Située dans le quartier côtier de La Mata, à Alicante, cette villa individuelle offre une surface construite considérable de 438 m² sur un terrain de 790 m². Achevée vers 1970, la villa se trouve dans un environnement urbain qui privilégie l'accès aux services locaux. La résidence compte cinq chambres et se situe à environ 600 mètres de la Platja de l'Eixidor, alliant la proximité du littoral au confort de la vie urbaine.
Comparée aux autres programmes de la grande zone de Torrevieja et de La Mata, cette villa occupe une gamme de prix distincte. Des annonces comparables comme « Apartments Palangre Beach » ou « Edificio Sun & Center » offrent des prix d'entrée entre 160 000 € et 170 000 €, reflétant un marché d'appartements à haute densité. Même les maisons de ville d'« Oasis Laguna 2 » démarrent à des prix nettement inférieurs à cette villa. Le prix de 1 170 000 € de cette villa s'explique par son statut de villa individuelle avec une superficie de terrain substantielle, plutôt que par le mode d'habitation collectif des résidences d'appartements environnantes. Les acheteurs doivent peser le surplus payé pour l'intimité et les mètres carrés par rapport à la valeur des programmes d'appartements plus courants et moins chers à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans le quartier de La Mata, à proximité de la route nationale N332 qui relie l'ensemble de la région de la Costa Blanca. Le terrain est majoritairement plat, avec une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo vers les zones commerciales et le front de mer.
Avec cinq chambres et quatre salles de bains, l'agencement répond aux besoins fonctionnels des grandes familles ou des foyers souhaitant héberger des invités. La présence d'une salle de cinéma et de plusieurs terrasses extérieures offre des espaces distincts pour les loisirs et la vie sociale, tandis que la cuisine entièrement équipée couvre les besoins du quotidien.
En tant que bien achevé en 1970, cette villa relève du marché immobilier établi plutôt que d'un programme neuf. Il n'y a aucune phase de construction en attente ni calendrier d'achèvement à prendre en compte. Le bâtiment est actuellement dans un état « prêt », permettant une occupation immédiate sans les délais associés aux projets sur plan.
Le bien immobilier ne dispose pas d'une piscine privée, mais offre un accès à des installations communes. Les parcours de golf se trouvent à plus de 12 kilomètres, ce qui nécessite un véhicule. Compte tenu de la date de construction en 1970, les normes d'efficacité énergétique et d'isolation diffèrent de celles des constructions neuves modernes.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence prête à habiter dans un emplacement central et bien équipé en services, plutôt qu'un projet à rénover ou en attente d'achèvement. Il est adapté aux grandes familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'un accès immédiat aux écoles et aux établissements médicaux (l'hôpital le plus proche est à 3,3 km). La configuration convient également aux foyers qui reçoivent souvent, grâce à la salle de cinéma séparée et aux diverses terrasses. Il peut convenir moins à ceux qui privilégient le silence d'un cadre rural isolé ou ceux qui recherchent spécifiquement un logement neuf à haute efficacité énergétique, la densité urbaine et la date de construction des années 1970 étant des caractéristiques intrinsèques de cette annonce.
La villa est livrée entièrement meublée et équipée, facilitant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. Les caractéristiques intérieures comprennent des placards intégrés et la climatisation. Les spécifications incluent des équipements de loisirs tels qu'un sauna et un jacuzzi, témoignant d'un accent mis sur le confort. Bien que la structure date de 1970, la présence d'équipements modernes comme une salle de cinéma et une cuisine rénovée suggère des travaux de rénovation ultérieurs. Les matériaux de finition sont conformes aux standards des villas individuelles de la région, bien que les détails de marques spécifiques ne soient pas fournis dans les données techniques.
Affiché à partir de 1 170 000 €, le bien se situe dans un segment de marché supérieur par rapport aux offres d'appartements locales. Le prix reflète la combinaison d'une grande superficie de terrain (790 m²), du caractère individuel de la villa et de son emplacement premium à La Mata. Par rapport aux programmes environnants, comme des appartements à partir de 160 000 €, cette villa représente un investissement capital important, destiné aux acheteurs en quête d'espace et d'intimité établie plutôt que d'un hébergement de vacances à haute densité.
Le quotidien dans cet endroit se caractérise par l'accès immédiat à un large éventail de commodités. Avec 30 restaurants et plusieurs supermarchés dans un rayon de 2 kilomètres, les courses et les sorties au restaurant se font à pied. La proximité de la N332 signifie que, si la zone est animée et bien connectée, la villa offre elle-même un environnement indépendant. Le rythme de vie ici marie commodités urbaines et routines côtières ; le terrain plat et la forte densité de services (50 arrêts de transports publics à proximité) suggèrent un lieu où la voiture est utile mais pas strictement indispensable pour chaque activité. La présence du parc naturel de La Mata tout proche ajoute une dimension naturelle à ce cadre par ailleurs urbanisé, offrant un contraste avec l'agitation résidentielle et commerciale.
L'environnement se caractérise par une forte connectivité et une densité urbaine élevée. La N332 offre un itinéraire direct vers les villes voisines, tandis que les environs immédiats regorgent de services, notamment des banques, des cafés et des dentistes. Les infrastructures favorisent un mode de vie pratique, avec 12 lignes de transports publics desservant la zone. Le parc naturel de La Mata, connu pour ses lagunes, se trouve à courte distance en voiture et offre un espace naturel protégé. Il s'agit d'une zone résidentielle vivante toute l'année, et non d'une zone de vacances purement saisonnière, comme en témoigne la gamme complète de commerces locaux et d'établissements médicaux.
La carte illustre la position de la villa par rapport au littoral et à l'axe routier principal N332. Elle met en évidence la courte distance jusqu'aux plages les plus proches et la proximité du parc naturel de La Mata. La densité urbaine est visible, contrastant avec les espaces ouverts des lagunes à l'ouest et la mer Méditerranée à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata est située dans la partie nord de la Costa Blanca, au sein de la municipalité de Torrevieja. Elle constitue un équilibre entre le centre plus animé de Torrevieja et les zones plus calmes au nord. L'emplacement est stratégiquement positionné le long de la côte, offrant un accès aisé aussi bien aux commodités métropolitaines de Torrevieja qu'aux paysages naturels des lagunes. C'est un point bien défini sur la carte côtière, distinct des urbanisations plus isolées situées plus à l'intérieur des terres.
Les services essentiels sont à proximité immédiate : un supermarché se trouve à 189 mètres et une pharmacie à moins de 199 mètres. Les plages les plus proches, Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues, sont à moins d'un kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche est l'aéroport le plus proche, à environ 30 kilomètres, ce qui rend les voyages internationaux relativement accessibles. Les parcours de golf sont plus éloignés, les options les plus proches comme Villamartín et La Finca se situant à 12 ou 13 kilomètres du bien.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0 °C et un ensoleillement historiquement élevé, atteignant en moyenne 3 854 heures par an. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, favorisée par des températures de l'eau dépassant 20 °C. Le bien se trouve à une altitude faible de 5 mètres avec une pente minimale (0,7 % vers la mer), contribuant à des conditions thermiques douces. Les lagunes salées de La Mata voisines influencent le microclimat local, souvent réputé pour sa qualité de l'air et ses niveaux d'humidité bénéfiques pour la santé respiratoire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral constitue l'atout principal de cet emplacement, avec la Platja de l'Eixidor à seulement 0,6 kilomètre. Les plages de cette zone sont réputées pour leurs étendues de sable et leur longueur. Pour les loisirs au-delà de la mer, la région offre un accès à des centres sportifs et des ports de plaisance, comme le Real Club Náutico à 6,4 kilomètres. Bien que le bien dispose d'un accès à la piscine commune et d'une terrasse privée pour la détente en plein air, les installations sportives spécifiques comme le golf nécessitent de se rendre vers les parcours intérieurs voisins, tels que le Club de Golf Villamartín.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL229359
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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