Ова самостојећа вила налази се у приморском насељу Ла Мата, Аликанте, и нуди значајну становну површину од 438 м² на плацу од 790 м². Завршена око 1970. године, некретнина је позиционирана у урбаном окружењу које даје предност приступачности локалним услугама. Резиденција има пет спаваћих соба и налази се на око 600 метара од плаже Плаја де л'Ешидор, комбинујући близину обале са погодношћу градског живота.
У поређењу са другим пројектима у ширем подручју Торевијехе и Ла Мате, ова некретнина заузима посебну ценовну категорију. Упоредиве понуде попут 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center' нуде почетне цене између 160.000 и 170.000 €, одражавајући тржиште станова велике густине. Чак и куће у низу у 'Oasis Laguna 2' почињу значајно ниже од ове виле. Цена од 1.170.000 € проистиче из њеног статуса самостојеће једнопородичне виле на знатној површини плаца, а не из заједничког живота у околним стамбеним комплексима. Купци морају одмерити премију плаћену за приватност и квадратуру у односу на вредност која се налази у бројнијим, јефтинијим пројектима станова у близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Ла Мата, уз аутопут N332 који повезује ширу регију Коста Бланка. Терен је претежно раван, на надморској висини од 5 метара, што олакшава кретање пешке или бициклом ка комерцијалним зонама и морској обали.
Са пет спаваћих соба и четири купатила, распоред задовољава функционалне потребе великих породица или домаћинстава којима је потребан смештај за госте. Постојање биоскопске сале и више тераса пружа одвојене просторе за одмор и друштвено окупљање, док потпуно опремљена кухиња подржава свакодневне животне потребе.
Као завршена некретнина из 1970. године, ова вила представља устаљено стамбено тржиште, а не новоградњу. Нема фаза изградње ни рокова завршетка које треба размотрити. Зграда је тренутно у стању 'спремно', омогућавајући тренутно усељење без чекања карактеристичног за пројекте у изградњи.
Некретнина не укључује приватни базен, већ нуди приступ заједничким садржајима. Голф садржаји се налазе на више од 12 километара удаљености, што захтева возило за приступ. С обзиром на датум изградње из 1970. године, стандарди енергетске ефикасности и изолације разликују се од оних код модерних новоградњи.
Ова некретнина одговара купцима који траже резиденцију спремну за усељење на централној, добро опслуженој локацији, а не пројекат који захтева реновирање или чекање на завршетак. Погодна је за велике породице којима је потребно више спаваћих соба и непосредан приступ школама и медицинским установама (најближа болница је на 3,3 км). Конфигурација такође функционише за домаћинства која често примају госте, с обзиром на одвојену биоскопску салу и различите просторе тераса. Може бити мање погодна за оне који приоритет дају тишини изолованих сеоских локација или оне који посебно траже енергетски ефикасан дом у новоградњи, јер су урбана густина и датум изградње из 1970-их инхерентне карактеристике ове понуде.
Вила се предаје потпуно намештена и опремљена, што олакшава једноставан прелаз за новог власника. Унутрашњи садржаји укључују уградне ормане и клима-уређај за регулисање температуре. Спецификација укључује садржаје за одмор као што су сауна и џакузи, што указује на фокус на садржаје за удобност. Иако структура датира из 1970. године, присуство модерних садржаја попут биоскопске сале и ажуриране опреме кухиње сугерише накнадно реновирање. Завршни материјали су у складу са стандардима самостојећих вила у овој регији, иако специфични детаљи о брендовима нису наведени у техничким подацима.
Са ценом од 1.170.000 €, некретнина се налази у вишем тржишном сегменту у односу на локалну понуду станова. Цена одражава комбинацију велике површине плаца (790 м²), самостојећег карактера виле и премијум локације у оквиру Ла Мате. У поређењу са околним пројектима, попут станова од 160.000 € па навише, ова вила представља значајну капиталну инвестицију, намењена купцима који траже простор и утврђену приватност уместо густог смештаја за одмор.
Свакодневни живот на овој локацији одликује непосредан приступ широком спектру садржаја. Са 30 ресторана и више супермаркета у радијусу од 2 километра, послови и оброци могу се обавити пешке. Близина аутопута N332 значи да је подручје живо и повезано, док сама вила нуди самостално окружење. Ритам живота овде спаја урбану погодност са приморским навикама; раван терен и велика густина услуга (50 стајалишта јавног превоза у близини) сугеришу локацију где је аутомобил користан, али не и стриктно неопходан за сваку активност. Присуство оближњег природног парка Ла Мата додаје димензију природе иначе урбанизованом окружењу, пружајући контраст стамбеној и комерцијалној вреви.
Окружење карактеришу висока повезаност и урбана густина. Аутопут N332 пружа директну руту ка оближњим градовима, док је непосредна околина засићена услугама, укључујући банке, кафиће и стоматологе. Инфраструктура подржава практичан начин живота, са 12 линија јавног превоза које опслужују подручје. Природни парк Ла Мата, познат по својим лагунама, на краткој је вожњи, пружајући заштићени природни простор. Ово је насељено, целогодишње стамбено подручје, за разлику од чисто сезонске зоне за одмор, што потврђује свеобухватан спектар локалних радњи и медицинских установа.
Мапа илуструје позицију виле у односу на обалу и главни пут N332. Истиче кратку удаљеност до најближих плажа и близину природног парка Ла Мата. Урбана густина је видљива, у контрасту са отвореним просторима лагуна на западу и Средоземним морем на истоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мата се налази у северном делу Коста Бланке, у оквиру општине Торевијеха. Служи као равнотежа између живљег центра Торевијехе и мирнијих подручја на северу. Локација је стратешки позиционирана дуж обале, пружајући једноставан приступ и метрополитанским садржајима Торевијехе и природним пределима лагуна. То је јасно дефинисана тачка на обалној мапи, различита од изолованијих пројеката даље у унутрашњости.
Основне услуге су у непосредној близини: супермаркет се налази на 189 метара, а апотека на 199 метара. Најближе плаже, Плаја де л'Ешидор и Плаја де лес Ортигес, налазе се у оквиру километра. Аеродром Аликанте-Елче је најближе ваздушно чвориште, на око 30 километара удаљености, чинећи међународна путовања релативно приступачним. Голф терени су даље, а најближе опције попут Вијамартина и Ла Финке налазе се на 12 до 13 километара од некретнине.
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија ужива у средоземној клими са годишњом просечном температуром од 19,0°C и историјски високим бројем сунчаних сати, у просеку 3.854 годишње. Сезона купања траје приближно пет месеци, уз помоћ температура воде које прелазе 20°C. Некретнина се налази на ниској надморској висини од 5 метара са минималним нагибом (0,7% према мору), што доприноси благим термичким условима. Оближње слане лагуне Ла Мате утичу на локалну микроклиму, често запажене по високом квалитету ваздуха и нивоима влажности који су повољни за респираторно здравље.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је примарна вредност ове локације, са плажом Плаја де л'Ешидор на свега 0,6 километара. Плаже у овом подручју познате су по пешчаним површинама и дужини. За рекреацију ван мора, регија нуди приступ спортским центрима и маринама, као што је Real Club Náutico на 6,4 километара. Иако сама некретнина има приступ заједничком базену и приватну терасу за одмор на отвореном, специфични активни спортски садржаји попут голфа захтевају путовање до оближњих терена у унутрашњости, као што је Club de Golf Villamartín.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL229359
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
