Cette villa indépendante située à La Mata, dans la province d'Alicante, se trouve à une courte distance de la côte méditerranéenne. Le bien offre une surface habitable de 438 m² répartie sur cinq chambres et quatre salles de bains, construit sur un terrain de 790 m². La propriété, édifiée vers 1970, est actuellement entièrement meublée et prête à l'usage. Elle s'organise sur trois niveaux, incluant un sous-sol aménagé en salle de cinéma et un solarium avec vue sur mer. L'emplacement permet un accès direct aux commodités urbaines et aux plages locales.
Comparativement aux nouveaux développements comme Oasis Laguna 2 à El Raso, cette villa offre un emplacement nettement plus proche de la mer et des commodités urbaines, là où El Raso nécessite une voiture pour chaque déplacement. En termes de prix, elle se situe dans une catégorie supérieure aux appartements clé en main de Torrevieja (commençant autour de 160 000 €), justifiée par la surface, la privacité et la possession de terrain. Contrairement aux complexes résidentiels fermés qui peuvent offrir plus de services partagés, cette villa assure une autonomie totale. Cependant, elle ne dispose pas des installations de loisirs collectifs immenses souvent trouvées dans les grands projets neufs. La comparaison avec Apartments Palangre Beach montre que pour un budget nettement plus élevé, l'acheteur acquiert ici non seulement un mur supplémentaire et un sol, mais aussi un emplacement premium en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le secteur urbain de La Mata, caractérisé par une proximité immédiate avec la mer et les services quotidiens. Le terrain se trouve à une altitude de 5 mètres, offrant une topographie plane qui facilite l'accès piétonnier aux infrastructures environnantes. L'intégration dans le tissu résidentiel existant place la villa à moins de 200 mètres des commerces essentiels, tout en restant connectée aux axes routiers régionaux comme la N332 pour les déplacements plus larges.
Avec ses cinq chambres, cette villa répond aux besoins des grandes familles ou des groupes nécessitant une capacité d'hébergement élevée. La disposition inclut des espaces de détente spécifiques tels qu'un sauna, un jacuzzi et une salle de cinéma, permettant une séparation entre les zones de vie active et de repos. La présence d'une cuisine équipée et d'un garage ajoute au confort fonctionnel, rendant le bien adapté pour une occupation résidentielle à l'année ou pour des séjours prolongés avec plusieurs convives.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé vers 1970, et non d'un projet neuf. L'état actuel est celui d'une propriété rénovée et prête à l'habitation immédiate. Les installations techniques, comme la climatisation et les systèmes de sécurité modernes, ont été intégrées pour répondre aux standards de confort actuels, bien que la structure originale conserve les caractéristiques dimensionnelles de l'architecture de cette époque.
Ce bien ne dispose pas d'un terrain de plusieurs hectares, ce qui limite les extensions majeures futures. La localisation en zone urbaine implique une exposition au bruit ambiant et à la fréquentation touristique, contrairement à une villa isolée dans la campagne. L'accès aux installations de golf nécessite un déplacement motorisé d'environ 12 kilomètres. Enfin, la configuration sur plusieurs étages avec sous-sol peut ne pas convenir aux personnes ayant une mobilité réduite sans installation d'ascenseur.
Ce profil immobilier correspond aux grandes familles recherchant une résidence secondaire spacieuse pouvant accueillir parents et enfants. Il convient également aux personnes actives souhaitant combiner le travail à distance et les loisirs balnéaires. Les investisseurs intéressés par le marché locatif haut de gamme trouveront ici un bien capable de générer des revenus significatifs en saison estivale. Cependant, pour les couples recherchant un pied-à-terre facile à entretenir, la surface et l'entretien d'une villa de cette taille pourraient être disproportionnés par rapport à leurs besoins réels.
La propriété présente une finition intérieure comprenant des placards intégrés dans les chambres, optimisant l'organisation de l'espace. Les sols sont en bois, apportant une chaleur acoustique et visuelle. Le système de climatisation assure un confort thermique essentiel face aux températures estivales de la région. L'équipement inclut des éléments de bien-être comme un sauna et un jacuzzi, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. La salle de cinéma au sous-sol est une caractéristique distinctive. La présence de volets roulants et d'un système d'alarme renforce la sécurité. L'ensemble des meubles est fourni, ce qui garantit une cohérence esthétique immédiate.
Le prix de 1 170 000 € place cette propriété dans le segment haut de gamme de La Mata, reflétant la rareté des villas individuelles de cette taille à proximité immédiate du front de mer. Comparativement, les appartements dans le secteur, tels que ceux cités en projets similaires, se négocient autour de 160 000 €, offrant une alternative nettement moins onéreuse mais avec une densité plus élevée. La surface habitable de 438 m² justifie une partie significative de la valorisation, de même que l'inclusion du mobilier et des équipements.
La vie à La Mata est marquée par la commodité côtière. Les matinées peuvent commencer par une marche vers le Platja de l'Eixidor, accessible en quelques minutes à pied grâce à la faible pente du terrain. Les courses quotidiennes se font aisément au supermarché situé à 189 mètres, réduisant la dépendance à l'automobile pour les besoins de base. L'après-midi, le solarium ou le jacuzzi permettent de profiter des 3 854 heures d'ensoleillement annuel dans l'intimité de la propriété. Le soir, la présence de 30 restaurants dans le quartier offre des options de dîner variées sans longs trajets. Cependant, l'environnement urbain signifie que la tranquillité absolue n'est pas garantie, surtout durant la haute saison estivale où la fréquentation touristique augmente. Les déplacements vers les centres commerciaux plus importants ou vers les terrains de golf nécessitent l'utilisation de la voiture, mais l'accès aux plages et aux soins de santé reste local et pratique.
L'environnement immédiat est urbain et dense, avec une forte présence de services : pharmacie à 199 mètres, dentistes et cafés à proximité. La mobilité est assurée par 12 lignes de bus, permettant de se déplacer vers Torrevieja ou les villes voisines sans utiliser systématiquement la voiture. Les infrastructures sportives comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina sont accessibles à moins de 5 kilomètres. La marina de Torrevieja, pour les amateurs de nautisme, se trouve à 6,4 km. Cette connectivité fait de La Mata un quartier pratique où les nécessités de la vie quotidienne sont résolues par la proximité géographique.
La carte illustre l'insertion de la villa dans le maillage urbain de La Mata. On note la proximité du trait de côte et l'absence d'obstacles majeurs entre la propriété et la plage. La visualisation montre la densité des voies d'accès et la présence des espaces verts du parc naturel au sud. Les connexions routières vers l'intérieur des terres sont clairement identifiables via la N332.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata se situe au sein de la Costa Blanca, au nord de Torrevieja. Elle offre un compromis entre l'urbanisation touristique dense et les zones résidentielles calmes. Sa position est stratégique, permettant d'accéder rapidement aux grandes surfaces commerciales de la zone tout en restant ancrée dans un quartier côtier traditionnel. Elle se distingue des villes plus au sud comme Orihuela Costa par sa plus grande ancienneté et son offre commerciale plus variée à pied.
Les plages sont accessibles à pied en quelques minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub international, est situé à environ 30 kilomètres, permettant des trajets rapides via la route N332. Les centres hospitaliers, comme l'hôpital de Torrevieja à 3,3 km, sont accessibles en voiture en moins de dix minutes. Les golfeurs doivent prévoir environ 15 à 20 minutes de route pour atteindre les clubs de Villamartín ou La Finca. L'accès aux bornes de recharge électrique se fait à Iberdrola Oasis Center, à 3,2 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 19°C. Les 3 854 heures de soleil par an favorisent un mode de vie en extérieur prolongé. La saison de baignade dure environ cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau est agréable. L'altitude de 5 mètres et la faible pente vers la mer contribuent à une bonne exposition au soleil et limitent les effets d'humidité stagnante. Le parc naturel de La Mata, avec ses lagunes, agit comme un poumon vert et régulateur de l'écosystème local à proximité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Platja de l'Eixidor, offre un accès direct à la Méditerranée. Les installations de loisirs comprennent des piscines et des espaces détente dans la villa. Les activités nautiques sont disponibles via les marinas voisines. Pour la randonnée, les points de vue comme La Pinada et Mirador El Moncayo offrent des panoramas sur la côte. La région est propice au cyclisme grâce au terrain plat et aux nombreuses pistes urbaines.
Source: OpenStreetMap
La Mata se situe au sein de la Costa Blanca, au nord de Torrevieja. Elle offre un compromis entre l'urbanisation touristique dense et les zones résidentielles calmes. Sa position est stratégique, permettant d'accéder rapidement aux grandes surfaces commerciales de la zone tout en restant ancrée dans un quartier côtier traditionnel. Elle se distingue des villes plus au sud comme Orihuela Costa par sa plus grande ancienneté et son offre commerciale plus variée à pied.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.5°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL229359
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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