立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のトロレラマータ地区に位置し、市街地にありながら海岸に近い環境です。スーパーマーケットまで189メートル、薬局まで199メートル、最寄りのビーチまで1.4キロメートルと、日常の生活施設が徒歩圏内にあります。都市的な利便性と海へのアクセスが組み合わさった立地です。
4寝室と3浴室を持つこのヴィラは、274㎡の広々とした居住空間を提供し、家族やグループでの居住に適しています。プライベートガーデン、プール、テラス、バーベキューエリアを備え、屋外での生活も楽しめます。収納スペース、車庫、独立したキッチンなど、日常生活に必要な機能がすべて揃っています。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。追加の改修や工事を必要とせず、購入後すぐに生活を始めることができます。維持管理が行き届いた状態であり、建物の品質と完成度が確保されています。新築物件のような手続きの煩わしさなく、完成した物件をそのまま利用できます。
この物件は都市部に位置しているため、完全な静寂やプライバシーを求める方には適さない可能性があります。周辺には他の住宅や商業施設が存在します。また、主要なゴルフコースや空港へのアクセスには車または公共交通機関を利用する必要があり、これらの施設への近接性を優先する方には限界があります。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、地中海の温暖な気候での休暇を楽しみたい方や、家族や友人との長期滞在を計画している方にとって魅力的です。また、スペイン沿岸部での不動産投資を考えている方にとっても、完成済み物件でありながら賃貸収益の見込みがあるため良い選択肢となります。定期的にスペインを訪れ、現地での生活を楽しみたい退休者にとっても、都市施設に近く、ビーチにもアクセスしやすいこの立地は便利です。さらに、日本や北ヨーロッパの寒い気候から逃れて、冬も温暖な環境を求める方々にもこの物件は適しています。
このヴィラは高品質の仕上がりで、使用された材料と技術に注意が払われています。暖炉付きのリビングルーム、独立したキッチン、追加のダイニングエリアなど、実用的で快適な空間設計が特徴です。二重窓による断熱性、各部屋の造り付けクローゼット、防水加工の浴室など、細部にわたる質の高さが見られます。上階には4つの寝室と3つの完全な浴室があり、そのうち2つはハイドロマッサージ浴槽を備えています。屋上のソラリウムは海の景色を眺めることができ、屋外生活の質を高めています。私有の庭、プール、バーベキューエリアは、外部空間の完成度を示しており、全体として手入れの行き届いた、質の高い住宅環境を提供します。
この独立型ヴィラの価格は859,000ユーロからとなっています。アリカンテ海岸の同規模物件と比較すると、中間から高価格帯に位置します。価格は274㎡の居住面積、643㎡の敷地面積、4寝室3浴室というスペック、そして完成済みで即入居可能という状態を反映しています。周辺のアパート物件（160,000ユーロ～227,000ユーロ）と比較すると高価ですが、一戸建ての広いスペースとプライベート施設を考慮すると、市場価値に見合った価格設定と言えます。
トロレラマータのこのヴィラでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムに沿っています。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲み、日中はプライベートプールで過ごしたり、近くのビーチまで散歩したりできます。夕方には海辺のレストランでの食事も選択肢に入ります。地域の社会生活では、コミュニティが提供するテニスコートやサッカー場を利用することができます。夏の季節には、近くのビーチで日を浴びたり、マリンスポーツを楽しんだりすることが一般的です。冬は暖炉のあるリビングで過ごし、ソラリウムから海の景色を眺めながら穏やかな時間を過ごせます。この物件は、年中を通じて屋内外の生活をバランスよく楽しむことができる環境です。
このヴィラの周辺環境は、日常生活に必要な施設が整った便利なエリアです。スーパーマーケットまで189メートル、薬局まで199メートルと、基本的な買い物や医療面でのニーズは徒歩で満たせます。飲食店や店舗も近隣にあり、毎日の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共の交通機関も利用可能で、地域内の移動には不便ありません。車を所有する場合、私有のガレージがあり駐車問題を心配する必要はありません。コミュニティ施設としてテニスコートとサッカー場が整備されており、レクリエーション活動も楽しめます。海岸まで1.4キロメートルと近く、週末のレジャーや散歩にも便利な立地です。
この地図はトロレラマータ地域における物件の位置を示しています。海岸線から約1.4キロメートル内陸に位置し、市街地の開発エリアにあります。最寄りのビーチや生活施設へのアクセスが容易で、徒歩または自転車での移動が可能な距離範囲内にプロットされています。地域の主要な道路網からのアクセスも良好です。
トロレラマータはアリカンテ県の海岸地域に位置し、トレビエハ（Torrevieja）市の一部として知られています。この地域はアリカンテ市から約45キロメートル南、ムルシア市から約25キロメートル北に位置しています。コスタブランカ（Costa Blanca）沿岸部の中でも中程度に発展した地域で、観光開発と住宅地が共存しています。地域内には大規模な塩湖（Laguna de La Mata）があり、自然環境として保護されています。この立地は、都市の利便性と海岸のレジャー環境を同時に享受できるバランスの取れた場所です。
主要な施設へのアクセスについて、最寄りのビーチ（Platja de l'Eixidor）まで1.4キロメートル、Playa de Cabo Cerveraまで1.7キロメートル、Platja de les Ortiguesまで2.4キロメートルです。これらのビーチまでは徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。主要なゴルフコースへは車が必要で、Club de Golf Villamartínまで12キロメートル、Club de Golf La Fincaまで13キロメートル、Real Club de Golf Campoamorまで14キロメートルの距離です。アリカンテ空港までは99キロメートル離れており、車や公共交通機関を利用して約1時間で到達できます。電気自動車用の充電スタンドも4.0キロメートルの範囲内にあります。
トロレラマータは典型的な地中海性気候にあり、年間を通して温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は約320日以上と言われ、特に春から秋にかけては多くの晴れ日が続きます。水泳シーズンは5月から10月まで続くことが一般的で、夏の平均気温は30度前後に達します。地域の標高は低く、海抜数メートル程度であるため、大きな高低差はありません。冬季でも平均気温は15度前後まで下がるだけなので、一年中快適に過ごすことができます。夏の湿度は適度で、海風が心地よい環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トロレラマータ周辺には質の高いビーチが複数あり、Platja de l'Eixidor、Playa de Cabo Cervera、Platja de les Ortiguesなどが1.4～2.4キロメートルの範囲にあります。これらのビーチは青い旗（Blue Flag）の基準を満たす清潔さと安全さを誇ります。水上スポーツや日光浴、散歩など、多様なビーチアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、12～14キロメートルの範囲に複数の質の高いゴルフコースがあり、年間を通じてプレーが可能です。地域内にはコミュニティが運営するテニスコートやサッカー場もあり、スポーツレクリエーションの場として利用できます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって魅力的な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
トロレラマータはアリカンテ県の海岸地域に位置し、トレビエハ（Torrevieja）市の一部として知られています。この地域はアリカンテ市から約45キロメートル南、ムルシア市から約25キロメートル北に位置しています。コスタブランカ（Costa Blanca）沿岸部の中でも中程度に発展した地域で、観光開発と住宅地が共存しています。地域内には大規模な塩湖（Laguna de La Mata）があり、自然環境として保護されています。この立地は、都市の利便性と海岸のレジャー環境を同時に享受できるバランスの取れた場所です。
Ref: VL684098
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トロレラマータのこのヴィラは、アリカンテ県内の他の不動産プロジェクトと比較して、独特の位置を占めています。周辺のアパートプロジェクトである「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（トレビエハ、160,000ユーロ～）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（トレビエハ、169,000ユーロ～）、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（ウルバニサシオン・エル・ラソ、227,000ユーロ～）と比較すると、価格は明らかに高価格帯に属します。しかし、これらのアパートが共同生活や共有施設を基本とするのに対し、このヴィラは完全なプライベート空間、広い私有地、専用プールといった一戸建てならではの利点を提供します。コスタブランカの沿岸地域における一戸建て物件として、この価格帯は中央から上級クラスに位置し、同じ広さや設備を持つ物件と比較すると競争力のある価格と言えます。特に、海に近く都市施設へのアクセスが良好という立地は、同価格帯の物件の中でも価値を高める要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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