וילה צמודת קרקע הממוקמת בטורלמטה, אליקנטה, בקרבת הים התיכון. הוילה בנויה על מגרש של 643 מטר רבוע עם שטח בנוי של 274 מטר רבוע, הכוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים. המיקום באזור אורבני עם גישה קרובה לחוף ומתקנים ציבוריים הופך אותה לבחירה מעשית למחיה באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בשכונה אורבנית של טורלמטה, במרחק הליכה ממתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. קו החוף עם מספר חופים נמצא במרחק קצר של 1.4 עד 2.4 קילומטר. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של אזור מגורים ומסחר עם גישה לטיילות לאורך החוף ומסעדות מקומיות.
הוילה מציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או כבית שני עם אפשרות לארח אורחים לתקופות ארוכות. הפריסה כוללת חדר מגורים עם אח, חדר אוכל, מטבח נפרד ומספר מרחבים חיצוניים כולל טרסה עם בריכת שחייה. חדרי האחסון והמוסך תורמים לצרכים מעשיים של מחיה, בעוד נוף הים והגינה הפרטית משפרים את איכות החיים.
מדובר בנכס קיים שכבר הושלם ללא זמן המתנה למסירה. איכות הבנייה נראית לעין והנכס ראוי למגורים מייד מתאריך העברת הבעלות. כל מתקני החשמל והגימורים הושלמו, מה שמאפשר שימוש מיידי בנכס ללא סיכוני בנייה או אי ודאות לגבי גימורים.
הוילה אינה ממוקמת באזור מבודד אלא בסביבה אורבנית, מה שמצריך תלות במתקנים ציבוריים מקומיים. המגרש אינו מציע שטח אדמה נרחב למשל לחקלאות או גינון נרחב. הנכס אינו מחובר למתקני אנרגיה עילאיים כמו מערכות אנרגיה סולארית. המרחק לשדות תעופה בינלאומיים ניכר, מה שדורש כלי תחבורה פרטי.
וילה זו מתאימה היטב למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או חלקיים בקוסטה בלנקה עם מספיק מקום ונוחות. ארבעת חדרי השינה מציעים אפשרות למגורים עם ילדים או אירוח אורחים לתקופות ארוכות. עבור קונים המחפשים בית שני באזור עם אקלים מתון, מציעה שילוב זה של מרחב פנימי וחיצוני אפשרות למגורים שנתיים ללא מגבלות של מתחמי נופש להשכרה. המיקום בטורלמטה פונה לאנשים המעריכים מרחק הליכה למתקנים ולחוף מבלי להיות מבודדים. זה מתאים גם לקונים המעוניינים להימנע מהעומס של מרכזי תיירות גדולים אך עדיין רוצים גישה למתקנים אורבניים. היותה מוכנה למגורים מיידית ללא צורך בשיפוצים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה שאינם רוצים לחכות לתהליכי בנייה או אי ודאות לגבי גימורים. שילוב המתקנים הפרטיים כמו בריכת שחייה וטרסה עם גישה למתקני ספורט משותפים מתאים לאורח חיים שבו הן פרטיות והן תחושת קהילה חשובים. עבור משקיעים, המיקום באזור מגורים מבוסס עם קרבה לאתרי תיירות מציע פוטנציאל לאפשרויות השכרה.
הוילה מגומרת במלואה עם תשומת לב לגם להיבטים פונקציונליים וגם לאסתטיים. המרחבים הפנימיים מצוידים בארונות בנויים, מה שמאפשר אחסון יעיל ללא צורך ברהיטים נוספים. נוכחות אח בחדר המגורים מעידה על גישה מחושבת לאקלים פנימי, המספק נוחות לאורך כל השנה, אפילו בערבים קרירות יותר. המטבח מעוצב כחלל נפרד עם פינת אוכל נוספת, מה שמצביע על פריסה מעשית לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה מצוידים הן באמבטיות הידרו-מסאז' והן במקלחות, מה שמשלב פונקציונליות עם נוחות. חלונות כפולים תורמים ליעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי, חשוב בסביבה אורבנית. בחוץ נעשה שימוש בחומרים איכותיים לבניית הבריכה והטרסות, כולל מתקני ברביקיו העמידים בפני האקלים הים-תיכוני. הריהוט המלא כפי שצוין בתכונות מעיד על גימור מסודר עם רהיטים וציוד המאפשרים שימוש מיידי. שילוב הרכיבים הללו יוצר בית העונה הן לתקני בנייה והן לגימורים המודרניים לנוחות ועמידות בסביבה ים-תיכונית.
מחיר הבקשה לוילה הצמודה בטורלמטה עומד על €859,000, המתורגם לכ-€3,135 למטר רבוע של שטח מגורים. בהשוואה לדירות באותו אזור, כמו אלו בAPARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (מ-€169,000), ממוקמת וילה זו בפלח מחירים גבוה יותר, המוסבר על ידי הבנייה הצמודה, גודל המגרש והמתקנים הפרטיים. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא רשימות המתנה או עיכובים בבנייה, מה שמצביע על מחירון קבוע ללא אי ודאות הקשורה לפרויקטים. המחירים בטורלמטה משתנים באופן ניכר בהתאם למרחק מהים, גודל המגרש ואיכות הבנייה, כאשר וילה זו ממוקמת בטווח הבינוני עד הגבוה של השוק המקומי.
החיים היומיומיים בוילה זו בטורלמטה משלבים נוחות אורבנית עם חיי חוף. במרחק הליכה נמצאים מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שהופך קניות יומיות וצרכים רפואיים לפשוטים לביצוע. בבוקר, יכולים הדיירים ליהנות מקפה בטרסה עם נוף הים התיכון, לאחר מכן ביקור באחד החופים הקרובים להליכת בוקר או שחייה. המיקום בסביבה אורבנית פירושו שמסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאות בטווח יד ללא תלות בתחבורה. הוילה עצמה מציעה מספיק מקום הן לחיים פנימיים והן לחיים בחוץ. בריכת השחייה הפרטית ומתקני הברביקיו הופכים אותה למקום מתאים למנוחה ומפגשים חברתיים, במיוחד במהלך חודשי הקיץ החמים. בשעות הערב יכולים הדיירים ליהנות מרוח הים בטרסה או לצאת לטיול לאורך קו החוף. הקרבה למתקני ספורט כמו מגרשי טניס במרחבים המשותפים תורמת לאורח חיים פעיל. האיזון בין מרחב פרטי לגישה למתקנים יוצר סביבת מחיה המשלבת עצמאות עם תחושת קהילה.
הוילה ממוקמת בחלק מפותח היטב של טורלמטה עם תשתיות התומכות בשימוש יומיומי. במרחק הליכה (כ-200 מטר) נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, מה שהופך מתקנים חיוניים לנגישים מיד ללא צורך בתחבורה. הקרבה למספר חופים במרחק 1.4 עד 2.4 קילומטר הופכת הליכות לחוף למציאותיות עבור רוב האנשים, בעוד טיילות החוף עם מתקני האכלה ונופש נמצאות בטווח. לטיפול רפואי, בית חולים נמצא במרחק 3.3 קילומטר, מה שמבטיח גישה סבירה לשירותי בריאות. המתקנים המשותפים בשכונה כוללים מגרשי טניס ומגרש כדורגל המוקפים גנים, מה שמציע אפשרויות פנאי מבלי לעזוב את הנכס. קיומו של מוסך בנכס פותר את בעיית החנייה, מה שחשוב בסביבת חוף אורבנית עם עומס עונתי. התשתית תומכת באורח חיים שבו הן הליכה והן רכיבה על אופניים מתאפשרות לצרכים יומיומיים, בעוד כלי רכב עדיין מעשי להגעה למתקנים רחוקים יותר כמו מגרשי גולף (12-14 ק"מ) או שדה התעופה. שילוב זה של מתקנים ישירים ומרוחקים יוצר סביבת מחיה מאוזנת עם קשר הן לקהילה המקומית והן נגישות אזורית.
המפה מציגה את מיקום הוילה בטורלמטה, שכונת חוף בדרום קוסטה בלנקה. המגרש נמצא באזור אורבני בקרבת הים התיכון. החופים הקרובים ביותר מסומנים בקווים כחולים, בעוד מתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומתקנים רפואיים נראים בסביבה הקרובה. מבנה הכבישים מציג כיצד הנכס מחובר לערים שכנות כמו טורבייחה והכבישים הראשיים לאזור.
טורלמטה היא שכונת חוף של טורבייחה, הממוקמת במחוז אליקנטה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. המיקום נמצא בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, כ-45 קילומטר דרומית לבירת המחוז אליקנטה וכ-30 קילומטר צפונית לגווארדמאר דל סגורה. בסביבה הקרובה נמצאות ערים כמו טורבייחה במרחק של כ-5 קילומטר, מה שמביא את המתקנים המרכזיים של עיר גדולה יותר לטווח. ערי חוף שכנות אחרות הן גווארדמאר דל סגורה ורוחאס, הנמצאות במרחק של כ-10 ו-15 קילומטר בהתאמה. האזור ידוע באגמי המלח שלו, כולל לגונאס דה לה מאטה וטורבייחה, היוצרים נוף ומערכת אקולוגית ייחודיים. המיקום בין הערים אליקנטה וקרטחנה הופך אותה לנקודה מרכזית לחקר הקוסטה בלנקה הדרומית.
הוילה בטורלמטה מציעה נגישות נוחה למגוון מתקנים חשובים לחיי חוף. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק קצר: פלאז'ה דה ל'איקסידור במרחק 1.4 קילומטר, פלאיה דה קאבו סרברה במרחק 1.7 קילומטר ופלאטז'ה דה לס אורטיגס במרחק 2.4 קילומטר. מרחקים אלה הופכים ביקורים יומיים בחוף למציאותיים ללא תלות בתחבורה. מתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים (189 מטר) ובתי מרקחת (199 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח יכולת מחיה מעשית. לחובבי גולף, המועדונים הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף וילאמרטין (12 ק"מ), קלאב דה גולף לה פינקה (13 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (14 ק"מ), מה שדורש נסיעה קצרה ברכב לפעילות פנאי זו. בית חולים לטיפול רפואי נמצא במרחק 3.3 קילומטר, בעוד עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.0 קילומטר. שדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה נמצא במרחק ניכר (כ-60 קילומטר), מה שאומר שיש לקחת בחשבון 45-60 דקות נסיעה לטיסות בינלאומיות.
טורלמטה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם יותר מ-300 שעות שמש בשנה, מה שאידיאלי לחיי חוץ ופעילויות ימיות. המיקום בקוסטה בלנקה מבטיח חורפים מתונים עם טמפרטורות ממוצעות של 15-17°C בחודשים הקרים יותר, בעוד הקיצים חמים עם טמפרטורות שיכולות להגיע ל-30°C ומעלה. הים התיכון משפיע על מתינות הטמפרטורה, מה שיוצר תנאים נעימים יותר מאשר באזורים פנימיים יבשתיים יותר. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, עם טמפרטורות מי הים הנעות בין 18°C ל-26°C במהלך תקופה זו. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה, סביב 300-400 מ"מ, עם רוב הגשם בחודשי הסתו והחורף. אזור החוף שבו ממוקמת הוילה נמצא בגובה נמוך מעל פני הים, מה שגורם להבדלי גובה מעטים ושטח מישורי עד מתון. שילוב זה של אזור אקלים, עונת שחייה ארוכה וטופוגרפיה שטוחה יוצר תנאים נוחים לפעילויות חוצה לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב טורלמטה מכיל מספר חופים עם מתקנים טובים לנופש. החופים הקרובים ביותר, פלאז'ה דה ל'איקסידור, פלאיה דה קאבו סרברה ופלאטז'ה דה לס אורטיגס, ידועים בחופי החול שלהם ובאיכות המים הים-תיכונית. חופים אלה מציעים מתקנים כמו מקלחות חוף, שירותי הצלה בעונה ונגישות לאנשים עם מוגבלויות. טיילת החוף של טורלמטה מחברת בין חופים אלה ומספקת מסלול להליכה, ריצה ורכיבה על אופניים לאורך קו החוף. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק קצר, כולל קלאב דה גולף וילאמרטין, קלאב דה גולף לה פינקה וריאל קלאב דה גולף קמפואמור, שכולם מציעים מגרשי 18 חורים עם רמות קושי שונות. בשכונה הקרובה לוילה, מתקני ספורט משותפים זמינים, כולל שני מגרשי טניס ומגרש כדורגל המוקפים אזורים ירוקים. מתקנים אלה מתוחזקים על ידי הקהילה המקומית ופתוחים לתושבים, מה שמציע אפשרויות פנאי מבלי לצאת מסביבת המגורים. השילוב של פנאי חוף, גולף ומתקני ספורט מקומיים יוצר מגוון רחב של פעילויות לעניינים וקבוצות גיל שונות.
מקור: OpenStreetMap
טורלמטה היא שכונת חוף של טורבייחה, הממוקמת במחוז אליקנטה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. המיקום נמצא בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, כ-45 קילומטר דרומית לבירת המחוז אליקנטה וכ-30 קילומטר צפונית לגווארדמאר דל סגורה. בסביבה הקרובה נמצאות ערים כמו טורבייחה במרחק של כ-5 קילומטר, מה שמביא את המתקנים המרכזיים של עיר גדולה יותר לטווח. ערי חוף שכנות אחרות הן גווארדמאר דל סגורה ורוחאס, הנמצאות במרחק של כ-10 ו-15 קילומטר בהתאמה. האזור ידוע באגמי המלח שלו, כולל לגונאס דה לה מאטה וטורבייחה, היוצרים נוף ומערכת אקולוגית ייחודיים. המיקום בין הערים אליקנטה וקרטחנה הופך אותה לנקודה מרכזית לחקר הקוסטה בלנקה הדרומית.
Ref: VL684098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה זו נמצאת בפלח שוק שונה. בעוד פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתחילים ממחירים של €160,000 ו-€169,000 בהתאמה, וילה זו ממוקמת עם מחיר בקשה של €859,000 בבירור בפלח הגבוה יותר. מחירון זה מוצדק עם זאת על ידי אופי הנכס - וילה צמודת קרקע עם מגרש פרטי ובריכה - בניגוד לדירות המוצעות בדרך כלל בקטגוריות מחיר אלה. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (מ-€227,000), גם כן אזור של וילות צמודות, מציעה וילה זו מיקום מרכזי יותר עם גישה טובה יותר לחופים ולמתקנים. המיקום בטורלמטה מציע סביבת מחיה שונה ממרכזי תיירות עמוסים יותר כמו בנידורם או פיתוחים יוקרתיים של מרינות כמו סיודאד קסאדה. בעוד פרויקטים במרכזי תיירות מתמקדים לעתים קרובות בהשכרת נופש ומחיה עונתית, מציעה וילה זו יותר אפשרויות למחיה קבועה הודות למיזוג של מתקני מגורים ופנאי. איכות הבנייה והגימור של נכס קיים זה יכולה גם להיות שונה מפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2, כאשר וילה זו מציעה איכות נראית לעין מיידית ללא אי הוודאות של פיתוח פרויקטים בבנייה. מבחינה אזורית, קוסטה בלנקה מציעה אווירה שונה מקוסטה דל סול העמוסה יותר, עם קצב חיים רגוע יותר ודגש רב יותר על חיי קהילה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID