4-спальня Вілла в Torrelamata

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в Торреламата, районі Торрев'єхи, що відомий своїми пляжами та розвиненою інфраструктурою. Об'єкт знаходиться на відстані 180 метрів від пляжу Ла Мата, з безпосереднім доступом до місцевих закладів, магазинів та послуг, що створює зручне міське середовище для постійного проживання.

Планування

Ця вілла задовольняє потреби великої родини або тих, хто шукає просторі житлові приміщення. Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують достатній простір для гостей чи постійних мешканців. Наявність приватного басейну, тераси для барбекю та сонячної тераси задовольнять потреби у відпочинку та розвагах на власній території.

Статус проекту

Проект повністю завершений і готовий до негайного заселення без необхідності додаткових ремонтних робіт. Будівництво закінчено з використанням сучасних матеріалів та технологій, включаючи подвійне скління та систему опалення каміном. Вілла повністю мебльована, що дозволяє новим власникам одразу розпочати проживання без додаткових витрат на облаштування.

Важливі нюанси

Проект не пропонує спільних басейнів або розваг, оскільки це окрема вілла з приватними зручностями. Відсутні послуги консьєржа або обслуговування, які зазвичай пропонуються в житлових комплексах. Об'єкт не розташований безпосередньо біля поля для гольфу, хоча кілька гольф-клубів знаходяться на відстані 12-14 км. Відсутня система кондиціонування повітря, лише камін для опалення.

Стиль життя та оточення

Ця вілла ідеально підходить для сімей з дітьми, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з можливістю насолоджуватися морським кліматом. Простора планування з чотирма спальнями дозволяє розмістити велику родину або приймати гостей протягом усього року. Також це відмінний вибір для пенсіонерів, які планують переїхати в Іспанію на постійне місце проживання та цінують близькість до пляжу та розвинену інфраструктуру. Для інвесторів, які зацікавлені у сезонній оренді, цей об'єкт представляє інтерес завдяки своєму розташуванню поблизу пляжу та наявності всіх необхідних зручностей. Власники, які цінують приватність та самостійність, оцінять відсутність спільних зон та повний контроль над своєю територією, включаючи приватний басейн та сад.

Якість будівництва

Вілла побудована з використанням якісних матеріалів, що відображено в таких деталях, як подвійне скління для енергоефективності та шумоізоляції. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою, включаючи дві ванни з гідромасажем, що вказує на увагу до деталей та комфорту. Наявність вбудованих шаф у спальнях забезпечує достатньо місця для зберігання речей. Кухня обладнана для повноцінного використання з додатковою їдальнею, що робить її функціональною для сімейних обідів. Камін у вітальні не тільки служить декоративним елементом, але й забезпечує додаткове опалення в прохолодні місяці. Приватна тераса для барбекю та зона відпочинку біля басейну продемонстрували продумане планування зовнішнього простору з використанням стійких до погодних умов матеріалів.

+44 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця detached вілла пропонується за ціною від €859,000, що відображає її розташування, розмір та наявність приватних зручностей. Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ціна вище за середню, що пояснюється великим розміром ділянки (643 м²), приватним басейном, закритим гаражем та близькістю до пляжу. На ринку є доступніші варіанти, такі як квартири в Торрев'єї від €160,000, але вони не пропонують такої ж приватності та площі. Ціна включає повне меблювання, що є додатковою перевагою для тих, хто шукає готове до проживання рішення.

€859,000

Ціна

Спальні

274 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Торреламата - це жвавий прибережний район, де поєднуються комфорт міського життя з перевагами розташування біля моря. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на приватний сад, а потім зробити коротку прогулянку до пляжу або місцевих магазинів. Днем можна відвідати ресторани або магазини в пішій доступності. Удень сонячна тераса стає ідеальним місцем для відпочинку з панорамним видом на море. Ввечері приватний басейн та зона барбекю створюють ідеальну атмосферу для сімейних зустрічей чи дружніх вечірок. Близькість до супермаркету (189 м) та аптеки (199 м) робить щоденні справи зручними та простими. Район відомий своїми тенісними кортами та футбольним полем, які знаходяться в громадському використанні, забезпечуючи додаткові можливості для активного відпочинку.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Torrelamata

Оточення та доступність

Життя в Торреламата пропонує збалансоване поєднання міських зручностей та прибережного способу життя. Пішохідна доступність до основних послуг, включаючи супермаркет (189 м) та аптеку (199 м), робить щоденні справи зручними. Відстань до лікарні (3,3 км) гарантує доступ до медичних послуг у разі потреби. Наявність ресторанів, магазинів та інших комерційних закладів у межах крокової доступності створює динамічне міське середовище. Водночас близькість до кількох пляжів (1,4-2,4 км) дозволяє легко насолоджуватися морським відпочинком. Для любителів активного відпочинку в громадському користуванні є тенісні корти та футбольне поле, що розташовані серед зелених насаджень. Район добре сполучений з іншими частинами Торрев'єхи, що дозволяє легко долати місто для додаткових послуг чи розваг.

Карта та розташування

Ця карта демонструє вигідне розташування вілли в Торреламата, з безпосередньою близькістю до пляжу Ла Мата (180 м) та основних міських послуг. На карті видно пішохідну доступність до супермаркету, аптеки та інших закладів, що підкреслює зручність міського життя в поєднанні з перевагами прибережного розташування. Відстані до гольф-клубів та аеропорту також позначені для повного уявлення про транспортну доступність регіону.

A cozy apartment with a city view, featuring a balcony and modern decor.

Резюме

Простора detached вілла площею 274 м² на ділянці 643 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами
Розташування всього за 180 метрів від пляжу Ла Мата з усіма послугами в пішій доступності
Приватний басейн, сонячна тераса з видом на море та зона барбекю для відпочинку
Повністю мебльована та готова до проживання без необхідності ремонту
Закритий гараж та дві комори для додаткового простору зберігання

Порівняння в регіоні

На фоні інших проектів в Торрев'єху та околицях, ця detached вілла представляє вищий ціновий сегмент, що пояснюється її розмірами, приватністю та розташуванням. Порівняно з квартирами в комплексах, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) або EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000), ця вілла пропонує значно більше простору, приватний басейн та власну ділянку. Однак, на відміну від закритих комплексів, тут немає спільних послуг або консьєржа. Порівняно з проектами в Urbanización El Raso, такими як OASIS LAGUNA 2 (від €227,000), ця вілла має перевагу у вигляді безпосередньої близькості до пляжу та розвиненої міської інфраструктури, тоді як El Raso пропонує більш тиху, віддалену атмосферу. Для покупців, які цінують баланс між міськими зручностями та приватним простором, цей об'єкт представляє оптимальне поєднання, хоча і за вищою ціною порівняно зі стандартними пропозиціями ринку.

Часті питання

Чому ціна цієї вілли значно вища порівняно з іншими об'єктами в регіоні?

Ціна від €859,000 відображає великий розмір ділянки (643 м²), загальну площу будинку (274 м²), чотири спальні, три ванні кімнати, приватний басейн, закритий гараж та близькість до пляжу. Крім того, вілла повністю мебльована та готова до проживання без додаткових інвестицій.

Наскільки зручно дістатися до аеропорту з цього місця?

Найближчий аеропорт знаходиться на відстані 999 км, що вимагає планування подорожей заздалегідь. Зазвичай для міжнародних подорожей використовується аеропорт Аліканте-Ельче, розташований приблизно за 45-50 хвилин їзди на автомобілі від Торреламата.

Які системи опалення та охолодження є у віллі?

Вілла обладнана каміном у вітальні для опалення в прохолодні місяці. Система кондиціювання повітря не встановлена. Подвійне скління забезпечує додаткову теплоізоляцію взимку та допомагає зберігати прохолоду влітку.

Який потенціал оренди цієї вілли?

Розташування біля пляжу та наявність чотирьох спалень робить віллу привабливою для сезонної оренди, особливо в літні місяці. Приватний басейн та сонячна тераса з видом на море підвищують орендний потенціал. Однак рентабельність залежатиме від місцевих орендних ставок та витрат на обслуговування.

Які спільні зручності доступні для мешканців цього району?

В районі доступні громадські тенісні корти та футбольне поле, оточені зеленими зонами. Вілла не входить до закритого комплексу, тому спільні зручності обмежені громадськими зонами міста. Усі основні зручності, такі як басейн, тераса та сад, є приватними і належать виключно до цієї вілли.

Які додаткові витрати слід враховувати при купівлі цієї вілли?

Крім ціни покупки, слід враховувати податки на передачу власності (ITP), нотаріальні та реєстраційні витрати. Власникам також потрібно буде оплачувати щорічну податок на нерухомість (IBI), комунальні послуги (електрика, вода) та витрати на обслуговування басейну та саду. Для нерезидентів Іспанії може застосовуватися податок на доходи від нерухомості.

Чи потрібно отримувати дозволи на будівництво для реконструкції вілли?

Оскільки вілла вже побудована та готова до проживання, дозволи на будівництво не потрібні. Однак, якщо нові власники планують значну реконструкцію або розширення, може знадобитися отримання відповідних дозволів у муніципальних властей Торрев'єхи згідно з місцевими будівельними нормами.

Наскільки гучний район навколо вілли, особливо в туристичний сезон?

Торреламата є популярним туристичним районом, особливо в літні місяці, що може призводити до підвищеного рівня шуму та активності. Однак, оскільки вілла має приватну ділянку та басейн, а також розташована на певній відстані від основних туристичних зон, рівень шуму залишатиметься помірним порівняно з центральними частинами міста.

4-спальня Вілла в Torrelamata