'isolement ou du silence absolu d'une zone rurale, et la densité du voisinage est plus élevée.
Cette propriété convient aux familles ou aux couples actifs cherchant une résidence permanente près de la côte sans vouloir s'engager dans la construction d'un neuf. Elle est pertinente pour ceux qui privilégient la praticité des commerces à pied et la proximité immédiate de la plage. C'est également une option pour les personnes cherchant une maison avec espace extérieur mais avec un niveau d'entretien gérable. Les télétravailleurs apprécieront les espaces distincts et le jardin.
La rénovation a intégré des matériaux modernes tels que des sols stratifiés (laminate flooring) dans l'ensemble du logement. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque. Le système thermique est complet, avec radiateurs dans toutes les pièces et la climatisation. Les menuiseries et les finitions intérieures sont conformes aux standards actuels de confort, bien que l'isolation thermique globale reste celle d'une structure des années 70.
Le prix de l'offre est fixé à partir de 349 900 €. Ce montant se situe au-dessus des prix des appartements standard dans la région de Torrevieja, reflétant la surface généreuse, la typologie maison de ville et la présence d'extérieurs privés. Le prix inclut deux places de parking souterrain, un atout majeur dans cette zone urbaine où le stationnement en surface est sous tension. Il s'agit d'un bien clé en main nécessitant peu ou pas d'investissement additionnel.
Le quotidien dans ce quartier se définit par une autonomie piétonne significative. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied grâce à la proximité des commerces. Les matins peuvent être consacrés à la balade sur le proche sentier côtier, tandis que les après-midis profitent de l'ensoleillement sur le solarium arrière. Le soir, la densité de restaurants permet de sortir sans véhicule. Le rythme de vie est marqué par l'animation urbaine espagnole, combinée à la tranquillité d'une résidence clôturée.
L'environnement immédiat offre une très haute densité de services. Dans un rayon de 2 kilomètres, on dénombre 30 restaurants, 3 banques et plusieurs services de santé. La mobilité est facilitée par 12 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité. La zone est plates et favorise les déplacements à vélo. L'ambiance est cosmopolite, typique de la Costa Blanca nord, avec une forte présence de services internationaux.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la propriété au sein du tissu urbain de La Mata. On y distingue la proximité immédiate avec la ligne côtière et les espaces naturels des dunes, ainsi que l'intégration dans un quartier déjà entièrement développé et équipé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata se positionne au nord de la station balnéaire de Torrevieja, le long de la N-332. Elle offre une alternative plus résidentielle et moins verticale que le centre-ville de Torrevieja, tout en restant plus urbanisée et desservie que les zones rurales de l'intérieur comme le massif de Calblanque. C'est une zone charnière entre l'animation touristique et la résidentialité permanente.
L'accès aux plages comme Platja de l'Eixidor est rapide, environ 10 minutes de marche. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 30 kilomètres, soit un trajet de 25 minutes en voiture via l'AP-7 ou la N-332. Les golfs (Villamartín, La Finca) sont accessibles en 15-20 minutes de route. Les hôpitaux se trouvent à 3,3 kilomètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec environ 3 854 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle est de 19°C, permettant un usage extérieur quasi annuel. Le zwemseizoen (eau ≥ 20°C) s'étend sur environ 5 mois. L'altitude très faible et la proximité de l'eau atténuent les variations thermiques extrêmes, rendant les hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche offre des plages de dunes comme La Mata, connues pour leur étendue et leurs drapeaux bleus. L'urbanisation elle-même dispose d'équipements sportifs collectifs, notamment des courts de tennis ou de padel et une piscine commune. Les marinas de Torrevieja (Real Club Náutico) sont accessibles à moins de 7 kilomètres pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Mata se positionne au nord de la station balnéaire de Torrevieja, le long de la N-332. Elle offre une alternative plus résidentielle et moins verticale que le centre-ville de Torrevieja, tout en restant plus urbanisée et desservie que les zones rurales de l'intérieur comme le massif de Calblanque. C'est une zone charnière entre l'animation touristique et la résidentialité permanente.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.5°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL523436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja (à partir de 160 000 €), ce bien présente un prix significativement plus élevé, justifié par la typologie maison (plus d'espace et extérieurs privés) et l'inclusion du parking. Par rapport aux projets neufs comme 'Oasis Laguna' à El Raso (à partir de 227 000 €), La Mata offre une localisation plus centrale et directe en bord de mer, mais au sein d'un quartier plus ancien et dense. Ce projet se positionne comme une solution clé en main premium par rapport aux appartements standard, sans les frais d'agence de construction souvent cachés dans le neuf.
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